Maison

Champsac

Prix de vente1170001746.2686567164178 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1506 m²Terrain

2011Construction

Description

Maison de plain-pied à Champsac – 67 m² sur terrain de 1 500 m²

Située dans un lotissement à Champsac, à proximité de Chalus, cette maison de plain-pied construite en 2011 est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée.

D'une surface habitable d'environ 67 m², elle se compose de :

Deux chambres confortables

Un salon / salle à manger lumineux

Une cuisine ouverte

Une salle d'eau

WC séparé

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, pour révéler tout son potentiel. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, à l'exception de la porte d'entrée.

Elle bénéficie d'un terrain de 1 500 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature.

Caractéristiques :

DPE : D

Taxe foncière : 463 €

Menuiseries : double vitrage PVC sauf porte d'entrée

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez :

Nicolas Barateau – 06 24 93 87 63

nicolas.barateau@kwfrance.com

RSAC : 932 777 225

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Champsac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

218 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DOURNAZAC – Maison individuelle de 70 m² avec jardin de 1 010 m² et sous-sol complet Dans un quartier résidentiel de Dournazac, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. D'une surface habitable d'environ 70 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, lui apportant une belle luminosité naturelle. Son espace de vie, situé sur un même niveau, se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie, idéal pour le stationnement, le rangement ou vos projets de bricolage. À l'extérieur, son terrain de 1 010 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un potager ou simplement savourer le calme de votre jardin. Les atouts de cette maison : Quartier résidentiel Exposition plein sud Vie sur un seul niveau habitable Deux chambres Sous-sol complet avec garage Jardin de 1 010 m² Beau potentiel de personnalisation Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Mélissa Demarty – Conseillère en immobilier 07 84 25 64 54 EI RSAC 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

142m²

À vendre – Fermette avec dépendances et terrain à Saint-Auvent Vous rêvez de vivre à la campagne dans un cadre paisible, tout en ayant de beaux volumes à aménager selon vos envies ? Cette fermette est faite pour vous. D'une surface habitable de 142 m², elle offre 6 pièces dont 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Ses espaces lumineux et son authenticité laissent entrevoir un très beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances de caractère : Un hangar, Une grange de 200 m², idéale pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 740 m², offrant un bel espace extérieur, propice au jardinage, aux loisirs ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, l'occasion de personnaliser cette propriété et de la transformer en un lieu unique à votre image. Un bien au charme authentique, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contact : Nicolas Barateau – 06 24 93 87 63 Mail : nbarateau@lahalledelimmobilier.fr Facebook : Nicolas Barateau Immobilier RSAC : 932 777 225 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

82m²

" LA CAMPAGNARDE " Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la nature ? À Rilhac-Lastours (87), découvrez cette authentique maison en pierre de 82 m² habitables, pleine de charme et de caractère, un bien devenu rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux de 28 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux belles chambres de 15 m², d'un bureau, ainsi que d'un agencement simple qui ne demande qu'à être remis à votre goût. Son véritable atout, Une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou même un futur projet d'aménagement. Côté confort, le chauffage électrique complété par un poêle à bois vous permettra de profiter d'une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Nichée au cœur de la nature, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes des commodités. Un cadre de vie paisible, une maison pleine d'authenticité et un potentiel à exploiter Il ne manque plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580.0 € et 3540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Maison

95m²

87230 – DOURNAZAC – LONGÈRE DE CHARME – 95 m² – 3 CHAMBRES – GRANGE – TERRAIN 942 m² Au cœur de la campagne de Dournazac, venez découvrir cette authentique longère mitoyenne de 95 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort de prestations récentes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 25 m², agrémenté d'un poêle à bois entretenu chaque année, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une cuisson au gaz, bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, les combles ont été entièrement rénovés, isolés et aménagés afin d'offrir deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 942 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une grange attenante d'environ 80 m² complète la propriété et permettra de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou de laisser libre cours à vos projets. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Côté confort, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : * Assainissement individuel par fosse septique récente et conforme. * Toiture refaite et isolée. * Fenêtres récentes. * Gouttières récentes. * Radiateurs électriques récents. * Compteur électrique récent et conforme. * Poêle à bois récent avec entretien annuel. * Possibilité de raccordement à la fibre. * Deux arrivées d'eau extérieures, pratiques pour l'entretien du jardin. Située dans un environnement calme tout en restant pratique au quotidien, la maison est cependant mitoyenne et bénéficie d'un transport desservant Limoges et de la présence de plusieurs professionnels de santé à proximité, dont trois médecins. Cette propriété séduira les amoureux de la campagne recherchant une maison authentique et immédiatement habitable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : **Mélissa DEMARTY** Conseillère en immobilier – La Halle de l'Immobilier 07 84 25 64 54 RSAC EI 932 768 997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

97m²

Maison familiale de 97 m² avec terrain de 1 000 m² à Dournazac Située dans un environnement calme sur la commune de Dournazac, cette maison d'habitation de 97 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres d'un bureau d'un salon/salle à manger lumineux d'une cuisine aménagée d'un cellier d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement. Un garage complète l'ensemble. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Nicolas Barateau 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC Limoges n°932777225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

159m²

VENDRE MAISON AVEC UNE GRANGE ET UN TERRAIN A FLAVIGNAC . POSSIBLE VENTE QUE LA MAISON OU QUE LA GRANGE OU DÉPENDANCE. A VENDRE MAISON AVEC UNE GRANGE ET UN TERRAIN A FLAVIGNAC . POSSIBLE VENTE QUE LA MAISON OU QUE LA GRANGE OU DÉPENDANCE. Une grange (parcelle 121 ) pour une surface de 205 M² avec son terrain (parcelle 392 ) pour une surface de 378 M² : au prix de : 40 000.00 € net vendeur et 45000.00 € FAI A vendre : Une Maison + annexe (parcelle 362 ) pour une surface de 159 M² avec son terrain (parcelle 360 ) pour une surface de 475 M² : au prix de : 100 000.00 € net vendeur et 108 000.00 € FAI A vendre L'ensemble : Une Maison + annexe (parcelle 362 ) pour une surface de 159 M² avec son terrain (parcelle 360 ) pour une surface de 475 M² et une grange (parcelle 121 ) pour une surface de 205 M² avec son terrain (parcelle 392 ) pour une surface de 378 M² : au prix de : 135 000.00 € net vendeur et 145 000.00 € FAI Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

126m²

87230 BUSSIÈRE-GALANT – MAISON 127 m² – GRANGE ATTENANTE 84 m² – TERRAIN 4 533 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique fermette de 127 m², implantée sur un terrain de 4 533 m², avec grange attenante de 84 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 25 m² avec un poêle à bois eu un poêle a granulés , d'une cuisine avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une pièce pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un point d'eau avec WC, permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. Ce bien est complété par une grange, une étable attenante et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à : 7 minutes des commerces, 9 minutes d'une école primaire, 15 minutes d'un collège (ramassage scolaire assuré), 12 minutes du centre de loisirs d'Hermeline. On apprécie : le cadre campagne, la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

154m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR : ENSEMBLE DIVISIBLE – 154m² – SEREILHAC Prix : 95 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Située sur la commune prisée de Sereilhac (à 15 min de Limoges), cette bâtisse de 1948 représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez adepte du déficit foncier, marchand de biens ou à la recherche d'un projet d'autofinancement, ce bien offre une flexibilité totale. UN POTENTIEL DE DIVISION CLÉ EN MAIN Le point fort de cette maison de 154,5 m² réside dans sa configuration de base, pensée pour la séparation : 9 pièces au total, dont 5 chambres. Entrées indépendantes déjà existantes pour accéder aux deux niveaux. Double accès extérieur : La parcelle dispose de 2 entrées indépendantes pour accéder au terrain, permettant de dissocier totalement les flux de véhicules ou de créer des stationnements privés pour chaque futur lot. DÉPENDANCE & EXTÉRIEUR Hangar de +60 m² : Un bâtiment fermé avec une grande hauteur sous plafond. Idéal pour du stockage (artisans, camping-cars) ou pour être loué séparément afin de booster le rendement. Jardin attenant de 417 m² : Un espace extérieur sain et bien proportionné pour offrir un cadre de vie agréable aux futurs locataires. RÉNOVATION & VALORISATION Le prix de 95 000 € tient compte des travaux de rénovation à prévoir, vous permettant de repartir sur une base propre et performante : Menuiseries : Changement des fenêtres à prévoir. Rafraîchissement : Peinture et remise au goût du jour globale. Objectif : Création de valeur immédiate et optimisation fiscale (déficit foncier). POURQUOI CE BIEN EST UNE AFFAIRE ? Prix au m² imbattable : Environ 615 €/m² (sans compter la valeur du hangar et du terrain). Modularité totale : 1 grande maison familiale ou 2 appartements distincts avec jardins et parkings séparés. Double Accès : Un atout rare qui facilite la division foncière et préserve l'intimité de chaque occupant. Localisation : Sereilhac, une commune avec une demande locative soutenue et toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, contactez moi pour organiser une visite. Corinne Hoareau 06 15 15 25 58 choareau@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne HOAREAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°451596613. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

64m²

Maison mitoyenne située à Champagnac-la-Rivière, dans un environnement calme et agréable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un insert bois, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace permet d'aménager facilement un coin salon et un espace repas pour profiter des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante est à prévoir avec des travaux de rénovation, offrant la possibilité de créer un espace adapté à vos goûts et à vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres : deux chambres situées à l'étage et une troisième chambre en sous-sol, qui peut également convenir comme chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant. La salle d'eau a quant à elle été récemment refaite et apporte un vrai confort au quotidien. La maison dispose également d'un garage pratique ainsi que de dépendances permettant de bénéficier de rangements supplémentaires, d'un atelier ou de différents espaces de stockage. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et agréable, offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou aménager un coin détente. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 125 m², offrant de belles possibilités. Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, permettant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique plus maîtrisée. Avec ses volumes, ses dépendances et son terrain, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un secteur paisible. Contactez vite Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Champagnac-la-Rivière

Voir

98000

1 400 €/m²

1170001 746 €/m²

117000

67 m²

3pièces

2ch.