Maison

Boisseuil
Maison - photo 1
Prix de vente2890001670.5202312138729 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface
7Pièces
5Chambres
2Salles de bain
4293 m²Terrain
1980Construction

Description

BOISSEUIL – Belle maison familiale de 173 m² avec parc arboré, vue dégagée.

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant à deux pas des commodités !

À Boisseuil, découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie particulièrement recherché, alliant espace, tranquillité et proximité des services.

Développant 173 m² au sol, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. Elle bénéficie d'un très beau parc arboré d'environ 4293m², avec une belle vue dégagée.

Une maison pensée pour une vie quotidienne confortable

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son agencement, qui permet de profiter de l'essentiel des espaces de vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrez une organisation agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger et un salon offrant de beaux espaces pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Cet agencement permet d'envisager une vie principalement de plain-pied, tout en conservant à l'étage un espace nuit distinct, idéal pour préserver l'intimité de chacun.

Un espace nuit à l'étage

À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine qui pourra accueillir un espace de détente, un coin lecture ou un bureau selon vos envies.

Avec sa chambre au rez-de-chaussée et ses quatre chambres à l'étage, la maison offre cinq chambres au total et une organisation appréciable pour la vie de famille, l'accueil de proches ou le télétravail.

Un extérieur qui invite à la détente

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un très beau parc arboré 4293 m².

Cet environnement verdoyant constitue un véritable prolongement de la maison : un espace où profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme et la nature.

La belle vue dégagée renforce cette sensation d'espace et contribue au caractère privilégié de la propriété.

Un emplacement particulièrement pratique

La maison bénéficie d'une situation idéale à Boisseuil, à seulement deux minutes à pied de la zone commerciale.

Vous profitez ainsi d'un environnement agréable et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien.

Un emplacement qui permet de concilier confort de vie, espace et praticité.

Une maison à découvrir sans tarder !

Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres, son agencement privilégiant la vie de plain-pied, son parc arboré et sa vue dégagée, cette propriété offre de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie.

Une maison familiale qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, le cadre et le potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Mathilde MARTIN - Signature Authentyck

06 29 78 02 33

mmartin@lahalledelimmobilier.fr

EI RSAC N° 899 829 444

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Boisseuil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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BOISSEUIL – Belle maison familiale de 173 m² avec parc arboré, vue dégagée. Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant à deux pas des commodités ! À Boisseuil, découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie particulièrement recherché, alliant espace, tranquillité et proximité des services. Développant 173 m² au sol, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. Elle bénéficie d'un très beau parc arboré d'environ 2 000 m², avec une belle vue dégagée. Une maison pensée pour une vie quotidienne confortable L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son agencement, qui permet de profiter de l'essentiel des espaces de vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez une organisation agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger et un salon offrant de beaux espaces pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Cet agencement permet d'envisager une vie principalement de plain-pied, tout en conservant à l'étage un espace nuit distinct, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Un espace nuit à l'étage À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine qui pourra accueillir un espace de détente, un coin lecture ou un bureau selon vos envies. Avec sa chambre au rez-de-chaussée et ses quatre chambres à l'étage, la maison offre cinq chambres au total et une organisation appréciable pour la vie de famille, l'accueil de proches ou le télétravail. Un extérieur qui invite à la détente À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un très beau parc arboré d'environ 2 000 m². Cet environnement verdoyant constitue un véritable prolongement de la maison : un espace où profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme et la nature. La belle vue dégagée renforce cette sensation d'espace et contribue au caractère privilégié de la propriété. Un emplacement particulièrement pratique La maison bénéficie d'une situation idéale à Boisseuil, à seulement deux minutes à pied de la zone commerciale. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Un emplacement qui permet de concilier confort de vie, espace et praticité. Une maison à découvrir sans tarder ! Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres, son agencement privilégiant la vie de plain-pied, son parc arboré et sa vue dégagée, cette propriété offre de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie. Une maison familiale qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, le cadre et le potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mathilde MARTIN - Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Boisseuil
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Local commercial
239800
3 997 €/m²

Local commercial

60m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – PLACE DE LA RÉPUBLIQUE Emplacement de premier choix pour ces murs commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Le local développe environ 60 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée, complétés par 40 m² de sous-sol. En très bon état général, ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale. Une activité de restauration peut également être envisagée, avec la possibilité d'aménager une terrasse. Un emplacement privilégié, un beau visuel et un environnement attractif : une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Limoges
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Maison
234900
1 666 €/m²

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1
141m²
D

En exclusivité chez Signature Authentyck ! Dans le secteur très recherché de Beaublanc, à Limoges, venez découvrir cette charmante maison en pierre des années 30, développant une superficie habitable de 141 m². Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié, cette maison saura séduire les amateurs de caractère à la recherche d'un bien de charme en cœur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée et offrant un accès direct au jardin, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée, une première chambre disposant de son dressing, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de deux placards intégrés et une seconde chambre disposant de son propre dressing. Une salle de bains vient compléter cet espace, idéal pour accueillir une famille et répondre aux besoins de chacun. Un sous-sol complet avec une partie cave vient compléter les prestations de cette maison et offre de belles possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1 000 m², véritable havre de verdure et de tranquillité. Un espace extérieur particulièrement rare en plein centre de Limoges, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, réunissant cachet de la pierre, beaux volumes et de la verdure, au cœur du secteur prisé de Beaublanc. Un bien rare sur le marché limougeaud, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose rapidement : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Limoges
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ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ – COLOCATION 5 CHAMBRES – BELLE RENTABILITÉ
250000
1 761 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ – COLOCATION 5 CHAMBRES – BELLE RENTABILITÉ

4
142m²
C

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 142 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 838 m², idéalement situé à Couzeix, à proximité immédiate de Beaublanc à Limoges, des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà pensé pour la location et la colocation. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son garage privatif, avec un accès commun sécurisé depuis la voie principale. La maison principale, d'environ 95 m², bénéficie d'un sous-sol complet et a été rénovée. Elle propose notamment une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée Ouest ainsi que plusieurs espaces aménagés pour répondre à une exploitation locative. La seconde habitation, d'environ 47 m², a également été entièrement rénovée et bénéficie de son propre espace indépendant. Le bien a été aménagé et loué en colocation de 5 chambres, principalement auprès d'un public étudiant et de jeunes actifs. Les chambres sont louées individuellement, avec un loyer pouvant atteindre environ 450 € par chambre, auquel s'ajoutent les provisions sur charges. L'exploitation locative représente environ 2 100 € de revenus mensuels, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour ce type de bien. Le fonctionnement en location à la chambre permet également de diversifier les locataires et de répondre à une demande adaptée à la proximité immédiate de Limoges. LES ATOUTS : • Ensemble immobilier de 142 m² • Parcelle clôturée de 838 m² • Deux habitations indépendantes • 5 chambres exploitées en colocation • Location principalement destinée aux étudiants et jeunes actifs • Environ 2 100 € de revenus locatifs mensuels • Bien rénové, propre et prêt à être exploité • Deux garages privatifs • Terrasse exposée Ouest • Double vitrage PVC • Pompe à chaleur / climatisation sur la maison principale • Proximité immédiate de Limoges • Commerces, transports et services facilement accessibles Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif, permettant de bénéficier immédiatement d'une configuration adaptée à la colocation et d'un niveau de revenus attractif. Une opportunité rare sur le secteur de Couzeix. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations sur le bien, son fonctionnement locatif ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 326491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couzeix
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Pavillon
285000
2 375 €/m²

Pavillon

3
1
120m²
C

87280 - LIMOGES - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 116 M² - TERRAIN DE 2000 M² - TERRASSE COUVERTE 55 M² - GARAGE - COMBLES AMÉNAGÉS LA HALLE DE L'IMMOBILIER, vous propose de découvrir cette maison contemporaine construite en 2008, située à Limoges dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Entourée d'arbres et de haies, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement le centre de Limoges. D'une surface de référence de 116,5 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, l'essentiel de la vie quotidienne se déroule de plain-pied : vestibule d'entrée, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain et toilettes séparées. Le séjour s'ouvre sur la terrasse par une grande baie coulissante, et la maison, traversante, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, les combles aménagés et habitables accueillent une grande chambre sous charpente apparente, éclairée par plusieurs fenêtres de toit, avec un espace lavabo, de nombreux rangements sous rampants, une mezzanine, des toilettes et la climatisation. Cet espace peut aussi bien devenir une suite parentale, une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son extérieur. La terrasse de 55 m², en partie couverte par un auvent à charpente bois, prolonge naturellement le salon et permet de prendre ses repas dehors, de recevoir famille et amis ou de profiter des beaux jours à l'abri. Elle donne sur un jardin de 2 000 m², entièrement clos et exploitable : vaste pelouse, oliviers, pins, massifs paysagés, aire de pétanque, balançoire et coin de jeux. Un véritable espace de liberté pour les enfants comme pour les amateurs de jardinage. La maison dispose d'un garage fermé avec accès direct à l'intérieur, d'une grande cour gravillonnée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules en extérieur, et d'un auvent en bois pour le stockage du bois de chauffage. Un stationnement et des rangements particulièrement confortables au quotidien. Côté équipements, la maison combine plusieurs modes de chauffage : radiateurs et convecteurs électriques, pompe à chaleur air/air installée en 2021, poêle à bûches à label Flamme Verte. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres, la ventilation par une VMC double flux, et la climatisation par une pompe à chaleur de type split. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets battants en bois ou volets roulants selon les ouvertures. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 26 octobre 2026, classe le logement C pour sa consommation (120 kWh/m²/an) et A pour ses émissions de gaz à effet de serre (4 kg éq. CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 240 € et 1 780 €, sur la base des prix moyens 2021-2023. L'isolation est jugée bonne par le diagnostiqueur. L'installation électrique, datant de 2008, a fait l'objet d'un diagnostic qui relève quelques points à mettre en conformité : le rapport complet est disponible sur demande. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un grand jardin, dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les volumes, la terrasse et le terrain. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez LA HALLE DE L'IMMOBILIER au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Limoges
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Maison 4 pièces de 121 m² à Meilhac
225000
1 786 €/m²

Maison 4 pièces de 121 m² à Meilhac

3
126m²
D

À Meilhac, ce chalet en madriers de plain-pied de 4 pièces et 121 m² offre un cadre de vie chaleureux au cœur d'un vaste terrain d'environ 4 200 m². Entièrement tourné vers le confort quotidien, il combine l'agrément d'une maison familiale avec l'esprit maison de campagne, tout en restant facile à vivre avec un seul niveau. Construit en madriers, le chalet dégage une atmosphère authentique et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie traversante, organisée autour d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon. Cet espace unique permet de partager les moments du quotidien dans une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir, cuisiner tout en restant en contact avec la famille ou les invités. Un espace bureau ouvert complète cet ensemble, offrant un coin pratique pour télétravailler, étudier ou gérer l'administratif sans être isolé du reste de la maison. L'agencement de la partie nuit est pensé pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des amis ou de profiter de chambres d'appoint pour une résidence secondaire. Une salle d'eau avec wc et un wc indépendant apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement agréable. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et devient un véritable lieu de rassemblement aux beaux jours. Elle invite à prendre les repas en plein air, organiser des moments de détente ou simplement profiter de la vue sur le jardin. Le terrain d'environ 4 200 m² entoure la maison et offre un bel espace de verdure au cœur de la nature, propice aux jeux des enfants, au jardinage ou à la création de différents espaces de loisirs selon vos envies. Ce cadre privilégié permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en préservant votre intimité. Grâce à son organisation de plain-pied, ses 3 chambres, sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et son vaste jardin, ce chalet se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un investissement locatif. Son bon niveau de performance énergétique, avec un DPE en D, est un atout supplémentaire pour concilier confort et maîtrise des consommations. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 504€ - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois + électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre écoute pour toute demande de précisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilhac
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Maison de 5 pièces de 162 m² à Limoges
235000
1 451 €/m²

Maison de 5 pièces de 162 m² à Limoges

4
1
162m²
D

Cette maison individuelle de 162 m2 située à Limoges offre un cadre de vie recherché, à proximité du CHU, avec une belle vue dégagée. Édifiée en 1994 sur un terrain clos de 677 m2, elle se distingue par son vaste espace extérieur comprenant une grande terrasse et un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison s'organise sur deux niveaux et propose une grande pièce de vie conviviale ainsi que de grandes chambres, permettant à chacun de bénéficier d'un bel espace privé. La pièce de vie, carrelée, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse, ce qui crée une agréable continuité entre intérieur et jardin pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée répond aux besoins du quotidien et s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Les nombreux rangements, dont des placards intégrés et un cellier, contribuent au confort d'usage. La présence d'un couloir permet de bien structurer les espaces de nuit et de jour, offrant une circulation fluide dans la maison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, aux volumes confortables, qui peuvent accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé, pour un fonctionnement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'un double vitrage et de volets roulants électriques, apportant confort et facilité d'utilisation. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec notamment un chauffage par le sol apprécié pour son confort. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. À l'extérieur, un garage ainsi que des places de stationnement complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement de plusieurs véhicules. À l'échelle du quartier, l'environnement résidentiel se distingue par la présence de plusieurs établissements scolaires et d'espaces verts accessibles à pied. L'école primaire Joliot Curie se trouve à environ 600 m, tout comme le parc du Puy Chatu, situé à environ 700 m, offrant un agréable espace de promenade. L'école locale Roussillon et l'École Élémentaire Publique Appliquée Le Roussillon se situent à environ 700 m également. Pour l'enseignement secondaire, l'établissement Le Mas Jambost est à environ 800 m, de même que le pôle des arts graphiques de La Joliverie, positionnant la maison dans un secteur bien pourvu en structures scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2446 € - DPE : D (consommation énergétique 198 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel électrique (incluant chauffage par le sol) - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Limoges
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Étagnac: Spacieuse Maison 207m², 4 Ch, Terrain
275000
1 100 €/m²

Étagnac: Spacieuse Maison 207m², 4 Ch, Terrain

4
1
250m²
D

Évadez-vous dans cette magnifique propriété familiale située à Étagnac, offrant un espace de vie de 207 m² et un terrain généreux de plus de 7409 m², idéalement conçu pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de vie évolutif. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste véranda de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 50 m², doté d'une cheminée ouverte pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres, dont deux équipées de salles d'eau privatives, et un bureau avec dressing, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol aménagé, accessible par des entrées indépendantes, est un véritable atout. Il comprend une cuisine, un salon et une chambre, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Située sur un vaste terrain de plus de 7000 m² divisible au choix de l'acquéreur qui peut y prendre la part souhaitée, la propriété est dotée de deux accès, dont un avec portail motorisé, et d'un jardin spacieux de 9000 m², promettant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Découvrez ce bien rare, parfait en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle, ou pour concrétiser un projet professionnel. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 207 m² - Terrain : 7486 m² - Étage : 2 - Chauffage : fioul, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1218 € - Distribution d'eau : électrique - Annexes : buanderie, cave, garage - Travaux : bien entretenu - Construction : 1982 - Nombre de salles de bains/salles d'eau : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Limoges
Voir
Maison
222500
1 177 €/m²

Maison

4
2
189m²
E

À Couzeix, découvrez cette belle bâtisse lumineuse offrant près de 190 m² habitables et un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. La maison est aujourd'hui organisée en deux logements communicants, avec la possibilité de les conserver indépendants ou de les réunir facilement pour créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un double séjour, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un garage. Cet espace nécessitera un rafraîchissement, mais offre de très belles perspectives d'aménagement, notamment pour imaginer une suite parentale, des bureaux ou un logement indépendant. À l'étage, accessible de manière indépendante si souhaité, se trouvent une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles apportent un espace de rangement complémentaire. Les différents accès extérieurs permettent d'envisager aisément deux habitations totalement séparées : idéal pour habiter une partie et louer l'autre, créer deux logements locatifs, installer une activité libérale avec habitation sur place, ou aménager des bureaux. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement plus calme et agréable. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne exposition et d'une belle visibilité sur l'avant. Un bien évolutif, lumineux et plein de possibilités, à découvrir pour donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Couzeix
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2890001 671 €/m²