Maison

Vieux-Boucau-les-Bains

Prix de vente3649005068.055555555556 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

90 m²Terrain

Description

Réservez votre visite pour le Lundi 07 septembre !

Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette maison de ville située à quelques pas de l'océan et des commerces.

Cette coquette maison rénovée de 72m² se compose d'une entrée avec terrasse, un séjour avec cuisine ouverte tournée vers une seconde terrasse exposée sud et sans vis à vis. A l'étage une salle de bain ainsi qu'une spacieuse et magnifique chambre de caractère 32 m² avec espace bureau et mezzanine pouvant être transformée en vraie chambre d'appoint ou d'enfant.

Coté rangements, un cellier ainsi qu'un cabanon extérieur complètent ce bien.

Poêle à bois, excellente isolation, double vitrage.

Plages, commerces et commodités de Vieux- Boucau accessible à pieds et a vélo.

Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Vieux-Boucau-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EURL KEVIN BARILLETPeinture

LGRCPeinture

SUD-RENOVEntreprise bâtiment

EPJ JOLEPLOMBIERPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Bien 3 pièces de 34 m² et extérieur

54m²

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Appartement

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SEIGNOSSE・APPARTEMENT T3・76 M²・2 CHAMBRES・2 JARDINS PRIVATIFS・2 PARKINGS・CALME Un T3 avec deux jardins privatifs à Seignosse bourg. Miguel Tréal | Efficity Immobilier vous présente cet appartement T3 de 76 m² en copropriété horizontale, situé au bourg de Seignosse, dans un environnement calme. L'appartement s'organise sur deux niveaux avec une séparation nette des espaces jour et nuit. Il offre une distribution fonctionnelle adaptée à un premier achat ou à une installation à deux. LES ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un séjour-salon avec cheminée et une cuisine ouverte prolongée d'un coin repas. Une véranda complète cet espace et ouvre directement sur le jardin. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 16 m², au calme et à l'écart des pièces de vie. Une salle de bain de 7,6 m² complète ce niveau. Cette séparation des niveaux assure une bonne intimité au quotidien. LES EXTÉRIEURS Le bien dispose de deux jardins clos. Le premier, contigu à l'appartement, mesure environ 50 m² et s'accompagne d'un point d'eau, idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente. Le second, indépendant, mesure 109 m² et se prête à un potager, un espace de jeux ou un aménagement paysager. Un abri atelier d'environ 12 m² permet de ranger vélos, équipements ou matériel de jardinage, ou de créer un espace de bricolage. Deux places de parking extérieures privatives facilitent le quotidien. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS L'appartement est situé à proximité du bourg de Seignosse, dans un secteur calme. Les plages de Seignosse et d'Hossegor sont accessibles à 8 km, soit environ 10 minutes en voiture. Le lac d'Hossegor se rejoint également rapidement. Les pistes cyclables et sentiers forestiers du secteur permettent de circuler à vélo vers le littoral. L'accès autoroutier de Bénesse-Maremne est à environ 10 minutes. Bayonne et Biarritz sont à 30 minutes, les stations de ski des Pyrénées à 90 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 76 m² ・Surface Carrez : 75,66 m² ・Jardin privatif contigu : environ 50 m² ・Second jardin indépendant : 110 m² ・Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres ・Année de construction : 1988 ・Configuration : Copropriété horizontale sur 2 niveaux (RDC + étage) ・Étages : Rez-de-chaussée + 1er étage ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・2 jardins privatifs clos (50 m² + 109 m²) ・Point d'eau dans le jardin contigu ・Véranda ouvrant sur le jardin ・Abri atelier environ 12 m² ・2 places de parking extérieures privatives ・Cuisine équipée (lave-linge, sèche-linge) ・Cheminée foyer fermé ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : électrique individuel + cheminée ・Eau chaude sanitaire : cumulus électrique 150 L ・Huisseries : PVC, bois et aluminium ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants et battants bois ・Assainissement : collectif ・Internet : ADSL ・DPE : D / GES : B COPROPRIÉTÉ ・17 lots au total ・Syndic bénévole INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 324 € / an ・Dépenses énergétiques estimées : 1 140 à 1 610 € / an Un T3 fonctionnel et calme, doté de deux jardins privatifs et de deux parkings, idéal pour un premier achat ou une installation à deux au cœur de Seignosse. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Tréal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

93m²

40150 - ANGRESSE - L' UNE DES MEILLEURES OPPORTUNITÉS DU SECTEUR ! effiCity, et Florence Carmantrand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de plain-pied FONCTIONNELLE, située à 10 min de L' OCÉAN coche toutes les cases : luminosité, près des commodités, jardin plat clos et arboré.....le tout à un PRIX très attractif! Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale offrant une jolie et vaste pièce de vie, de 2 chambres et un bureau/dressing sans aucun travaux a prévoir : Une maison prête a vivre qui se démarque clairement sur le marché actuel, un bien rare pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable dans les Landes ! Bien classé C ! CLIMATISATION J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

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Villa

90m²

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Maison

65m²

Fiche Id-UBW182533 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison proche plage d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Pin des landes - Construction 1996 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison dispose d'un séjour spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin. Un vrai coin cuisine, un cellier, un grand garage et une buanderie. Trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Deux salles d'eau, deux wc, et des espaces prévus pour les placards. Une place de parking devant la maison ainsi que deux places visiteurs sont incluses. Au cœur de Soustons, la ville offre un cadre de vie rare entre plages, lacs et forêts. Cette résidence intimiste de maisons en pleine propriété est implanté dans une rue calme. La résidence vous offre un accès rapide à pied ou à vélo à l'essentiel du quotidien. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Soustons

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3649005 068 €/m²

364900

72 m²

2pièces

1ch.