Acheter un maison à Messanges

Réservez votre visite pour le Lundi 21 Septembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette maison de ville située à quelques pas de l'océan et des commerces. Cette coquette maison rénovée de 72m² se compose d'une entrée avec terrasse, un séjour avec cuisine ouverte tournée vers une seconde terrasse exposée sud et sans vis à vis. A l'étage une salle de bain ainsi qu'une spacieuse et magnifique chambre de caractère 32 m² avec espace bureau et mezzanine pouvant être transformée en vraie chambre d'appoint ou d'enfant. Coté rangements, un cellier ainsi qu'un cabanon extérieur complètent ce bien. Poêle à bois, excellente isolation, double vitrage. Plages, commerces et commodités de Vieux- Boucau accessible à pieds et a vélo. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183110 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison d'environ 98 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1169 m2 - Vue : Maison - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Bois Individuel - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 538700 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 523000 Euros) - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Réservez votre visite pour le Lundi 21 Septembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette charmante maison de 85 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Soustons, à proximité des commodités. Elle offre une agréable pièce de vie ouverte sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, trois chambres avec rangements, deux salles d'eau et un spacieux garage, alliant confort et fonctionnalité. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réservez votre visite pour le Lundi 21 Septembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité, cette maison entièrement rénovée d'environ 190 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Azur, à seulement 10 minutes de Soustons et des plages. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, avec une suite parentale et une chambre bénéficiant de sa propre terrasse. Deux salles de bains, une à chaque niveau, complètent l'ensemble. Côté pratique, vous disposerez d'une buanderie, d'un garage isolé et d'une dépendance d'environ 20 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un espace complémentaire. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel, une véranda ainsi qu'une agréable terrasse ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de qualité : panneaux photovoltaïques, portail électrique, forage, double vitrage, excellente performance énergétique et nombreux stationnements. Située à proximité immédiate de l'école d'Azur, du lac, des pistes cyclables, de la forêt et à seulement quelques minutes des plages landaises, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre lac et océan. Vous aussi, vendez votre bien autrement avec Maxime et Jennifer, Landes & Pays Basque. Estimation, rendez-vous de découverte et visite, le tout sans aucun engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182533 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison proche plage d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Pin des landes - Construction 1996 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180777 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison d'environ 111 m2 comprenant 3 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 980 m2 - Vue : Piscine - Construction 1998 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (Dont 3.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570000 Euros) - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181756 : Leon, Maison maison style loft d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Terrasse - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 5.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 100 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179706 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison golf et plage d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 828 m2 - Vue : Piscine - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Bois Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 600000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

COTE SUD DES LANDES - RESTAURANT- LICENCE 3 À saisir, fonds de commerce de restaurant pizzeria bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif au sein d'un environnement touristique apprécié pour son cadre et sa fréquentation saisonnière. L'outil de travail comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée pour l'activité de restauration, ainsi que l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation. Le mobilier est inclus dans la cession : tables, chaises et équipements permettant une continuité immédiate de l'activité. La clientèle est accueillie sur une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse extérieure, offrant un cadre agréable et recherché pendant la saison. L'établissement enregistre jusqu'à environ 180 repas servis par jour en période d'activité, illustrant le potentiel commercial de cette affaire. Une opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre une affaire prête à travailler dans un environnement à forte attractivité. L'atout supplémentaire est un studio à l'étage avec salle d'eau et wc Informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40140 - SOUSTONS PLAGE - QUARTIER RESIDENTIEL TRES RECHERCHE AU GOLF DE PINSOLLE- 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130M² - MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE CHAUFFÉE, TERRASSES ET DOUBLE GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME ET EXCEPTIONNEL EN LISIERE DE FORET ET A QUELQUES ENCABLURES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity, vous propose en exclusivité cette superbe villa de standing située à Soustons plage proche du golf de Pinsolle, dans un quartier résidentiel très recherché, offrant un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cette maison. Avec ses 6 pièces, 4 chambres dont une avec sa salle de bain et WC privatifs, cette propriété de 130m² habitables vous offre tout le confort nécessaire pour y vivre en toute sérénité. Le séjour de presque 55m² exposé plein sud avec son plafond cathédrale, son poêle à bois Godin s'ouvre à l'aide baies vitrées sur les terrasses, la piscine (10X5) chauffée au sel et le jardin parfaitement entretenu. Elle se compose ensuite d'une jolie cuisine semi ouverte toute équipé qui donne sur une très agréable terrasse couverte avec le coin plancha notamment. Vous trouverez un WC séparé au début du couloir qui mène aux quatre jolies chambres avec placards intégrés dont la suite parentale qui bénéficie de sa propre salle de bain avec WC, une salle d'eau au bout du couloir. Lumineuse et chaleureuse, cette maison bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'environnement calme et résidentiel offrira à ses habitants une qualité de vie incomparable. Les points forts de ce bien sont nombreux : de très beaux volumes, une piscine chauffée au sel, des terrasses entourant la maison, deux garages fermés de plus de 25m² chacun, avec WC, douche, machinerie, cellier, un arrosage automatique avec forage, un accès direct derrière la propriété pour aller au courant de Soustons... Tout a été pensé pour votre confort. Située à Soustons plage, cette propriété jouit d'une situation géographique privilégiée. La tranquillité du quartier et la luminosité de la maison en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Soustons plage, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. PS : Je travaille avec toutes les agences immobilières du secteur alors merci de respecter la tranquillité des propriétaires et de ne pas les déranger... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40550 - LEON - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 190M² - SUPERBE MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT, AVEC PARCELLE SUPPLEMENTAIRE A CONSTRUIRE ET PARCELLE NATURELLE - A 5 MINUTES DE L'ETANG DE LEON ET 10 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique maison traditionnelle située à Leon, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes du lac de Léon et à 10 minutes à peine de l'océan. Cette maison de 190m², répartie sur 3 niveaux, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cette propriété. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud est, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Vous apprécierez les nombreux atouts de ce bien, tels que la piscine enterrée, la cheminée, les climatisations, pompe à chaleur, ainsi que la parcelle de 875m² constructible et la parcelle de 3055m² naturelle qui sont derrière la maison, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec beaucoup de potentiel suivant vos futurs projets de construction ou aménagements... La maison dispose également d'un appartement T2 indépendant en sous-sol de presque 60m², idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou pour un usage locatif et/ou professionnel. La rénovation réalisée en 2016 a permis de moderniser et d'optimiser les espaces, offrant un confort optimal à ses habitants. Pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété est l'opportunité idéale. Avec une surface totale de terrain de 6006m² dont une autre parcelle de 875m² constructible, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Léon avec son environnement paisible et naturel derrière la maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le charme de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40140 - SOUSTONS - MAISON ANNÉES 50 RÉNOVÉE - 140 M² - 3 CHAMBRES - DÉPENDANCES 85 M² - JARDIN PAYSAGÉ AVEC ESPACES DÉTENTE Une maison de caractère avec un extérieur soigné et des espaces de vie agréables. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent en exclusivité cette maison des années 50, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du lac de Soustons. Implantée sur un terrain de 1 053 m², cette maison développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre une belle luminosité et des volumes bien organisés. Au rez-de-chaussée : salon séjour avec insert, salle à manger, cuisine attenante, une chambre, dressing, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : deux chambres, dont une avec espace bureau ou salle de jeux, un dressing et un bureau indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé est structuré autour de plusieurs espaces détente, dont une pergola. Les dépendances représentent 85 m² supplémentaires, permettant différents usages : atelier, activité professionnelle ou logement complémentaire. Le terrain est clos, avec portail automatique. Il permet l'accès à un garage indépendant et à plusieurs stationnements. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUSTONS-QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 114M² - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET TERRASSE, UNE PERLE RARE À DÉCOUVRIR A 10 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette agréable maison ossature bois située à Soustons, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Cette maison de plain-pied d'une surface de 114m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux, composé de 5 pièces avec 4 chambres (dont une avec sa salle d'eau), idéal pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Vous trouverez également en entrant une lumineuse pièce de vie de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, une salle de bain, un WC séparé. Rénovée en 2018, cette maison dispose d'une ossature bois, d'une pompe à chaleur pour la piscine, d'un poêle à bois, d'une ventilation double flux, de la fibre, d'une piscine au sel et donc chauffée, ainsi que d'une pergola bioclimatique, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour de 42m² s'ouvre sur une terrasse de 50m², avec sa piscine intégrée idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Implantée sur un terrain de 546m² avec un jardin arboré de 426m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Le quartier calme et résidentiel ainsi que le très bon état général de la maison en font une opportunité rare à Soustons avec toutes ses commodités et l'océan à moins de 10 minutes !!! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien à Soustons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW177965 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Local commercial alimentation d'environ 35 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Parking - Construction Beton - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 196000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

256000

Située dans un parc résidentiel ouvert toute l'année avec gardien, boulodrome, espace jeux pour enfants, bibliothèque dans salles commune et piscine chauffée, à seulement 15 km des magnifiques plages landaises et à 5 km de Soustons, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de : une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie conviviale. Trois chambres, dont une suite parentale toutes équipée de lit et armoire murale. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Un sellier et une buanderie pour davantage de confort. A l'extérieur, vous profiterez de : Trois grandes terrasses: une entièrement isolée et climatisée de 14 m², une bioclimatique de 13 m²et une de 26 m² ouverte sur vaste jardin fleuri de 627 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une serre de 5m²et un abri de jardin de 5m² seront à votre disposition pour plus de rangement. Le bien est également équipé de pièges à termites avec contrat de contrôle annuel et de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Forte demande de location saisonnière ou en résidence principale, ce parc résidentiel est très apprécié. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre près de la mer dans un environnement paisible et agréable! Taxe foncière : 315 euros Cette annonce référence 305761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN NOEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 45400528100034. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique maison contemporaine de plus de 176m² habitables construite en 2018 certifiée RT2012 de plain-pied située à Soustons à 10 minutes de l'océan !!! Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, vous serez séduit par la qualité de fabrication de la maison ainsi que les matériaux et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un très vaste et lumineux séjour de plus de 75m², avec sa cuisine américaine complètement aménagée et équipée, une salle à manger et salon donnant sur la terrasse exposée sud, un cellier, un garage fermé électriquement. Toute la maison est entièrement carrelée avec de grandes dalles claires et les volumes donnent une impression de grandeur dans toutes les pièces qui sont chacune gérée par un programmateur thermorégulé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Le couloir dessert une jolie salle de bain avec double vasques, baignoire, WC et douche à l'italienne, 5 chambres toutes équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC séparé et placard intégré. Côté extérieur vous trouverez deux jolies terrasses dont une couverte, une cours pour garer les véhicules avec son portail électrique sur un jardin très bien entretenu qui entoure la maison. Cette villa de part la qualité de sa construction est économe en énergie, adaptée et conforme PMR. Venez découvrir ses volumes immenses qui vous font sentir le bien être et qui accompagneront toute la famille dans une ambiance très agréable à vivre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris