Maison 188m2 7 pièces

Fenioux

Prix de vente1975001050.531914893617 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1947Construction

Description

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de campagne de 188 m2 sur son vaste terrain de 5900 m2 avec dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux de 65 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour doté d'une cheminée, une suite parentale de 32 m2 avec dressing, une salle de bains ( douche et baignoire ) un toilette séparé et 2 autres pièces de 13 m2 et 20 m2 à finir d'aménager selon vos envies! A l'étage, l'espace mezzanine dessert 2 chambres de 19 m2 et 12 m2, un bureau et une future salle de bains. A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre, un hangar métallique, sur son vaste terrain pour profiter pleinement de la nature. Cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et d'espace. Cette annonce référence 303381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Fenioux

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFRANCOIS ROBINVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Fenioux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SPCPlomberie

ZelyPeinture

COMPLEX BATMaçonnerie

DS SOLUTIONSMaître oeuvre travaux

Voir tous les artisans à Fenioux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Ensemble immobilier à fort potentiel – Fenioux (79)

174000

883 €/m²

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Ensemble immobilier à fort potentiel – Fenioux (79)

197m²

Devenez propriétaire d'un ensemble immobilier offrant deux d'habitations au cœur de Fenioux. Que vous cherchiez une rentabilité locative immédiate, un projet de colocation, ou une résidence principale qui s'autofinance, cette propriété de 197m² sur 960 m² de terrain est une opportunité à saisir. Cet ensemble se compose de deux logements permettant de générer un revenu locatif tout en permettant l'acquisition de votre résidence principale : 1. La Maison principale : RDC : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon indépendant et WC. Étage : L'espace nuit idéal pour une famille ou de la colocation avec 5 chambres spacieuses, une salle de bains(à rafraichir) et un second WC. Combles : Un vaste grenier de plus de 80 m² partiellement aménageable pour booster la surface habitable. 2. Le logement Indépendant (De plain-pied) : Attenant mais totalement autonome, ce logement comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour : Airbnb, location annuelle (forte demande sur le secteur) ou accueil d'un proche. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : LE RÊVE DES ARTISANS ET COLLECTIONNEURS Sur une parcelle de 960 m², le potentiel continue : Ancienne étable de caractère avec grenier (possibilité de créer un 3ème et 4ème logement !). Deux ateliers pour le stockage ou le bricolage. Grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules ou servir de terrasse couverte. LOCALISATION : LE CALME À 30 MIN DE NIORT Fenioux (79160) est un village dynamique où tout se fait à pied : Éducation : École primaire à 200m Collèges à 10 min (Coulonges/Secondigny). Vie locale : Bar-restaurant et marché hebdomadaire à deux pas. Connectivité : À seulement 30 min de la Gare TGV de Niort (Paris à 1h50). L'OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Valorisation : Des travaux de rénovation énergétique (isolation, menuiseries) vous permettront d'améliorer le bien. Tourisme : Situé stratégiquement entre le Marais Poitevin (30 min), le Puy du Fou (1h15) et La Rochelle (1h20), le potentiel en location saisonnière est réel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur rendement ! Cette annonce référence 307928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale

200m²

Au cœur de Saint-Jean-D'Angély, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises dans un cadre confortable et fonctionnel. Offrant une belle surface habitable de 200 m², elle se déploie sur un terrain de 676 m² orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Construite en 1975 et rénovée avec soin en 2017, cette demeure en très bon état allie charme et praticité. Son agencement sur un seul étage facilite la vie de tous les jours, avec une surface totale de 270 m² qui laisse place à de nombreux espaces de vie. Vous y trouverez huit pièces, dont six chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. La maison comprend trois salles d'eau et quatre toilettes, un confort appréciable pour la vie quotidienne. La cuisine aménagée s'ouvre sur un espace convivial, propice aux moments partagés. Une terrasse exposée au sud invite à la détente en plein air, tandis que le garage et les trois places de parking assurent une gestion pratique des véhicules. Le chauffage au gaz garantit une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison répond à des critères de confort et d'accessibilité qui sauront rassurer toute la famille. Située en centre-ville, elle offre un accès facile à toutes les commodités, tout en préservant un cadre de vie paisible. Disponible immédiatement, ce bien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, fonctionnelle et accueillante à Saint-Jean-D'Angély. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre et imaginer votre futur chez-vous. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain pied Bussac sur Charente

105m²

À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune recherchée de Bussac-sur-Charente, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 18 m², d'une arrière-cuisine de 13,5 m², d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 28 m² avec insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les futurs propriétaires apprécieront également les volets roulants solaires, les volets composites ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison est habitable immédiatement tout en offrant un potentiel de personnalisation selon les envies de chacun. Située dans un environnement agréable, elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple, à une famille ou à des personnes recherchant une vie de plain-pied à proximité de Saintes. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied Environ 99 m² habitables Pièce de vie de 27,7 m² avec insert Cuisine de 18 m² 3 chambres Salle de bains de 10,5 m² Volets roulants solaires Volets composites Tout-à-l'égout DPE D À quelques minutes de Saintes, voie de chemin de fer proche et en bord de route. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 À VENDRE – Charmante maison en pierre à la campagne 🌿

180m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un vaste salon chaleureux avec puits apparent, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un bel espace ouvert, deux chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les plus du bien : des panneaux solaires offrant une rentabilité annuelle d'environ 2 450 €, un véritable atout économique au quotidien. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. À noter : Les estimations annuelles de consommation énergétique figurant sur le DPE sont fournies à titre indicatif. Le système de chauffage actuellement en place avait été choisi dans le cadre d'une location saisonnière estivale, avec des besoins en chauffage limités. Les consommations réelles peuvent donc différer sensiblement des montants estimés. Par ailleurs, ces estimations ne prennent pas en compte la production et les économies générées par les panneaux solaires installés sur le bien. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village

141m²

Aux Églises-d'Argenteuil, maison de village de 141 m², deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée et à l'étage, possibilité troisième chambre au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée, poêle à pellets Deux places de parking, terrasse et petit jardin. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville

100m²

Idéal premier investissement ou locatif. Maison de ville de 100 m² avec garage et jardin. Au RDC: cuisine, salon-salle à manger donnant sur jardin, chambre et WC séparé. A l'étage: 2 chambres et salle d'eau (douche-lavabo) avec WC (sanibroyeur). -cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson et lave vaisselle récents). -électricité et plomberie récentes. -chaudière gaz neuve. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en Pierre avec Fort Potentiel et Dépendances (+ de 70m²) - située au calme

112m²

Exclusivité Hélène BERTHOU BSK - VISITE VIRTUELLE en Ligne Située au calme, au cœur de Plassay, village typique de la Saintonge apprécié pour son authenticité et son cadre verdoyant , cette maison en pierre constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de rafraîchissement. Rez-de-chaussée : • Pièce de vie : SEJOUR avec CHEMINEE ouvert sur une CUISINE Dinatoire, offrant un bel ESPACE LUMINEUX de 44m² • Grande CHAMBRE (15 m² env.) • Salle d'eau • WC • Entrée privative (espace INDEPENDANT ou LOCATIF possible) • SAS de STOCKAGE avec accès direct aux dépendances À l'étage : Palier desservant 2 GRANDES CHAMBRES DEPENDANCES attenantes : environ 68 m² exploitables, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement TERRAIN : 1 277 m² avec petite dépendance de type toit à cochon et terrasse Côté équipements : • Assainissement CONFORME • Chauffage au gaz complété par une Climatisation Réversible Travaux à prévoir : • Plusieurs Menuiseries en simple vitrage ou double vitrage ancien • Quelques anomalies électriques Un bien évolutif, idéal pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et préservé Cette annonce référence 328647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 188 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 6 pièces avec jardin à Saint-Hilaire

154m²

Nichée dans la charmante commune de Saint-Hilaire-de-Villefranche, cette maison individuelle de caractère a su conserver son charme tout en offrant le confort moderne. Rénovée avec soin, elle déploie environ 154 m² de superficie habitable sur deux niveaux, enrichie d'un vaste terrain de 1160 m² pour vos moments de détente en plein air. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, propice aux instants conviviaux. Le salon, baigné de lumière, est rehaussé par une mezzanine de 15 m², idéale pour aménager un espace de travail ou de relaxation. L'espace nuit au rez-de-chaussée se distingue par une suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Une salle de bain secondaire, combinant baignoire et douche, complète ce niveau avec un cellier-buanderie pratique. Au premier étage, deux chambres spacieuses avec rangements partagent un palier avec WC indépendant. La propriété bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, une VMC et l'accès à la fibre optique, assurant confort et efficacité au quotidien. Favorisées par une situation géographique avantageuse, les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, allant de la maternelle au collège, ainsi que la présence de verdure environnante. Enfin, grâce à la gare de Saint-Hilaire - Brizambourg à seulement 700 m et les lignes de bus voisines, les déplacements vers Saintes et au-delà sont aisés. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 840 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1948 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une image fidèle du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles professionnels). Nous nous efforçons de tenir ces éléments à jour, mais ils ne dispensent pas des expertises et constats réalisés par des intervenants agréés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou clarification. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Hilaire-de-Villefranche

Voir

192000

1 032 €/m²

Charmante maison 6 pièces à Écoyeux

186m²

Laissez-vous séduire par cette maison au charme intemporel, située à Ecoyeux et à seulement 10 minutes de Saintes. Érigée en 1948, sur un terrain de 2402 m², elle offre 186 m² répartis sur deux niveaux lumineux. En entrant, découvrez au rez-de-chaussée une entrée avec un espace bureau, une cuisine aménagée, une buanderie avec son rayonnage, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage vous retrouverez un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Attenant à la maison un grand garage et une arrière cuisine complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en PVC double vitrage. Sa structure bien entretenue permet d'envisager aisément des aménagements selon vos envies. Vous apprécierez également la proximité des commodités, avec des écoles et espaces verts à moins de 100 mètres, faisant de cette maison un lieu de vie par excellence pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 186 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2402 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont communiqués sans engagement et ont pour seul objectif d'informer. Ils doivent être confirmés par l'acquéreur ou son conseil auprès des services ou autorités compétentes avant toute démarche. Pour consulter les informations officielles sur les risques (naturels, technologiques ou sismiques) associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce transmise par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.