Acheter un maison dans le département Landes

Fiche Id-UBW182502 : Sainte foy, secteur Proximit? bourg, Maison maison 2021 - 3 chambres d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 525 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie Pompe(s) GARAGE motoris? 17M? - carrel? et isol? + 2 place de stationnement - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339900 Euros (Dont 4.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - DPE réalisé le : 19/07/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines maisons savent conjuguer plaisir de vivre et intérêt d'investir. À Seignosse, cette propriété entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables et se distingue par son architecture singulière aux influences balinaises. Une maison familiale aux espaces généreux, complétée par un appartement indépendant et une dépendance offrant encore de belles possibilités. La maison principale d'environ 120 m² s'organise autour d'une vaste pièce de vie où la cuisine aménagée et la salle à manger occupent une place centrale. En léger contrebas, le salon se distingue du reste de la pièce et crée un espace plus intimiste, tout en conservant une belle continuité avec les lieux de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, parmi lesquelles une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Selon le projet des futurs occupants, une pièce supplémentaire peut être aménagée afin d'obtenir une quatrième chambre. À l'étage, un appartement T2 bis indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable bien dans le bien. Entièrement équipé, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Son accès séparé permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il représente également une véritable opportunité de rentabilité locative, notamment grâce à la location saisonnière ou annuelle. Une dépendance d'environ 45 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un ancien garage de 25 m² ainsi qu'un espace de 20 m² restant à aménager, laissant la possibilité d'imaginer un bureau, un atelier, une salle de sport ou encore un studio supplémentaire. La cerise sur le gâteau Un T2 bis totalement indépendant, offrant une véritable opportunité de revenus locatifs, notamment grâce à la location saisonnière. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation aux influences balinaises qui donne à cette maison une identité forte et résolument dépaysante. À proximité du centre de Seignosse et de ses commodités, les forêts landaises et l'océan à quelques minutes, cette adresse permet de profiter du secteur tout en bénéficiant d'un bien capable de répondre à différents projets de vie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines propriétés s'adaptent à tous les projets de vie. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ de 390 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un lieu où les volumes généreux, le calme et la nature composent un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants. À l'étage, la pièce de vie d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière, pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salon, cuisine, quatre chambres supplémentaires et plusieurs pièces annexes, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable lieu de détente au cœur de la propriété. Son atout superstar Deux niveaux de vie indépendants qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Le parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure où les espaces extérieurs offrent calme, intimité et une agréable sensation de liberté. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de grands espaces et une maison capable de s'adapter à tous leurs projets. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

MAISON A RENOVER DE 120 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR CUISINE 4 CHAMBRES 2 SDE WC CELLIER GARAGE ATTENANT CABANON TERRAIN DE 7 500 M2 ENV - SECTEUR CALME PROCHE DE CAPTIEUX POUR L ACCES AUTOROUTE - Prix Net Vendeur 120 000 € plus honoraires 8 000 € charge acquéreur

Fiche Id-UBW158716 : Sainte foy, secteur Centre bourg, Terrain en seconde ligne - 697 m? d'environ 697 m2 de 697 m2 - Vue : Sans vis ? vis - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89900 Euros (Dont 12.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181382 : Sainte foy, secteur Centre bourg, Maison 5 chambres 1 grand garage d'environ 152 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1487 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Au sol Fibre optique - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (Dont 4.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3420 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec jardin en ville – Soorts-Hossegor (40150) Localisation & environnement À Soorts-Hossegor (40150), au cœur d'un environnement recherché entre centre-ville et littoral, un emplacement privilégié, à la fois pratique et calme, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Distribution & volumes En ville, cette habitation de 34m2 plein pied de 3 pièces et 1 chambre développe un agencement simple et fonctionnel sur un seul niveau, à taille humaine. Elle profite d'un séjour lumineux avec un revêtement principal en parquet, ainsi que d'une climatisation pour un confort appréciable en toute saison. A 3 minutes de l'océan à pied. Un atout rare pour ce secteur : la propriété dispose d'un local communicant supplémentaire d'environ 22 m², offrant un réel potentiel d'aménagement (rangement, atelier, ou extension selon projet). Du stationnement facile et sécurisé. À l'extérieur, un jardin privatif — un avantage particulièrement recherché à Soorts-Hossegor — offre calme et une belle vue dégagée, pour profiter pleinement du cadre de vie landais au quotidien. Destination & projets possibles Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un pied-à-terre sur la côte landaise. Son local supplémentaire de 22 m² ouvre également la voie à un projet d'aménagement complémentaire, selon les besoins de l'acquéreur. Très bon rendement locatif en courte durée et location saisonnière. Ce que nous pensons Une opportunité rare à Soorts-Hossegor : un emplacement central, calme et à pied de l'océan, un jardin privatif généreux et un local d'appoint offrant un vrai potentiel. Un bien idéal pour qui recherche un pied-à-terre ou une résidence principale entre océan et commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Hauriet Coup de cœur pour cette superbe villa contemporaine de plain-pied, à l'architecture cubique élégante, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'extérieur, le charme opère : façade en pierre, toit plat, lignes épurées et larges ouvertures… Une maison au style affirmé, où modernité et matériaux naturels s'accordent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse couverte de plus de 30 m² avec cuisine d'été, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. La villa dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 25 m² avec baignoire, double vasque et WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaire, un second WC ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. Son véritable atout : un sous-sol de plus de 120 m² Un espace rare offrant de multiples possibilités, avec : • une buanderie, • un WC, • un garage-atelier de plus de 45 m², • une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, cinéma privé, espace professionnel… • ainsi qu'une salle d'eau restant à finaliser. Le tout est implanté sur un beau terrain de 2 176 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et privilégié, avec une vue dégagée laissant apparaître les Pyrénées au loin. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, idéale pour ceux qui recherchent une architecture contemporaine, de beaux volumes, du calme et des prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Saint-Sever. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Annonce publiée par Cécile Larquié (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893 953 505 000 11. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW180008 : Sainte foy, secteur Centre bourg, Maison plain pied - 3 chambres d'environ 69 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 371 m2 - Vue : Jardin - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs Fibre optique - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 775 et 1049 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Dép. Landes (40), Grande maison proche de toutes les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour Idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres dont une en RDC, cette maison saura vous séduire avec son terrain clos de 1600 m². Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 135 m² environ avec un étage se compose : Un Rez-de-Chaussée avec un grand séjour lumineux de 30 m² donnant sur une véranda (14 m²) permettant un espace supplémentaire appréciable en toutes saisons, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, vous aurez quatre chambres de 10 à 13 m², espace bureau ou dressing à aménager, une salle d'eau et un WC indépendant….. . Côté technique vous aurez des fenêtres PVC avec Double vitrage et sur vitrage, volets roulants électriques, ITE sur la façade Nord (Isolation Thermique par Extérieur), chauffage central gaz par chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire, combles isolés, portail extérieur à commande électrique, tout à l'égout et fibre à disposition complètent ces prestations. Bon DPE gratifié de la lettre D. Un double garage (45 m²) extérieur pour garer ses voitures en toute tranquillité sur un joli terrain plat, clôturé et piscinable. Située à 1H15 h des plages Landaises et du Pays Basque, accès autoroute A 65 à 2 min. Affaire à saisir, à visiter sans tarder....... Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 313205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Terrain Agricole d'Exception – 15 Hectares à Aire-sur-l'Adour (40800) Prix : 110 000 € (soit 0,73 €/m²) Opportunité rare ! À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, découvrez ce vaste terrain agricole de 15 hectares, idéalement situé et bénéficiant d'un environnement paisible. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 15 hectares répartis en 3 belles parcelles • Parcelle principale : 14,83 ha (148 381 m²) • Sols riches et fertiles • Deux plateaux de prairies baignés de lumière • Accès facile • Environnement calme et verdoyant Usages possibles : • Maraîchage • Élevage • Pépinière • Tout autre projet agricole (création ou extension d'activité) Les + du bien : • Emplacement stratégique à proximité du centre-ville • Rentabilité et potentiel de développement • Rare sur le marché local À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Cette annonce référence 332228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY BALLESTER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89802029200014. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur à Castets (40260) À découvrir sur la commune dynamique de Castets, au cœur des Landes, dans un environnement calme et résidentiel, 3 terrains à bâtir entièrement viabilisés et libres de constructeur. Situés 334 Rue de la Pailleuse à Castets, ces terrains bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et accès rapides à l'A63. Terrains viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement en limite de propriété) Libres de constructeur Cadre agréable et résidentiel Exposition idéale Prêts à accueillir votre projet de construction

Terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur à Castets (40260) À découvrir sur la commune dynamique de Castets, au cœur des Landes, dans un environnement calme et résidentiel, 3 terrains à bâtir entièrement viabilisés et libres de constructeur. Situés 334 Rue de la Pailleuse à Castets, ces terrains bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et accès rapides à l'A63. Terrains viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement en limite de propriété) Libres de constructeur Cadre agréable et résidentiel Exposition idéale Prêts à accueillir votre projet de construction

219000

À seulement 10 minutes de Saint-Sever et 20 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette agréable maison construite en 2013 (GROS OEUVRE) (interieur) 2023, offrant 93 m2 habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1 557 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec emplacement prévu pour de futurs placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un garage attenant ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Les + : o Construction récente de 2013 - 2023 o DPE A o Très faibles consommations énergétiques : estimation entre 435 EUR et 589 EUR/an o Terrain de 1 557 m2 entièrement clôturé o Cuisine équipée o Chauffage au sol par pompe à chaleur o Garage attenant et grenier o Taxe foncière : 648 EUR Une maison récente, économique et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Saint-Sever et Mont-de-Marsan. À visiter sans tarder ! Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

65000

Vente cause départ à la retraite . Nichée au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion, cette opportunité de fonds de commerce de 27 m2 implanté depuis de nombreuses années vous invite à développer votre activité dans un environnement de qualité. Parfaitement adapté à diverses activités commerciales notamment dans le domaine ésotérique , ce local vous promet visibilité et succès. Proposez à vos clients une expérience unique grâce à l'aménagement intérieur spacieux et bien agencé ainsi que d'une très belle vitrine .Ce local transformera votre espace de travail en un lieu fonctionnel et attrayant. Emplacements de parkings publics disponibles à quelques pas. Ne laissez pas passer cette opportunité d'implanter votre activité au cœur d'une zone à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez Véronique Sanchez Amaro Ei 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 295917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur à Castets (40260) À découvrir sur la commune dynamique de Castets, au cœur des Landes, dans un environnement calme et résidentiel, 3 terrains à bâtir entièrement viabilisés et libres de constructeur. Situés 334 Rue de la Pailleuse à Castets, ces terrains bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et accès rapides à l'A63. Terrains viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement en limite de propriété) Libres de constructeur Cadre agréable et résidentiel Exposition idéale Prêts à accueillir votre projet de construction

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison située à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230). Au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 92 m² habitables est implantée sur un terrain de 677 m². Elle offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et convivial, avec un jardin intimiste, une piscine et des espaces extérieurs propices à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. La vaste pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un poêle et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Une grande baie vitrée s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une avec dressing et deux avec rangements. Un bureau vient compléter l'ensemble et pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, espace télétravail ou chambre d'appoint selon vos besoins. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant. La terrasse et la piscine ronde composent un espace cosy, idéal pour se détendre. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un espace de stockage pratique pour les outils, les vélos, les planches de surf et autres équipements. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Les + du bien : - Au calme, dans une impasse - Maison de plain-pied - Poêle et climatisation réversible - Piscine de 4,5 m de diamètre À noter : - Taxe foncière : 1341€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1000 € et 1430€ / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 348000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Centre-ville Onesse-et-Laharie (40110) – Axe stratégique vers Mimizan À seulement quelques minutes de l'autoroute A63 et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant Mimizan, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de développement. Édifié sur un terrain entièrement constructible de 5 200 m², classé en zone UB, ce bien comprend un bâtiment d'environ 1 700 m² ainsi qu'un vaste espace extérieur avec de nombreux stationnements. Une opportunité aux multiples possibilités : • Réhabilitation du bâtiment existant. • Construction de plusieurs bâtiments d'activités. • Réalisation d'un programme résidentiel (maisons individuelles ou logements collectifs selon les règles d'urbanisme). • Division parcellaire pour revente par lots. • Projet mixte associant activités économiques et bureaux. Les atouts du terrain + bâtiment • Terrain entièrement constructible de 5 200 m². • Surface du bâtiment : 1692 m². • Classement en zone UB du PLUi. • Emprise au sol autorisée : 40 %. • Hauteur maximale : 11 mètres. • Seulement 20 % de pleine terre à conserver, offrant une grande liberté d'aménagement. Un emplacement stratégique • Axe très passant en direction de Mimizan. • Excellente visibilité commerciale. • Nombreux parkings existants. • À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services. • Accès rapide à l'A63 permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Bayonne et l'ensemble du littoral landais.

329000

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée à neuf sur le quartier Saint-Médard, offrant 135 m² de prestations modernes sur une parcelle de 539 m². Aucun travaux à prévoir : le bien se distingue par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé et son cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un niveau pensé pour le confort et la fonctionnalité. À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie spacieuse, climatisée et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne. Ce niveau accueille également une suite parentale élégante, comprenant salle d'eau privative, dressing, et un WC indépendant. Les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable espace de détente : - Terrasse d'environ 50 m² - Cuisine d'été équipée + plancha - Grande piscine hors sol - Portillon donnant accès à un chemin pédestre le long d'un cours d'eau Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble, offrant un vaste volume de stockage ou la possibilité d'un atelier ou également de créer une quatrième chambre. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent sérénité et prestations haut de gamme. Cette annonce référence 342363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre-ville Onesse-et-Laharie (40110) – Axe stratégique vers Mimizan À seulement quelques minutes de l'autoroute A63 et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant Mimizan, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de développement. Édifié sur un terrain entièrement constructible de 5 200 m², classé en zone UB, ce bien comprend un bâtiment d'environ 1 700 m² ainsi qu'un vaste espace extérieur avec de nombreux stationnements. Une opportunité aux multiples possibilités : • Réhabilitation du bâtiment existant. • Construction de plusieurs bâtiments d'activités. • Réalisation d'un programme résidentiel (maisons individuelles ou logements collectifs selon les règles d'urbanisme). • Division parcellaire pour revente par lots. • Projet mixte associant activités économiques et bureaux. Les atouts du terrain + bâtiment • Terrain entièrement constructible de 5 200 m². • Surface du bâtiment : 1692 m². • Classement en zone UB du PLUi. • Emprise au sol autorisée : 40 %. • Hauteur maximale : 11 mètres. • Seulement 20 % de pleine terre à conserver, offrant une grande liberté d'aménagement. Un emplacement stratégique • Axe très passant en direction de Mimizan. • Excellente visibilité commerciale. • Nombreux parkings existants. • À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services. • Accès rapide à l'A63 permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Bayonne et l'ensemble du littoral landais.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain de 720m2 à la vente située à Saint Vincent de Tyrosse (40230) Découvrez ce beau terrain à bâtir de 720 m², situé au sein d'un petit lotissement de seulement trois lots, dans un quartier résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Situé dans une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et se trouve à proximité des commodités et des services de la commune. Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain est parfaitement adapté à la réalisation d'une maison de plain-pied ou en R+1, selon vos envies et votre projet. Le lotissement est actuellement en cours d'aménagement, avec la réalisation du terrassement et de la voirie, ainsi que la mise en place des réseaux d'eaux pluviales et d'eaux usées. Libre de constructeur, vous pourrez choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la conception et la réalisation de votre future maison. Les + du bien : - 720 m² de terrain - Petit lotissement de seulement 3 lots - Situé dans une impasse - ⁠Libre de constructeur À noter : - Assainissement : Tout-à-l'égout en cours Prix de vente : 185000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison sur mesure dans un secteur résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

199000

Située au fond d'une impasse, cette agréable maison contemporaine vous séduira par son environnement paisible et son potentiel. Elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième en ajoutant simplement une cloison. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. À l'extérieur, une terrasse et sa piscine hors-sol en bois vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Une maison fonctionnelle et évolutive à découvrir sans tarder ! Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain de 639m2 à la vente située à Saint Vincent de Tyrosse (40230) Découvrez ce beau terrain à bâtir de 639m², situé au sein d'un petit lotissement de seulement trois lots, dans un quartier résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Situé dans une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et se trouve à proximité des commodités et des services de la commune. Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain est parfaitement adapté à la réalisation d'une maison de plain-pied ou en R+1, selon vos envies et votre projet. Le lotissement est actuellement en cours d'aménagement, avec la réalisation du terrassement et de la voirie, ainsi que la mise en place des réseaux d'eaux pluviales et d'eaux usées. Libre de constructeur, vous pourrez choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la conception et la réalisation de votre future maison. Les + du bien : - 639 m² de terrain - Petit lotissement de seulement 3 lots - Situé dans une impasse - ⁠Libre de constructeur À noter : - Assainissement : Tout-à-l'égout en cours Prix de vente : 190 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison sur mesure dans un secteur résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Fiche Id-UBW183186 : Sainte foy, secteur La boule, Maison individuelle d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 364 m2 - Vue : Jardin - environnement calme - Construction 2021 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Radiateurs Pergolas bioclimatique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1980 Euros/an (soit 165 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain de 863m2 à la vente située à Saint Vincent de Tyrosse (40230) Découvrez ce beau terrain à bâtir de 863m², situé au sein d'un petit lotissement de seulement trois lots, dans un quartier résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Situé dans une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et se trouve à proximité des commodités et des services de la commune. Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain est parfaitement adapté à la réalisation d'une maison de plain-pied ou en R+1, selon vos envies et votre projet. Le lotissement est actuellement en cours d'aménagement, avec la réalisation du terrassement et de la voirie, ainsi que la mise en place des réseaux d'eaux pluviales et d'eaux usées. Libre de constructeur, vous pourrez choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la conception et la réalisation de votre future maison. Les + du bien : - 863 m² de terrain - Petit lotissement de seulement 3 lots - Situé dans une impasse - ⁠Libre de constructeur À noter : - Assainissement : Tout-à-l'égout en cours Prix de vente : 250000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison sur mesure dans un secteur résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

499000

EXCLUSIVITÉ - A moins de 5 mns de St Paul les Dax, sur la commune de SAINT-VINCENT-DE-PAUL avec toutes ses commodités. Dans l'impasse d'un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir 'GUÉLIZ', cette très belle villa familiale de 2005 développant environ 284 m² habitables, complétée par une véranda de 37 m². Dès que vous pousserez la magnifique porte d'entrée en bois exotique, la maison impose son caractère : volumes généreux, circulation fluide et impression d'espace immédiate. Un escalier majestueux structure l'architecture intérieure et souligne l'identité singulière du lieu. Pensée pour offrir un véritable confort de vie en toute saison, cette villa bénéficie d'une conception de qualité et d'une isolation performante. En période de fortes chaleurs, elle conserve une agréable sensation de fraîcheur intérieure, offrant un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie, aux dimensions remarquables, se déploie en plusieurs ambiances distinctes entre salon de réception, séjour et espace télévision, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Chacun y trouve son espace. La cuisine indépendante, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Dans le prolongement direct du salon-séjour, la véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Lumineuse et ouverte sur le jardin et le coin SPA, elle offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et renforce considérablement le confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une organisation complète avec deux bureaux, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau, un WC avec point d'eau, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage avec atelier. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau dessert une chambre ainsi qu'une bibliothèque spacieuse pouvant aisément retrouver sa vocation initiale de quatrième chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, a été pensé comme un véritable lieu de vie. Il se compose de plusieurs espaces distincts permettant à chacun de trouver son intimité : coin détente, espaces ombragés, zones de convivialité. L'ensemble offre une ambiance à la fois intimiste, apaisante et parfaitement adaptée à une vie familiale ou de réception. Cette villa se distingue par ses volumes rares, sa fonctionnalité et la richesse de ses espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Un bien singulier offrant un cadre de vie confortable et à fort potentiel émotionnel. Cette annonce référence 338123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2174.00 € et 2942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

centre ville , écoles , commerces , tout a pied , venez visiter cette villa de 169 m² habitable sur terrain de 3405 m² , vous serez sous le charme de ses prestations haut de gamme , grand séjour donnant sur terrasse avec piscine , 5 belles pièces pouvant accueillir une grande famille , salle de bains , salle d'eau , wc , un exterieur de grande qualité avec bar ,pool house , terrain raccordé a tout l'égout , plusieurs abris voiture , COUP DE COEUR ASSURE , VRAIMENT EXCEPTIONNEL ! visite assurée par Jean Jacques LANDES MAXIHOME tel 0687179880 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Jacques LANDES : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0687179880 email : jj.landes@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 508 562 592 - Ville du greffe : RSAC BAYONNE

279000

proche du centre , au calme dans une impasse , magnifique maison ossature en bois de 71m² avec possibilité de doubler les volumes , PLU le permettant ,sur un terrain boisé de 881 m² , grand séjour lumineux , cuisine ouverte , grande chambre. annexes sur le terrain , garage , atelier , venez visiter sous serez surpris du potentiel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Jacques LANDES : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0687179880 email : jj.landes@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 508 562 592 - Ville du greffe : RSAC BAYONNE

132000

A vendre à DAX fond de commerce Cafétéria/Bar/Brasserie/PMU avec possibilité tous commerces bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Avec des places de parking gratuites, une entrée indépendante dans une galerie commerciale qui permet une ouverture aux horaires que l'on souhaite 7j/7j. La surface totale de ce fond de commerce est de 421 m2 répartie en 4 pièces sur deux niveaux avec 3 salles spacieuses, 1 bar avec une licence IV, 1 cuisine professionnelle équipée, une partie self Cafétéria équipée, des vestiaires avec douche et WC aux normes pour les salariés, local aux normes PMR. De plus une clientèle fidèle de plus de 30 ans vous assure une certaine notoriété et chiffre d'affaire qui peut être développé encore plus. Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans la ville de DAX dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Vidéo à la demande. Cette annonce référence 329261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40224598900056. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 230 m² à rénover en 1 ou 2 logements – Lit-et-Mixe – 250 000 € Située au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, cette grande maison d'environ 230 m² offre un beau potentiel pour créer une vaste maison familiale ou imaginer deux espaces de vie indépendants. Le bien est entièrement à rénover : une enveloppe travaux est donc à prévoir pour repenser les volumes et aménager les espaces selon votre projet. La maison se compose actuellement de deux parties attenantes, offrant de nombreuses possibilités : conserver l'ensemble en une seule grande habitation ou aménager un second logement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, offrir davantage d'autonomie à des adolescents, créer un espace intergénérationnel ou encore envisager une location saisonnière type Airbnb. La première partie, d'environ 150 m², comprend actuellement au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC. Les volumes permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires. La seconde partie, d'environ 80 m² en duplex, offre au rez-de-chaussée deux pièces et à l'étage deux grandes pièces supplémentaires. Une trémie reste à créer pour relier les deux niveaux. Cette partie a fait l'objet d'un changement de destination vers l'habitation. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 690 m², avec terrain plat et piscinable et possibilité de stationner sur la propriété. Un emplacement particulièrement agréable pour une résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, avec les commerces et services du bourg accessibles à proximité : supermarché, boulangerie, boucherie, commerces alimentaires et différents services. La plage du Cap de l'Homy se situe à environ 7 km, accessible en quelques minutes en voiture et également desservie par une navette gratuite depuis le bourg en période estivale. Lit-et-Mixe bénéficie également de solutions de transport vers Dax et sa gare SNCF, ainsi que de liaisons estivales renforcées vers la côte. À proximité : Saint-Julien-en-Born (40170), Mimizan (40200), Léon (40550) et Moliets-et-Maa (40660). Raccordement au tout-à-l'égout. Prix : 250 000 € – Vente directe propriétaire