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À Archingeay – Charentaise à réinventer, un vrai projet pour les passionnés
BSK Immobilier – Sophie ENAUD vous propose : À Archingeay, entre Tonnay-Boutonne et Saint-Savinien, venez découvrir cette authentique maison charentaise en pierre, à recréer entièrement selon vos envies. Ce bien, à rénover dans sa globalité, offre un beau potentiel d'aménagement, mais nécessite une rénovation complète. Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée traversante desservant deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine et cheminée. À noter : aucune salle d'eau ni sanitaires ne sont existants. L'installation complète de ces éléments est à prévoir. À l'étage : un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...) À l'extérieur : un jardin attenant à aménager selon vos envies, une grande dépendance d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, garage,.), ainsi qu'un jardin non attenant de 102 m², situé à proximité. Située à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 45 minutes des plages, cette maison s'adresse aux amateurs de belles pierres et à ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G (indice 453) et classe CLIMAT C (indice 13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie ENAUD, EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 393 383 106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 453 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en pierre
Maison en pierre à rénover Située dans un cadre paisible et charmant, cette maison en pierre de 75m² reste à terminer de rénover, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle est viabilisée et se trouve sur un terrain de 637m², idéalement situé à seulement 10 minutes de Surgères et de Saint-Jean-d'Angély. Les travaux de base sont déjà réalisés : la toiture et le plancher sont neufs, et les sols sont isolés, vous permettant ainsi de démarrer sereinement votre projet de rénovation. La maison se compose de trois pièces à aménager selon vos envies et vos besoins. Le hameau, calme et agréable, vous garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commerces et services des villes voisines. Un lieu parfait pour un projet de vie à la fois rural et pratique ! Caractéristiques : Maison en pierre à rénover 75m² de surface habitable 637m² de terrain Toiture et plancher neufs Sols isolés Viabilisée (eau et électricité) Pas de raccordement au système d'assainissement À 10 minutes de Surgères et de Saint-Jean-d'Angély N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation réussi ! Cette annonce référence 279333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Bourgeois de Charme – Idéal Investissement
VOUS ÊTES LES BIENVENUS AUX PORTES OUVERTES LE VENDREDI 18 AVRIL DE 15h A 17H (me contacter pour plus d'informations). Situé dans une rue calme en cœur de bourg, cet immeuble bourgeois allie charme et potentiel. Avec trois adresses distinctes, il est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Rez-de-chaussée : - Deux salons lumineux (25 m² et 35 m²) - Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²) - Buanderie avec WC - Patio couvert Étage principal : - 4 chambres (dont une avec salle de douche) - Salle de bains + WC séparés - Grand palier avec placards Étage supérieur (N+2) : - Greniers aménageables Annexes : - 2 caves en sous-sol - Garage spacieux (45 m²) Ce bâtiment offre une flexibilité unique d'aménagement : divisez en 2 à 5 unités pour un rendement locatif ou un achat-revente optimisé. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour le dossier complet avec plans et une visite ! Cette annonce référence 279283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 26/04/2025 Horaire de début de la vente : 10:30 Heure locale (08:30 UTC) Prix de départ : 98 936,00 Palier de l'enchère : 2 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété de 213 m² située à PUY DU LAC
Entre Rochefort et Saint-Jean-d'Angély, venez découvrir une propriété d'exception. Située sur la commune de PUY DU LAC, ce bien unique, entièrement rénové, propose des espaces généreux et offre de multiples possibilités. Puy-du-Lac se trouve à environ 20 km au nord-est de Rochefort et à 40 km de La Rochelle. Elle est située dans un cadre paisible, au cœur d'une campagne verdoyante. La commune est bien reliée par des routes départementales qui facilitent l'accès aux villes environnantes. La commune dispose de quelques infrastructures de base, comme une mairie et une école, mais dépend des communes voisines pour des services plus importants. La commune compte environ 500 habitants appelés les Puylacais et les Puylacaises. Cette petite taille favorise une ambiance conviviale et communautaire. La Maison principale se compose d'ne pièce de vie lumineuse de 76 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un vaste cellier, de 4 chambres spacieuses récentes offrant tout le confort moderne, d'un dressing de 10 m² pouvant servir de cinquième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'une cheminée insert pour profiter des soirées chaleureuses. Annexes et dépendances : Un appartement attenant d'environ 55 m², idéal pour un projet d'accueil ou familial composé d'une grande entrée avec placard, d'un toilette, d'une grande pièce de 30,50 m², d'un bureau de 7,50 m² ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Cet appartement est à rénover en partie. Une grange et un chai attenants permettant un potentiel d'agrandissement de 150 m². Un garage de 140 m², complété par une pièce aménageable de 47 m² avec combles. Un hangar de 400 m². Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel et paisible avec vue sur un magnifique étang situé au cœur de la propriété. La propriété est bâtie sur un terrain de 1,5 ha arboré, permettant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien atypique est parfait pour : La création de gîtes. Une grande famille en quête d'espace et de nature. Une entreprise cherchant à s'installer dans un cadre exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique lors d'une visite immersive ou virtuelle. Contactez-nous pour plus d'informations ! Cette annonce référence 268553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN A BATIR
TERRAIN A BATIR de 4500m², venez découvrir ce terrain plat à seulement 15min de St Jean d'Angély et de Surgères. Terrain borné, libre de constructeur. Eau, électricité et téléphone à proximité du terrain. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un secteur calme et prisé, contactez-moi rapidement ! Cette annonce référence 227300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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