Maison

Plassay

Prix de vente3538002358.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1014 m²Terrain

2016Construction

Description

17250 - PLASSAY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0M² - MAISON AVEC TERRASSE-PISCINE ET BEAU TERRAIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Plassay.

D'une surface de 150.0m², cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire par son agencement optimal. Elle se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables, et d'une salle de bain moderne . le plus : un studio indépendant .

Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 40.0m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà organiser des repas conviviaux en extérieur ou vous détendre dans cet espace aménagé avec goût.

Cette maison construite en 2016 bénéficie d'un terrain de 1014.0m², offrant une belle terrasse et une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de Plassay tout en ayant un accès aux écoles et transports.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse avec terrasse et grand terrain à Plassay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Plassay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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2 602 €/m²

Maison

128m²

17100 - SAINTES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0m² - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, BELLES PRESTATIONS efficity vous propose cette agréable maison située à Saintes, sur la rive droite, dans un environnement résidentiel calme. Construite en 1954 et entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable. Dès l'entrée, on découvre une maison qui a su conserver certains éléments de caractère tout en bénéficiant d'un entretien remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie traversant, réunissant salon et salle à manger. Deux grandes ouvertures vitrées placées face à face permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement dans la pièce et créent une agréable sensation d'espace. L'une de ces baies vitrées ouvre directement sur une véranda entièrement fermée, parfaitement aménagée et particulièrement agréable. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un espace confortable pour partager des repas, recevoir des invités ou simplement profiter du jardin, tout en restant à l'abri et au calme. La cuisine équipée, dans le prolongement des espaces de vie, se distingue notamment par une belle voûte qui lui apporte beaucoup de caractère. Une lingerie complète le rez-de-chaussée et peut également être aménagée en arrière-cuisine selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand WC avec lavabo complète ce niveau. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Entièrement clos, soigneusement paysagé et particulièrement bien aménagé, le jardin bénéficie d'une belle exposition plein sud. Il accueille une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur, ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur conçu aussi bien pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien. Côté stationnement, la maison est vendue avec un garage privatif situé dans l'impasse privée, ainsi que deux places de stationnement privatives. Une maison où l'on se sent bien Plus qu'une simple maison, ce bien séduit par son excellent état d'entretien, son absence de travaux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Une propriété agréable à vivre, offrant un équilibre entre confort intérieur, convivialité et qualité des aménagements extérieurs, tout en restant à proximité des commodités de Saintes. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme authentique et aux prestations de qualité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 3 chambre(s) à vendre

127m²

Maison Contemporaine de Plain-pied 127m2, située dans un endroit calme et recherché. Maison contemporaine, offrant un cadre de vie agréable : une cuisine, un cellier, un salon- salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, et une véranda pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. A l'extérieur, un beau jardin de 465m2, et son cabanon joliment aménagé et une terrasse. Egalement, un garage et une place de parking supplémentaire sont proposés. pour découvrir et visitez ce bien, contactez : Jana Liss, agent REMAX, au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CHARME DE L’ANCIEN, Beaux Volumes (212m²) & JARDIN BUCOLIQUE en plein CŒUR DE BOURG

212m²

En EXCLUSIVITÉ - Visite Virtuelle Accessible en Ligne ! Toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège, lycée, médecins et services du quotidien. Derrière sa jolie façade se cache une grande maison ancienne au charme authentique, avec ses vieux planchers, ses murs en pierre, son puits et tous ces petits détails qui lui donnent une vraie personnalité. Un beau potentiel à révéler par une rénovation respectueuse de l'âme des lieux. La maison se compose ainsi : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE indépendante CUISINE déjeunatoire (avec accès à la cave) Bel ensemble SALON / SALLE À MANGER (23 m² + 18 m²) avec vue sur le jardin, ensemble lumineux BUREAU (18 m²) avec un accès privilégié et une jolie vue sur le bassin à poissons SALLE D'EAU avec WC Un Très Joli SAS avec Vue sur le Puits éclairé, son ancien seau et sa poulie CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans la cuisine et le salon-séjour À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES + une Grande SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU privative WC indépendant PIÈCE Aveugle (10 m² env.) pouvant servir de bureau, dressing ou être ouverte sur la chambre attenante pour créer un très bel espace SALLE DE BAINS Certaines pièces à l'étage et au rez-de-chaussée ont conservé de superbes sols anciens LES EXTÉRIEURS : Petit JARDIN bucolique, intime et très calme avec son Adorable bassin à poissons Puits alimentant le jardin Espaces couverts permettant d'imaginer un coin cuisine d'été Accès au Garage avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir votre voiture À SAVOIR : Une maison ancienne qui nécessite une rénovation générale, mais qui possède déjà tout ce qui fait le charme d'un beau projet : volumes, pierre, bois, jardin, dépendances et authenticité. Cette annonce référence 348501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 280 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4722.00 € et 6388.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

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Immeuble de caractère en pierre de tailleb- 333 m²en vente à Saint-Savinien (17350)

384990

1 156 €/m²

Immeuble de caractère en pierre de tailleb- 333 m²en vente à Saint-Savinien (17350)

333m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à la vente situé à Saint-Savinien (17350) au cœur du village historique et à proximité des commerces. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, cet ensemble immobilier de 333 m² polyvalent constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial, un projet mixte ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Le bien se compose de cinq lots fonctionnels et lumineux. Au rez de chaussée, un local commercial doté de deux WC indépendants côtoie un studio de 37 m². Le premier étage accueille deux appartements : l'un de 56 m² comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés ; l'autre de 57 m² nécessitant quelques finitions pour offrir un potentiel de valorisation supplémentaire. Au dernier étage, un loft de standing de 110 m² sous charpente apparente dévoile une pièce de vie cathédrale de 81 m² avec cuisine ouverte équipée, un vaste séjour, une chambre, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Tous les lots sont actuellement loués en meublé, garantissant un rendement immédiat. Ce bien offre une totale flexibilité d'usage pour un investissement locatif clé en main, une activité professionnelle ou une occupation partielle. L'emplacement est idéal avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi qu'un stationnement aisé à proximité. Version courte Immeuble en pierre de taille de 333 m², entièrement rénové et loué en meublé Parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation et professionnel, cet immeuble de standing combine le cachet de l'ancien et le confort moderne au cœur de toutes les commodités. À noter : - Taxe foncière : 3 182 € par an. - Pas de copropriété - Chauffage /eau : Fioul et électricité - conso réelle : 3 500 €/an - DPE : Classe C (128) / GES : Classe C (28). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 370 € et 4 620 € (prix moyens indexés sur 2021). - Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 384 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Superbe duplex dans une petite copropriété de caractère en vente à Saintes (17100)

182m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Saintes (17100). Niché aux deux derniers étages d'une copropriété de caractère du XIXᵉ siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² offre le charme absolu d'un « esprit maison » au cœur du secteur piétonnier de Saintes. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée aménagée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente et sa cheminée à insert. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. À l'étage supérieur, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Implanté au calme, à deux pas du marché couvert et des parkings, le bien profite d'une situation idéale. La passerelle vers le jardin public et les berges de la Charente est accessible en quelques minutes à pied (secteur préservé, hors zone inondable). Côté famille, l'école primaire Paul Bert se situe à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Les + du bien : - Beaux volumes et hauteur sous plafond - Cheminée à insert - Cave et local vélo À noter : - Bien libre de toute occupation - Taxe foncière : 1 879 € / an - Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air/air installée en 2021 - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Cave : 1 - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 298 995 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immeuble à vendre

300m²

SAINTES RIVE DROITE – IMMEUBLE 300 m² DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL Idéalement situé sur la rive droite de Saintes, cet immeuble d'environ 300 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un local commercial générant un loyer mensuel de 1 700 €. Il comprend plusieurs espaces d'exploitation et de stockage, ainsi qu'un jardin et un garage d'environ 25 m². Les premier et deuxième étages offrent de beaux volumes à réaménager selon vos besoins de 100m² chacun. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs souhaitant développer un projet patrimonial tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant. Les plus : • Local commercial loué 1 700 € / mois • Surface totale d'environ 300 m² • Garage • Jardin • Beaux volumes • Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rareté et cachet pour cet ancien prieuré du XVIIIᵉ siècle de 242 m² en vente à Saintes (17100)

242m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère de 242 m2 à la vente et située à Saintes (17100). Ancien prieuré du XVIIIᵉ siècle de 242 m² environ, cette maison de caractère réunit 8 pièces et 6 chambres sur trois niveaux. Idéale pour une vie de famille, elle dispose d'un jardin clos avec terrasse édifié sur une parcelle de 317 m². Derrière sa façade pleine de charme, on découvre une demeure aux volumes généreux, les éléments anciens ont été soigneusement préservés : pierres apparentes, moulures, parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond créent une ambiance authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, permettant de vivre aisément dedans-dehors. Une suite parentale, avec sa salle d'eau, offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier/ buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont certaines avec cheminée ou dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose un espace nuit supplémentaire spacieux, avec trois chambres, dont une de plus de 30 m2 pouvant accueillir par exemple un coin cinéma ou un vaste dressing. On y trouve également une salle d'eau agrémentée d'un sauna, un grand espace pouvant faire office de dressing ou de chambre selon les besoins, un point d'eau supplémentaire et de nombreux rangements. L'ensemble permet d'imaginer différentes configurations, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin clos et intimiste constitue un véritable havre de paix. Deux cabanons de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant des espaces de rangement appréciables pour le matériel extérieur. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un double vitrage avec volets roulants électriques. À environ 700 m, l'école primaire Léo Lagrange permet de scolariser les plus jeunes à proximité, le lycée Palissy se situe à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente en plein air, l'espace naturel de La Palu se trouve à environ 800 m, offrant un cadre verdoyant facilement accessible depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 350 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Prix de vente :364 980 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Maison 3 chambre(s) à vendre

EXCLUSIVITÉ – SAINTES – Maison 140 m² avec jardin EN ZONE NON INONDABLE OFFRANT CALME, CONFORT ET PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE

140m²

Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un jardin agréable, tout en restant proche des commodités et des transports ? Cette maison réunit tous ces critères. À 10 minutes à pied de la gare de Saintes et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et arborée. Située dans un environnement calme, elle vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier niveau : Une agréable véranda Un salon chaleureux de 27 m² Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau Deux chambres 11 et 15 m² Au niveau inférieur lumineux : Une buanderie avec chaudière à condensation frisquet Une salle de bain et toilettes Une grande chambre 26 m² vous donne la possibilité de créer une 4 ème chambre Un agréable salon d'été de 24 m², offrant un espace de vie supplémentaire et convivial donnant accès au jardin Les ouvrants en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés apportent confort, isolation et facilité d'utilisation au quotidien UN EXTÉRIEUR AGREABLE La maison est implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clos et joliment arboré. Vous profiterais également d'un garage et d'un portail électrique. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux tout en ayant la possibilité de rejoindre facilement les commerces, collège, lycée, sa gare et les commodités à pied. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Toiture refaite il y a 2 ans Chaudière à condensation frisquet 5 ans Parcelle entièrement clôturée et arborée Aucun travaux à prévoir Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés Portail électrique Zone non inondable Une propriété à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 347273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr