Acheter un maison à Puyrolland

À vendre, charmante maison mitoyenne à l'arrière, située dans un environnement très calme en secteur semi-campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets sur mesure. D'une surface d'environ 75 m², cette bâtisse en moellon est entièrement à réhabiliter, mais bénéficie déjà de travaux essentiels réalisés : la toiture a été refaite à neuf, le plancher est également neuf, et une chape isolée a été coulée au sol, offrant une base solide et saine pour une rénovation complète. L'intérieur est entièrement ouvert, sans cloisonnement, ce qui permet d'imaginer librement la future distribution des pièces selon vos envies et vos besoins. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, ce qui facilite le démarrage des travaux. La maison est implantée sur un terrain de 637 m², dont une partie est constructible, offrant la possibilité de bâtir un garage, un atelier, une extension ou tout autre aménagement selon vos projets. L'ensemble présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale à personnaliser, une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre verdoyant, à l'écart du tumulte, cette propriété offre une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 292881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À mi-chemin entre Saint-Jean-d'Angély et Rochefort, découvrez ce havre de paix niché au cœur de la campagne charentaise. Ce véritable hameau privé, implanté sur un terrain de plus de 5 000 m², se compose de trois maisons et de nombreuses dépendances. Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets à fort potentiel ! LES HABITATIONS : Maison principale (libre) – Environ 110 m² Entièrement habitable sans travaux, elle offre : Un spacieux séjour avec cheminée Une grande cuisine de 20 m² équipée Une salle de bains avec douche + WC séparés Deux chambres lumineuses Un grand jardin arboré avec puit Bonus : grenier aménageable d'environ 60 m² Deuxième maison – Environ 60 m² (louée) Actuellement louée 385 €/mois à une personne seule. Un revenu locatif immédiat ! Troisième maison – Environ 120 m² (louée, libérable début 2026, procédure en cours) Composée d'un séjour, cuisine indépendante, salle de bains avec douche, 2 WC et à l'étage de 3 chambres. Cour. Loyer actuel : 680 €/mois. Les extérieurs et annexes : De très grandes dépendances : grange, garage, ancienne étable… de multiples possibilités d'aménagement (ateliers, espaces de stockage, chambres d'hôtes, etc.) Fibre optique installée ! Assainissement individuel avec épandage Ce bien est une opportunité rare pour un projet de vie à la campagne, une activité de gîtes ou un regroupement familial. Dossier complet sur demande – Accompagnement personnalisé pour la réalisation de votre projet. Cette annonce référence 289560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Prix du bien : 369 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à saisir : immeuble aux multiples possibilités sur l'axe Saint-Jean-d'Angely - Rochefort, dans un village bien desservi et tous commerces/écoles/services. Avec trois adresses distinctes, ce bien spacieux est parfait pour une division cadastrale ou un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée : un vaste garage de 45 m², deux salons lumineux, une cuisine ouverte sur salle à manger, buanderie, WC et un patio couvert. À l'étage : 4 chambres, salle de douche, salle de bains, WC séparés, grand palier avec rangements. Au dernier niveau : combles aménageables pour créer encore plus d'espace. En bonus : deux très grandes caves et des volumes qui s'adaptent à tous vos projets ! Idéal résidence principale ou projet locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique — contactez-nous dès maintenant pour une visite OUVERT VENTE INTER-AGENCE Cette annonce référence 286838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2024 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet idéal pour les passionnés de rénovation et d'authenticité Proposé par BSK Immobilier – Sophie ENAUD Situation : À Archingeay, entre Tonnay-Boutonne et Saint-Savinien, cette maison charentaise en pierre n'attend que vous pour renaître. Un véritable projet pour donner vie à vos idées dans un cadre calme et plein de charme. Maison à rénover entièrement – Gros potentiel Ce bien offre un beau volume à réimaginer : Rez-de-chaussée : Entrée traversante 2 chambres Spacieuse pièce de vie avec coin cuisine et cheminée en pierre À créer : salle d'eau et sanitaires Étage : Grenier aménageable, idéal pour ajouter chambres, bureau, ou salle de jeux Extérieurs & Dépendances Jardin attenant, à façonner selon vos envies Grande dépendance de 70 m² : atelier, garage, extension... Jardin non attenant de 102 m² à quelques mètres, parfait pour un potager ou coin nature Un projet soutenu par les aides à la rénovation Ce bien peut bénéficier de plusieurs dispositifs : MaPrimeRénov', aides ANAH, éco-prêt à taux zéro, etc. Un vrai atout pour rénover à moindre coût selon vos revenus. Localisation avantageuse À seulement 15 min de Saint-Jean-d'Angély 45 min des plages atlantiques Proximité commerces, écoles et commodités Cadre de vie agréable entre campagne et océan Infos pratiques : Classe ÉNERGIE : G (indice 453) Classe CLIMAT : C (indice 13) Honoraires à la charge du vendeur Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Contact et informations : Annonce rédigée sous la responsabilité de Sophie ENAUD, EI, mandataire indépendante du réseau BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de SAINTES n°393 383 106. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 453 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR de 4500m², venez découvrir ce terrain plat à seulement 15min de St Jean d'Angély et de Surgères. Terrain borné, libre de constructeur. Eau, électricité et téléphone à proximité du terrain. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un secteur calme et prisé, contactez-moi rapidement ! Cette annonce référence 227300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr