Acheter un bien immobilier à Dournazac

DOURNAZAC – Maison individuelle de 70 m² avec jardin de 1 010 m² et sous-sol complet Dans un quartier résidentiel de Dournazac, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. D'une surface habitable d'environ 70 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, lui apportant une belle luminosité naturelle. Son espace de vie, situé sur un même niveau, se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie, idéal pour le stationnement, le rangement ou vos projets de bricolage. À l'extérieur, son terrain de 1 010 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un potager ou simplement savourer le calme de votre jardin. Les atouts de cette maison : Quartier résidentiel Exposition plein sud Vie sur un seul niveau habitable Deux chambres Sous-sol complet avec garage Jardin de 1 010 m² Beau potentiel de personnalisation Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Mélissa Demarty – Conseillère en immobilier 07 84 25 64 54 EI RSAC 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87230 – DOURNAZAC – LONGÈRE DE CHARME – 95 m² – 3 CHAMBRES – GRANGE – TERRAIN 942 m² Au cœur de la campagne de Dournazac, venez découvrir cette authentique longère mitoyenne de 95 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort de prestations récentes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 25 m², agrémenté d'un poêle à bois entretenu chaque année, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une cuisson au gaz, bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, les combles ont été entièrement rénovés, isolés et aménagés afin d'offrir deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 942 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une grange attenante d'environ 80 m² complète la propriété et permettra de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou de laisser libre cours à vos projets. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Côté confort, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : * Assainissement individuel par fosse septique récente et conforme. * Toiture refaite et isolée. * Fenêtres récentes. * Gouttières récentes. * Radiateurs électriques récents. * Compteur électrique récent et conforme. * Poêle à bois récent avec entretien annuel. * Possibilité de raccordement à la fibre. * Deux arrivées d'eau extérieures, pratiques pour l'entretien du jardin. Située dans un environnement calme tout en restant pratique au quotidien, la maison est cependant mitoyenne et bénéficie d'un transport desservant Limoges et de la présence de plusieurs professionnels de santé à proximité, dont trois médecins. Cette propriété séduira les amoureux de la campagne recherchant une maison authentique et immédiatement habitable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : **Mélissa DEMARTY** Conseillère en immobilier – La Halle de l'Immobilier 07 84 25 64 54 RSAC EI 932 768 997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre – Ancienne salle des fêtes en pierre avec fort potentiel – Dournazac (87) Au cœur de la commune de Dournazac, venez découvrir ce bâtiment en pierre de caractère d'une superficie d'environ 137 m², actuellement aménagé en salle des fêtes. Ce bien atypique offre une véritable opportunité grâce à sa double vocation : il peut continuer à être utilisé dans sa configuration actuelle pour accueillir des activités associatives, des réunions, des événements privés ou professionnels, mais il peut également être transformé en habitation. En effet, le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme déjà accordé par la mairie autorisant le changement de destination en habitation, un véritable atout qui facilite la concrétisation d'un projet de rénovation ou de création d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Construit en pierre, ce bâtiment séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. La grande salle principale laisse imaginer de nombreuses possibilités d'agencement : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, plusieurs chambres, bureau, atelier ou encore espace de réception selon vos envies et vos besoins. Le bâtiment est déjà équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, apportant confort et luminosité. Vous trouverez également un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'un espace WC avec point d'eau, offrant une base intéressante pour un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, le bien dispose de 3 places de parking privatives, un avantage appréciable tant pour une utilisation actuelle en salle des fêtes que pour un futur usage résidentiel. Situé dans un cadre naturel privilégié, au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, Dournazac séduit par son environnement paisible, ses nombreux sentiers de randonnée, son patrimoine et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un cadre idéal tout en restant à proximité des commerces et des services des communes voisines. Que vous soyez une association, un investisseur, un artisan, un particulier en quête d'un projet original ou à la recherche d'un bâtiment de caractère à transformer, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Les points forts : Bâtiment en pierre de caractère. Surface d'environ 137 m². Actuellement aménagé en salle des fêtes. Possibilité de conserver cette activité ou de créer une habitation. Certificat d'urbanisme accordé pour le changement de destination. Fenêtres en aluminium à double vitrage. Coin cuisine. WC avec point d'eau. 3 places de parking. Nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel et de nombreuses perspectives d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités. Contactez Aurélia LEYS au O6.33.33/O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familiale de 97 m² avec terrain de 1 000 m² à Dournazac Située dans un environnement calme sur la commune de Dournazac, cette maison d'habitation de 97 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres d'un bureau d'un salon/salle à manger lumineux d'une cuisine aménagée d'un cellier d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement. Un garage complète l'ensemble. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Nicolas Barateau 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC Limoges n°932777225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familiale de caractère à Champagnac La Rivière Situé dans un environnement calme et verdoyant à Champagnac-la-Rivière, cette maison spacieuses de 220m2 habitable offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de à la campagne. Elle de se compose de quatre chambre aux volumes généreux, permettant confort et intimité pour chacun. Les pièce de vie bénéficient de beaux espaces, idéals pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et peut être modernisée selon vos envies. le bien dispose d'un système de chauffage comprenant un poêle à bois avec insert, apportant chaleur et authenticité. Implantée sur un terrain de 2800m2, la propriété offre un cadre extérieur agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'espace de loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Nicolas BARATEAU 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 93277225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

rénovée de 143 m² – 4 chambres – Possibilité de deux logements indépendants Vous recherchez une grande maison familiale sans travaux avec la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants ? Située à La Coquille, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée de 143 m² habitables saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou un porteur de projet. Son principal atout réside dans sa configuration particulièrement modulable grâce à ses deux accès indépendants, permettant d'envisager facilement deux logements distincts, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore l'accueil d'un proche en toute autonomie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, une seconde cuisine indépendante, un salon lumineux avec insert à bois, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 745 m² offrant de beaux espaces de détente et de nombreuses dépendances : garage attenant, second garage indépendant avec grenier, deux dépendances de jardin et une cave d'environ 27 m². Côté confort, tout a déjà été réalisé : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, isolation récente et installation photovoltaïque de 4,5 kWc permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder. Mélissa DEMARTY: 07 84 25 64 54 EI RSAC: 932 768 997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Propriété d'exception – Domaine de prestige sur plus de 8 hectares À 35 minutes de Limoges, au cœur d'un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance visuelle, se dévoile cette remarquable demeure de caractère, implantée sur un domaine de plus de 8 hectares. La propriété se compose de plusieurs bâtiments aux volumes généreux et à l'architecture authentique. Le château offre une entrée majestueuse, cinq salons de réception, une grande bibliothèque, une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi que sept chambres et plusieurs salles d'eau, alliant confort, élégance et art de vivre. L'ensemble bénéficie de superbes volumes, d'une circulation fluide et d'un état d'entretien irréprochable. Un gîte indépendant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, complète la propriété. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC. L'agencement actuel permet également une reconfiguration en deux logements distincts, selon les projets. Les granges attenantes offrent un potentiel remarquable : – au rez-de-chaussée, quatre boxes à chevaux, – à l'étage, une vaste salle parfaitement adaptée à l'organisation de mariages, séminaires, ateliers ou retraites. À l'extérieur, le domaine se distingue par ses espaces naturels soigneusement intégrés et une piscine chauffée, invitant à la détente dans un cadre d'exception. Un bien rare et confidentiel, idéal pour une résidence de prestige, un projet touristique, équestre ou événementiel de standing, au cœur d'un environnement naturel privilégié. M. Joshua Chick : 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS N° 928748482, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

280000

Maison individuelle construite en 1982 sur 2 niveaux comprenant 9 pièces et 4 chambres sur un terrain attenant et clos de 16081 m², à 23 minutes de Nontron. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert : - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'une surface de 30 m² - un salon avec cheminée - une buanderie de 25 m² - une salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, un palier qui dessert : - 4 grandes chambres (16, 17, 17 et 18 m²) dont une avec salle de douche - une pièce de 28 m² à aménager - des toilettes séparés. A l'extérieur: - une terrasse de 50 m² - un terrain plat et clos de 16081 m² dont 479 m² de terrain constructible - un garage attenant de 25 m² et la chaufferie. Côté technique : Huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium, VMC installée en 2024, cumulus changé en 2024, cuisinière à bois dans la cuisine changée en 2024, un poêle à bois dans le salon changé en 2022, radiateurs électriques (à inertie), panneaux solaires installés en 2024 et une pompe à chaleur réversible. Combles isolées et aménageables. Une terrasse d'environ 50 m². Présence de la fibre. Assainissement individuel à mettre aux normes. Taxe foncière de 700 euros. Cette annonce référence 282356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 331 € et 3 154 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87230 BUSSIÈRE-GALANT – MAISON 127 m² – GRANGE ATTENANTE 84 m² – TERRAIN 4 533 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique fermette de 127 m², implantée sur un terrain de 4 533 m², avec grange attenante de 84 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 25 m² avec un poêle à bois eu un poêle a granulés , d'une cuisine avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une pièce pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un point d'eau avec WC, permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. Ce bien est complété par une grange, une étable attenante et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à : 7 minutes des commerces, 9 minutes d'une école primaire, 15 minutes d'un collège (ramassage scolaire assuré), 12 minutes du centre de loisirs d'Hermeline. On apprécie : le cadre campagne, la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95000

Maison de village élevée sur trois niveaux, située au centre du village de Mialet dans le département du Gard. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et apportent un espace extérieur appréciable. Implantée dans un environnement naturel privilégié, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique, à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, dont le chemin de Stevenson, ainsi que de la rivière. Ce bien peut convenir aussi bien en résidence principale pour des personnes recherchant la tranquillité et la nature au quotidien, qu'en résidence secondaire pour un pied-à-terre au vert. Cette annonce référence 328687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE PINELLI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89300497800019. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 88 000,00 € Honoraires TTC : 7,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (266 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de plain-pied à Champsac – 67 m² sur terrain de 1 500 m² Située dans un lotissement à Champsac, à proximité de Chalus, cette maison de plain-pied construite en 2011 est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée. D'une surface habitable d'environ 67 m², elle se compose de : Deux chambres confortables Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine ouverte Une salle d'eau WC séparé La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, pour révéler tout son potentiel. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, à l'exception de la porte d'entrée. Elle bénéficie d'un terrain de 1 500 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature. Caractéristiques : DPE : D Taxe foncière : 463 € Menuiseries : double vitrage PVC sauf porte d'entrée Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Nicolas Barateau – 06 24 93 87 63 nicolas.barateau@kwfrance.com RSAC : 932 777 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SOUS OFFRE Maison lumineuse et parfaitement entretenue – Un véritable cocon familial à Bussière-Galant C'est au cœur d'un environnement calme et agréable, dans un lotissement recherché de Bussière-Galant, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, où il fait bon vivre dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, grâce à une exposition idéale, et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Le séjour spacieux de 65 m² constitue un véritable lieu de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 belles chambres et une distribution fluide, facilitant la circulation et le bien-être de chacun. Ce bien se distingue aussi par son état irréprochable : entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires actuels, la maison ne nécessite aucun travaux. Électricité, plomberie, finitions… tout est impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Fonctionnelle et pratique, la maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Une maison sincèrement soignée, où chaque détail a été entretenu avec attention, pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et le confort de ce bien… Je serai ravie de vous la faire découvrir. Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 mdemarty@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 932 768 997 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

138000

Vous cherchez une grande maison familiale avec un fort potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Située dans le magnifique village de Mialet, cette maison spacieuse s'étend sur 3 niveaux et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de trois logements indépendants grâce à ses 3 entrées séparées. Caractéristiques principales : - Surface généreuse répartie sur 3 niveaux, idéale pour une famille ou pour investisseurs. - Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau et toilettes - Premier étage : Une belle pièce de vie, une chambre, une salle de bain, et toilettes séparés - Deuxième étage : Une pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes et 3 chambres - Troisième niveau : Une chambre avec pallier de 20 m2. Extérieur et Annexes : - Deux terrasses, dont une d'environ 90 m2, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours et une véranda de 20 m2, pour des moments conviviaux toute l'année. - Un garage et deux caves pour le stockage, et la possibilité d'aménager selon vos envie. Un potentiel exceptionnel ! Ce bien nécessite des TRAVAUX, mais son agencement flexible permet d'en faire une résidence familiale, plusieurs logements ou un projet d'investissement. Les trois accès distincts facilitent la division ou l'indépendance des espaces. Cette annonce référence 299541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE PINELLI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89300497800019. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172209 : Pageas, Maison d'environ 213 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 34175 m2 - Construction 1988 - Equipements annexes : cheminee - cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 232100 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 19/02/2025 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2970 et 4070 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHRISTINE AIGOIN EI, vous présente à la vente : Une charmante maison de hameau en pierre, avec vue imprenable sur nos Cévennes, sur trois niveaux de 88 m2 habitables environ, située sur la commune de Mialet, à 20 minutes d'Ales et 14 minutes d'Anduze. Son jardin spacieux de 380 m2 est un véritable havre de paix, parfait pour les les moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez en rez-de-jardin deux grandes caves, dont une en pierres voutées ( alimentées en électricité et eau), offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires saisonnières ou autre. Vous pouvez accéder au premier étage, soit par une véranda ou l'entrée principale et y découvrir la parti-vie, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux, une suite parentale avec douche et un toilette. Au second étage, un couloir dessert un dressing, une chambre avec son propre toilette, une suite parentale, avec douche, toilette, garantissant intimité et confort. Les atouts de la propriété : Cette propriété propose 790 m2 de terrain, non attenant, avec un garage en bois et un abri de jardin en fer, des arbres fruitiers, ajoutant une touche de charme et de fonctionnalité supplémentaire. Cette maison offre un cadre idyllique, entre intimité, convivialité, potentiel locatif saisonnier avec la découverte de la Bambouseraie et Petit train à vapeur des Cévennes et bien d'autres activités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à charges vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexcés sur l'année de référence 2021 (abonnement compris)."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15510

Mialet, dans secteur calme et privilégié, maison individuelle à ossature bois à terminer, sur terrain arboré de 1100m² proche rivière. Offrant une pièce à vivre de 38 m² avec « cuisine »ouverte, 2 chambres de 20m² et 5m², mezzanine faisant office de troisième chambre, salle d'eau, wc indépendant. Prévoir budget travaux importants. Chauffage par poêle à bois, menuiserie PVC, double vitrage. Raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 300 €. Prix : 136.500 € FAI Contact : Gerard Ohan 06.48.70.96.94