Maison individuelle

Le Dorat

Prix de vente2950001552.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2015 m²Terrain

1990Construction

Description

MAISON CONTEMPORAINE 7 PIÈCES AVEC PISCINE

Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer à la vente au DORAT (87210), cette maison de 7 pièces de 190 m² habitable sur 2015 m² de terrain.

De plain-pied, l'intérieur se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la campagne environnante.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin exposé plein sud, sans aucune nuisance visuelle ni sonore, offrant un véritable écrin de verdure. La maison dispose également d'une piscine, idéale pour agrémenter vos soirées d'été.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

On trouve l'École Maternelle le Dorat et l'École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, il y a la gare Le Dorat juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également deux restaurants, une boulangerie et un commerce.

Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette maison contemporaine de plain-pied offre de généreux volumes, un cadre naturel préservé et des prestations pensées pour une qualité de vie au quotidien.

Ce bien vous correspond ? Contactez moi !

Emilie MARECHAL

0750325279

emilie.marechal@kwfrance.com

RSAC (EI) 904838802

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Dorat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EIRL DUCLOUX SEBASTIENTravaux rénovation

EURL LVPPlomberie

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87290 RANCON – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PISCINE – TERRAIN DE 3 600 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 135 m², située dans un environnement calme et recherché de Rancon. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², avec cheminée et son poêle à bois , idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une quatrième chambre. Une partie des combles reste encore aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires. Une dépendance aux multiples possibilités Une annexe de 36 m² complète ce bien. Elle se compose : d'une pièce de vie d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau. Idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine enterrée de 8 x 4 m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété . Maison familiale de 135 m² . 4 chambres . poêle à bois . Dépendance habitable de 50 m² . Panneaux photovoltaïque . Piscine enterrée 8 x 4 m . Terrain arboré de 3 600 m² . Environnement calme . Combles offrant encore un potentiel d'aménagement . Nombreuses possibilités d'évolution . Une maison pleine de potentiel qui saura séduire les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christine Gilles 07 80 98 33 93 cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SPÉCIAL INVESTISSEUR / PROJET RÉNOVATION – MAISON + GARAGE – LE DORAT

76m²

Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation, découvrez cette opportunité immobilière à fort potentiel au Dorat, proposée au prix attractif de 40 000 €. Cette maison mitoyenne de 76 m², accompagnée de son garage et de deux terrains, offre une excellente base pour un projet de valorisation. Située dans un environnement calme et agréable du Dorat, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable de 76 m², elle se compose actuellement de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon. L'agencement actuel laisse libre cours à la créativité, avec des combles aménageables offrant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire et ainsi gagner des mètres carrés habitables selon vos besoins. Attenante à la maison, une parcelle de 257 m² entièrement close et sans vis-à-vis offre un agréable espace extérieur. En face du logement, un second terrain indépendant de 216 m² vient compléter l'ensemble. Ce dernier est également clos et dispose d'un garage, idéal pour stationner un véhicule ou créer un atelier. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'ensemble présente un excellent potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les diagnostics techniques indique une maison non soumise au DPE (absence de système de chauffage), quelques matériaux amiantés à traiter dans le cadre de travaux, et une installation électrique à rénover. Aucune anomalie majeure concernant le plomb ni les termites n'a été relevée. L'emplacement est un véritable atout : la gare se trouve à seulement 450 mètres, les écoles et la crèche à moins de 300 mètres, et les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, poste) sont accessibles à pied. Un bien rare sur le marché local, offrant à la fois un cadre calme, deux terrains, un garage et un fort potentiel de valorisation. Cette annonce référence 309650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin, 2 garages et fort potentiel – Le Dorat

112m²

Et si c'était le projet que vous attendiez ? Dans une rue calme du Dorat, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement rentable. Derrière sa façade discrète se cache une maison d'environ 112 m² qui n'attend qu'une chose : une nouvelle vie. Aujourd'hui, elle propose déjà de beaux volumes avec un espace de vie, plusieurs pièces à repenser selon vos envies et 3 chambres à l'étage. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est tout ce qu'elle peut devenir. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée, idéale pour imaginer une terrasse conviviale ou un coin détente. Et ce n'est pas tout : Deux garages viennent compléter le bien, un vrai plus pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement là que réside l'opportunité : vous partez d'une base saine pour créer un bien à votre image, tout en générant une vraie plus-value à terme. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 329323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 76 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier centre bourg

161m²

Cette habitation se compose au rez-de-chaussée : - D'un salon/salle à mangé de 35 m². - D'une cuisine de 21 m². - D'un cellier de 11 m². - D'une salle d'eau de 9 m². - D'une buanderie de 22 m². - D'un toilette. A l'étage : - D'un pallier 8 m². - De deux chambres de 11 m². - D'un toilette de 6 m². La partie garage se compose: - D'un garage de 46 m². - De deux barges de 72 et 51 m². La seconde partie se compose : - D'un salon sur cuisine ouverte de 15 m². - D'une chambre de 13 m². - D'un cagibi de 5 m². - D'un toilette. - D'une cave. Le tout sur une parcelle de 818 m² avec deux dépendances. - Système de chauffage, pompe à chaleur air/eau et splits réversibles. - Assainissement tout-à-l'égout. Ce bien a un fort potentiel de part sa partie habitation, son grand garage et sa seconde partie pour un éventuel revenu locatif. Cette annonce référence 344652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

90m²

"LA MAISON IMAGINAIRE" [OPPORTUNITÉ] Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de PEYRAT-DE-BELLAC, dans un cadre paisible, une maison des années 1800/1900 à rénover entièrement mais avec un très fort potentiel. Cette maison vous propose : - Un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour lumineux, deux bureaux pouvant faire office de chambres, une salle d'eau avec sanibroyeur et plusieurs débarras. - Un étage comprenant : un dégagement desservant une très grande chambre de plus de 22 m² avec un potentiel dressing à aménager et un bureau. - Un dernier étage comprenant un grenier aménageable de plus de 50 m² habitable. Vous pourrez également profiter d'une parcelle d'environ 700 m² arborée et clôturée. Idéalement située sur la commune de PEYRAT-DE-BELLAC, vous bénéficierez de commodités de proximité telles que supermarchés (Intermarché, Carrefour), commerces, écoles et services. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. REPORTAGE DE 37 PHOTOS] Si vous recherchez un bien à petit prix et à rénover, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

195m²

Fiche Id-UBW182943 : La bazeuge, Maison d'environ 195 m2 comprenant 12 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1771 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : garage - parking - cheminee - - chauffage : individuel radi - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149450 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 24/12/2025 - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2961 et 4007 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

155m²

"LA BAIGNADE" [MAISON AVEC PISCINE ET TOITURE NEUVE] Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de PEYRAT-DE-BELLAC, dans un lotissement tranquille, une belle maison des années 1982 avec un accès de plain-pied et une piscine, dans un état irréprochable ! Elle vous propose : - Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir desservant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et trois belles chambres. - Un grenier aménagée comprenant un espace bureau et une chambre avec dressing. - Un sous-sol entièrement carrelé comprenant un double/triple garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce pouvant faire office de suite parentale avec salle d'eau et WC. Pour finir, vous pourrez profiter d'une belle parcelle arborée et clôturée de plus de 4100 m² avec piscine ! - INFORMATION IMPORTANTE : la toiture sera entièrement refaite et financée intégralement par les vendeurs avant la vente. Les chiens-assis seront supprimés. - MAISON TRÈS BIEN ISOLÉE : le classement énergétique en F est principalement dû au système de chauffage au fioul. Le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation ou une pompe à chaleur air/eau permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique. À noter que la chaudière fioul actuelle est relativement récente, ayant été installée il y a environ 7 à 8 ans. - CONSOMMATION RÉELLE DES PROPRIÉTAIRES : environ 83,77 € par mois d'électricité (année 2026) et 119,13 € par mois de fioul (année 2025), soit un budget énergétique global d'environ 202 € par mois. - Portail motorisé (électrique). - À proximité immédiate de Bellac, où vous trouverez l'ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment un Intermarché, des commerces, des écoles et divers services. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le confort et la tranquillité, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670.0 € et 6390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de 127m²

127m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Ce bien est déjà sous-offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous ! Sébastien Tafforin, Gabriel Barthel & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison de 127 m² située sur la commune de Saint-Bonnet-de-Bellac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une agréable pièce de vie, formant un espace simple, fonctionnel et convivial. À l'étage, la maison se compose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une vaste chmabre ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Attenant à la maison, un garage actuellement exploité en atelier de mécanique offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, location ou transformation selon votre projet. Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un bon classement énergétique en DPE B, garantissant une consommation maîtrisée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec un mélange de simple vitrage bois sur certaines ouvertures. À l'extérieur, le bien dispose également de plusieurs espaces de stationnement ainsi que de zones de stockage, complétés par un abri couvert, apportant un confort supplémentaire et une vraie capacité d'organisation. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien évolutif, avec du potentiel, des dépendances exploitables et un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par mail ou par téléphone. Cette annonce référence 338880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Bonnet-de-Bellac

Voir

🏡 Maison à rénover avec beau potentiel – parcelle de 2000 m²

110000

1 692 €/m²

🏡 Maison à rénover avec beau potentiel – parcelle de 2000 m²

65m²

Maison à rénover avec un potentiel de 109 m2 – parcelle de 2000 m² Située dans un environnement verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté et construite sur sous-sol offre une belle surface à rénover et à personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez également sa proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, idéale pour la vie de famille. Elle se compose de : • Une cuisine d'environ 9 m² avec accès direct au terrain, • Un salon/salle à manger de 16 m² ouvrant sur un balcon de 2,8 m², • Un WC séparé avec fenêtre (1,2 m²), • Une salle de bain fonctionnelle avec meuble sous-vasque, arrivée et évacuation pour machine à laver, • Trois chambres sur parquet : o 1 chambre de 9 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² sans placard, • Un pallier de 6 m² distribuant l'ensemble des pièces. En sous-sol complet : • Une chaufferie, • Deux garages de 25 m² et 19 m², Ce niveau peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle arborée et clôturée de 2000 m². Une dépendance en brique. Informations techniques : • Chauffage par chaudière gaz à condensation Viessmann, • Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, • Menuiseries en simple vitrage. Une maison construite sur sous-sol, proche des commodités et des établissements scolaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel extérieur, parfaite pour un projet de rénovation ! Cette annonce référence 302334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2950001 553 €/m²

295000

190 m²

7pièces

4ch.