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Bâtisse d'exception de 1786 située sur Cierzac (17520), à 15-20 minutes de Cognac, Jonzac et Barbezieux. Ancienne propriété viticole entièrement rénovée, idéale pour un projet de vie familiale ou une activité économique avec ses deux gîtes indépendants. Sur plus de 12 000m², cet ensemble immobilier comprend : - Une Maison principale d'environ 401m² avec diverses pièces - Un premier gîte indépendant attenant d'environ 70m² - Un second gîte indépendant (studio d'environ 25m²) - Un garage, une dépendance à aménager, un abri voiture, un local technique piscine, un débarras Chauffage : - Maison principale : pompe à chaleur air / air + poêle à granulés - Gîte attenant : pompe à chaleur air / air - Gîte indépendant : radiateur électrique Divers équipements et aménagements inclus. Jardin paysagé, piscine sécurisée avec terrasse bois et jacuzzi, puit. Intéressé ? Contactez-moi ! IMPORTANT : Le propriétaire a mandaté un professionnel pour la commercialisation et les visites. Pour visiter, contactez-moi. #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1812.00 et 2452.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme. #fin de l'assistant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au calme, parcelle en première ligne en sortie du bourg de Pouillac de 930 m² environ. Vendu borné, non viabilisé, prévoir assainissement individuel. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 300 plans de maisons • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Séjour lumineux avec coin cuisine 1 grande chambre + salle d'eau à l'étage Chauffage électrique individuel (possibilité d'installer un poêle à granulés) Fibre optique disponible Servitude sur assainissement individuel (Micro Station) Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre Hameau calme, à 5 min en voiture de Saint Porchaire et 15 min de Saintes / Saint-Georges-des-Côteaux Cette annonce référence 302296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 65 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 Lotissement dans un cadre verdoyant, au calme, à 5 mn du centre de Mirambeau. Commerces, écoles, collège. Accès autoroute A10 à proximité. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire ALBIZIA_4CH_111_V2 Derniers lots disponibles à Montguyon, petit prix pour une belle parcelle. A découvrir rapidement. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 43 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_61_V1 Très belle parcelle en seconde ligne de 2062m² dont 852m² constructibles à Chardes, à 2 mn de Montendre. BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire ALBIZIA_4CH_111_V2 Très beau terrain à quelques minutes du bourg de Montlieu La Garde. Réseaux à proximité, à découvrir rapidement. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 43 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 Au cœur d'un village forestier, devenez propriétaires de votre maison Alysia. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire IRIS_5CH_94_V1 Très beau terrain de 1490 m², non viabilisé, avec le tout à l'égout présent en façade. Vous serez à 1km de bourg de la Roche Chalais et de ses commerces. BELLE MAISON DE 5 CHAMBRES Cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idéale à une vie de famille en respectant un cout de construction optimisé. Elle est pleine d'atouts grâce à sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissociée des autres pièces de nuit et son garage à vélos intégré pour des m² de rangements supplémentaires à un cout minimisé. Son plus : elle est ajustable à vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et/ou WC supplémentaire. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Pour les amoureux de la nature... Venez découvrir ce Jolie Chalet de 35 m² dans un parc résidentiel sécurisé de 13 ha sur la commune de SAINTE-GEMME à seulement 20min de ROYAN/ SAINTES/ ROCHEFORT Ce charmant chalet offre un cadre chaleureux et convivial sur une parcelle de 201 m². Il comprend ,une belle véranda isolée avec sa cuisine d'été donnant sur une terrasse extérieur, un grand salon avec cuisine ouverte aménagée pratique et fonctionnelle. deux chambres, une salle d'eau , un WC séparé . A extérieur, vous trouverez également un chalet équipé d'une chambre pour accueillir des amis ou de la famille. Ce magnifique parc résidentiel privée est agrémenté d'une plage aménagée, d'un coin pêche, d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multisports, un aire de jeux pour enfants. A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 301980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charentaise de caractère – 136 m² rénovés + dépendances – potentiel total ≈ 300 m² – grand terrain 2 316 m² – hangar Saint-Georges-du-Bois (17), à proximité de Surgères et de sa gare TGV (Paris 2h30) : découvrez cette vraie charentaise aux volumes rares, 136 m² déjà rénovés avec des matériaux de qualités (quelques finitions à prévoir) et ≈160 m² supplémentaires à finaliser pour atteindre ≈300 m² au total. Le tout sur une parcelle partiellement close de 2 316 m² avec grand hangar (idéal camping-car, bateau, stockage pro). La maison aujourd'hui (136 m² rénovés) Grande pièce de vie avec cuisine équipée, ilot central, buanderie, salle d'eau, chambre indépendante avec son propre accès possible (idéal projet airbnb). À l'étage : 2 grandes chambres ≈25 m² chacune, salle de bains avec grande douche + baignoire balnéo, WC séparés. Confort : pompe à chaleur gainable Daikin desservant tout l'étage (équipant déjà la partie à rénover), menuiseries PVC double vitrage neuves sur l'ensemble de la bâtisse, fibre. DPE : C (maison principale). Le potentiel demain (≈160 m² à finaliser) De quoi créer une grande maison familiale (2 grandes pièces au RDC + étage, jusqu'à 3 chambres possibles), ou d'envisager une division pour un logement indépendant (sous réserve d'autorisations). Dépendances & volumes Dépendance indépendante à finir : futur espace salon/cuisine + étage 2 chambres, avec jardin privatif d'environ 400 m² (finitions à prévoir) → idéal futur gîte/Airbnb. Toitures neuve, menuiseries PVC. Anciennes écuries x3 : gros volumes à rénover intégralement → potentiel 3 logements supplémentaires (sous réserve PLU, assainissement, stationnement). Charpente neuve, voligée isolée, tuiles romanes sur la maison (état toiture excellent). Extérieurs & stationnement Terrain 2 316 m², accès multiples, grand hangar pour véhicules/atelier (camping-car, bateau, artisan). Ou aussi possibilité de transformer en logement. (sous réserve d'autorisation) Profil d'acheteurs visés Famille voulant de l'espace + perspectives d'évolution, Investisseur/Artisan (locatif, gîte, multi logements) avec plan de découpe possible, Amateurs de rénovation à fort potentiel. Cette annonce référence 301866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 332 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Sandrine TISSIER vous propose cette jolie maison aux espaces agréables située à quelques minutes de Faremoutiers et Coulommiers dans un village avec commerces et écoles. Elle se compose d'un jardin d'accueil donnant sur le devant de la maison, puis au rez-de-chaussée vous découvrirez: une entrée avec un grand dressing, une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec son poêle à granulés, un salon de 20m² environ propose d'agréable soirées dans la véranda, une spacieuse cuisine avec double exposition, un espace de rangement, des WC individuels séparés, d'une salle de bain et d'une buanderie. A l'étage, une pièce palière dessert 2 chambres de 19 et 24m² environ. Au second sous les mansardes, deux agréables chambres dont une chambre suitée avec WC vous attendent. A l'arrière de la maison, un extérieur agréable et calme vous attend avec notamment sa terrasse qui vous permettra de profiter de bons moments ainsi que son agréable jardin clôt et sécurisé. Un ancien bûcher et un cabanon complètent le tout. Les plus: +++ - Chaudière gaz condensation - Maison très bien entretenue - Huisseries et velux de qualité - 2 places de stationnements privatisées à l'extérieur N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 301691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à 1,5kg du Dompierre et de toutes les commodités., cette maison rénovée vous séduira par ses grands volumes dans la piéce de vie avec cuisine aménagée, depuis cette pièce chauffée par un poèle à granulés, vous accédez à la chambre et à la salle de bain avec WC. Pour vos rangements, vous aurez un espace en mezzanine et pour votre voiture : une place de parking extérieur. Idéal premier achat, à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une maison familiale moderne et lumineuse Découvrez cette charmante maison individuelle de 90,6 m² nichée dans un quartier calme. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres. L'entrée s'ouvre sur un séjour/cuisine de 44 m², traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses trois baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, un bureau mène à la deuxième chambre, qui dispose de sa propre douche et d'un dressing. La maison est édifiée sur une parcelle de 430 m² entièrement close, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre. Le stationnement est possible sur le terrain ou dans la rue. Les plus de cette propriété sont son extension récente, construite en 2020 et toujours sous garantie décennale, sa pompe à chaleur air/air et ses volets roulants électriques. Construite en 2010 et très bien entretenue, la maison se situe à proximité des commodités : un arrêt de bus est à 2 minutes à pied, l'école Plaisance est à 663 mètres, et l'autoroute est facilement accessible sans les nuisances sonores. Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 189€ DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement placée à 10mn du centre ville de la Rochelle, et limitrophe de la commune de Dompierre : écoles, collége et toutes les commodités, cette maison vous offre un sous sol complet, au premier étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cheminée (insert) et un salon avec baies vitrées, donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un dégagement dessert un WC, une salle d'eau et deux chambres. Si vous avez besoin d'une troisième chambre : il est possible de fermer le salon pour la créer. A visiter rapidement Idéal pour une famille de primo-accédants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 76m², vendu louée, située Rue de l'Avocette. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour traversant et lumineux permettant d'accéder à la terrasse, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois belles chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Un garage et une place de stationnement supplémentaire, - Une très belle luminosité au sein d'une résidence familiale et donc au calme, - Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1203€ - DPE : B - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Charges de copropriété : 20€/trimestre (Garage) Information liées à location : - Loyer : 789€/mois - Fin de bail : Août 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement située à 10 mn du centre ville de la Rochelle, à la limite de Dompierre : écoles, collége et toutes les commodités, je vous propose cette maison rénovée (prévoir quelques finitions). Au rez de chaussée : vous pourrez profiter d'un grande pièce de vie, avec une cuisine semi ouverte, une terrasse couverte et un WC. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres, une salle de bain (baignoire / douche) avec WC. Deux places de parking complètent ce bien. Idéal pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cette charmante longère charentaise typique située à Courant. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une chambre confortable, - Une salle de bain indépendante, - Un WC séparé, - Idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : - Six chambres, - Dont une avec douche et lavabo privatifs, - Une salle de bain commune pour les autres chambres. - Confort et équipements : Atouts: - Un charme unique d'une longère charentaise typique, - Un confort moderne grâce à une rénovation de qualité, - Chauffage par pompe à chaleur réversible dans plusieurs pièces, - Système d'assainissement individuel par micro-station, - Panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique renforcée. Parce que la localisation ça compte aussi : À moins de 10 minutes à pied : - Mairie de Courant, - Église Saint-Martin. À moins de 20 minutes en voiture : - Supermarchés, commerces et services de santé à Saint-Jean-d'Angély (15 min), - École, boulangerie et épicerie à Loulay (5 min), - Gare SNCF de Saint-Jean-d'Angély (15 min), - Accès rapide à la D150 et à l'A10 pour rejoindre Niort, La Rochelle ou Bordeaux. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1198€ - Type de chauffage : Pompe à chaleur et insert - Distribution Eau Chaude: Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Jolie maison de 103 m² située a Montendre proche de toutes les commodités, écoles, commerces , lac . Elle ce compose d'un grand séjour de 30 m² , d' une salle à manger , d'une cuisine , l'espace nuit ce compose de 3 chambres, il y aussi salle d'eau , salle de bain , wc et un débarras. Chauffage électrique qui peut piloter a distance, maison parfaitement entretenue , aucun travaux à prévoir. Une grande terrasse avec pergolas pour des moments convivial au beau jours et un abris pour garé une voiture. Le tout sur une surface de 2000 m² de terrain clos et un abris de jardins . Possibilité d'autre photo sur demande Cette annonce référence 301517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 82763459300038. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1959.00 € et 2651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr