Maison joliment rénovée de 133 m² avec jardin fleuri et terrasse, au cœur de Jumilhac-le-Grand

Jumilhac-le-Grand

Prix de vente1799501353.0075187969924 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

436 m²Terrain

2Étages

Description

Booster immobilier vous propose cette belle maison familiale de 133 m² rénovée avec soin, idéalement située au centre de Jumilhac-le-Grand (24630), à proximité immédiate des commodités et à deux pas du château. Ce bien rare, alliant cachet et confort moderne, vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité et ses extérieurs soignés.

Sur deux niveaux, la maison propose au Rez de chaussée une cuisine aménagée, une salle de bain, une pièce qui sert actuellement de salle de billard, un wc et un agréable séjour traversant de plus de 30 m², doté d'un beau parquet massif et ouvert sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des douces soirées d'été avec vue sur un jardin arboré et fleuri d'environ 150 m².

L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, un dressing attenant et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et les amis. Vous apprécierez également la présence d'un poêle, idéal pour réchauffer les soirées d'hiver.

Un vaste sous-sol composé d' un garage, d' une cave saine et de plusieurs espaces de rangement complètent le tout.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel, de l'eau chaude par ballon électrique, du double accès sur rue et jardin, ainsi que de la fibre optique pour le télétravail ou les divertissements connectés.

DPE D (énergie : 249, GES : 45), financement maîtrisé avec une taxe foncière de seulement 880 € par an.

Vous rêvez d'un cadre bucolique et paisible, à deux pas du château de Jumilhac, tout en restant proche des écoles, commerces et services ? Ce bien clé en main n'attend plus que vous !

Contactez dès maintenant Ivan JULLIEN au 05 19 76 01 45 ou au 06 77 00 17 23 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien où il fait bon vivre.

Référence annonce : YMPL6949 - Honoraires charge acquéreur. Prix affiché : 179 950 € (dont 9 950 € d'honoraires)

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Jumilhac-le-Grand

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Signature Authentyck Immobilier vous présente cette jolie maison des années 80 sur la commune de Saint Yrieix La Perche. Edifiée sur une belle parcelle de 2612m² sans vis à vis et très bien entretenue. Cette maison rénovée avec gout est composée d'une belle entrée de plain pied, une cuisine équipée et ouverte sur un salon lumineux avec insert et un accès de plain pied à la terrasse. Vous trouverez une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, un WC séparé, deux belles chambres. A l'étage on retrouve une belle espace en mezzanine pouvant servir de bureau ou salle TV, et deux très belles chambres de plus de 15m² avec rangements. Vous trouverez un grand sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules, vélos, motos.. une partie cave et une partie buanderie. Pour l'extérieur le terrain est clos avec portail motorisé et porte de garage motorisée. Le tout est en très bon état et très bien entretenu par les propriétaires. Idéale maison familiale sur une commune dynamique et à proximité de tous commerces Pour plus d'informations : Jchick@lahalledelimmobilier.fr 0663872940 RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Belle maison familiale de plain-pied, 4 chambres

133m²

Cette maison familiale de plain-pied de 133 m² habitables, parfaitement entretenue, est idéalement située au calme dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 très lumineuse et équipé d'un poêle à bois, espace séjour/salon et salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale et donnant directement sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous retrouverez quatre belles chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie et un garage. Le terrain de 721m2 est clos. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, contactez Clémence AUGER chez Booster Saint-Yrieix-la-Perche au 05 19 76 01 45 ou par mail à recup.mails@booster-immobilier.com (réf. 3367). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Yrieix-la-Perche

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