Maison de bourg

Lussac-les-Églises

Prix de vente169000918.4782608695652 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2356 m²Terrain

1980Construction

Description

- Lussac-les-Églises - Maison de 1980 située dans le bourg comprenant :

Au rez-de-chaussée : - Entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux avec insert bois et climatisation réversible - Cuisine ouverte avec terrasse, chambre avec accès à une salle d'eau, WC indépendants. Au demi pallier une pièce avec insert bois (ancienne cuisine), une chambre avec salle d'eau et WC.

Au 1er étage : Trois chambres confortables, une salle de bain, WC séparés. - Grenier aménageable d'environ 27 m².

Au sous-sol : - Garage de 60 m² - Cave - Vide sanitaire offrant une grande capacité de stockage.

- Chauffage : deux inserts bois, climatisation réversible dans le salon, radiateurs électriques - Huisseries double vitrage. * Travaux réalisés ces 10 dernières années : - Installation de la climatisation réversible - Isolation sous toit et plafond du sous-sol - Réfection de la cuisine - Peintures intérieures - Rafraîchissement des salles d'eau - Remplacement du chauffe-eau - Travaux d'électricité. Assainissement tout-à-l'égout.

- Situation géographique : Commerces & commodités (épicerie, boulangerie, station essence, bar/tabac, médecin, infirmiers, école) À 15 km

PS: Certaines pièces font l'objet de modification par l'ia afin de les voir meublées.

Cette annonce référence 318498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lussac-les-Églises

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

193 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CENTRE FRANCE CONSTRUCTIONMaçonnerie

A'LIM TDE SASUElectricite

VITAL'ENERGYPlomberie

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Maison 5 pièces 90 m2

90m²

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Maison de caractère familiale – 190 m² – Jardin, garage et dépendances – Magnac-Laval

190m²

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel familial ! Située à Magnac-Laval, au cœur du Haut-Limousin, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle offrant environ 190 m² habitables, implantée sur un ensemble de parcelles totalisant 835 m². Cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son authenticité. Une maison qui a traversé les générations et qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Répartie sur deux niveaux, elle propose une entrée, une cuisine, plusieurs espaces de vie, un bureau, ainsi que de nombreuses chambres permettant d'envisager différents aménagements : grande maison familiale, espaces de télétravail ou chambres d'accueil. L'étage complète les espaces de nuit avec plusieurs chambres et des sanitaires. Un grenier, une cave, un garage indépendant et diverses dépendances apportent des possibilités supplémentaires de rangement et d'aménagement. À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin offrant un espace de détente à l'écart de l'animation de la rue, ainsi que d'une terrasse pour les beaux jours. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : -Installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2020. -Remplacement de menuiseries par du double vitrage PVC en 2023. -Classe énergétique C, un véritable atout pour une maison de cette époque. Des travaux de modernisation et certaines mises en conformité restent à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser les lieux selon vos envies. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes et les familles en quête d'espace. Cette annonce référence 351197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

195m²

Fiche Id-UBW182943 : La bazeuge, Maison d'environ 195 m2 comprenant 12 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1771 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : garage - parking - cheminee - - chauffage : individuel radi - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149450 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 24/12/2025 - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2961 et 4007 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grande maison de campagne 200 m² avec dépendances et terrain – Magnac-Laval

201m²

Située à Magnac-Laval, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie rare, accessible par un chemin privé arboré en impasse, garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis. Implantée au cœur d'un paysage rural ouvert, la maison développe environ 200 m² habitables et offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste espace de réception comprenant salle à manger et salon, ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagées selon les besoins. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des sanitaires. Cette maison conserve tout le charme des habitations de campagne avec ses murs en pierre et ses volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de la maison avec plusieurs bâtiments et dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain attenant, complété par des surfaces agricoles environnantes, offre un environnement particulièrement adapté aux amoureux de nature et peut également convenir à des personnes souhaitant accueillir des animaux ou développer un projet équestre. Selon les besoins des acquéreurs, il est possible de disposer d'une surface de terrain agricole plus importante autour de la propriété, permettant de profiter pleinement de l'espace et du potentiel qu'offre ce lieu. Ce bien rare sur le secteur séduira les personnes en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie authentique, tout en restant à proximité des commodités de Magnac-Laval. Cette annonce référence 324092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr