HOSSEGOR ・ T3 MEUBLÉ À 50 M DE LA PLAGE CENTRALE ・ 7 COUCHAGES POUR RECEVOIR ・ LOCATION COURTE DURÉE AUTORISÉE
À Soorts-Hossegor, à 50 m de la plage centrale et une rue derrière la place des Landais, cet appartement de trois pièces de 41 m² est vendu meublé, équipé et disponible immédiatement. Avec ses 7 couchages, il peut servir de résidence secondaire pour recevoir famille et amis. La location de courte durée y est autorisée.
Hossegor à pied
Ici, on laisse la voiture. La plage centrale est au bout de la rue : baignades, sessions de surf, balades sur le front de mer et couchers de soleil sur l'océan. La place des Landais est à 50 m : café du matin en terrasse, boulangerie, commerces et restaurants du soir, tout se fait à pied. Le lac marin et la forêt de pins sont là pour les balades à pied ou à vélo et pour prendre l'air toute l'année, en dehors de l'été aussi.
Côté séjour
Au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, l'entrée dessert un wc séparé puis le séjour. Celui-ci s'ouvre sur la cuisine équipée et sur un balcon de 3,5 m² orienté ouest, d'où l'on aperçoit l'océan entre les toits. On peut y dîner ou prendre l'apéritif en fin de journée, au retour de la plage. Le canapé d'angle se déplie en lit pour deux personnes, et un grand meuble dressing regroupe les rangements.
Côté nuit
Les deux chambres donnent à l'est, côté pinède, à l'opposé de la place. La première accueille un grand lit et ouvre sur un second balcon d'environ 3 m². La seconde, de 5,5 m², a des lits superposés de 2 et un lit tiroir : on en fait facilement la chambre des enfants ou des petits-enfants. La salle de bains, éclairée par une fenêtre, réunit une baignoire-douche, un meuble double vasque et le lave-linge séchant.
Recevoir, et louer quand vous n'y êtes pas
Le grand lit, les trois couchages de la seconde chambre et le canapé convertible du séjour permettent d'accueillir jusqu'à 7 personnes : un week-end entre amis, les vacances avec les enfants, l'été avec les petits-enfants. Les radiateurs électriques à inertie se pilotent à distance, ce qui permet de chauffer l'appartement avant d'arriver, même hors saison. Le reste du temps, la location de courte durée est autorisée. La serrure connectée à code permet de gérer les arrivées des voyageurs sans être sur place. Les recettes locatives atteignent environ 25 000 € bruts par an, d'avril à décembre (2 500 à 3 000 €/semaine en août).
Confort et résidence
Rénové en 2018, l'appartement dispose de menuiseries en aluminium à double vitrage et de volets battants en bois. La fibre est raccordée. Il est cédé avec son mobilier, sa literie, sa vaisselle et son électroménager : on pose ses valises et on profite. La résidence fait l'objet de travaux de rénovation (ravalement, balcons, garde-corps, volets, porte d'entrée) jusqu'à fin juin 2027 selon le calendrier de la copropriété ; la quote-part de l'appartement reste à la charge de la vendeuse. Il n'y a pas de place de stationnement privative ; le parking commun de la résidence est accessible selon disponibilité. Un local vélos est disponible.
Repères
・ Appartement de 3 pièces, 2 chambres, 40,60 m² loi Carrez
・ 2e étage sur 3, sans ascenseur
・ Balcon ouest de 3,5 m² et balcon est d'environ 3 m²
・ Capacité d'accueil : 7 couchages
・ Location de courte durée autorisée
・ Construction 1966, appartement rénové en 2018
・ Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique, VMC
・ Vendu meublé et équipé, disponible immédiatement
・ Charges de copropriété : 906,71 € pour l'exercice 2025 (provisions 2026 : 716 € par an)
・ Taxe foncière : 551 €
Visites sur rendez-vous.
Miguel Treal | Efficity Immobilier
06 23 64 99 28
mtreal@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
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