Acheter un maison à Saint-Sever-de-Saintonge

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à CHANIERS(17) - 81, route de Clermont Ferrand. Vous rêvez d'un lieu unique, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes modulables ? Venez découvrir cette maison Charentaise pleine de caractère, idéale pour un projet de vie personnel ou professionnel ! Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts et complémentaires : 1ère partie : - Un salon séjour - Une cuisine conviviale, à réinventer selon vos envies - Un garage pratique avec accès direct à un chai à l'arrière de la maison, où se trouve le système de chauffage 2ème partie (polyvalente) : - Une grande pièce lumineuse, actuellement utilisée comme salle d'exposition, idéale pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un futur salon - Un atelier, un bureau, et un WC, parfait pour une activité indépendante ou un aménagement personnalisé À l'étage : - Une mezzanine ouverte avec vue sur le salon séjour, parfaite pour un coin lecture, une salle TV ou un espace détente - Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accessible depuis la salle d'exposition : un cocon intime, indépendant, idéal pour accueillir ou pour un projet de chambre d'hôtes Les + : Volumes atypiques et beaux espaces de vie Nombreuses possibilités d'aménagement (habitation + activité, location, atelier d'artiste...) Cachet de la pierre et éléments anciens Cette maison atypique et pleine de potentiel n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Beau terrain plat de 900m2 constructible , certificat d'urbanisme réalisé ,borné, à 5 min de Pons et de tous les commerces, 10 min de l' autoroute  A10 et 50 min de Royan. Ce terrain  n'attend plus que votre future maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beau terrain plat de 1028m2 constructible , certificat d'urbanisme réalisé ,borné, à 5 min de Pons et de tous les commerces, 10 min de l' autoroute  A10 et 50 min de Royan. Ce terrain  n'attend plus que votre future maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle maison charentaise entièrement rénovée ,fenêtres double vitrage ,volets, portes ,électricité, chauffage, véranda, garage 2 voitures avec un local de 100m2 et autre dépendance de 60m2 à rénover. Jardin de 3000m2 aménagé avec arbres fruitiers et fleurs ,pelouse et puit. Au RDC salle de vie de 45m2 avec poêle à granulé cuisine ouverte équipée ,salle d'eau et toilettes séparée, une chambre de 12m2 A l'étage 3 chambres de 12,10 et 10m2 dont une chambre parentale avec salle d'eau , toilettes séparée, radiateurs neufs. Tout à l'égout et fiibre. Ramassage scolaire .Se situe à ROUFFIAC 17800A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955