Acheter un bien immobilier à Magnac-Laval

192000

Située à Magnac-Laval, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie rare, accessible par un chemin privé arboré en impasse, garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis. Implantée au cœur d'un paysage rural ouvert, la maison développe environ 200 m² habitables et offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste espace de réception comprenant salle à manger et salon, ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagées selon les besoins. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des sanitaires. Cette maison conserve tout le charme des habitations de campagne avec ses murs en pierre et ses volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de la maison avec plusieurs bâtiments et dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain attenant, complété par des surfaces agricoles environnantes, offre un environnement particulièrement adapté aux amoureux de nature et peut également convenir à des personnes souhaitant accueillir des animaux ou développer un projet équestre. Selon les besoins des acquéreurs, il est possible de disposer d'une surface de terrain agricole plus importante autour de la propriété, permettant de profiter pleinement de l'espace et du potentiel qu'offre ce lieu. Ce bien rare sur le secteur séduira les personnes en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie authentique, tout en restant à proximité des commodités de Magnac-Laval. Cette annonce référence 324092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation, découvrez cette opportunité immobilière à fort potentiel au Dorat, proposée au prix attractif de 40 000 €. Cette maison mitoyenne de 76 m², accompagnée de son garage et de deux terrains, offre une excellente base pour un projet de valorisation. Située dans un environnement calme et agréable du Dorat, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable de 76 m², elle se compose actuellement de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon. L'agencement actuel laisse libre cours à la créativité, avec des combles aménageables offrant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire et ainsi gagner des mètres carrés habitables selon vos besoins. Attenante à la maison, une parcelle de 257 m² entièrement close et sans vis-à-vis offre un agréable espace extérieur. En face du logement, un second terrain indépendant de 216 m² vient compléter l'ensemble. Ce dernier est également clos et dispose d'un garage, idéal pour stationner un véhicule ou créer un atelier. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'ensemble présente un excellent potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les diagnostics techniques indique une maison non soumise au DPE (absence de système de chauffage), quelques matériaux amiantés à traiter dans le cadre de travaux, et une installation électrique à rénover. Aucune anomalie majeure concernant le plomb ni les termites n'a été relevée. L'emplacement est un véritable atout : la gare se trouve à seulement 450 mètres, les écoles et la crèche à moins de 300 mètres, et les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, poste) sont accessibles à pied. Un bien rare sur le marché local, offrant à la fois un cadre calme, deux terrains, un garage et un fort potentiel de valorisation. Cette annonce référence 309650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76500

Et si c'était le projet que vous attendiez ? Dans une rue calme du Dorat, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement rentable. Derrière sa façade discrète se cache une maison d'environ 112 m² qui n'attend qu'une chose : une nouvelle vie. Aujourd'hui, elle propose déjà de beaux volumes avec un espace de vie, plusieurs pièces à repenser selon vos envies et 3 chambres à l'étage. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est tout ce qu'elle peut devenir. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée, idéale pour imaginer une terrasse conviviale ou un coin détente. Et ce n'est pas tout : Deux garages viennent compléter le bien, un vrai plus pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement là que réside l'opportunité : vous partez d'une base saine pour créer un bien à votre image, tout en générant une vraie plus-value à terme. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 329323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 76 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53000

Située à Saint-Léger-Magnazeix, dans le hameau calme et agréable de Villagrand, cette maison ancienne de 92,7 m² habitables offre un cadre de vie paisible. Elle se compose de cinq pièces, réparties sur deux niveaux dont quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert sur le salon. L'agencement actuel laisse libre cours à la créativité, une grange attenante offre la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires et ainsi gagner des mètres carrés habitables selon vos besoins. Un terrain de 992 m² entièrement clos et sans vis a vis attenant à la maison, offre un espace agréable, pouvant être aménagé selon les envies. Le secteur est apprécié pour son cadre rural, sa tranquillité, et présente un réel potentiel pour un projet de rénovation ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC et une chambre. L'étage accueille trois chambres, permettant d'envisager divers aménagements selon les besoins. La distribution est fonctionnelle et les volumes sont intéressants, laissant place à de nombreuses possibilités de modernisation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur complétés par un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Les diagnostics révèlent des anomalies électriques et la présence de plomb dans certains revêtements, éléments courants pour une maison ancienne et facilement intégrables dans un projet de rénovation. Proposée au prix de 60 000 €, cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur, un primo-accédant ou une résidence secondaire. Les travaux sont estimés entre 28 000 € et 55 000 € selon le niveau de prestation souhaité. Une fois rénovée, la valeur du bien est estimée entre 88 000 € et 115 000 €. Sur la base d'un loyer potentiel compris entre 550 € et 650 € par mois, la rentabilité brute se situe entre 5,7 % et 8,9 %, selon le montant investi et le loyer pratiqué. Cette annonce référence 311166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 53 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 448 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA GRANGE D'AUTREFOIS" Cette remise au caractère affirmé, d'une surface au sol de plus de 100m², se distingue par ses volumes généreux et exigeants, offrant la possibilité de créer un étage ou une mezzanine afin de tirer pleinement parti de ses hauteurs sous plafond. Avec un terrain d'environ 4500m², la propriété offre une vue panoramique dégagée, propice à une implantation paysagère harmonieuse ou à l'aménagement d'un jardin luxuriant, d'un verger, ou d'un espace détente au cœur de la campagne environnante. Des granges attenantes complètent cet ensemble, accentuant l'enorme potentiel de transformation : gîte, atelier d'artiste, habitation, ou encore projet mixte. Ces volumes annexes offrent une flexibilité d'usage et d'évolution formidable. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LA MAISON D'AUTREFOIS" Venez découvrir cette charmante maison en pierre dans la jolie campagne de Droux. Vous pourrez apprécier le secteur très calme et le potentiel de cette maison une fois rénovée. Laissez-vous séduire par son rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau. A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres et un dressing. Sur ce même niveau bénéficiez d'un plateau à aménager. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250.0 € et 5800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)