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Superbe maison familiale avec piscine et triple parking dans un cadre de vie idéal
Découvrez cette maison charmante de 108 m², située dans un environnement paisible, offrant un style de vie harmonieux. Construite en 1996, elle se distingue par ses deux magnifiques terrasses, idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre pièces lumineuses, d'une piscine accueillante et d'un stationnement aisé avec trois places de parking. Profitez de l'équilibre parfait entre commodités urbaines et tranquillité résidentielle. Cette annonce référence 284096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2443.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale de charme à La Genette — La Rochelle
L'élégance d'une demeure de famille. Le confort d'une vie citadine. La douceur d'un écrin de verdure. Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, La Genette, à quelques pas du centre-ville, du parc, des écoles, de la mer et de tout ce qui rend la vie plus belle ici. Derrière sa façade discrète et arborée, cette maison de caractère de 190 m² déploie ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse qui respire les souvenirs, les rires et les instants partagés. Une vraie maison de famille, pensée pour vivre pleinement chaque saison, chaque âge de la vie, chaque moment. Rez-de-chaussée : on pose ses valises, et on vit. Une entrée accueillante qui donne le ton. Une pièce à vivre magistrale de 90 m² triplement exposée, baignée de lumière : Salon cocooning, salle à manger pour les grandes tablées, cuisine conviviale avec coin repas… Et un salon d'été ouvert sur le jardin, comme une véranda de charme, pour profiter du dehors sans sortir. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains complète (douche + baignoire), pour vivre en mode plain-pied si besoin. WC indépendant. À l'étage : chacun son espace, chacun sa vie. Deux niveaux, 4 chambres bien réparties : 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bains. 2e étage : 2 autres chambres + 1 salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir les enfants, les amis, ou créer un bureau au calme. La maison évolue avec vous. À l'extérieur : une double respiration. Un jardin d'accueil à l'avant avec un vrai cachet, où l'on peut stationner sans souci. À l'arrière, un jardin arboré sans vis-à-vis, intime, calme, à l'abri du tumulte. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Le temps ralentit. Les enfants jouent, les repas s'allongent, et les étés s'éternisent. Garage, cave, volumes, lumière, cachet, emplacement… tout y est. C'est un bien rare, une maison coup de cœur dans un quartier très recherché, là où tout se fait à pied ou à vélo. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3514€ ~ 4755€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
Maison de Famille coup de coeur
Maison de famille coup de cœur à Dompierre-sur-Mer – 695 000 € FAI À seulement quelques minutes de La Rochelle, laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied d'environ 180 m², nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne : 80 m² de convivialité avec un vaste salon chaleureux, un poêle à bois pour les soirées cocooning, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte tout équipée – un vrai cœur de maison où il fait bon vivre. Côté nuit, chacun trouve son espace : une suite parentale bien pensée avec salle d'eau et WC privatifs, trois autres chambres avec rangements, une seconde salle d'eau, des WC séparés, et une mezzanine idéale pour coin télé, bureau ou salle de jeux. Côté pratique : buanderie, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, stores, excellente isolation, internet haut débit. À l'extérieur : une grande parcelle de plus de 1100 m², exposée sud, entièrement clôturée. Potentiel à exploiter : piscine, garage, préau... tout est possible. Dompierre-sur-Mer, à 10 minutes de La Rochelle, facilement accessible à vélo. Classe Énergie : C | Classe Climat : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 950 € (année de référence 2021) Prix de vente : 695 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur – prix net vendeur : 676 000 €) Une maison clé en main, pensée pour la vie de famille, alliant confort moderne, volumes généreux et charme discret. À visiter sans tarder – et à ressentir, surtout. Parce que certaines maisons ont une âme. Une vidéo de présentation de la maison vous attend sur mes réseaux sociaux ! Rendez-vous sur Instagram ou LinkedIn : Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 676,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,650 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1413€ ~ 1912€
Une demeure de rêve, un village secret : Bienvenue à Thairé
À Thairé, le charme opère… Une propriété unique où l'âme des lieux rencontre l'élégance contemporaine. Bienvenue dans une demeure qui ne laisse personne indifférent. Rénovée avec goût, passion et une attention rare aux détails, cette maison respire l'authenticité et la douceur de vivre. On se croirait dans une émission de TV — sauf qu'ici, tout est réel, et l'émotion est immédiate. Un lieu qui vibre d'une énergie rare, posé dans le charmant village de Thairé, encore préservé, méconnu… et c'est tant mieux. Ici, on est à seulement 15 minutes du golf de la Jarne, tout proche de Châtelaillon-Plage et des plages, mais loin du tumulte, dans un cocon de verdure et de charme. Une propriété pensée pour accueillir, partager, se ressourcer : Un extérieur paysagé pour vivre dehors autant que dedans : grande piscine, terrain de pétanque, terrasse en bois pour les longues soirées d'été. Un garage cathédrale de 54 m² avec près de 6 m de hauteur sous plafond – parfait pour un atelier d'artiste, un showroom ou un rêve automobile. Une dépendance avec buanderie fonctionnelle. Une parcelle généreuse avec terrain constructible pour créer un gîte indépendant de 150 m². Côté intérieur, le charme opère dès l'entrée : Le mélange des matériaux, l'histoire secrète d'un arbre qui a permis de valoriser cette maison avec authenticité. Une cuisine baignée de lumière, donnant sur le jardin. Un autre espace qui prolonge la cuisine, une salle à manger spacieuse pour les grandes tablées. Salon cosy de 29 m² avec poêle à bois et coin bureau. Une suite de plain-pied avec salle d'eau, pour plus de confort. À l'étage : 5 chambres, 4 salles d'eau/salles de bain, équipements modernes (velux motorisés, rangements astucieux...). Ce bien est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir une grande famille, un projet de maison d'hôtes très rentable ou une activité bien-être. Vous cherchez un endroit qui a une âme, loin du "déjà vu" et des spots surcotés ? Thairé est un secret bien gardé… à découvrir avant les autres. Prenez rendez-vous pour une visite. Coup de cœur garanti. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,080,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1304€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
Maison 5 pièces 80 m2
Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_80_V1 Profitez de ce nouveau lotissement, à 2 mn de la gare Sncf. La fibre est disponible sur chaque lot, télétravail facile. A découvrir sans plus attendre. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.
Deux maisons à réinventer, un cocon à révéler
À 15 minutes de La Rochelle, au calme d'un environnement verdoyant, cette propriété pleine de charme offre une parenthèse à la fois intime et pleine de potentiel. Sur plus de 3 200 m² de terrain, deux maisons indépendantes se déploient autour d'un grand jardin, d'une piscine à remettre au goût du jour, et d'un ensemble de dépendances propices à de multiples usages. Maison principale – environ 200 m² Construite dans les années 60, cette maison de plain-pied conserve les codes de l'époque et une belle authenticité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée et espaces à moduler selon les envies : salon, salle à manger, coin lecture ou bureau. Une véranda spacieuse prolonge l'espace, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine est indépendante, à rafraîchir, avec un accès direct vers l'extérieur. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de trois chambres, deux salles d'eau, et un espace de rangement. Maison secondaire – environ 138 m² De style atelier, cette seconde maison séduit par son volume ouvert et son atmosphère plus contemporaine. On y découvre un grand séjour de 45 m², aux murs en pierre et plafond cathédrale, réchauffé par un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand cellier/rangement. Extérieurs & potentiel La propriété bénéficie d'un jardin arboré, de dépendances, d'une piscine existante à réaménager, et d'un cadre naturel propice à la détente, aux réceptions ou aux projets de vie partagée. Une situation unique pour un projet pluriel Juste à côté, de la Ferme de Pommerou , lieu prisé pour les mariages et événements privés, accueille régulièrement une clientèle en quête de tranquillité et de charme. Un atout rare pour ceux qui souhaiteraient développer ici un projet locatif saisonnier, un gîte, ou un lieu de réception complémentaire, tout en conservant une parfaite intimité résidentielle. Un lieu authentique, à réinventer avec douceur et personnalité. Un projet de cœur, dans un environnement vivant et inspirant. Une vidéo de présentation de la maison vous attend sur mes réseaux sociaux ! Rendez-vous sur Instagram ou LinkedIn : Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Maison 5 pièces 77 m2
Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_3CH_77_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.
Maison 5 pièces 80 m2
Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_80_V1 Lotissement dans un cadre verdoyant, au calme, à 5 mn du centre de Mirambeau. Commerces, écoles, collège. Accès autoroute A10 à proximité. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.
MAISON DE VILLE 125M2 (102M2 CARREZ) SUR PARCELLE DE 129M2
3%.COM IMMOBILIER, A LA ROCHELLE 17000, QUARTIER PAISIBLE DE LA GENETTE, 5 MNS DE LA PLAGE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, MAISON DE VILLE RESTAUREE, SUR DEUX NIVEAUX, AVEC PATIO PEIN SUD OUEST, ET DEPENDANCE DE 11M2 EN FOND DE COUR. ON POSE SES VALISES POUR PROFITER DE CE LITTORAL , ET CETTE VILLE EXCEPTIONNELLE, PROCHE DE LA BELLE ILE DE RE , ET D'OLERON. A SAISIR VITE. CE BIEN, TRAVERSANT, LUMINEUX ET FONCTIONNEL, EST AINSI COMPOSE: EN RDC: ENTREE , SALON, SEJOUR:SALLE A MANGER, ET CUISINE EQUIPEE, FORMENT UNE GRANDE PIECE A VIVRE D'ENVIRON 50/55M2, TRES AGREABLE, MODERNE OUVRANT SUR LE PATIO INTERIEUR ENSOLEILLE. A CE NIVEAU 1 WC, 1 BUANDERIE, RANGEMENTS, GARAGE A VELOS. 1 CAVE ASSEZ PROFONDE. A L'ETAGE: 3 CHAMBRES, DONT 1 PARENTALE EQUIPEE D'UNE DOUCHE ITALIENNE, 1 WC, PLACARDS :PENDERIE, LES 2 AUTRES CHAMBRES DOTEES AUSSI DE PLACARDS PENDERIE; 1 WC ET UNE SDB A PROXIMITE DE CELLES CI.UN RAFRAICHISSEMENT DE FACADE DE LA MAISON COTE PATIO, EST PREVU COURANT DU MOI DE MAI CHAUFFAGE ELECTRIQUE, CLIM REVERSIBLE DANS CHAMBRE PARENTALE, ET UNE AUTRE. DPE D. TAXES FONCIERES 2616 EUROS. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 5 pièces 80 m2
Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_80_V1 Derniers lots disponibles à Montguyon, petit prix pour une belle parcelle. A découvrir rapidement. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.
Maison de 110 m² en vente à La Rochelle - Idéal pour investisseurs dans le cadre d'une division
Zefir vous propose à la vente cette maison de 110 m² située à La Rochelle. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Avec au rez-de-chaussée - Un séjour - Une cuisine ouverte - Deux WC séparés - Une grande buanderie Au premier étage : - Trois chambres - Une salle d'eau - Une salle de bain À noter qu'une division est possible afin de bénéficier d'une rentabilité locative intéressante. Un droit de servitude existe sur le terrain du voisin pour accéder à la maison. Atouts: - Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour passer des moments conviviaux en famille, - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Proche de toutes commodités. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Annette Epaud" à 100 m avec la gare de La Rochelle accessibles en 25 minutes en transports en commun - Parc Pierre Loti à 300 m - Parc Charles Fromentin à 500 m - Parc Kennedy à 800 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1594€ - DPE : E - Chauffage : Individuel au fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison de ville 3 pièces 70m²
Située au cœur d'une localisation dynamique et facilement accessible, cette maison de 70 m² construite en 2005 offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort urbain et fonctionnalité. Parfaite pour les amoureux d'un style de vie sans compromis. Avec ses 3 pièces élégamment aménagées, cette maison à étage vous accueille dans des espaces bien pensée. Profitez d'un séjour spacieux mêlant modernité et convivialité, une cuisine ouverte tendance favorisant le partage et la praticité. Cette demeure ne manque pas de charme ! La maison s'étend sur 2 niveaux, mettant en avant une terrasse où vous pourrez savourer de doux moments de détente. Bien que la vue ne soit pas dégagée, la jolie terrasse promet des instants paisibles. Adaptée aux besoins citadins, elle est proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports en commun facilitent votre quotidien. Pour plus d'informations, contactez CLEMENT MAHET pour ce bijou en vente ! Cette annonce référence 283706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT MAHET (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93531690100013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2020 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa balnéaire de charme – Art de vivre et élégance à Châtelaillon-Plage
On vous a déniché l'une des plus belles villas de bord de mer ! Ici, on vit les pieds dans le sable… et le cœur en vacances toute l'année. À quelques pas de l'océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables, cette villa de caractère des années 30 vous offre tout ce que l'on rêve de trouver à Châtelaillon-Plage ! Une belle parcelle de plus de 750 m² à l'abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d'environ 165 m², pleine d'âme et d'histoires, prête à écrire la vôtre. À l'intérieur : De beaux volumes lumineux, 4 chambres à l'étage, Une bibliothèque (ou chambre en RDC), Un double séjour avec vue jardin et magnolia centenaire, Une grande cuisine familiale, Des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, buanderie, dojo/salle de sport, cave, abri vélo… À l'extérieur : Carport et stationnements pour plusieurs véhicules, Borne de recharge électrique, Une dépendance aménagée d'environ 28m2 avec salle d'eau (idéale pour les invités ou cuisine d'été), Le tout dans une ambiance zen et protégée, à quelques mètres seulement de la plage. Ici, tout se fait dans le quotidien à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade Rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L'idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux. Le Golf de La Jarne n'est qu'à quelques minutes pour les amateurs de swing. Et pour les week-ends ? Île de Ré, Oléron, Royan, Marais Poitevin : tout est à portée d'escapade. Une opportunité rare, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette villa balnéaire incarne ce que Châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial. Visites sur rendez-vous uniquement. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
Bâtiment
Bâtiment de 56m2 pouvant être agrandi ou modifier en habitation. Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités d'évolution pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Avantages : Emplacement stratégique : Situé dans une zone dynamique et en développement. Stationnement : Parking disponible pour plusieurs véhicules. Cette annonce référence 282711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces 81 m2
Maison neuve à construire MAGNOLIA_PATRIMOINE_3CH_81_V1 Cadre de qualité pour cette parcelle de 1150m². Calme assuré, commerces à quelques minutes en voiture. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant maximisation des espaces, réglementation d'accessibilité PMR et coûts de construction attractif. L'utilisation optimale de l'espace habitable et son garage à vélo offrent des m² de rangements supplémentaires. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.
Maison de 145m2 avec piscine et grand terrain – Un havre de paix à 20 min de La Rochelle !
Et si c'était le moment de changer de vie ? Que vous recherchiez un cadre idéal pour votre famille, un environnement propice au télétravail ou un havre de paix pour une retraite sereine, cette maison est faite pour vous ! Bienvenue à Charron, charmant village dynamique situé à seulement 20 minutes de La Rochelle, avec un accès direct au centre-ville ! Profitez d'un cadre paisible, tout en restant connecté aux bassins d'emploi et aux services de l'agglomération rochelaise. Une maison spacieuse et bien pensée : - Un vaste séjour lumineux de 45 m², idéal pour les moments chaleureux en famille ou entre amis - 4 chambres, dont un bureau parfait pour le télétravail ou pour accueillir vos proches - Une grande cuisine indépendante de 19 m², pour les passionnés de gastronomie - Une salle de bains avec double vasque et WC séparés, pour un confort optimal Les + qui font toute la différence : Une piscine extérieure, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours Une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été Un jardin de 1 700 m², dont 460 m² constructibles avec une entrée indépendante (terrain estimé à 80 000 €) Une dépendance de 12 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace loisirs Un forage avec pompe, pour un arrosage économique et autonome Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités : - Un port typique et des producteurs de fruits de mer renommés, pour les gourmets - Accès direct aux bords de Sèvre, idéal pour la pêche et les balades au fil de l'eau - Toutes les commodités sur place : boulangerie, épicerie, restaurant, pharmacie, école… Des services de santé accessibles et complets : - Deux médecins généralistes, un cabinet de trois chirurgiens-dentistes - Un cabinet de kinésithérapie et d'ostéopathie, infirmiers pour les soins à domicile Une localisation idéale pour toute la famille : - Collège à seulement 10 km - Lycées et université de La Rochelle accessibles en moins de 20 minutes Avec ses prestations de qualité, son emplacement stratégique et son cadre de vie paisible, cette maison est une opportunité rare à saisir ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1423 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison de 5 pièces de 135 m², accompagnée d’un T2 indépendant de 35 m², située à Clavette
Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces de 135 m², accompagnée d'un T2 indépendant de 35 m², située à Clavette, à seulement 15 minutes de La Rochelle et des plages. Rénovée en 1995 et 2004, cette maison offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations et un revenu locatif potentiel grâce à son T2 indépendant. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Maison principale (135 m²) - Un salon-séjour lumineux de 35 m² - Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 26 m² - Deux chambres de 11 m² chacune - Une salle d'eau avec buanderie - Une véranda spacieuse de 30 m² - Un WC séparé - Une cave isolée, idéale pour une cave à vin - Revenu locatif estimé : jusqu'à 2200€/semaine en saison estivale - Rentabilité nette 6% T2 indépendant (35 m²) – Idéal pour un investissement locatif ! - Une pièce principale avec cuisine ouverte (21 m²) - Une chambre avec salle d'eau et WC séparé - Quelques petits travaux à prévoir - Revenu locatif estimé : jusqu'à 600€/semaine en saison estivale et 600€/mois de Septembre à Mai Atouts : - Piscine 10x5 au sel, chauffée avec store électrique, traitement automatisé - Garage spacieux de 45 m² - Une terrasse - Jardin clos de murs, sans vis-à-vis - Pompes à chaleur air/air (maison et T2) - Climatisation, - Double vitrage aluminium & volets électriques - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude - Portail électrique automatique en bois Parce que la localisation compte aussi : - Arrêts de bus à moins de 100m en direction du centre-ville de La Rochelle et des centres commerciaux - Gares à moins de 15 km - Écoles à proximité à 500m - Commerces et commodités à proximité immédiate Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 356 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompes à chaleur - Distribution d'eau : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare à découvrir sans tarder ! Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Charme et élégance au coeur de la Flotte en Ré
Au détour des ruelles typiques de La Flotte-en-Ré, cette maison de 165 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie paisible et raffiné. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une belle terrasse exposée plein sud de 61 m², un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, et profiter du jacuzzi en toute sérénité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donne sur une cour pratique et fonctionnelle où l'on peut stationner deux véhicules, ranger les vélos et les accessoires de plage. Côté nuit, 3 belles suites de 18 à 22 m² dont une en rez-de-chaussée, un espace bureau ou coin lecture distribue deux chambres supplémentaires. Un bien rare, alliant confort, intimité et charme rétais, à quelques pas du port et du marché. La Flotte, joyau maritime de l'île de Ré Si les murs pouvaient parler, ceux du port de La Flotte raconteraient des siècles d'aventures. Autrefois port marchand tourné vers le vin, le sel et les céréales, La Flotte était déjà un carrefour stratégique dès le Moyen Âge. Ici, les bateaux chargeaient vers Bordeaux, la Bretagne ou l'Angleterre. On y parle aussi d'attaques de pirates, de guerre de religion, et même de Richelieu, qui renforça l'île pendant le siège de La Rochelle. Puis vinrent les pêcheurs, les caboteurs, les sardines… Une vie tournée vers la mer, humble et forte. Aujourd'hui, le port s'est mué en havre de paix pour les plaisanciers. Il a gardé son âme, ses pierres, ses volets pâlis par le sel, et ce petit quelque chose d'intemporel. La Flotte, c'est l'histoire d'un village qui a traversé les âges avec élégance. Un lieu où le passé murmure à chaque marée. On l'emprunte sans trop y penser, et pourtant… cette rue porte en elle les traces d'un passé ancien et stratégique. Autrefois, ce n'était pas seulement un simple passage : elle était un carrefour vital, où plusieurs chemins différents se croisaient, reliant les hameaux, les marais salants, les terres agricoles et le bourg de La Flotte. C'était une artère de vie pour les charrettes de sel, les marchands de vin, les paysans, les pêcheurs… Un point de convergence essentiel à l'activité économique de l'île. Avec le temps, les sentiers ont changé, les usages aussi, mais le nom est resté. Comme un clin d'œil à cette époque où tout convergeait ici. Aujourd'hui, c'est une rue paisible, presque anodine. Mais chaque pavé murmure les allées et venues d'un autre temps. 2,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1274€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966
TERRAIN A BATIR MEDIS
A vendre un joli terrain à bâtir sur la commune de MEDIS. La surface de 280 m² vous permettra de construire une ravissante maison. La rue est desservie par le tout à l'égout. L'environnement est calme. Vous pourrez vous rendre facilement sur Royan, Saujon, Médis et Saint Sulpice de Royan. *-* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Prix 68.200 € HAI Honoraires 6.200 € TTC, soit un net vendeur de 62.000 €. *-*
MAISON DE 2021
Maison récente en exclusivité. Située sur la charmante commune de Saint-Romain-de-Benet, à seulement 10 minutes de Saintes et 15 minutes de Royan et ses plages Cette maison récente construite en 2021 est une belle opportunité à ne pas manquer. Elle répond aux normes actuelles en matière d'économie d'énergie, offrant confort et efficacité au quotidien. La maison se compose : D'une entrée ouvrant sur un bel espace salon / salle à manger, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, D'un espace nuit avec trois chambres ( 10, 11, et 17 m² ), Une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche italienne, Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 497 m², avec un garage attenant. Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à nous contacter au 06 59 89 21 19. Cette annonce référence 283454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 294 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2021 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 338.00 € et 458.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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