Charmante fermette rénovée avec dépendances et grand terrain sur la commune du Chalard

Le Chalard

Prix de vente139000868.75 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1113 m²Terrain

2Étages

Description

Booster Saint-Yrieix-la-Perche vous présente en exclusivité cette superbe fermette rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible au Chalard. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une belle cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux et d'une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéal pour le confort familial.

La propriété bénéficie de dépendances de qualité, notamment une grande grange partiellement rénovée, proposant une vaste pièce de vie supplémentaire avec salle d'eau (travaux de finition à prévoir), ainsi qu'un atelier doté d'un étage pour vos projets ou rangements. Une seconde grange non mitoyenne complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.

L'ensemble, cadastré sur 1 113 m², est entouré d'un terrain principalement situé en face de la maison, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au bois et à l'électricité ainsi que d'un assainissement individuel (fosse septique).

Venez découvrir ce lieu au charme authentique, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de volumes généreux et de belles possibilités d'aménagement.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Chalard

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Yrieix-la-Perche

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115000

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PROPRIÉTÉ

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Maison Centre St-Yrieix-la-Perche

153m²

Belle maison entièrement rénovée de 153 m2, idéalement située en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche, proche de tous les commerces. En rez-de-chaussée, entrée sur pacieuse pièce de vie équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, cuisine neuve et entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie, un petit salon, une buanderie, un WC séparé, une grande pièce de 60 m2 à l'arrière (idéale pour bureaux, atelier, espace de travail, ou profession libérale.) avec accès direct au terrain clos de 620 m2. A l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au second étage, une grande pièce pouvant servirde chambre avec salle d'eau et un WC supplémentaires à aménager. Possibilité de création d'un garage à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Saint-Yrieix-la-Perche

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150000

1 190 €/m²

Maison

126m²

87230 BUSSIÈRE-GALANT – MAISON 127 m² – GRANGE ATTENANTE 84 m² – TERRAIN 4 533 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique fermette de 127 m², implantée sur un terrain de 4 533 m², avec grange attenante de 84 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 25 m² avec un poêle à bois eu un poêle a granulés , d'une cuisine avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une pièce pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un point d'eau avec WC, permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. Ce bien est complété par une grange, une étable attenante et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à : 7 minutes des commerces, 9 minutes d'une école primaire, 15 minutes d'un collège (ramassage scolaire assuré), 12 minutes du centre de loisirs d'Hermeline. On apprécie : le cadre campagne, la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Saint-Priest-les-Fougères

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