Maison

NOUIC – 3 CHAMBRES – 101 M² – MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ

Votre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette maison traditionnelle, construite en 1968, répartie sur deux niveaux.

Cette maison d'environ 100 m2 habitable vous séduira par son calme, ses volumes et son agréable extérieur sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une chambre, une cave, et une arrière cuisine avec accès au garage d'environ 25 m².

À l'étage : l'espace de vie se compose d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine indépendante aménagée. Deux chambres d'environ 13 m² et 11,30 m² avec placard, complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 200 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace pour profiter du jardin, aménager un potager ou créer un espace de détente.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et de menuiseries en bois double vitrage. L'isolation des combles a été réalisée en 2026 et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Bien présenté par Amandine RANOU

Agent immobilier indépendant RSAC n°529 364 069

06.74.47.61.39

aranou@lahalledelimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Amandine RANOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°529364069.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.