Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel familial !
Située à Magnac-Laval, au cœur du Haut-Limousin, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle offrant environ 190 m² habitables, implantée sur un ensemble de parcelles totalisant 835 m².
Cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son authenticité. Une maison qui a traversé les générations et qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire.
Répartie sur deux niveaux, elle propose une entrée, une cuisine, plusieurs espaces de vie, un bureau, ainsi que de nombreuses chambres permettant d'envisager différents aménagements : grande maison familiale, espaces de télétravail ou chambres d'accueil.
L'étage complète les espaces de nuit avec plusieurs chambres et des sanitaires.
Un grenier, une cave, un garage indépendant et diverses dépendances apportent des possibilités supplémentaires de rangement et d'aménagement.
À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin offrant un espace de détente à l'écart de l'animation de la rue, ainsi que d'une terrasse pour les beaux jours.
Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :
-Installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2020.
-Remplacement de menuiseries par du double vitrage PVC en 2023.
-Classe énergétique C, un véritable atout pour une maison de cette époque.
Des travaux de modernisation et certaines mises en conformité restent à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser les lieux selon vos envies.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes et les familles en quête d'espace.
Cette annonce référence 351197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
