Maison de village

Droux

Prix de vente49900530.8510638297872 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

165 m²Terrain

1900Construction

Description

"LA MAISON D'AUTREFOIS"

Venez découvrir cette charmante maison en pierre dans la jolie campagne de Droux. Vous pourrez apprécier le secteur très calme et le potentiel de cette maison une fois rénovée.

Laissez-vous séduire par son rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau. A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres et un dressing. Sur ce même niveau bénéficiez d'un plateau à aménager.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250.0 € et 5800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Le quartier

Droux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

360 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

113 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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EIRL DUCLOUX SEBASTIENTravaux rénovation

EURL LVPPlomberie

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SPÉCIAL INVESTISSEUR / PROJET RÉNOVATION – MAISON + GARAGE – LE DORAT

40000

526 €/m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR / PROJET RÉNOVATION – MAISON + GARAGE – LE DORAT

76m²

Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation, découvrez cette opportunité immobilière à fort potentiel au Dorat, proposée au prix attractif de 40 000 €. Cette maison mitoyenne de 76 m², accompagnée de son garage et de deux terrains, offre une excellente base pour un projet de valorisation. Située dans un environnement calme et agréable du Dorat, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable de 76 m², elle se compose actuellement de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon. L'agencement actuel laisse libre cours à la créativité, avec des combles aménageables offrant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire et ainsi gagner des mètres carrés habitables selon vos besoins. Attenante à la maison, une parcelle de 257 m² entièrement close et sans vis-à-vis offre un agréable espace extérieur. En face du logement, un second terrain indépendant de 216 m² vient compléter l'ensemble. Ce dernier est également clos et dispose d'un garage, idéal pour stationner un véhicule ou créer un atelier. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'ensemble présente un excellent potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les diagnostics techniques indique une maison non soumise au DPE (absence de système de chauffage), quelques matériaux amiantés à traiter dans le cadre de travaux, et une installation électrique à rénover. Aucune anomalie majeure concernant le plomb ni les termites n'a été relevée. L'emplacement est un véritable atout : la gare se trouve à seulement 450 mètres, les écoles et la crèche à moins de 300 mètres, et les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, poste) sont accessibles à pied. Un bien rare sur le marché local, offrant à la fois un cadre calme, deux terrains, un garage et un fort potentiel de valorisation. Cette annonce référence 309650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 135 m² avec garage

135m²

Maison sur un étage avec garage. Le rez-de-chaussée est composé : - D'un salon/séjour 31 m²sur cuisine ouverte de 10 m². - De deux chambres de 14 m². - D'une salle d'eau de 9 m². - D'un toilette. L'étage est composé : - D'un palier de 30 m². - De deux chambres de 10 m². - D'un toilette. Le tout sur une parcelle de 607 m² entièrement clôturée avec garage de 27 m², terrain de pétanque et terrasse. Huisseries double vitrage PVC avec volets roulant solaire. Chauffage poêle à granulés et électrique. Assainissement tout-à-l'égout. Fibre optique. Cette annonce référence 343100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover

95m²

« LA CAMPAGNARDE » Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 95 m² à rénover entièrement située à Saint-Junien-les-Combes. Construite en 1970, elle offre un cadre de vie paisible avec, à l'étage, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour et salle à manger tous deux très lumineux, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et quatre belles chambres à aménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner votre voiture, avec des places supplémentaires devant la maison pouvant accueillir en totalité jusqu'à dix véhicules. Un second garage, idéal comme atelier ou abri de jardin, vient compléter ce bien plein de potentiel. Cette magnifique maison vous offre un terrain de 1 377m², avec, à quelques pas un petit cours d'eau et des chemins de promenade parfaits pour les beaux jours. Vous profiterez de l'ensemble des commodités de la ville de Bellac, accessibles en une dizaine de minutes seulement depuis ce bien. N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement de votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Junien-les-Combes

Voir

169900

1 096 €/m²

Maison

155m²

"LA BAIGNADE" [MAISON AVEC PISCINE ET TOITURE NEUVE] Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de PEYRAT-DE-BELLAC, dans un lotissement tranquille, une belle maison des années 1982 avec un accès de plain-pied et une piscine, dans un état irréprochable ! Elle vous propose : - Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir desservant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et trois belles chambres. - Un grenier aménagée comprenant un espace bureau et une chambre avec dressing. - Un sous-sol entièrement carrelé comprenant un double/triple garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce pouvant faire office de suite parentale avec salle d'eau et WC. Pour finir, vous pourrez profiter d'une belle parcelle arborée et clôturée de plus de 4100 m² avec piscine ! - INFORMATION IMPORTANTE : la toiture sera entièrement refaite et financée intégralement par les vendeurs avant la vente. Les chiens-assis seront supprimés. - MAISON TRÈS BIEN ISOLÉE : le classement énergétique en F est principalement dû au système de chauffage au fioul. Le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation ou une pompe à chaleur air/eau permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique. À noter que la chaudière fioul actuelle est relativement récente, ayant été installée il y a environ 7 à 8 ans. - CONSOMMATION RÉELLE DES PROPRIÉTAIRES : environ 83,77 € par mois d'électricité (année 2026) et 119,13 € par mois de fioul (année 2025), soit un budget énergétique global d'environ 202 € par mois. - Portail motorisé (électrique). - À proximité immédiate de Bellac, où vous trouverez l'ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment un Intermarché, des commerces, des écoles et divers services. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le confort et la tranquillité, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670.0 € et 6390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

🏡 Maison à rénover avec beau potentiel – parcelle de 2000 m²

65m²

Maison à rénover avec un potentiel de 109 m2 – parcelle de 2000 m² Située dans un environnement verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté et construite sur sous-sol offre une belle surface à rénover et à personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez également sa proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, idéale pour la vie de famille. Elle se compose de : • Une cuisine d'environ 9 m² avec accès direct au terrain, • Un salon/salle à manger de 16 m² ouvrant sur un balcon de 2,8 m², • Un WC séparé avec fenêtre (1,2 m²), • Une salle de bain fonctionnelle avec meuble sous-vasque, arrivée et évacuation pour machine à laver, • Trois chambres sur parquet : o 1 chambre de 9 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² sans placard, • Un pallier de 6 m² distribuant l'ensemble des pièces. En sous-sol complet : • Une chaufferie, • Deux garages de 25 m² et 19 m², Ce niveau peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle arborée et clôturée de 2000 m². Une dépendance en brique. Informations techniques : • Chauffage par chaudière gaz à condensation Viessmann, • Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, • Menuiseries en simple vitrage. Une maison construite sur sous-sol, proche des commodités et des établissements scolaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel extérieur, parfaite pour un projet de rénovation ! Cette annonce référence 302334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres avec jardin – Une belle opportunité à Bellac

83m²

Située dans un quartier calme de Bellac, au sein d'un petit lotissement apprécié pour sa tranquillité, cette maison d'environ 83 m² représente une véritable opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Ici, le vrai potentiel se trouve dans le projet que cette maison peut devenir. Avec ses 3 chambres, ses espaces bien répartis et son petit jardin, ce bien offre une base idéale pour créer un intérieur chaleureux, moderne et à votre image. Que vous souhaitiez rénover progressivement, valoriser votre patrimoine ou simplement devenir propriétaire à un budget accessible, cette maison ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Imaginez-vous transformer chaque pièce selon vos envies, aménager un extérieur cosy pour les beaux jours, créer un espace de vie confortable pour votre famille ou réaliser un investissement intelligent dans un secteur où la demande reste présente. Le bien dispose déjà d'atouts intéressants avec une toiture isolée, une configuration fonctionnelle et un environnement pratique à proximité des commodités, écoles et services de Bellac. Une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui veulent se projeter dans un vrai projet de vie et donner de la valeur à leur futur chez-soi. Cette annonce référence 334055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin, 2 garages et fort potentiel – Le Dorat

112m²

Et si c'était le projet que vous attendiez ? Dans une rue calme du Dorat, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement rentable. Derrière sa façade discrète se cache une maison d'environ 112 m² qui n'attend qu'une chose : une nouvelle vie. Aujourd'hui, elle propose déjà de beaux volumes avec un espace de vie, plusieurs pièces à repenser selon vos envies et 3 chambres à l'étage. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est tout ce qu'elle peut devenir. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée, idéale pour imaginer une terrasse conviviale ou un coin détente. Et ce n'est pas tout : Deux garages viennent compléter le bien, un vrai plus pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement là que réside l'opportunité : vous partez d'une base saine pour créer un bien à votre image, tout en générant une vraie plus-value à terme. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 329323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 76 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE EXCEPTIONNELLE – VOLUMES RARES & PRESTATIONS NEUVES

255m²

Située à Bellac, dans un environnement calme et agréable à deux pas des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles ainsi qu'à la gare SNCF, parfait pour les déplacements du quotidien. Avec ses 255 m² habitables, cette maison offre des volumes impressionnants et une configuration rare sur le marché avec 8 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de bain avec douche, 1 salle d'eau et 4 WC, ainsi que de grands espaces de vie lumineux, un sous-sol et des dépendances, permettant de s'adapter à de nombreux projets de vie. Le tout est implanté sur un superbe terrain clos de plus de 1 600 m² offrant espace, intimité et tranquillité, complété par une agréable terrasse de 34 m² exposé sud idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien se distingue par ses prestations récentes et de qualité, avec une toiture entièrement refaite en 2022, des menuiseries récentes ( 2022) ainsi qu'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout entièrement refait à neuf (2026) . Le système de chauffage a également été entièrement modernisé avec l'installation en 2022 d'une chaudière à granulés DOMUSA performante, développant une puissance de 34 kW avec un excellent rendement, accompagnée d'un silo de stockage de 4 tonnes avec alimentation automatique, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien . La maison offre encore un potentiel important avec des combles aménageables de plus de 100 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement, de création d'espaces indépendants ou de valorisation supplémentaire du bien. Grâce à sa superficie, sa configuration et ses équipements, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou encore à une activité professionnelle à domicile. Enfin, cette maison réserve encore quelques atouts qui sauront séduire les acquéreurs attentifs et curieux… Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, confort, prestations récentes et fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Cette annonce référence 327782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de campagne 200 m² avec dépendances et terrain – Magnac-Laval

201m²

Située à Magnac-Laval, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie rare, accessible par un chemin privé arboré en impasse, garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis. Implantée au cœur d'un paysage rural ouvert, la maison développe environ 200 m² habitables et offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste espace de réception comprenant salle à manger et salon, ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagées selon les besoins. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des sanitaires. Cette maison conserve tout le charme des habitations de campagne avec ses murs en pierre et ses volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de la maison avec plusieurs bâtiments et dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain attenant, complété par des surfaces agricoles environnantes, offre un environnement particulièrement adapté aux amoureux de nature et peut également convenir à des personnes souhaitant accueillir des animaux ou développer un projet équestre. Selon les besoins des acquéreurs, il est possible de disposer d'une surface de terrain agricole plus importante autour de la propriété, permettant de profiter pleinement de l'espace et du potentiel qu'offre ce lieu. Ce bien rare sur le secteur séduira les personnes en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie authentique, tout en restant à proximité des commodités de Magnac-Laval. Cette annonce référence 324092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49900531 €/m²

49900

94 m²

4pièces

3ch.