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Fiche Id-UBW182935 : Labenne, secteur R?sidentiel, Villa contemporaine quartier r?sidentiel d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 567 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Au sol Vid?osurveillance - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 665000 Euros (Dont 3.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 640000 Euros) - DPE réalisé le : 26/06/2026 - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un cadre bucolique et préservé, cette maison individuelle très lumineuse de plain pied de 103m2 , située dans le quartier d'Ondres océan, offre un cadre de vie agréable, sécurisé et fonctionnel. Édifiée en 1985 et bien entretenue, elle se compose de 5 pièces et repose sur un beau terrain plat, laissant la part belle aux espaces extérieurs. Le grand jardin de presque 600 m2 constitue un véritable atout pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel paisible et verdoyant Vous profiterez d'une grande terrasse en bois avec une vue unique sans vis à vis tout en restant proche des commodités. Enfin le quartier très calme et éloigné de la route apportera sérénité aux familles avec enfants. L'intérieur s'organise de manière pratique, avec un grand séjour/cuisine ouverte de 45m2 et des espaces de vie pensés pour une utilisation quotidienne confortable. La maison comprend quatre chambres bien séparées dans l'espace nuit, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains et des wc indépendants complètent l'ensemble, dans un esprit simple et fonctionnel. Le confort s'accompagne d'un garage boxé de plus de 22m2, idéal pour stationner un véhicule ou organiser un espace de rangement supplémentaire. Le cadre environnant est l'un des points forts de cette propriété. Située dans un environnement nature très calme, la maison profite d'un cadre verdoyant, à proximité d'un étang et de l'océan. Proximité immédiate des pistes cyclables pour rejoindre la plage en 5 minutes en vélo. Commerces et transports en commun (y compris la navette pour la plage) se trouvent également à proximité, ce qui permet de concilier sérénité résidentielle et vie pratique. À environ 200 m se trouve la gare d'Ondres, offrant un accès facilité aux déplacements en train pour rejoindre les villes à proximité comme Bayonne, Dax ou Biarritz ou encore Bordeaux sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1319 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et lisible du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180807 : Capbreton, secteur Centre, Activit? commerciale restaurant d'environ 80 m2 + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164400 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison contemporaine de 84 m² à Saubion, qui conjugue élégance moderne et fonctionnalité. Conçue pour accueillir votre famille dans un confort optimal, elle s'étend sur deux niveaux et se compose de quatre pièces. L'étage se dédie à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, couronnée par une cuisine ouverte, et complétée par une salle d'eau et un WC visiteurs. À l'extérieur, la parcelle de 214 m² est pensée pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace de détente agréable. Un garage avec espace atelier s'ajoute à ce cadre, parfait pour les projets de bricolage ou de rangement. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de balades, la piste cyclable étant à deux pas. Les commodités essentielles ne sont jamais loin, avec la proximité immédiate des commerces et services. Espace arboré commun partagé par l'ensemble de la copropriété Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Chaudière au gaz - DPE : C (consommation énergétique : 55) - Terrain : 214 m² - Taxe foncière : 221 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW183418 : Benesse maremne, secteur Centre, Maison traditionnelle d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun GARAGE (18 M?) - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 437000 Euros) - DPE réalisé le : 27/08/2026 - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179861 : Capbreton, Activit? commerciale restauration rapide d'environ 60 m2 + Terrasse de 15 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 67200 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180886 : Capbreton, secteur Port, Activit? commerciale restauration rapide d'environ 40 m2 + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89600 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

589000

Coup de cœur assuré pour cette villa individuelle de 4 pièces, offrant 132 m² de surface totale (118 m² habitables + 14 m² de dépendance), proche des commodités et à quelques minutes seulement des plages et golfs d'Hossegor et Seignosse. Exposée Sud, lumineuse, fonctionnelle et dans un cadre apaisant, elle propose une vaste pièce de vie avec grand îlot central, ouverte sur un espace extérieur convivial réunissant terrasse couverte, piscine chauffée, coin plancha et dépendance actuellement aménagée en bureau. Vous profiterez également d'une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de deux chambres avec placards, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un carport, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local technique avec espace de rangement viennent compléter cet ensemble sur un terrain clos de 627 m². Le mobilier peut également être acquis en supplément, en totalité ou en partie, selon vos besoins. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 346553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MAILLET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 53980796600046. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286000

A VENDRE Chalet de 63m2 - 3 chambres près de l'océan à SAUBRIGUES (40230) Vous rêvez d'un pied-à-terre dans les Landes, au calme, dans un environnement sécurisé et avec de vraies prestations de loisirs ? Ce chalet en bois pourrait bien être celui que vous attendiez ! Je vous présente ce chalet en bois d'environ 63 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour lumineux, de 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et WC privative, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter de vos soirées sur une terrasse en bois couverte. Ce domaine résidentiel est équipé d'une piscine chauffée, d'un espace détente (SPA, hammam, sauna), un terrain multisports et d'une salle polyvalente. L'accès est sécurisé et un gardien est présent sur le site. Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre landais, à proximité des plages, tout en bénéficiant des prestations et du confort d'un parc résidentiel de loisirs. Venez découvrir ce chalet et son environnement : une visite pourrait bien vous faire craquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 80 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1260 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

40440 - ONDRES - FONDS DE COMMERCE - 30.0 M² Il y a des emplacements qui se remarquent immédiatement. Celui-ci en fait partie. Situé sur un axe départemental majeur, au niveau d'un feu tricolore, ce commerce bénéficie d'une visibilité particulièrement intéressante. Le passage régulier des véhicules, associé à l'arrêt naturel créé par le feu, permet à l'enseigne d'être vue quotidiennement par un grand nombre de personnes. Et lorsqu'un client souhaite s'arrêter, tout a également été pensé pour lui faciliter la vie : un parking privatif est directement accessible devant le commerce. D'une surface d'environ 30 m², la boutique a récemment été rénovée et entièrement aménagée. L'espace de vente est moderne, clair et fonctionnel, avec une zone technique permettant une exploitation confortable. Le futur acquéreur pourra ainsi reprendre un outil de travail prêt à fonctionner, sans travaux de second œuvre à prévoir. L'activité, spécialisée dans la vente de cigarettes électroniques et produits associés, affiche par ailleurs une évolution particulièrement intéressante. Le chiffre d'affaires est passé de 51 000 € en 2024 à 65 000 € en 2025, soit une progression de 27 % en seulement un an. Une dynamique qui mérite d'être soulignée et qui permet d'envisager la poursuite du développement de l'activité. Autre élément intéressant : le commerce bénéficie d'un loyer mensuel de 622,55 €, tandis que le bail commercial court jusqu'en avril 2032, offrant une visibilité appréciable au futur exploitant. Que vous soyez déjà professionnel du secteur ou que vous recherchiez une première affaire à reprendre, ce commerce réunit plusieurs éléments recherchés : un emplacement visible, un local récemment rénové, un stationnement privatif et une activité dont le chiffre d'affaires est en progression. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, certaines propriétés s'adaptent à tous les projets de vie. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ de 390 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un lieu où les volumes généreux, le calme et la nature composent un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants. À l'étage, la pièce de vie d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière, pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salon, cuisine, quatre chambres supplémentaires et plusieurs pièces annexes, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable lieu de détente au cœur de la propriété. Son atout superstar Deux niveaux de vie indépendants qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Le parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure où les espaces extérieurs offrent calme, intimité et une agréable sensation de liberté. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de grands espaces et une maison capable de s'adapter à tous leurs projets. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement, habitation avec extérieurs en ville – Soorts-Hossegor (40150) Localisation & environnement À Soorts-Hossegor (40150), au cœur d'un environnement recherché entre centre-ville et littoral, un emplacement privilégié, à la fois pratique et calme, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Distribution & volumes En ville, cette habitation de 34m2 plein pied de 3 pièces et 1 chambre développe un agencement simple et fonctionnel sur un seul niveau, à taille humaine. Elle profite d'un séjour lumineux avec un revêtement principal en parquet, ainsi que d'une climatisation pour un confort appréciable en toute saison. A 3 minutes de l'océan à pied. Un atout rare pour ce secteur : la propriété dispose d'un local communicant supplémentaire d'environ 22 m², offrant un réel potentiel d'aménagement (rangement, atelier, ou extension selon projet). Du stationnement facile et sécurisé. À l'extérieur, un extérieur — un avantage particulièrement recherché à Soorts-Hossegor — offre calme et une environnement agréable, pour profiter pleinement du cadre de vie landais au quotidien. Destination & projets possibles Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un pied-à-terre sur la côte landaise. Son local supplémentaire de 22 m² ouvre également la voie à un projet d'aménagement complémentaire, selon les besoins de l'acquéreur. Très bon rendement locatif en courte durée et location saisonnière. Ce que nous pensons Une opportunité rare à Soorts-Hossegor : un emplacement central, calme et à pied de l'océan, un jardin privatif généreux et un local d'appoint offrant un vrai potentiel. Un bien idéal pour qui recherche un pied-à-terre ou une résidence principale entre océan et commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40530 - LABENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL SPACIEUX - EXPOSITION SUD - EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, votre conseillère immobilière HAUTE COUTURE de confiance, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette SPACIEUSE maison située dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé de Labenne. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, cette maison FAMILIALE de 140 m² offre un cadre de vie IDÉAL pour accueillir votre famille dans le plus grand CONFORT. La terrasse de 53 m², exposée plein SUD, vous invite à profiter de moments de DÉTENTE en extérieur et à partager des instants CONVIVIAUX en famille ou entre amis. Le SOUS-SOL spacieux de 70 m² constitue un espace de RANGEMENT supplémentaire appréciable, idéal pour organiser et STOCKER en toute tranquillité. Le terrain de 1049 m² qui entoure la propriété offre un véritable HAVRE de paix, garantissant une TRANQUILITÉ absolue et une vue dégagée sur un ENVIRONNEMENT naturel préservé. L'exposition SUD confère à la maison une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère CHALEUREUSE et accueillante. Cette maison à Labenne est l'endroit RÊVÉ pour profiter d'un cadre de vie PAISIBLE, en harmonie avec la NATURE, tout en bénéficiant d'un confort MODERNE et de prestations de QUALITÉ. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Labenne. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW172394 : Capbreton, secteur Centre ville, Activit? commerciale restaurant d'environ 75 m2 + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (Dont 7.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183062 : Capbreton, Activit? commerciale droit au bail toutes activit?s d'environ 40 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 67200 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

40150 - ANGRESSE - L' UNE DES MEILLEURES OPPORTUNITÉS DU SECTEUR ! effiCity, et Florence Carmantrand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de plain-pied FONCTIONNELLE, située à 10 min de L' OCÉAN coche toutes les cases : luminosité, près des commodités, jardin plat clos et arboré.....le tout à un PRIX très attractif! Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale offrant une jolie et vaste pièce de vie, de 2 chambres et un bureau/dressing sans aucun travaux a prévoir : Une maison prête a vivre qui se démarque clairement sur le marché actuel, un bien rare pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable dans les Landes ! Bien classé C ! CLIMATISATION J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181354 : Capbreton, secteur Plage et port, Activit? commerciale glacier d'environ 63 m2 + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 9.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À deux pas de la plage de Santocha et du Prevent – Maison avec terrasses, parkings et faibles charges Un véritable coup de cœur dans l'un des secteurs les plus prisés ! Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, la maison offre de véritables atouts : Deux terrasses, dont une grande terrasse sans aucun vis-à-vis avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin équipé d'une douche, parfait après une journée à la plage. Deux places de stationnement privatives. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison neuve située au sein d'un lotissement résidentiel à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Idéalement située à seulement 15 km de Dax et 25 km de Bayonne, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'arrière-pays landais, tout en restant proche des plages de la côte Atlantique. Une maison moderne pensée pour votre confort : • Belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur l'extérieur • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours • Agencement fonctionnel et prestations de qualité • Stationnement privatif • Conformité aux dernières normes énergétiques RE2020 pour un confort optimal et des consommations maîtrisées La résidence offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche d'un environnement serein. Un emplacement pratique au quotidien : • Centre-ville et commerces à seulement 1,4 km (3 minutes en voiture) • Écoles, services et équipements sportifs à proximité • Accès rapide à l'autoroute A63 via l'échangeur de Bénesse-Maremne • Dax à 15 km • Bayonne à 25 km • Proximité des plages landaises et des espaces naturels Les avantages du neuf : • Frais de notaire offerts • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions • Aucun travaux à prévoir Plusieurs maisons encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec un interlocuteur unique, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes neufs et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres maisons ou appartements neufs correspondant à vos critères de recherche sur l'ensemble du secteur et partout en France. Contactez-nous pour découvrir toutes les opportunités disponibles et trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet.

40150 - HOSSEGOR – PLAGE CENTRALE - T6 AVEC JARDIN ET TERRASSES effiCity et Florence Carmantrand, vous proposent une opportunité unique sur Hossegor, à quelques pas du spot mythique de la NORD , un triplex d'EXCEPTION de 188 m² ou chaque niveau à été pensé pour offrir confort, intimité et élégance. Une adresse rare pour vivre l'océan à pied, entre SURF et art de vive. TOUT NEUF, TOUT EQUIPÉ , cet appartement/ maison se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² et d'une cuisine attenante de 20 m² entièrement équipée avec du matériel haut de gamme. Coté nuit, vous disposez de 4 chambres avec rangements, dressing et salle d'eau privative. Une buanderie, 2 wc séparés, un cellier de 10 m², 2 places de parkings, un JARDIN privatif de 300 m², des équipements NEUFS et de grande qualité complètent ce bien idéal pour une vie à l'année ou en résidence secondaire dans un environnement privilégié tourné vers l'OCÉAN. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. PHOTREPORTAGE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, entre lac et océan, certaines adresses sont intemporelles. À Hossegor, dans le secteur très recherché entre lac et océan, cette villa d'inspiration landaise a bénéficié d'une rénovation complète et d'une extension en 2023. Un travail remarquable qui lui permet aujourd'hui d'associer le caractère de son architecture d'origine à des prestations parfaitement actuelles. Développant environ 150 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent naturellement avec les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un environnement arboré et intimiste où la piscine chauffée prolonge naturellement les espaces de vie. Un cabanon de rangement vient compléter les prestations. Son atout superstar Une adresse privilégiée entre le lac et l'océan, où les plages, les promenades et les commerces se rejoignent en quelques minutes seulement. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation de grande qualité qui révèle tout le charme d'une villa landaise, associée à des prestations actuelles et à un cadre de vie emblématique de Hossegor. Entre le lac marin, l'océan et les pistes cyclables, cette adresse offre un mode de vie recherché où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre hossegorienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE ET PANORAMA EXCEPTIONNEL - CALME ABSOLU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge vous présentent cette maison individuelle aux beaux volumes, nichée dans un environnement exceptionnel à Saint-Martin-de-Seignanx. Cette habitation de 6 pièces et 4 chambres, offre un cadre de vie PAISIBLE et raffiné. La VUE sur la RHUNE et les 3 COURONNES donnent à cette maison un PANORAMA exceptionnel. Elle présente un potentiel indéniable pour devenir un véritable petit coin de PARADIS une fois les travaux de rénovations effectués. L'AGENCEMENT des pièces est pensé de sorte que les pièces de VIE sont à l'opposée de l'espace NUIT. Ce qui permet de recevoir des amis sans perturber la TRANQUILITÉ des personnes voulant se REPOSER. Pas de surprise concernant la STRUCTURE de cette maison, elle a été faite de manière à DURER dans le TEMPS. Pas une FISSURE depuis sa construction en 1973. La maison est exposée plein SUD, offrant une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée et une atmosphère CHALEUREUSE et LUMINEUSE. Le CALME environnant est propice à la DÉTENTE et à la sérénité, idéal pour se RESSOURCER après une journée bien remplie. Le séjour, un espace CONVIVIAL où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis. Les belles soirées d'été pourront être appréciées sur la terrasse, offrant un espace extérieur AGRÉABLE. Cette opportunité rare de vivre dans un cadre EXCEPTIONNEL et paisible à Saint-Martin-de-Seignanx est à saisir sans plus attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

d'exception avec piscine avec des jolies prestations – Saint-Martin-de-Seignanx (40390) À seulement quelques minutes de Bayonne et des accès autoroutiers, découvrez cette propriété rare de 300 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéale pour une grande famille,un projet locatif ou une activité indépendante, cette maison offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Un bien unique aux multiples possibilités… La maison se compose de deux espaces de vie indépendants : * Un appartement principal de type T5 à l'étage, comprenant 4 chambres spacieuses. * Un appartement T2 en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif Des extérieurs pensés pour le confort et la détente Vous serez immédiatement séduit par : * Une piscine creusée au sel, élégante et facile d'entretien avec toboggan. * Un jardin intime avec double terrasse, idéal pour les moments en plein air. * Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. * Un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport Des prestations modernes et économiques * Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. * Pompe à chaleur avec climatisation réversible. * Chaudière gaz en complément. Un emplacement privilégié * Quartier calme et résidentiel * Transports scolaires à proximité immédiate * Accès rapide à Bayonne et aux axes principaux Cette propriété allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre serein. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une nouvelle résidence au cœur de la ville à Saint-Vincent-de-Tyrosse Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des maisons avec 3 ou 4 chambres pensées pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un jardin. Les finitions soignées (salle de bains design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. 2 places de parking inclus Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible inclus Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

HOSSEGOR – Entre lac et océan – Maison à rénover sur un terrain d'environ 600 m² – Fort potentiel d'évolution. Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité rare, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, entre le lac et l'océan, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité à pieds des plages, des pistes cyclables et des commodités. Édifiée dans les années 1950, cette maison de plain-pied offre aujourd'hui une base idéale pour un projet de rénovation. Son agencement comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'arrière de la maison, une vaste terrasse s'ouvre sur un agréable jardin arboré, véritable espace de détente à l'abri des regards. Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'évolution. Le terrain permet d'envisager un projet de rénovation de qualité, avec des possibilités d'extension et d'aménagement, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence principale ou secondaire de standing dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte landaise. Les biens offrant un tel potentiel, dans un environnement aussi recherché, sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire, photos et vidéos, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40440 - ONDRES - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - PROCHE DE L'OCÉAN - MITOYENNE PAR LE GARAGE- EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située à Ondres, dans un quartier très PRISÉ. Cette maison LUMINEUSE saura vous SÉDUIRE par son agencement OPTIMAL pour une vie de famille CONFORTABLE. Idéalement située à proximité de l'OCÉAN et du BOURG, cette maison est un véritable HAVRE DE PAIX pour les amoureux de la NATURE et des balades en bord de mer. L'exposition EST côté jardin vous assure une LUMINOSITÉ optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère CHALEUREUSE et ACCUEILLANTE. La terrasse vous permettra de profiter de moments de DÉTENTE en extérieur, en toute INTIMITÉ. Les points forts de ce bien ne manqueront pas de vous convaincre : maison de PLAIN PIED, secteur RECHERCHÉ, proche de l'OCÉAN et du BOURG. Le terrain vous offre un espace extérieur GÉNÉREUX, idéal pour les moments de CONVIVIALITÉ en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison à Ondres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de ce bien. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, certaines maisons ont le privilège d'être au bon endroit. À Capbreton, entre les plages et le centre-ville, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où le quotidien prend une autre dimension. Les pistes cyclables, le port, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes, offrant un véritable art de vivre sur la côte landaise. Développant environ 148 m², elle a été construite par des artisans locaux reconnus pour la qualité de leur savoir-faire. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur une cuisine conviviale, elle a été pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de la maison. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles d'eau, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre capbretonnaise dans un environnement résidentiel privilégié. Son atout superstar Un emplacement rare qui permet de rejoindre les plages, le port et le centre-ville à pied ou à vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une construction neuve réalisée avec des matériaux de qualité, associée à des prestations actuelles comme le chauffage au sol, la climatisation réversible et des finitions particulièrement soignées. À quelques minutes des plages, des commerces et de toutes les commodités, cette maison réunit tous les ingrédients d'une résidence principale ou secondaire où confort et art de vivre ne font qu'un. Elle bénéficie également de frais de notaire réduits. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. À l'écart de l'agitation, au cœur d'un paysage verdoyant, cette ancienne ferme rénovée de 350 m² située sur la commune de Biarrotte conjugue volumes généreux, cachet authentique et équipements pensés pour accueillir famille et amis. Dès les premiers pas, on est frappé par l'espace et la lumière. La pièce de vie s'organise autour d'un vaste salon, d'un séjour et d'une salle à manger où il fait bon se retrouver. Une salle de réception attenante ajoute une dimension conviviale et élégante à l'ensemble. La cuisine fermée, entièrement équipée, séduira les fins gourmets. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose cinq belles chambres, une mezzanine idéale comme coin lecture ou bureau, et des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. Côté pratique : une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, une grande buanderie et un local technique bien pensé. À l'extérieur, place au confort et à la liberté, une double terrasse orientée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une pause au bord de la piscine au sel, aussi agréable que facile à entretenir. La cerise sur le gâteau Pour les passionnés d'équitation, une écurie avec trois boxs, une douche couverte pour les chevaux, une sellerie équipée d'un ballon d'eau chaude, une carrière de 40 x 20 mètres et deux paddocks (dont un avec abri) offrent des installations de qualité, prêtes à l'emploi. Ce qu'on aime chez Novarea Le charme d'une bâtisse de caractère allié à un environnement calme, fonctionnel et propice aux grands projets de vie. Une propriété à découvrir absolument. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40150 - SUD DES LANDES - PAS DE PORTE efficity, et Florence Carmantrand vous propose ce local commercial situé au cœur d'HOSSEGOR Ce bien d'une surface de 31 m² en très bon état général vous séduira par sa luminosité. Situé en plein centre ville d'Hossegor cette très JOLIE boutique est idéalement située sur un axe passant à l'année ! Jolie vitrine Bail 3 / 6 /9 Produit Rare ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, on dit oui aux maisons rénovées avec goût et simplicité ! Nichée dans un écrin de verdure, au calme sur la commune prisée de Bénesse-Maremne, cette maison entièrement rénovée avec goût conjugue charme, fonctionnalité et sérénité. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie immédiate, dans un environnement à la fois doux et vivant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où la cuisine ouverte au design épuré dialogue naturellement avec l'espace salon et salle à manger. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée et le jardin arboré, prolongeant les moments de partage vers l'extérieur dès les beaux jours. À l'étage, place à l'espace nuit : trois chambres lumineuses, une salle de bain confortable. La cerise sur le gâteau Une superficie idéale, fonctionnelle et accueillante, pensée pour une vie de famille épanouie. Ce que l'on aime chez Novarea Le mariage subtil entre rénovation contemporaine et ambiance chaleureuse, dans une maison prête à vivre et à aimer. À 500 mètres du centre de Bénesse-Maremne, à 15 minutes des plages de Capbreton et 20 minutes de Bayonne, vous profitez ici d'un emplacement privilégié, entre océan, ville et nature. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !