Terrain viabilisé

Angresse
Terrain viabilisé - photo 1
Prix de vente375000312.5 /m²

Les caractéristiques

1200 m²Surface
1200 m²Terrain

Description

Chez Novarea, certains terrains n'attendent plus que le bon projet !

À Angresse, hors lotissement et au fond d'une impasse, ce terrain viabilisé d'environ 1 200 m², comprenant une servitude de passage, offre une belle opportunité pour imaginer une construction à votre mesure.

Avec une emprise au sol de 22 %, la parcelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour dessiner une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Une Déclaration Préalable est actuellement en cours de validité et vient encadrer le projet de découpe du terrain.

Son atout superstar

Son emplacement hors lotissement, dans un environnement résidentiel et préservé, pour construire sans renoncer à la tranquillité.

Ce que l'on aime chez Novarea

Pouvoir partir d'une page blanche sans être seul face au projet ! Novarea Architecture peut vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre future maison, pour imaginer un lieu véritablement pensé pour vous.

Situé à Angresse, dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain profite d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des commodités et des plages de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Le quartier

Angresse

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement
345000
8 415 €/m²

Appartement

2
1
41m²
D

HOSSEGOR ・ T3 MEUBLÉ À 50 M DE LA PLAGE CENTRALE ・ 7 COUCHAGES POUR RECEVOIR ・ LOCATION COURTE DURÉE AUTORISÉE À Soorts-Hossegor, à 50 m de la plage centrale et une rue derrière la place des Landais, cet appartement de trois pièces de 41 m² est vendu meublé, équipé et disponible immédiatement. Avec ses 7 couchages, il peut servir de résidence secondaire pour recevoir famille et amis. La location de courte durée y est autorisée. Hossegor à pied Ici, on laisse la voiture. La plage centrale est au bout de la rue : baignades, sessions de surf, balades sur le front de mer et couchers de soleil sur l'océan. La place des Landais est à 50 m : café du matin en terrasse, boulangerie, commerces et restaurants du soir, tout se fait à pied. Le lac marin et la forêt de pins sont là pour les balades à pied ou à vélo et pour prendre l'air toute l'année, en dehors de l'été aussi. Côté séjour Au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, l'entrée dessert un wc séparé puis le séjour. Celui-ci s'ouvre sur la cuisine équipée et sur un balcon de 3,5 m² orienté ouest, d'où l'on aperçoit l'océan entre les toits. On peut y dîner ou prendre l'apéritif en fin de journée, au retour de la plage. Le canapé d'angle se déplie en lit pour deux personnes, et un grand meuble dressing regroupe les rangements. Côté nuit Les deux chambres donnent à l'est, côté pinède, à l'opposé de la place. La première accueille un grand lit et ouvre sur un second balcon d'environ 3 m². La seconde, de 5,5 m², a des lits superposés de 2 et un lit tiroir : on en fait facilement la chambre des enfants ou des petits-enfants. La salle de bains, éclairée par une fenêtre, réunit une baignoire-douche, un meuble double vasque et le lave-linge séchant. Recevoir, et louer quand vous n'y êtes pas Le grand lit, les trois couchages de la seconde chambre et le canapé convertible du séjour permettent d'accueillir jusqu'à 7 personnes : un week-end entre amis, les vacances avec les enfants, l'été avec les petits-enfants. Les radiateurs électriques à inertie se pilotent à distance, ce qui permet de chauffer l'appartement avant d'arriver, même hors saison. Le reste du temps, la location de courte durée est autorisée. La serrure connectée à code permet de gérer les arrivées des voyageurs sans être sur place. Les recettes locatives atteignent environ 25 000 € bruts par an, d'avril à décembre (2 500 à 3 000 €/semaine en août). Confort et résidence Rénové en 2018, l'appartement dispose de menuiseries en aluminium à double vitrage et de volets battants en bois. La fibre est raccordée. Il est cédé avec son mobilier, sa literie, sa vaisselle et son électroménager : on pose ses valises et on profite. La résidence fait l'objet de travaux de rénovation (ravalement, balcons, garde-corps, volets, porte d'entrée) jusqu'à fin juin 2027 selon le calendrier de la copropriété ; la quote-part de l'appartement reste à la charge de la vendeuse. Il n'y a pas de place de stationnement privative ; le parking commun de la résidence est accessible selon disponibilité. Un local vélos est disponible. Repères ・ Appartement de 3 pièces, 2 chambres, 40,60 m² loi Carrez ・ 2e étage sur 3, sans ascenseur ・ Balcon ouest de 3,5 m² et balcon est d'environ 3 m² ・ Capacité d'accueil : 7 couchages ・ Location de courte durée autorisée ・ Construction 1966, appartement rénové en 2018 ・ Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique, VMC ・ Vendu meublé et équipé, disponible immédiatement ・ Charges de copropriété : 906,71 € pour l'exercice 2025 (provisions 2026 : 716 € par an) ・ Taxe foncière : 551 € Visites sur rendez-vous. Miguel Treal | Efficity Immobilier 06 23 64 99 28 mtreal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Soorts-Hossegor
Voir
Appartement T3 de 71m2 avec balcon à SAUBION
380000
5 352 €/m²

Appartement T3 de 71m2 avec balcon à SAUBION

2
1
71m²
C

A 5 minutes de HOSSEGOR dans la commune de SAUBION, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 71 m2 de 2024 avec balcon couvert au 1er étage et dernier d'une résidence R+1. Deux places de parking privatives + un local vélo commun sécurisé. Il se compose d'une entrée avec placards, de deux chambres dont une suite parentale avec baignoire + douche + simple vasque, 1 cuisine ouverte équipée avec îlot central donnant sur un salon lumineux avec accès balcon couvert, 1 WC indépendant. Proche des plages landaises et de toutes les commodités, cet appartement de 2024 aux normes RT 2022 n'attend plus que vous pour une visite et peut être un coup de coeur. Cette annonce référence 353701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40224598900056. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397.00 € et 538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saubion
Voir
Maison
330000
7 021 €/m²

Maison

3
47m²
C

SEIGNOSSE・CHALET 47 M²・TERRAIN 300 M²・3 CHAMBRES・TERRASSE FERMÉE・PISCINE COMMUNE CHAUFFÉE・MEUBLÉ & ÉQUIPÉ・CALME・LUMINEUX Un chalet fonctionnel dans un parc résidentiel calme Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente ce chalet de 47 m² situé dans un parc résidentiel à Seignosse bourg. Construit en 2010 sur une parcelle d'neviron 300 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme à proximité de la forêt et de l'Étang Noir. Ce chalet se distingue par son excellent état d'entretien et son accès direct aux équipements du parc : piscine commune chauffée, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et salle commune. Organisé de plain-pied avec une rampe d'accès, ce chalet offre confort et fonctionnalité. Les espaces de vie La pièce de vie ouverte constitue le cœur du chalet. La cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson) facilite le quotidien. Une terrasse fermée de 14 m² avec doubles baies vitrées et stores roulants prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter de l'exposition sud et est tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres fonctionnelles. La suite parentale dispose d'un lit double, d'une penderie et d'une salle d'eau (douche cabine, lavabo et fenêtre, wc). La deuxième chambre accueille un lit double avec grande penderie et placards. La troisième chambre, équipée de deux lits simples, offre également de généreux rangements avec penderie et placards. Une salle d'eau également de ce côté du chalet (douche cabine, lavabo et fenêtre. WC séparé avec placard). Des extérieurs et équipements collectifs La parcelle privative de 300 m² offre un stationnement pour 3 à 4 véhicules. Une borne de recharge de 7 kW pour véhicule électrique est à disposition. Un cabanon de 4,9 m² sur dalle béton permet de ranger vélos, planches de surf et équipements de plage. La parcelle dispose d'un forage avec point d'eau, offrant la possibilité d'installer une pompe. Une clôture occultante neuve (2025) complète le terrain devant la terrasse et derrière le chalet, associée à un grillage sur le côté. Le parc résidentiel met à disposition des propriétaires une piscine commune chauffée, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, une salle commune de 40 personnes pour réceptions, un local d'emprunt d'outils et des espaces verts arborés entretenus. Des places de parking visiteurs complètent les équipements communs. Environnement et commodités Situé dans un environnement calme et naturel à proximité de l'Étang Noir, ce chalet bénéficie d'un cadre de vie paisible. Le bourg de Seignosse se rejoint en 5 minutes à vélo. Des sentiers forestiers et pistes cyclables sont accessibles directement depuis le parc. Les plages du Penon à Seignosse Océan sont à 8 minutes en voiture (6 km). Le centre d'Hossegor est à 10 minutes (7,5 km). L'échangeur autoroutier de Bénesse-Maremne se situe à 15 minutes (12 km), facilitant les déplacements vers Bayonne (30 minutes, 35 km). Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en 1h30. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 47 m² ・Surface parcelle : 300 m² ・Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres ・Année de construction : 2010 ・Configuration : Plain-pied avec rampe d'accès PMR ・Exposition : Sud et Est ・État général : Excellent ・Vendu meublé et équipé ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Terrasse fermée 14 m² avec doubles baies vitrées et stores roulants ・Cabanon de rangement 4,9 m² sur dalle béton ・Stationnement privatif 3 à 4 véhicules ・Piscine commune chauffée, ouverte du 15 juin au 15 septembre ・Aire de jeux enfants ・Terrain de pétanque ・Salle commune 40 personnes ・Local commun pour emprunt d'outils ・Forage avec point d'eau sur parcelle ・Moustiquaires roulantes à toutes les ouvertures MOBILIER INCLUS ・Salon : canapé, table, 4 chaises, meuble bas ・Cuisine : lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, placards ・Terrasse : canapé convertible ・Chambres : lits (sommiers et matelas), tables de nuit ・Extérieur : pergola, cabanon, vélos ASPECTS TECHNIQUES ・Borne de recharge pour véhicule électrique 7 kW à disposition ・Chauffage : climatisation réversible (pilotable à distance) + radiateurs électriques d'appoint ・Eau chaude sanitaire : 2 cumulus électriques de 50L (l'un installé en 2024) ・Huisseries : PVC ・Vitrage : double vitrage ・Volets : battants bois ・Ventilation : VMC (cuisine et salles d'eau) ・Assainissement : collectif avec pompe de relevage gérée par l'ASL ・Internet : ADSL (fibre bientôt possible) ・Détecteur de fumée conforme ・DPE : en cours de réalisation TRAVAUX RÉCENTS ・Chalet repeint (2022) ・Application saturateur bois (2023) ・Cumulus électrique 50 L salle d'eau x2 (2024) ・Clôture occultante neuve (2025) INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 663 €/an ・Taxe d'habitation : 675 €/an ・Charges ASL : 100 €/mois (1 200 €/an) incluant entretien espaces verts, piscine, sanitaires, aire de jeux, éclairage, terrain de pétanque, pompe de relevage ・Gestion eau : facturation individuelle selon consommation (compteur individuel) ・Potentiel locatif : 1 500 € / semaine en été, 1 200 € / mois hors saison Un bien fonctionnel et lumineux, vendu meublé et équipé, dans un parc résidentiel calme avec piscine chauffée. Idéal pour une résidence secondaire clés en main, un investissement locatif ou une résidence principale à budget maîtrisé. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Seignosse
Voir
Maison
417000
4 533 €/m²

Maison

3
1
92m²
C

Réservez votre visite pour Vendredi 13 novembre ! Maxime et Jennifer vous présentent en exclusivité cette lumineuse maison de 92m² située dans une paisible impasse à proximité de toutes les commodités à pieds. Cette maison profite d'une spacieuse pièce de vie exposée sud ouest tournée vers une terrasse avec jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée de 12m² pouvant etre transformée en chambre ou grand séjour de 50m². A l'étage trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et uns second wc. Un spacieux garage de 12m² avec belle hauteur sous plafond et une place de stationnement complètent ce bien. Double vitrage, isolation excellente, exposition traversante, fibre. Accès immédiat aux commerces, écoles et transports en commun. Maxime et Jennifer, efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Tarnos
Voir
Maison
459000
5 216 €/m²

Maison

3
88m²
D

EN EXCLUSIVITE À Tarnos, dans un quartier calme et recherché à sens unique. Belle maison de plain-pied de 88 m² + annexe de 12m2 et atelier modulable de 10m2 sur un terrain de 667m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 53 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, avec poêle à bois. Elle s'ouvre sur une véranda de 27m2 exposée plein sud, idéale en toute saison. La maison propose également une pièce supplémentaire d'environ 12 m² avec toit cathédrale : bureau, salle de jeux ou atelier, à vous de choisir. Côté nuit, 3 chambres au même niveau et une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, une jolie terrasse( Veranda ) de 27 m² avec un terrain de 667 m² exposé sud-ouest, avec une possibilitée d'agrandissement. Les points forts : • Maison de plain-pied, 3 chambres. • Pièce de vie de 53 m² + véranda plein sud. • Pièce modulable de 12 m² avec toit cathédrale. • Terrain de 667 m² piscinable, possibilité d'extension. • Terrasse de 27 m², garage, portail neuf. • Quartier calme, proche transports scolaires et bus de ville. Pour toute information complémentaire, je vous invite à venir visiter le bien afin de le découvrir plus en détail. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous. Je reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Tarnos
Voir
Maison de plain-pied avec beau terrain piscinable
397000
3 970 €/m²

Maison de plain-pied avec beau terrain piscinable

4
2
100m²
B

En exclusivité, Florence BRIAN vous présente cette magnifique maison de plain-pied en plein centre ville. Vous serez séduit par le calme et l'océan qui se trouve à 20 minutes des plages de SEIGNOSSE, CAPBRETON et HOSSEGOR !!! Toutes les commodités sont accessible à pied (écoles, collège, pharmacie...) Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée (four,plaque et hotte), ouverte sur le salon/salle à manger. Côté salon un poêle à granulés réchauffera vos soirées d'hiver en complément d'un chauffage électrique. La partie nuit est composée de trois chambres accompagnées d'une salle de bain et WC séparé. La quatrième chambre est une suite parentale indépendante aux autres avec salle d'eau et WC. les plus : climatisation, panneaux solaires, ainsi qu'un très bel espace pour garer plusieurs véhicules. Possibilité d'agrandir la surface. Un grand atelier attenant à la maison (garage à vélos, motos ainsi que buanderie) Maison sans vis-à-vis. Emplacement idéal pour accéder à A 63 en quelques minutes !!! Contactez-moi pour la visiter !!! Photos supplémentaires sur simple demande. Votre avis de valeur est offert. Florence BRIAN : votre conseillère à votre disposition 7jours/7 Cette annonce référence 336890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BRIAN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 50144285900036. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Geours-de-Maremne
Voir
Appartement de 3 pièces de 71 m² à Saint-Martin-de-Seignanx
320000
4 507 €/m²

Appartement de 3 pièces de 71 m² à Saint-Martin-de-Seignanx

2
71m²
F

Au cœur d'un beau parc verdoyant, ce château du début du XIX siècle accueille un appartement de 3 pièces de 71 m², situé au 1er étage et récemment rénové, où le charme de l'ancien se marie à un confort moderne de belle qualité. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les beaux volumes procurent une agréable sensation d'espace. Le très grand séjour avec cuisine équipée est la pièce maîtresse : grâce à sa double exposition sud et ouest, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée, qui met en valeur le parquet et les finitions soignées. Une cheminée massive en pierre, élément fort du caractère de ce château, lui donne une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement compte deux chambres au calme, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Aux beaux jours, la terrasse d'environ 25 m² prolonge le séjour et offre un vrai lieu de vie extérieur, avec le parc du château en toile de fond. Des places de stationnement extérieures sont à disposition, et un arrêt de bus se trouve à environ 300 m. Commerces, écoles et services à proximité, Bayonne à 15 minutes et plages à 10 minutes : un emplacement idéal entre océan et Pays basque. Le bien est vendu loué avec un bail meublé Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 850 € - Charges de copropriété : 237 €/trimestre - DPE : F & C - Mode de chauffage : individuel électrique avec radiateur et cheminée / poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Lots de copropriété principaux: 12 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Martin-de-Seignanx
Voir
Maison individuelle
400000
3 960 €/m²

Maison individuelle

3
101m²
A

Maison bois 101 m² – Jardin 656 m² – Piscine & Jacuzzi – DPE A/A – Environnement calme Dans un lotissement résidentiel particulièrement paisible, découvrez cette maison en bois de 101 m² alliant performance énergétique, confort et qualité de vie. Implantée sur un terrain arboré de 656 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la convivialité. Les atouts du bien : - Surface habitable : 101 m² - Terrain : 656 m² avec puit pour remplir la piscine ou arroser - Excellente performance énergétique : DPE A / A - Construction bois offrant une atmosphère chaleureuse et un confort thermique naturel - Piscine et jacuzzi - Grande terrasse conviviale - Aire de jeux pour enfants - Garage + place de stationnement Côté intérieur : La maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, créant un espace de vie fluide et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l'usage. L'espace nuit comprend : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - WC séparés Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Côté extérieur : Le jardin de 656 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La grande terrasse invite aux repas en plein air, la piscine et le jacuzzi promettent des moments de détente privilégiés, tandis que l'aire de jeux sécurise les instants en famille. Pourquoi cette maison ? Environnement calme et résidentiel Excellente performance énergétique (faibles consommations) Matériaux naturels et ambiance chaleureuse Bien clé en main, sans travaux Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, économe en énergie et tourné vers la détente. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Chers confrères, l'intercabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Tosse
Voir
Maison individuelle
410000
3 130 €/m²

Maison individuelle

3
131m²
A

40230 - SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE - 5 PIÈCES 131m² - 3 CHAMBRES - 1000 M² - MAISON PLAIN-PIED LUMINEUSE EN PARFAIT ÉTAT AVEC GRANDE TERRASSE SUD ET DÉPENDANCE L'élégance du plain-pied, le confort du contemporain et le privilège des beaux espaces. Construite en 2018, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, le tout sur une belle parcelle de 1 000 m² exposée plein sud (terrain avec entretien maitrisé) Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie d'environ 57 m², véritable cœur de la maison, accueillant un espace salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments de convivialité autour d'un joli poêle a bois. L'espace nuit propose une chambre parentale avec dressing et accès à la salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placards, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté confort, tout a été pensé pour le quotidien : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvrants avec domotique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété dévoile un magnifique parc paysager, arboré de diverses essences, véritable écrin de verdure préservant une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Entièrement clôturée, la parcelle bénéficie d'un portail électrique et d'un système d'arrosage intégré, offrant confort, praticité et tranquillité au quotidien. Une belle terrasse de 33 m² exposée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de cet environnement privilégié. Dans le jardin, des annexes totalisant 21 m², un espace atelier, un espace "zen" de détente et un espace dédié à recevoir un jacuzzi, plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. Assainissement individuel et garanties décennales en cours. Une propriété où modernité, sérénité et nature se rencontrent, offrant un cadre de vie aussi agréable que préservé. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Geours-de-Maremne
Voir
Logo de l'agence Ludovic FERRAN
375000313 €/m²