VIEUX-BOUCAU – DUPLEX COUP DE COEUR AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC

Vieux-Boucau-les-Bains

Prix de vente2999007314.634146341464 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1994Construction

Description

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex d'environ 41,5 m² habitables (43 m² environ en surface au sol), offrant une vue exceptionnelle sur le lac marin de Vieux-Boucau.

Vendu meublé et entièrement équipé, il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau.

A l'étage, une seconde chambre avec placards et une salle de bain viennent compléter ce bien.

Situé au sein d'une résidence sécurisée face au lac, vous profiterez de nombreux équipements mis à votre disposition : piscines, pataugeoires, laverie, aire de jeux pour enfants, local à vélos et emplacements de parking.

À noter : l'entretien de la résidence ainsi que l'eau et l'électricité sont compris dans les charges.

Idéal pour des vacances en famille ou encore pour un investissement locatif, cet appartement offre un véritable mode de vie 'tout à pied'.

Les commerces sont accessibles par la voie piétonne, la plage se trouve à proximité et vous bénéficierez d'un réseau de pistes cyclables particulièrement développé.

Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Vieux-Boucau, entre lac, plage et nature.

Cette annonce référence 347451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019.

Prix du bien : 299 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 105

Charges prévisionnelles annuelles : 2 102,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vieux-Boucau-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMURIELLE SOMMIEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Vieux-Boucau-les-Bains

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

LGRCPeinture

SUD-RENOVEntreprise bâtiment

PERFECT.PEINTUREPeinture

Ziegler sunnyTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

APPARTEMENT 40m² 2 CHAMBRES + CABINE 3 Couchages - TERRASSE 20 M² - PISCINE - VUE SUR LE LAC

295000

7 375 €/m²

APPARTEMENT 40m² 2 CHAMBRES + CABINE 3 Couchages - TERRASSE 20 M² - PISCINE - VUE SUR LE LAC

40m²

Au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, dans la Résidence Le Boucanier, découvrez cet appartement d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 20 m² exposée Est et agréable vue sur le lac marin et la piscine. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres avec placards, dont l'une est équipée d'une douche, d'un coin cabine avec lit superposé offrant 3 couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Capacité d'accueil : 6 à 8 personnes selon configuration. La résidence dispose d'une piscine collective et d'un garage à vélos commun. Idéal pour un investissement locatif Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une clientèle habituée et est loué environ 1 500 € la semaine en été. Meublé de tourisme classé 2 étoiles – capacité officielle de 6 personnes. Un bien particulièrement attractif par sa grande terrasse, sa vue sur le lac marin et la piscine, sa capacité d'accueil et son potentiel locatif, au sein d'une résidence recherchée à Vieux-Boucau. Cette annonce référence 347137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux-Boucau-les-Bains

Voir

295000

7 375 €/m²

VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS; APPARTEMENT AVEC TERRASSE, VUE LAC ET PISCINE

40m²

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Le Boucanier, à Vieux-Boucau-les-Bains, cet appartement d'environ 40 m² séduit par sa terrasse de 20 m² exposée Est, offrant une vue sur le lac marin et la piscine de la résidence. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres avec placards, dont une équipée d'une douche, d'un coin cabine aménagé avec un lit superposé offrant trois couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sa configuration permet d'accueillir jusqu'à six personnes, conformément à son classement touristique. UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ EN PLACE Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement dispose d'une clientèle habituée. Le tarif pratiqué en période estivale est d'environ 1 500 € par semaine. Le logement bénéficie d'un classement meublé de tourisme 2 étoiles pour une capacité de six personnes. La résidence propose également une piscine collective et un garage à vélos commun. LES ATOUTS DU BIEN - Terrasse d'environ 20 m² exposée Est - Vue sur le lac marin et la piscine - Deux chambres et un coin cabine - Capacité touristique classée pour six personnes - Piscine collective - Garage à vélos commun - Activité de location saisonnière existante et clientèle habituée INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 662 € par an et comprennent l'eau et l'électricité, selon les informations communiquées. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter de la côte landaise ou un bien pour poursuivre une activité de location saisonnière, cet appartement offre une configuration adaptée aux séjours en famille ou entre amis. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 346759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux-Boucau-les-Bains

Voir

364900

5 068 €/m²

Maison

72m²

Réservez votre visite pour Mercredi 03 Novembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette maison de ville située à quelques pas de l'océan et des commerces. Cette coquette maison rénovée de 72m² se compose d'une entrée avec terrasse, un séjour avec cuisine ouverte tournée vers une seconde terrasse exposée sud et sans vis à vis. A l'étage une salle de bain ainsi qu'une spacieuse et magnifique chambre de caractère 32 m² avec espace bureau et mezzanine pouvant être transformée en vraie chambre d'appoint ou d'enfant. Coté rangements, un cellier ainsi qu'un cabanon extérieur complètent ce bien. Poêle à bois, excellente isolation, double vitrage. Plages, commerces et commodités de Vieux- Boucau accessible à pieds et a vélo. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vieux-Boucau-les-Bains

Voir

297000

5 211 €/m²

Appartement

57m²

Fiche Id-UBW184293 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T3 a la plage d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 2017 Briques - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 6.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartements T2 & T1 de 40 m² situé à Seignosse

40m²

À Seignosse, cet ensemble de 3 pièces d'environ 40 m2 se distingue par une configuration rare : il regroupe deux appartements indépendants, récemment rénovés, au sein d'une résidence des années 1978 qui a, elle aussi, bénéficié de travaux importants. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, ce bien combine praticité, confort moderne et réel potentiel d'usage. L'ensemble se compose d'un T2 d'environ 27,5 m2 et d'un T1 d'environ 13,2 m2, chacun avec son entrée distincte. Le T2 développe une configuration tout en longueur, agréable au quotidien, et s'ouvre sur une place, ce qui lui apporte une belle sensation d'espace. Entièrement rénové et équipé, il offre une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à une occupation régulière ou à un usage locatif. Le T1, également rénové et équipé, vient compléter l'ensemble avec un second volume optimisé, idéal pour disposer d'une deuxième unité autonome. Les deux logements ont fait l'objet d'une rénovation récente de qualité : les espaces sont pensés pour être fonctionnels, prêts à vivre et faciles à entretenir. L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois conviviale et contemporaine, permettant de se projeter rapidement. Le fait de disposer de deux appartements distincts dans un même lot ouvre naturellement la porte à plusieurs types de projets, que ce soit pour accueillir famille et amis dans des espaces séparés ou pour organiser une exploitation locative avec deux unités indépendantes. La résidence, construite en 1978, a elle aussi été au centre de travaux de rénovation importants déjà réalisés. Cet élément apporte un cadre rassurant et cohérent à l'ensemble immobilier, dans une copropriété qui a fait l'objet d'attentions récentes. Dans ce contexte, l'acquéreur peut envisager sereinement son projet, avec un bien à la fois rénové à l'intérieur et situé dans un environnement collectif déjà repris en main. L'un des grands atouts de ce bien réside enfin dans sa modularité. Les deux logements peuvent être exploités séparément, laissant la possibilité de bénéficier de deux entités distinctes. Selon les besoins et les envies, il est également envisageable d'étudier une évolution de la configuration afin d'adapter l'ensemble à un autre mode de vie ou à un autre projet immobilier. Ce lot offre ainsi un véritable potentiel de souplesse et d'adaptation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 126 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison jumelée

38m²

Seignosse – Villa patio pleine de charme à quelques pas de la plage de l'Agréou Et si votre prochain refuge sur la côte landaise se trouvait à quelques pas de l'océan ? Imaginez vos matinées au grand air, vos retours de plage et vos soirées d'été sur la terrasse, dans un cadre propice à la détente. Cette charmante villa patio située à Seignosse, à quelques pas de la plage de l'Agréou, vous invite à profiter pleinement de l'art de vivre landais. D'une surface totale d'environ 38 m², dont 26 m² loi Carrez, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour convivial, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une agréable chambre de 11 m² en mezzanine, véritable petit cocon pour vos nuits au calme. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les déjeuners en plein air, les moments de détente au soleil ou les soirées entre amis. Une terrasse de 10 m² et une belle vue viennent compléter cet ensemble plein de caractère. Autre atout appréciable : la possibilité de stationner devant la villa. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un refuge pour vos escapades océanes ou un lieu privilégié pour profiter de Seignosse toute l'année, cette villa offre un cadre de vie où simplicité rime avec évasion. La plage de l'Agréou à quelques pas, la nature landaise en toile de fond et votre jardin pour savourer chaque instant : une invitation à vivre l'océan autrement. Contactez-moi pour découvrir cette villa et vous laisser séduire par son environnement. Chers confrères, l'inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain à bâtir

719m²

40510 - SEIGNOSSE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR EXCEPTIONNEL – TERRAIN À BÂTIR DE 719 M² – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN PLEIN CENTRE DE SEIGNOSSE RARE SUR LE SECTEUR ! CALME, EXPOSITION SUD ET TOUTES COMMODITÉS À PIED. Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 719 m², idéalement situé en plein cœur de la commune, au sein d'un lotissement intimiste, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché. Entièrement plat, viabilisé et bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec une emprise au sol autorisée de 20 %, il permet d'envisager une belle maison individuelle, dans un environnement privilégié. Un emplacement qui fait toute la différence : commerces et services accessibles à pied, arrêt de bus et piste cyclable à proximité immédiate, tout en profitant d'un calme remarquable. Une opportunité rare de conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité de toutes les commodités, sans compromis. Un terrain aux nombreux atouts, idéal pour donner vie à votre futur projet immobilier. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 3 pièces

62m²

Chez Novarea, certains appartements empruntent à la maison ce qu'elle a de meilleur ! Au cœur de Seignosse, découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé dans une résidence neuve de standing. Pensé pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel, il dévoile une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un espace convivial où il fait bon se retrouver. Côté nuit, deux chambres complètent l'ensemble, offrant une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou pour accueillir ses proches. Un appartement aux espaces bien pensés, qui s'adapte facilement aux différents projets de vie. Son atout superstar Une terrasse ouverte sur un jardin privatif, pour profiter des plaisirs d'un extérieur à soi et retrouver cet agréable esprit maison. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort et les prestations d'une résidence neuve de standing, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Une belle opportunité pour préparer son futur lieu de vie ou envisager un investissement sur la côte landaise. Situé en plein centre-bourg de Seignosse, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement permet de profiter de la vie locale tout en restant à quelques minutes des plages et des espaces naturels qui font le charme des Landes. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Terrain à bâtir

754m²

Chez Novarea, certains projets n'attendent qu'un terrain pour prendre vie ! À Seignosse, découvrez ce terrain viabilisé de 754 m², une belle opportunité pour imaginer et construire une maison à votre image. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un lieu de vie pensé selon vos envies, cette parcelle offre une belle perspective pour concrétiser votre projet sur la côte landaise. Son atout superstar Un emplacement recherché à Seignosse, où l'on profite d'un cadre de vie agréable entre forêt landaise et océan. Ce que l'on aime chez Novarea La liberté de concevoir une maison qui vous ressemble, avec la possibilité de bénéficier de l'accompagnement de Novarea Architecture pour imaginer un projet sur mesure, adapté à vos besoins et à votre mode de vie. Situé à Seignosse, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, ce terrain permet de profiter des nombreux attraits de la côte landaise, entre plages, pistes cyclables et espaces naturels. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !