TERRAIN VIABILISE

Angresse

Prix de vente375000312.5 /m²

Les caractéristiques

1200 m²Surface

1200 m²Terrain

Description

Chez Novarea, les projets de construction évoluent au gré de vos envies !

Situé dans le quartier prisé d'Angresse, hors lotissement et au calme d'une impasse, ce terrain viabilisé d'environ 1 200 m²dont une servitude de passage, offre un cadre privilégié pour imaginer votre futur projet.

Avec une emprise au sol de 22 %, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement.

Son péché-mignon : une belle perspective d'exploitation dans un environnement calme et recherché, laissant libre cours à votre imagination.

Déclaration Préalable (DP) en cours de validité, offrant un cadre déjà défini pour le projet de découpe du terrain.

Ce que l'on aime chez Novarea : Novarea Architecture possède toutes les clés pour vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre futur projet.

Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Le quartier

Angresse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLudovic FERRANVoir le profil

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LGRCPeinture

SUD-RENOVEntreprise bâtiment

EPJ JOLEPLOMBIERPlomberie

PRO-ETANCHEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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435000

4 677 €/m²

Pavillon

93m²

40150 - ANGRESSE - L' UNE DES MEILLEURES OPPORTUNITÉS DU SECTEUR ! effiCity, et Florence Carmantrand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de plain-pied FONCTIONNELLE, située à 10 min de L' OCÉAN coche toutes les cases : luminosité, près des commodités, jardin plat clos et arboré.....le tout à un PRIX très attractif! Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale offrant une jolie et vaste pièce de vie, de 2 chambres et un bureau/dressing sans aucun travaux a prévoir : Une maison prête a vivre qui se démarque clairement sur le marché actuel, un bien rare pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable dans les Landes ! Bien classé C ! CLIMATISATION J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve avec jardin à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

89m²

Découvrez cette belle maison neuve située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, au cœur d'un lotissement résidentiel à taille humaine, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Implantée dans un secteur recherché des Landes, cette adresse permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles économiques et aux plages de la côte Atlantique. Saint-Vincent-de-Tyrosse bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 km de Dax et environ 25 km de Bayonne, avec un accès rapide à l'autoroute A63. UNE MAISON NEUVE MODERNE ET CONFORTABLE Pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne, cette maison offre des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées • D'un jardin privatif, idéal pour installer une terrasse, recevoir vos proches, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours • De chambres confortables et bien proportionnées • D'un agencement optimisé permettant de limiter les espaces perdus • De prestations modernes et de matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité • D'un stationnement privatif • D'un logement conforme à la réglementation environnementale RE2020 Grâce aux performances énergétiques des constructions neuves, vous bénéficiez d'une meilleure isolation thermique et acoustique, d'un confort agréable été comme hiver et de consommations énergétiques maîtrisées. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AU QUOTIDIEN La maison se situe dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse et ses commerces se trouvent à seulement 1,4 km, soit environ 3 minutes en voiture. Vous trouverez également à proximité : • Écoles et établissements scolaires • Commerces et services • Supermarchés • Équipements sportifs et associations • Professionnels de santé • Restaurants et commerces de proximité La situation géographique permet également de rejoindre facilement les principales villes du secteur : • Dax à environ 15 km • Bayonne à environ 25 km • Accès rapide à l'A63 via Bénesse-Maremne Vous restez également à proximité des plages landaises, de l'océan Atlantique et des nombreux espaces naturels qui font tout le charme de la région. Vous pourrez ainsi profiter facilement de Capbreton, Hossegor, Seignosse et de leurs plages, tout en vivant au quotidien dans un environnement plus calme et résidentiel. TOUS LES AVANTAGES D'UNE MAISON NEUVE Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier d'un logement moderne, performant et sécurisé par de nombreuses garanties. • Frais de notaire offerts selon les conditions de l'opération • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale jusqu'à 10 ans • Performances énergétiques conformes à la RE2020 • Faibles consommations énergétiques • Aucun gros travaux à prévoir pendant de nombreuses années • Installation dans une maison entièrement neuve PLUSIEURS MAISONS SONT ENCORE DISPONIBLES Différentes configurations peuvent être proposées selon votre budget, la surface recherchée et la composition de votre foyer. N'hésitez pas à nous contacter afin de connaître les maisons actuellement disponibles, obtenir les plans, les surfaces, les prix et étudier ensemble votre financement. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec un interlocuteur unique pour vous conseiller et vous guider jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à plus de 150 promoteurs partenaires et à un très large choix de programmes immobiliers neufs, nous pouvons également rechercher pour vous d'autres maisons ou appartements correspondant à vos critères, à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans les Landes, sur la côte Atlantique ou partout en France. Notre accompagnement n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les différentes opportunités correspondant à votre projet immobilier.

Saint-Vincent-de-Tyrosse

Voir

330000

6 875 €/m²

Appartement

48m²

CAPBRETON – TRIANGLE D'OR – VUE SUR LE PORT - T2 LUMINEUX AVEC PARKING PRIVATIF & CAVE Au cœur du très prisé Triangle d'Or de Capbreton, découvrez ce charmant T2 situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Idéalement situé, cet appartement vous séduira immédiatement par sa belle luminosité apportée par une large baie vitrée, ainsi que par sa vue dégagée sur les environs et le port. D'une superficie agréable, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de 29 m² avec une cuisine équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien: Emplacement d'exception Vue dégagée sur le port Très belle luminosité Place de parking privative Grande cave Petite copropriété de 11 logements Faibles charges de copropriété À prévoir: La salle d'eau nécessite une rénovation, étant actuellement dans son état d'origine. Cela vous permettra de la moderniser à votre gout selon vos envies. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et ses annexes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Capbreton ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 3 pièces

58m²

Chez Novarea, certains appartements ont choisi les dunes et l'océan comme voisins. À seulement 200 mètres de la plage de la Gravière, cet appartement profite d'un emplacement privilégié dans une résidence recherchée d'Hossegor. Ici, le littoral s'invite jusque dans les fenêtres avec les dunes en première ligne et la plage accessible en quelques minutes à pied. À l'intérieur, l'agencement va à l'essentiel : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau composent des espaces faciles à vivre, aussi agréables pour les vacances que pour des séjours plus prolongés. Son atout superstar Deux balcons qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur : l'un tourné vers les dunes, l'autre vers la végétation environnante. De quoi prendre ses repas dehors, prolonger les journées au grand air et vivre au rythme de la côte landaise. Ce que l'on aime chez Novarea Vendu entièrement meublé, l'appartement est immédiatement prêt à être occupé ou proposé à la location. La toiture de la résidence est neuve et le ravalement de façade vient d'être voté. Un garage au pied de la résidence peut également être acquis en supplément. À proximité immédiate de l'océan, du lac d'Hossegor et des pistes cyclables, cette adresse réunit tout ce qui fait le charme des séjours sur la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

VIEUX-BOUCAU – DUPLEX COUP DE COEUR AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC

41m²

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex d'environ 41,5 m² habitables (43 m² environ en surface au sol), offrant une vue exceptionnelle sur le lac marin de Vieux-Boucau. Vendu meublé et entièrement équipé, il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, une seconde chambre avec placards et une salle de bain viennent compléter ce bien. Situé au sein d'une résidence sécurisée face au lac, vous profiterez de nombreux équipements mis à votre disposition : piscines, pataugeoires, laverie, aire de jeux pour enfants, local à vélos et emplacements de parking. À noter : l'entretien de la résidence ainsi que l'eau et l'électricité sont compris dans les charges. Idéal pour des vacances en famille ou encore pour un investissement locatif, cet appartement offre un véritable mode de vie 'tout à pied'. Les commerces sont accessibles par la voie piétonne, la plage se trouve à proximité et vous bénéficierez d'un réseau de pistes cyclables particulièrement développé. Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Vieux-Boucau, entre lac, plage et nature. Cette annonce référence 347451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 2 102,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux-Boucau-les-Bains

Voir

390000

4 643 €/m²

Maison moderne 4 pièces, Saubion 2024

84m²

Découvrez cette maison contemporaine de 84 m² à Saubion, qui conjugue élégance moderne et fonctionnalité. Conçue pour accueillir votre famille dans un confort optimal, elle s'étend sur deux niveaux et se compose de quatre pièces. L'étage se dédie à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, couronnée par une cuisine ouverte, et complétée par une salle d'eau et un WC visiteurs. À l'extérieur, la parcelle de 214 m² est pensée pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace de détente agréable. Un garage avec espace atelier s'ajoute à ce cadre, parfait pour les projets de bricolage ou de rangement. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de balades, la piste cyclable étant à deux pas. Les commodités essentielles ne sont jamais loin, avec la proximité immédiate des commerces et services. Espace arboré commun partagé par l'ensemble de la copropriété Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Chaudière au gaz - DPE : C (consommation énergétique : 55) - Terrain : 214 m² - Taxe foncière : 221 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison

90m²

Fiche Id-UBW183418 : Benesse maremne, secteur Centre, Maison traditionnelle d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun GARAGE (18 M?) - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 437000 Euros) - DPE réalisé le : 27/08/2026 - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

APPARTEMENT 40m² 2 CHAMBRES + CABINE 3 Couchages - TERRASSE 20 M² - PISCINE - VUE SUR LE LAC

40m²

Au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, dans la Résidence Le Boucanier, découvrez cet appartement d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 20 m² exposée Est et agréable vue sur le lac marin et la piscine. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres avec placards, dont l'une est équipée d'une douche, d'un coin cabine avec lit superposé offrant 3 couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Capacité d'accueil : 6 à 8 personnes selon configuration. La résidence dispose d'une piscine collective et d'un garage à vélos commun. Idéal pour un investissement locatif Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une clientèle habituée et est loué environ 1 500 € la semaine en été. Meublé de tourisme classé 2 étoiles – capacité officielle de 6 personnes. Un bien particulièrement attractif par sa grande terrasse, sa vue sur le lac marin et la piscine, sa capacité d'accueil et son potentiel locatif, au sein d'une résidence recherchée à Vieux-Boucau. Cette annonce référence 347137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux-Boucau-les-Bains

Voir

305000

7 625 €/m²

VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + CABINE – GRANDE TERRASSE – PISCINE

40m²

À Vieux-Boucau-les-Bains, au sein de la Résidence Le Boucanier, découvrez cet agréable appartement de 40 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 20 m² exposée Est et d'une vue agréable sur le lac marin et la piscine de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres avec placards dont une chambre équipé d'une douche, d'un coin cabine 3 couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le coin cabine est aménagé avec un lit superposé offrant 3 couchages, permettant ainsi d'accueillir confortablement jusqu'à 6/8 personnes. La terrasse d'environ 20 m², exposée EST, constitue un véritable espace de vie supplémentaire et profite d'une ouverture agréable sur la résidence, avec vue sur le lac marin et la piscine. Un bien idéal pour profiter de Vieux-Boucau ou investir Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une clientèle habituée déjà constituée et d'une capacité d'accueil de 6/8 personnes. En période estivale, le logement est loué environ 1 500 € la semaine, ce qui constitue un argument intéressant pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité locative ou disposer d'un pied-à-terre sur la côte landaise avec une possibilité de revenus saisonniers. Le logement a fait l'objet d'un classement en meublé de tourisme 2 étoiles pour une capacité de 6 personnes. La résidence dispose notamment d'une piscine collective ainsi que d'un garage à vélos commun. Les charges de copropriété comprennent notamment les consommations d'eau et d'électricité, ainsi que les charges liées au fonctionnement de la résidence. Les points forts • 40 m² • Rez-de-chaussée • 2 chambres + coin cabine 3 couchages • Capacité d'accueil : 6/8 personnes • Grande terrasse d'environ 20 m² • Exposition Est • Vue lac marin et piscine • Garage à vélos commun • Location saisonnière en activité avec clientèle habitué • Meublé de tourisme classé 2 étoiles Cette annonce référence 346759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux-Boucau-les-Bains

Voir

435000

4 677 €/m²