Charmante maison T4 à proximité des plages landaises

Azur
Charmante maison T4 à proximité des plages landaises - photo 1
Prix de vente2600004482.758620689655 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
4Pièces
3Chambres
627 m²Terrain
2015Construction

Description

Située dans un parc résidentiel ouvert toute l'année avec gardien, boulodrome, espace jeux pour enfants, bibliothèque dans salles commune et piscine chauffée, à seulement 15 km des magnifiques plages landaises et à 5 km de Soustons, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie idéal.

Elle se compose de :

une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie conviviale.

Trois chambres, dont une suite parentale toutes équipée de lit et armoire murale.

Une salle d'eau et un toilette indépendant.

Un sellier et une buanderie pour davantage de confort.

A l'extérieur, vous profiterez de :

Trois grandes terrasses: une entièrement isolée et climatisée de 14 m², une bioclimatique de 13 m²et une de 26 m² ouverte sur vaste jardin fleuri de 627 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Une serre de 5m²et un abri de jardin de 5m² seront à votre disposition pour plus de rangement.

Le bien est également équipé de pièges à termites avec contrat de contrôle annuel et de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Forte demande de location saisonnière ou en résidence principale, ce parc résidentiel est très apprécié.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre près de la mer dans un environnement paisible et agréable!

Taxe foncière : 315 euros

Cette annonce référence 305761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN NOEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 45400528100034.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Azur

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
143 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement

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Fiche Id-UBW175615 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T3 d'environ 49 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Golf - Construction 1998 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie E : 327 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont 7.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe Energie E : 327 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2800 Euros/an (soit 233 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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249000
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Fiche Id-UBW181756 : Leon, Maison maison style loft d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Terrasse - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 5.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 100 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Léon
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Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des maisons avec 3 ou 4 chambres pensées pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un jardin. Les finitions soignées (salle de bains design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. 2 places de parking inclus Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible inclus Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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2600004 483 €/m²