Maison de caractère à Saint-Martin-de-Seignanx avec potentiel d'aménagement

Saint-Martin-de-Seignanx
Maison de caractère à Saint-Martin-de-Seignanx avec potentiel d'aménagement - photo 1
Prix de vente5880003161.2903225806454 /m²

Les caractéristiques

186 m²Surface
7Pièces
5Chambres
2Salles de bain
761 m²Terrain
1975Construction

Description

Située dans un environnement calme et paisible à Saint-Martin-de-Seignanx, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 186 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 761 m², elle dispose :

• D'un agencement modulable : deux niveaux indépendants ( 1er étage 118m² et RDC 67m²) permettent d'envisager une habitation principale et un logement secondaire, ou une grande maison familiale.

• De volumes généreux : de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle créent un cadre de vie agréable.

• D'un extérieur : un jardin clos et arboré de 761 m² offre un espace extérieur sécurisé pour profiter des beaux jours.

• D'un potentiel d'extension : les combles aménageables en R+2 permettent d'accroître la surface habitable.

• D'un garage : un garage de 50 m² complète ce bien.

Caractéristiques techniques :

• Surface habitable : 186 m²

• Terrain : 761 m²

• Chambres : 5/6

• Salles de bains : 2

• Cuisine : 2

• Garage : 1

• Combles aménageables

Atouts :

• Possibilité de diviser la maison en deux appartements distincts, idéale pour un projet locatif ou une grande famille.

• Proche de toutes commodités

• Environnement calme et verdoyant

• Potentiel d'investissement

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement les intérieurs.

Cette annonce référence 263677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.

Prix du bien : 588 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Martin-de-Seignanx

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
188 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
21 à 35D
32 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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