Acheter un maison à Saint-Savinien

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à la vente situé à Saint-Savinien (17350) au cœur du village historique et à proximité immédiate des commerces. Cet immeuble de 333 M² en pierre de taille rénové combine authenticité et confort moderne. Il est composé d'un studio, d'un local commercial, de 2 appartements et d'un loft. Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial avec deux wc indépendants et un studio de 37 m². Au premier étage, découvrez deux appartements : le premier de 56 m² dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le second logement de 57 m² nécessite des travaux de finitions, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Au dernier étage, un superbe loft de standing de 110 m² propose un espace de vie lumineux de 81 m² avec poutres apparentes. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain/douche et enfin des toilettes indépendantes. Cet immeuble représente une opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec rendement locatif assuré. Les atouts de ce bien : il s'agit d'un immeuble en pierre de taille, dont tous les lots sont actuellement loués en meublé, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation (habitation principale avec revenus locatifs, investissement, activité professionnelle). Profitez de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles) ainsi que de nombreux stationnements possibles autour de l'immeuble. À noter : - Taxe foncière : 3 182 € par an. - Pas de copropriété - Chauffage /eau : Fioul et électricité - conso réelle : 3 500 €/an - DPE : Classe C (128) / GES : Classe C (28). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 370 € et 4 620 € (prix moyens indexés sur 2021). - Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

À Saint-Savinien, ce logis d'environ 400 m2 se distingue par son caractère unique : un ancien château aux volumes généreux, installé sur un terrain d'environ 9 800 m2 de jardin. L'ancien logis se développe sur deux niveaux et compte aujourd'hui 7 pièces, ainsi que plusieurs pièces d'eau. Elle s'accompagne de dépendances variées et d'espaces extérieurs qui renforcent encore la sensation d'espace et de liberté. Dès l'arrivée, on retrouve l'atmosphère des demeures chargées d'histoire, avec ses pierres apparentes, ses tours rondes et ses grandes surfaces qui évoquent immédiatement le charme d'un logis ancien. Le rez-de-chaussée propose une base de vie simple, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique à la pièce cuisine. À l'étage, un plateau complet reste à repenser et à aménager, offrant un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires, un vaste espace de vie ou tout autre projet selon les envies de chacun. Ce logis, ancien château, se prête notamment à des projets événementiels ou à toute démarche visant à faire revivre un lieu d'histoire de France. Son architecture singulière, ses tours rondes et son organisation en plusieurs bâtiments laissent une grande liberté d'imagination. Les grandes surfaces intérieures et extérieures permettent d'envisager différents scénarios, qu'ils soient familiaux ou professionnels, dans le respect de l'âme du lieu. L'ensemble se complète par de nombreuses dépendances : atelier, garage, cuvier et cave, mais aussi un ancien corps de ferme attenant qui prolonge l'esprit du lieu. Ces annexes laissent entrevoir de multiples usages possibles, qu'il s'agisse d'espaces de travail, de rangements, d'atelier d'artisan, de pièces de réception ou de zones dédiées à un projet professionnel. La présence d'une cave et d'un cuvier s'inscrit parfaitement dans l'identité rurale et viticole de la région. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1306 € - DPE : Non soumis au DPE - Mode de chauffage : Pas de système de chauffage - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, afin de faciliter la compréhension des démarches et des documents à réunir. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou échanger sur les prochaines étapes de votre projet, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

154300

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier – Hélène BERTHOU - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE Grande maison à rénover – Fort potentiel ! Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - SEJOUR Cathédrale Lumineux de 62 m² avec espace BAR et CAVE enterrée - CUISINE semi-ouverte à aménager - SALON cosy avec CHEMINEE (17 m²) - WC indépendant - ESPACE NUIT ( accueillant également la chaufferie, il peut être transformé en suite parentale avec dressing et salle d'eau) À l'étage : - 3 CHAMBRES ( Vélux PVC récents) - SALLE DE BAINS avec douche et double vasques - WC indépendant À l'extérieur : - Petite COUR privative, pouvant être reliée à la chambre du rez-de-chaussée - Grande TERRASSE abritée côté séjour TERRAIN non attenant (en façade de la maison - environ 600m² en attente de bornage), comprenant : - Très grand PREAU (69 m² env.) - GARAGE (15m² env.) - BATIMENT de stockage avec cuve à fuel et WC (14m² env.) - Petit BATIMENT situé au-dessus de la fosse septique Travaux à prévoir dont: - Assainissement individuel à mettre aux normes - Rénovation complète de l'intérieur - Modification du système de chauffage (Actuellement Fuel) Idéale pour artisans ou amateurs de beaux projets, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 297985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 154 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre ville et des commerces de Saint-Savinien, en zone non inondable et hors lotissement, je vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 810 m2, plat et hors de retrait/gonflement des argiles. Il est non viabilisé et nécessitera la mise en place d'un assainissement individuel. Bornage effectué. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Jolie parcelle au calme. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Proche du centre ville et des commerces de Saint-Savinien, en zone non inondable et hors lotissement, je vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 810 m2, plat et hors de retrait/gonflement des argiles. Il est non viabilisé et nécessitera la mise en place d'un assainissement individuel. Bornage effectué. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situé à Mazeray, ce super lotissement offre un cadre de vie calme et agréable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant la construction rapide de votre future maison dans des conditions idéales. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités, ce lotissement combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Situé à Mazeray, ce super lotissement offre un cadre de vie calme et agréable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant la construction rapide de votre future maison dans des conditions idéales. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités, ce lotissement combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

240000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un vaste salon chaleureux avec puits apparent, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un bel espace ouvert, deux chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les plus du bien : des panneaux solaires offrant une rentabilité annuelle d'environ 2 450 €, un véritable atout économique au quotidien. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. À noter : Les estimations annuelles de consommation énergétique figurant sur le DPE sont fournies à titre indicatif. Le système de chauffage actuellement en place avait été choisi dans le cadre d'une location saisonnière estivale, avec des besoins en chauffage limités. Les consommations réelles peuvent donc différer sensiblement des montants estimés. Par ailleurs, ces estimations ne prennent pas en compte la production et les économies générées par les panneaux solaires installés sur le bien. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188300

Exclusivité Hélène BERTHOU BSK - VISITE VIRTUELLE en Ligne Située au calme, au cœur de Plassay, village typique de la Saintonge apprécié pour son authenticité et son cadre verdoyant , cette maison en pierre constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de rafraîchissement. Rez-de-chaussée : • Pièce de vie : SEJOUR avec CHEMINEE ouvert sur une CUISINE Dinatoire, offrant un bel ESPACE LUMINEUX de 44m² • Grande CHAMBRE (15 m² env.) • Salle d'eau • WC • Entrée privative (espace INDEPENDANT ou LOCATIF possible) • SAS de STOCKAGE avec accès direct aux dépendances À l'étage : Palier desservant 2 GRANDES CHAMBRES DEPENDANCES attenantes : environ 68 m² exploitables, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement TERRAIN : 1 277 m² avec petite dépendance de type toit à cochon et terrasse Côté équipements : • Assainissement CONFORME • Chauffage au gaz complété par une Climatisation Réversible Travaux à prévoir : • Plusieurs Menuiseries en simple vitrage ou double vitrage ancien • Quelques anomalies électriques Un bien évolutif, idéal pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et préservé Cette annonce référence 328647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 188 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60200

A 850 mètres du charmant bourg de Port d'Envaux (17350), ses commerces de proximité et sa base de loisirs au bord du fleuve Charente, et à 14 km de la ville de Saintes, dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain VIABILISE ( eau, electricité, TAE )de 609 m2 dans unn lotissement récent aux voiries fraichement crées , d'une largeur de 24.5 m sur une profondeur de 19.5 m attend votre projet de construction. Réglement applicable de la zone UB Autres parcelles disponibles de 661 m2, 711 m2 et 787 m2 dnas un budget de 66200 EUR à 71200 EUR 3%.COM PAYS SAINTONGEAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saintes et Coeur de Saintonge ( Port d'Envaux, Crazannes, Pont l'Abbé d'Arnoult, Saint Savinien) 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM 06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp) ica@orange.fr SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM Visites sur rendez-vous Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

194000

194 000 € FAI À seulement 3 minutes du plan d'eau du Bernouet et de la piscine couverte, et à 5 minutes du centre-ville, du centre hospitalier ainsi que de la zone commerciale de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison indépendante située dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 548 m², cette maison d'environ 101 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace tout en restant proche des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle comprend à l'étage quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse récemment rénovée, d'une cuisine à personnaliser selon vos envies, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux et 1 WC. À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, jeux pour les enfants ou accueil d'animaux. Une piscine hors-sol complète l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel, mais cette maison dispose d'un beau potentiel et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Les + : • Terrain clos et arboré de 1 548 m² • 4 chambres • Séjour lumineux rénové • Piscine hors-sol • Menuiseries PVC remplacées en 2020 • Chauffage gaz (2015) • À 3 minutes du plan d'eau du Bernouet et de la piscine couverte • À 5 minutes du centre hospitalier • À 5 minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély • À 5 minutes de la zone commerciale et du centre Leclerc • Écoles, collège, lycée et commerces rapidement accessibles DPE : E Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 316603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122000

Ensemble en pierre avec dépendance & terrain constructible divisible À 5 minutes de Saint-Savinien et d'Archingeay, 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély, de Saintes et de Rochefort, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. La propriété comprend : une maison principale avec garage, une dépendance aménageable, ainsi qu'un terrain clos constructible et divisible de 1 859 m² avec 3 puits. Un bien idéal pour un projet de rénovation, un investissement, une maison de campagne ou un projet familial avec potentiel d'évolution. La maison Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, cuisine, salon/séjour lumineux, WC, chambre, garde-manger et garage attenant. À l'étage : grand grenier aménageable permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies. Potentiel réel de 3 chambres, bureau ou espace de vie. La dépendance Un espace polyvalent : garage, atelier, stockage, bureau, gîte ou futur espace habitable. Le terrain Parcelle close de 1 859 m², constructible et divisible. Possibilité de créer une ou plusieurs parcelles revendables (sous réserve des autorisations d'urbanisme) — un levier concret pour financer une partie des travaux. 3 puits sur la propriété. Informations complémentaires Chauffage central fioul — assainissement individuel non conforme — travaux de rénovation à prévoir. Visionnez la visite virtuelle puis contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 314276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100000

Maison d'habitation, ancien restaurant — 176 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m². Description du bien Salon-salle à manger, Cuisine, 5 chambres, salle d'eau avec baignoire + douche + WC, WC indépendant, cave, double garage. Un local indépendant avec un bureau et une salle de réunion — idéal pour un usage professionnel ou mixte (habitation + activité). Un atelier, un préau. Terrain d'environ 1 200 m², avec espace extérieur, dépendances et stationnement possible. État général / Travaux à prévoir Couverture 10 ans en bon état Tout à l'égout Travaux à prévoir : système de chauffage, remplacement des fenêtres, rafraîchissement intérieur. Localisation & Atouts de Fenioux Fenioux est une commune rurale, dans le département des Deux-Sèvres, appartenant à la communauté de communes Val de Gâtine. Idéalement placée entre Secondigny, Coulonges sur l'autize et Champdeniers Mais également à 25 min de Parthenay, 30min de Niort, 35min de Fontenay le comte, 1h15 de La Rochelle, 1h de Poitiers, 1h15 du Puy du Fou. Présence d'une école maternelle et primaire, d'un bureau de poste, d'une bibliothèque, d'un bar-restaurant, d'un réparateur électromanager, et 'une multitude d'indépendant (artisans, producteurs, et autres entrepreneurs). Un environnement calme et dynamique, propice à une installation pérenne, dans un cadre rural. Pour qui est-ce idéal ? Pour une grande famille cherchant espace, dépendances et terrain — la maison offre 5 chambres + volumes nombreux. Pour un indépendant ou un couple souhaitant associer habitation et activité professionnelle : le local avec bureau + salle de réunion + les dépendances (atelier, garage, préau) offre un bel espace de travail ou stockage. Pour quelqu'un prêt à investir du temps et des travaux pour rénover et personnaliser le lieu selon ses besoins. Appelez pour une visite. Cette annonce référence 313778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178488 : Plassay, Maison d'environ 135 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 370 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : parking - - chauffage : électrique - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 28/10/2024 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1978 et 2676 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

174000

Devenez propriétaire d'un ensemble immobilier offrant deux d'habitations au cœur de Fenioux. Que vous cherchiez une rentabilité locative immédiate, un projet de colocation, ou une résidence principale qui s'autofinance, cette propriété de 197m² sur 960 m² de terrain est une opportunité à saisir. Cet ensemble se compose de deux logements permettant de générer un revenu locatif tout en permettant l'acquisition de votre résidence principale : 1. La Maison principale : RDC : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon indépendant et WC. Étage : L'espace nuit idéal pour une famille ou de la colocation avec 5 chambres spacieuses, une salle de bains(à rafraichir) et un second WC. Combles : Un vaste grenier de plus de 80 m² partiellement aménageable pour booster la surface habitable. 2. Le logement Indépendant (De plain-pied) : Attenant mais totalement autonome, ce logement comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour : Airbnb, location annuelle (forte demande sur le secteur) ou accueil d'un proche. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : LE RÊVE DES ARTISANS ET COLLECTIONNEURS Sur une parcelle de 960 m², le potentiel continue : Ancienne étable de caractère avec grenier (possibilité de créer un 3ème et 4ème logement !). Deux ateliers pour le stockage ou le bricolage. Grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules ou servir de terrasse couverte. LOCALISATION : LE CALME À 30 MIN DE NIORT Fenioux (79160) est un village dynamique où tout se fait à pied : Éducation : École primaire à 200m Collèges à 10 min (Coulonges/Secondigny). Vie locale : Bar-restaurant et marché hebdomadaire à deux pas. Connectivité : À seulement 30 min de la Gare TGV de Niort (Paris à 1h50). L'OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Valorisation : Des travaux de rénovation énergétique (isolation, menuiseries) vous permettront d'améliorer le bien. Tourisme : Situé stratégiquement entre le Marais Poitevin (30 min), le Puy du Fou (1h15) et La Rochelle (1h20), le potentiel en location saisonnière est réel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur rendement ! Cette annonce référence 307928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187500

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de campagne de 188 m2 sur son vaste terrain de 5900 m2 avec dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux de 65 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour doté d'une cheminée, une suite parentale de 32 m2 avec dressing, une salle de bains ( douche et baignoire ) un toilette séparé et 2 autres pièces de 13 m2 et 20 m2 à finir d'aménager selon vos envies! A l'étage, l'espace mezzanine dessert 2 chambres de 19 m2 et 12 m2, un bureau et une future salle de bains. A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre, un hangar métallique, sur son vaste terrain pour profiter pleinement de la nature. Cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et d'espace. Cette annonce référence 303381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 187 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Archingeay Entre Saint Savinien et Tonnay-Boutonne 109 000 € – négociable Une maison en pierre restée dans son authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de maisons à personnaliser entièrement. LES POINTS FORTS Maison en pierre avec cachet Grande pièce de vie avec cheminée 2 chambres existantes Grenier aménageable Dépendance d'environ 70 m² Deux espaces de jardin Environnement calme Prix attractif ORGANISATION Rez-de-chaussée : • Entrée traversante • Grande pièce de vie avec cheminée en pierre • Cuisine / arrière-cuisine • 2 chambres Étage : • Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution EXTÉRIEURS • Jardin attenant agréable • Second jardin de 102 m² à proximité • Dépendance de 70 m² offrant du potentiel après rénovation TRAVAUX À PRÉVOIR Maison restée dans son jus, nécessitant une rénovation globale : • Électricité • Plomberie / sanitaires • Rénovation générale • Toiture dépendance • Toiture maison à prévoir selon projet SITUATION • 15 min de Saint-Jean-d'Angély * Autoroute A 10 A 15 mn • Secteur calme • Accès rapide commodités • 45 min du littoral UNE OPPORTUNITÉ Un bien pour acquéreur souhaitant : • conserver le charme de l'ancien • rénover à son rythme • valoriser un bien en pierre avec potentiel Prix : 109 000 € – négociable après visite Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Power immo vous propose ce terrain de 1300 m2 viabillisé et libre de tous constructeurs proche de Saintes et des écoles . Dans petit village de campagne près des commodités et de la belle ville de SAINTESA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955