Maison en pierre avec jardin

Mialet

Prix de vente1790002034.090909090909 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

790 m²Terrain

Description

CHRISTINE AIGOIN EI, vous présente à la vente :

Une charmante maison de hameau en pierre, avec vue imprenable sur nos Cévennes, sur trois niveaux de 88 m2 habitables environ, située sur la commune de Mialet, à 20 minutes d'Ales et 14 minutes d'Anduze.

Son jardin spacieux de 380 m2 est un véritable havre de paix, parfait pour les les moments en famille ou entre amis.

Vous découvrirez en rez-de-jardin deux grandes caves, dont une en pierres voutées ( alimentées en électricité et eau), offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires saisonnières ou autre.

Vous pouvez accéder au premier étage, soit par une véranda ou l'entrée principale et y découvrir la parti-vie, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux, une suite parentale avec douche et un toilette.

Au second étage, un couloir dessert un dressing, une chambre avec son propre toilette, une suite parentale, avec douche, toilette, garantissant intimité et confort.

Les atouts de la propriété :

Cette propriété propose 790 m2 de terrain, non attenant, avec un garage en bois et un abri de jardin en fer, des arbres fruitiers, ajoutant une touche de charme et de fonctionnalité supplémentaire.

Cette maison offre un cadre idyllique, entre intimité, convivialité, potentiel locatif saisonnier avec la découverte de la Bambouseraie et Petit train à vapeur des Cévennes et bien d'autres activités.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2380 € par an.

Prix moyens des énergies indexcés sur l'année de référence 2021 (abonnement compris)."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15510

Le quartier

Mialet

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

324 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Carine JOLY vous propose ce bien : INVESTIISSEURS, BI FAMILLES.... Situé au centre ville d'Héricourt, cet ensemble immobilier est édifié sur un joli terrain plat de 1149 m² disposant d'un garage, d'une dépendance et de divers stationnements. Cet immeuble est assimilable à deux maisons mitoyennes avec entrées indépendantes. La première de 108 m², édifiée sur caves, et comportant cinq pièces, cuisine, salle d'eau, wc. Travaux à prévoir ( éléctricité, fenêtres, ........) La seconde, de 79 m² pouvant être vendue libre ou louée, loyer à définir qui se compose de trois pièces, cuisine, salle de bains, wc, nécessitant moins de travaux. Le chauffage au fuel est commun, il conviendra de changer ce mode de chauffage, par contre, les compteurs, eau, gaz et électriques sont individuels. Il faut savoir qu'un règlement de copropriété existe, intéressant pour une revente en lot. Explications par échange téléphonique\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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