MAISON ET GRANGE

Oradour-sur-Glane

Prix de vente1177001023.4782608695652 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

4Chambres

440 m²Terrain

1Étage

1939Construction

Description

A 15 min de l'entrée de Limoges, 10 min de Saint Junien, sur la commune d'Oradour sur Glane, Booster vous propose cet maison en pierre de 115m2 avec grange de 100m2. La maison comprend une entrée avec placard, une cuisine avec séjour attenant, une salon, une chambre, salle d'eau, buanderie et WC. A l'étage 2 belles chambres. Grenier de 45m2 juxtaposant les chambres pouvant être aménagé. Contigu à la maison, une grange avec jardin pouvant elle aussi etre aménagé. Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires)

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Oradour-sur-Glane

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

353 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

100 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Maison

91m²

EXCLUSIVITÉ– Maison de ville de 91 m² à Saint-Junien Et si votre prochain projet se trouvait au cœur de Saint-Junien ? En exclusivité, découvrez cette maison de ville d'environ 91 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle, avec deux chambres, un garage et une pièce de vie confortable. Répartie sur deux niveaux, elle propose sur la partie haute, accessible par cinq marches, une cuisine, une salle d'eau et un garage. La partie basse accueille quant à elle un salon-salle à manger, deux chambres et un WC. Son emplacement en ville permet de profiter facilement des commerces et des services du quotidien. Une situation particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant privilégier la proximité et la simplicité de vie. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, d'une VMC neuve et les joints des deux Velux ont été récemment remplacés. La taxe foncière est de 1 046 €. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, cette maison mérite votre attention. Son garage, ses 91 m² et sa situation centrale offrent une base intéressante pour différents projets. À noter : le bien ne dispose pas de terrain ni de jardin. Un choix qui peut justement convenir à ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie en ville sans avoir à entretenir d'espace extérieur. Une maison qui se découvre pleinement lors d'une visite : venez apprécier sa configuration, ses volumes et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nicolas Barateau au 06 24 93 87 63 ou par e-mail à nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932777225 - Facebook : Nicolas Barateau immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

67m²

Maison de 67 m² à la campagne, à proximité de Saint-Junien Située dans la campagne de St Junien, à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Junien, venez découvrir cette agréable maison de 67 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte récente et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres agréables, mises en valeur par la présence de poutres, qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Ces espaces peuvent convenir aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Des travaux ont été achevés en 2026 afin d'améliorer le confort et la qualité du bien. Ils comprennent notamment la rénovation de l'électricité et la remise en peinture de la façade. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent également à une meilleure isolation et à un confort thermique appréciable. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cour située à l'avant de la maison, d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours ainsi que d'une place de parking privative. Un grenier et une cave viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'assainissement est individuel et fait via une micro station qui est conforme. Les atouts du bien : - Maison de 67 m² sur deux niveaux - Environnement calme à la campagne - À moins de 10 minutes de Saint-Junien - Salon-séjour avec cuisine ouverte équipée - Deux chambres avec pierres apparentes et poutres - Électricité rénovée - Façade repeinte - Fenêtres PVC double vitrage - Cour, terrasse et place de parking - Grenier et cave - Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Pour toute demande d'informations, contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24. /aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de bourg en pierre rénovée de 70m2 – en plein cœur de Saint-Victurnien

70m²

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 27,5 m², composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace salon/salle à manger. La cuisine aménagée dispose d'une plaque gaz, d'un four électrique, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie d'environ 10 m², avec les raccordements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu'un WC d'environ 1,5 m². À l'étage : Un palier d'environ 3 m² dessert : • Une chambre d'environ 11 m² • Une chambre d'environ 14 m², avec placard intégré • Un bureau d'environ 4,5 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin • Une salle d'eau d'environ 5 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes électrique soufflant Les combles : Accessibles à partir d'un bel escalier, ne sont pas aménagés mais permettent un vaste stockage. Le Jardin : À l'arrière, vous profiterez d'un petit jardin entièrement clôturé et préservé des regards grâce aux palissades et aux végétaux. Vous disposerez également d'une terrasse en lames composites, d'une partie gazonnée et d'une Pergola. La terrasse bénéficie d'un point lumineux et d'une prise électrique. Technique : • Pompe à chaleur air/air (2018) • Combles isolés (2022) • Double vitrage PVC, à l'exception de la porte donnant sur le jardin • Toiture récente (2020) • Salle d'eau refaite intégralement (2022) • Extracteur d'air dans la salle d'eau • Volets bois récemment repeints • Assainissement collectif Cette annonce référence 347456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

180m²

Au cœur de la campagne de Cieux (87520), laissez-vous séduire par cette propriété en pierres nichée dans un écrin de verdure de plus de 9 000 m². Un cadre de vie préservé et ressourçant, à deux pas de superbes sentiers de randonnée et à proximité immédiate des commodités : ici, calme et authenticité riment avec praticité du quotidien. Le vrai coup de cœur de cette propriété ? Sa composition en deux habitations indépendantes, une configuration d'origine parfaitement conservée et immédiatement exploitable. La première maison offre un beau potentiel à valoriser : au rez-de-chaussée, une pièce pouvant accueillir une cuisine, une salle à manger avec accès à une mezzanine desservant des combles à aménager (un vrai plus pour qui souhaite créer de l'espace supplémentaire), un salon, une salle d'eau et des wc séparés ; à l'étage, une chambre. Une petite cour agrémente l'entrée. La seconde maison, quant à elle, est prête à vivre : cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains avec wc ; à l'étage, un bureau et une chambre se répartissent de part et d'autre. Une terrasse et un jardin complètent cet espace de vie extérieur agréable. Cette double habitation, qui faisait autrefois l'objet de deux logements bien distincts, ouvre un champ des possibles rare sur le marché : création de gîtes ou d'un projet de location saisonnière, accueil de deux foyers en toute indépendance (idéal pour un projet familial multigénérationnel), ou encore investissement locatif générant deux sources de revenus. Un potentiel concret, à saisir dès aujourd'hui. Pour en savoir plus, contactez moi au 06 95 70 17 07 Melodie GARCIA EI- RSAC 752 820 795 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Locaux/Biens immobiliers

57m²

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Locaux/Biens immobiliers

55m²

L'AGENCE IMMOBILIERE AA PROGIMMO A LIMOGES , VEND MURS D' UN LOCAL COMMERCIAL - DANS UN ENSEMBLE DE COMMERCE - A ST JUNIEN - TRÈS BELLE PRESTATION "FLUIDE EN ATTENTE" , FORTE fréquentation, TRÈS GROSSE visibilité , A COTE DE GROSSE ENSEIGNE , 20 PLACES PARKINGS PRIVATIFS , ÉTAT NEUF - CELLULE N° 6 SURFACE DE 55 M² , VENTE POSSIBLE D'UNE CELLULE A COTE POUR UNE SURFACE PLUS GRANDE . A DÉCOUVRIR !!!~ ATTENTION PRIX DE VENTE EN HT. Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 117 m²

117m²

Maison élevée sur sous-sol composée : - D'un séjour de 20 m². - D'un salon de 16 m². - D'une cuisine de 19 m². - D'une chambre de 13 m². - D'une salle d'eau de 5 m². - D'un bureau de 22 m² - D'un toilette. Un étage composé : - D'un pallier en mezzanine de 8 m². - De deux chambres de 22 et 21 m². Sous-sol complet composé : - D'un atelier de 25 m². - D'une buanderie de 15 m². - D'une pièce musique de 19 m². - D'une cave de 20 m². Le tout sur une parcelle de 1435 m² entièrement clôturée avec puit. Chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés. Assainissement individuel aux normes Huisseries double vitrage PVC. Fibre. Cette annonce référence 331331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne à rénover + dépendances - Terrain 4900m2

229m²

À seulement 15 minutes de Limoges et 10 minutes de Saint-Junien, sur la commune de Veyrac, découvrez un ensemble immobilier plein de caractère. Cette maison ancienne (une belle endormie) de 8 pièces, offrant 229 m² habitables, séduira les amateurs de belles pierres et les passionnés de rénovation en quête d'un projet unique. Chargée d'histoire, elle dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie authentique et personnalisé. Implantée sur un vaste terrain de près de 4 900 m², la propriété bénéficie également de plus de 200 m² de dépendances, idéales pour imaginer divers projets : atelier, gîte, espace de stockage ou extension de l'habitation. Les atouts : * Maison principale de 229 m² à réinventer entièrement * Grand terrain offrant calme et intimité * Nombreuses dépendances aux multiples possibilités * Assainissement collectif ( contrôlé conforme) Un bien rare, véritable invitation à redonner vie à une bâtisse de caractère, en préservant le charme de l'ancien tout en laissant libre cours à vos envies. A découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 331163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280.00 € et 9910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

80m²

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE LIMOGES À vendre sur la commune de Nantiat (87140), découvrez bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie, niché dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 691 m² en bord de rivière, cette maison de 82,11 m² séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Ici, le jardin devient une pièce de vie à part entière : arbres matures, coins ombragés, terrasse, ambiance campagne… un lieu rare où l'on profite pleinement de l'extérieur en toute intimité. La maison se compose : de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace de vie ouvert sur la nature environnante. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement et le mode de chauffage, mais le potentiel du lieu et la qualité exceptionnelle de l'environnement en font un bien particulièrement attractif. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking ainsi que d'un garage d'environ 11 m². À seulement quelques kilomètres de Limoges et proche des commodités, écoles, commerces et accès A20, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie au vert et proximité des services. Un bien rare pour les personnes recherchant avant tout un environnement paisible, verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à NANTIAT. Manon Faucher 07 63 67 28 56 ou mfaucher@lahalledelimmobilier.fr Manon Faucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°987803657 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1177001 023 €/m²

117700

115 m²

5pièces

4ch.