Acheter un bien immobilier à Soorts-Hossegor

HOSSEGOR ・ T3 MEUBLÉ À 50 M DE LA PLAGE CENTRALE ・ 7 COUCHAGES POUR RECEVOIR ・ LOCATION COURTE DURÉE AUTORISÉE À Soorts-Hossegor, à 50 m de la plage centrale et une rue derrière la place des Landais, cet appartement de trois pièces de 41 m² est vendu meublé, équipé et disponible immédiatement. Avec ses 7 couchages, il peut servir de résidence secondaire pour recevoir famille et amis. La location de courte durée y est autorisée. Hossegor à pied Ici, on laisse la voiture. La plage centrale est au bout de la rue : baignades, sessions de surf, balades sur le front de mer et couchers de soleil sur l'océan. La place des Landais est à 50 m : café du matin en terrasse, boulangerie, commerces et restaurants du soir, tout se fait à pied. Le lac marin et la forêt de pins sont là pour les balades à pied ou à vélo et pour prendre l'air toute l'année, en dehors de l'été aussi. Côté séjour Au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, l'entrée dessert un wc séparé puis le séjour. Celui-ci s'ouvre sur la cuisine équipée et sur un balcon de 3,5 m² orienté ouest, d'où l'on aperçoit l'océan entre les toits. On peut y dîner ou prendre l'apéritif en fin de journée, au retour de la plage. Le canapé d'angle se déplie en lit pour deux personnes, et un grand meuble dressing regroupe les rangements. Côté nuit Les deux chambres donnent à l'est, côté pinède, à l'opposé de la place. La première accueille un grand lit et ouvre sur un second balcon d'environ 3 m². La seconde, de 5,5 m², a des lits superposés de 2 et un lit tiroir : on en fait facilement la chambre des enfants ou des petits-enfants. La salle de bains, éclairée par une fenêtre, réunit une baignoire-douche, un meuble double vasque et le lave-linge séchant. Recevoir, et louer quand vous n'y êtes pas Le grand lit, les trois couchages de la seconde chambre et le canapé convertible du séjour permettent d'accueillir jusqu'à 7 personnes : un week-end entre amis, les vacances avec les enfants, l'été avec les petits-enfants. Les radiateurs électriques à inertie se pilotent à distance, ce qui permet de chauffer l'appartement avant d'arriver, même hors saison. Le reste du temps, la location de courte durée est autorisée. La serrure connectée à code permet de gérer les arrivées des voyageurs sans être sur place. Les recettes locatives atteignent environ 25 000 € bruts par an, d'avril à décembre (2 500 à 3 000 €/semaine en août). Confort et résidence Rénové en 2018, l'appartement dispose de menuiseries en aluminium à double vitrage et de volets battants en bois. La fibre est raccordée. Il est cédé avec son mobilier, sa literie, sa vaisselle et son électroménager : on pose ses valises et on profite. La résidence fait l'objet de travaux de rénovation (ravalement, balcons, garde-corps, volets, porte d'entrée) jusqu'à fin juin 2027 selon le calendrier de la copropriété ; la quote-part de l'appartement reste à la charge de la vendeuse. Il n'y a pas de place de stationnement privative ; le parking commun de la résidence est accessible selon disponibilité. Un local vélos est disponible. Repères ・ Appartement de 3 pièces, 2 chambres, 40,60 m² loi Carrez ・ 2e étage sur 3, sans ascenseur ・ Balcon ouest de 3,5 m² et balcon est d'environ 3 m² ・ Capacité d'accueil : 7 couchages ・ Location de courte durée autorisée ・ Construction 1966, appartement rénové en 2018 ・ Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique, VMC ・ Vendu meublé et équipé, disponible immédiatement ・ Charges de copropriété : 906,71 € pour l'exercice 2025 (provisions 2026 : 716 € par an) ・ Taxe foncière : 551 € Visites sur rendez-vous. Miguel Treal | Efficity Immobilier 06 23 64 99 28 mtreal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SOORTS-HOSSEGOR・MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE・3 CHAMBRES・CALME ET LUMIÈRE Dans un quartier résidentiel calme et arboré de Soorts-Hossegor, cette maison a été rénovée récemment avec des matériaux et des équipements de qualité. Elle est prête à vivre, le temps des vacances comme à l'année. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec dressing et bureau sur mesure dessert la cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon. De larges baies vitrées font entrer la lumière et prolongent les pièces de vie vers le jardin et la terrasse. La cuisine associe un plan de travail en céramique à son électroménager haut de gamme. Une buanderie aménagée et un garage, utilisé en rangement, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et trois salles de bain permettent de recevoir famille et amis avec davantage d'indépendance. Une quatrième chambre est aménageable selon les besoins. À l'extérieur, deux terrasses aux expositions complémentaires permettent de choisir entre soleil et ombre selon l'heure : l'une, arborée, prolonge le salon ; l'autre accueille la piscine. Le jardin est entièrement clos, avec portail motorisé et stationnement sur la propriété. La forêt et le bourg se rejoignent à pied, le golf et le lac à vélo, les plages d'Hossegor et de Seignosse en quelques minutes de voiture. Vente confidentielle Afin de préserver la discrétion des propriétaires, les photographies, les surfaces et la localisation précise sont communiquées après un premier échange sur votre recherche. Dossier détaillé et visites sur rendez-vous. Miguel Treal | Efficity Immobilier 06 23 64 99 28 mtreal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183856 : Soorts hossegor, Activit? commerciale restaurant du midi d'environ 140 m2 + Terrasse de 50 m2 - - Equipements annexes : terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

APPARTEMENT + GARAGE/HANGAR - HOSSEGOR PLAGE CENTRALE — UN LIEU RARE, ENTRE OCÉAN ET LIBERTÉ Imaginez-vous ouvrir les volets le matin et sortir sur la terrasse à 2 pas de l'océan. Pas de voiture à prendre. L'océan est là, devant vous. Bienvenue à Hossegor, sur la plage centrale, dans un emplacement où la proximité de l'océan prend tout son sens : les pieds dans l'eau, ou presque. Cet appartement entièrement rénové de 18m2 + Mezzanine de 9m2 et ce hangar/garage de 20m2 offrent un cadre de vie aussi agréable au quotidien qu'exceptionnel pour les vacances. Dès l'entrée, l'atmosphère est immédiatement chaleureuse. Les volumes ont été repensés, les prestations modernisées et chaque détail a été pensé pour créer un lieu confortable, élégant et facile à vivre. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 15m2 en jouissance privative, véritable prolongement de l'appartement. C'est ici que les journées commencent autour d'un café, que l'on déjeune après une matinée de surf, ou que l'on termine une soirée entre amis. Et puis il y a un atout particulièrement rare à Hossegor : UN GRAND GARAGE / HANGAR Voiture, surfboards, vélos, motos, matériel de plage, équipement nautique, stockage, atelier ou véhicules… chacun pourra imaginer son usage. À Hossegor, disposer d'un tel volume à proximité immédiate de la plage est un véritable privilège. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien : l'océan à quelques pas, la plage centrale, les commerces, les restaurants, les cafés, le centre-ville à 10 minutes et cette atmosphère unique qui fait d'Hossegor une destination recherchée toute l'année. Ce bien s'adresse à ceux qui ne recherchent pas simplement un appartement. Il s'adresse à ceux qui veulent une adresse. Une adresse où l'on peut venir quelques jours ou quelques semaines. Une adresse que l'on ouvre en arrivant, avec cette sensation particulière de revenir dans un endroit que l'on aime. Un appartement rénové, une terrasse tournée vers l'extérieur, un grand garage/hangar et surtout… l'océan comme voisin. Des biens réunissant autant d'atouts sur la plage centrale d'Hossegor sont rares. Rapport locatif très intéressant. Peut-être est-il temps de ne plus simplement rêver d'Hossegor… mais d'y poser vos valises. Contactez-moi our découvrir ce bien ou organiser une visite privée. Chers confrères, l'inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1042000

A VENDRE Maison 1 042 000 € - SOORTS HOSSEGOR Dans quartier résidentiel calme proche de toutes commodités, maison de plain pied avec 3 chambres dont une avec une suite parentale. Séjour de 50 m² avec cheminée et insert, cuisine attenante totalement équipée donnant sur un cellier et un garage. Le coin nuit comprend 2 chambres avec une salle de bain et wc et une chambre avec sa suite parentale et wc. L'ensemble est situé sur un terrain de 900m² avec une piscine au sel. Bodéga et belles terrasses. REF1292 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Chez Novarea, certains appartements ont choisi les dunes et l'océan comme voisins. À seulement 200 mètres de la plage de la Gravière, cet appartement profite d'un emplacement privilégié dans une résidence recherchée d'Hossegor. Ici, le littoral s'invite jusque dans les fenêtres avec les dunes en première ligne et la plage accessible en quelques minutes à pied. À l'intérieur, l'agencement va à l'essentiel : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau composent des espaces faciles à vivre, aussi agréables pour les vacances que pour des séjours plus prolongés. Son atout superstar Deux balcons qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur : l'un tourné vers les dunes, l'autre vers la végétation environnante. De quoi prendre ses repas dehors, prolonger les journées au grand air et vivre au rythme de la côte landaise. Ce que l'on aime chez Novarea Vendu entièrement meublé, l'appartement est immédiatement prêt à être occupé ou proposé à la location. La toiture de la résidence est neuve et le ravalement de façade vient d'être voté. Un garage au pied de la résidence peut également être acquis en supplément. À proximité immédiate de l'océan, du lac d'Hossegor et des pistes cyclables, cette adresse réunit tout ce qui fait le charme des séjours sur la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40150 - HOSSEGOR – PLAGE CENTRALE - T6 AVEC JARDIN ET TERRASSES effiCity et Florence Carmantrand, vous proposent une opportunité unique sur Hossegor, à quelques pas du spot mythique de la NORD , un triplex d'EXCEPTION de 188 m² ou chaque niveau à été pensé pour offrir confort, intimité et élégance. Une adresse rare pour vivre l'océan à pied, entre SURF et art de vive. TOUT NEUF, TOUT EQUIPÉ , cet appartement/ maison se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² et d'une cuisine attenante de 20 m² entièrement équipée avec du matériel haut de gamme. Coté nuit, vous disposez de 4 chambres avec rangements, dressing et salle d'eau privative. Une buanderie, 2 wc séparés, un cellier de 10 m², 2 places de parkings, un JARDIN privatif de 300 m², des équipements NEUFS et de grande qualité complètent ce bien idéal pour une vie à l'année ou en résidence secondaire dans un environnement privilégié tourné vers l'OCÉAN. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. PHOTREPORTAGE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

HOSSEGOR – Entre lac et océan – Maison à rénover sur un terrain d'environ 600 m² – Fort potentiel d'évolution. Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité rare, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, entre le lac et l'océan, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité à pieds des plages, des pistes cyclables et des commodités. Édifiée dans les années 1950, cette maison de plain-pied offre aujourd'hui une base idéale pour un projet de rénovation. Son agencement comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'arrière de la maison, une vaste terrasse s'ouvre sur un agréable jardin arboré, véritable espace de détente à l'abri des regards. Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'évolution. Le terrain permet d'envisager un projet de rénovation de qualité, avec des possibilités d'extension et d'aménagement, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence principale ou secondaire de standing dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte landaise. Les biens offrant un tel potentiel, dans un environnement aussi recherché, sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire, photos et vidéos, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40150 - SUD DES LANDES - PAS DE PORTE efficity, et Florence Carmantrand vous propose ce local commercial situé au cœur d'HOSSEGOR Ce bien d'une surface de 31 m² en très bon état général vous séduira par sa luminosité. Situé en plein centre ville d'Hossegor cette très JOLIE boutique est idéalement située sur un axe passant à l'année ! Jolie vitrine Bail 3 / 6 /9 Produit Rare ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40150 - HOSSEGOR- HYPER CENTRE BAISSE DE PRIX ! 460 000 € FAI ! SUPER OPPORTUNITE ! Dernier étage confidentiel, signature rare sur emplacement d'exception À l'abri des regards, ce T3 tout neuf , lumineux et traversant de 57 m² occupe une position que le marché local offre rarement : un dernier étage avec extérieurs, au cœur d'un secteur parmi les plus convoités. Entièrement rénové avec goût, il déploie une atmosphère élégante et immédiatement habitable, prolongée par un grand balcon et une belle terrasse exposée ouest. Parking souterrain, cave, chaque détail renforce son statut de bien privilégié, pensé pour une résidence secondaire sans contrainte ou vie à l'année. Une opportunité aussi singulière ne se présente que rarement — et ne reste jamais disponible longtemps. Plages, port de Capbreton, lac marin, commerces et marché : tout a pied ! J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SOORTS-HOSSEGOR · ZA PÉDEBERT · FONCIER STRATÉGIQUE 1500 M² · ZONE U ACTIVITÉS · MAISON 202 M² · PROJET TERTIAIRE - COMMERCIAL Foncier à vocation économique avec maison existante. Secteur d'activités d'Hossegor - Pédebert Miguel Treal | Efficity Immobilier vous présente cette opportunité située au sein de la ZA Pédebert à Soorts-Hossegor. Il associe un foncier de 1500 m² constructible en zone U à vocation d'activités économiques dominantes et une maison individuelle de 202 m² jouissant d'un droit acquis non reproductible. Ce bien se distingue par la combinaison d'un terrain bâtissable dans une zone où le logement est désormais interdit à la construction nouvelle, et d'une maison habitable immédiatement disponible. L'ensemble offre une opportunité concrète de développement immobilier à vocation tertiaire, commerciale ou hôtelière, dans un secteur en développement à 10 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton. >> LE PROJET : POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ET RÉGLEMENTAIRE Contexte réglementaire La parcelle de 1500 m² est classée en Zone Urbaine (U) - espace stratégique à vocation d'activités économiques dominantes. Usages autorisés par le règlement de zone · Artisanat, bureaux, commerce de gros, restauration · Hébergement hôtelier et touristique, y compris résidence de tourisme · Activités de services avec accueil de clientèle · Activités tertiaires, industrie légère, entrepôts · Centre de congrès et d'exposition, équipements d'intérêt collectif (santé, enseignement, sport, salles de spectacle) · Commerce de détail sous condition : surface de vente supérieure à 300 m² par cellule commerciale, et inférieure à 1 000 m² pour l'ensemble des cellules Règles de constructibilité · Emprise au sol maximale autorisée : 40 % - soit jusqu'à 600 m² d'empreinte bâtie sur les 1500 m² · Hauteur autorisée : 15 mètres au faîtage · Recul par rapport aux voies : 6 mètres minimum · Recul par rapport aux limites séparatives : H/2 avec minimum 4 mètres Programme envisageable Sur cette base, un programme R+2 ou R+3 est techniquement envisageable. À titre d'exemple : rez-de-chaussée dédié au commerce ou à la restauration, niveaux supérieurs en bureaux ou en hébergement touristique, avec stationnements intégrés sur la parcelle. La parcelle offre une façade sur un axe structurant de la ZA Pédebert. Le cahier des charges du lotissement est disponible sur demande. Statut de la maison existante La maison de 202 m² construite en 1990 bénéficie d'un statut de droit acquis. Le logement étant désormais interdit à la construction nouvelle dans cette zone, ce bien ne pourra pas être reproduit. Elle peut être maintenue pendant la phase de projet et d'instruction du permis, ou démolie pour libérer l'intégralité du foncier. >> L'EXISTANT : LA MAISON DE 202 M² ET SES DÉPENDANCES Organisation intérieure La maison individuelle construite en 1990 développe 202 m² habitables sur deux niveaux. Rénovation générale en 2009: 150 000 € de travaux. Elle est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée · Salon de 56 m² - grand volume traversant, accès direct terrasse couverte · Salle à manger de 28 m² - ouverte sur le salon · Cuisine de 28 m² - séparée, aménagée et bien équipée · Suite parentale avec dégagement, chambre 1, dressing, salle d'eau + wc · Cellier de 8 m² · Terrasse couverte prolongeant la salle à manger et la cuisine 1er étage · Palier de 5,50 m² · Chambre 2 de 14,75 m² · Chambre 3 de 17,10 m² · Chambre/Bureau de 8,90 m² · Salle d'eau avec wc de 6,35 m² Dépendances et annexes ・Atelier / ancien laboratoire de pâtisserie : 50 m² Bâtiment attenant à la maison, fermé. Anciennement exploité comme laboratoire de pâtisserie. Charpente en fermettes. Usage actuel : stockage / dépendance. Fort potentiel de reconversion en local professionnel, atelier artisanal ou extension de surface utile selon projet de l'acquéreur. ・Préau / garage couvert : 46 m² Structure couverte ouverte sur 3 côtés. Capacité 4 véhicules en intérieur. Usage actuel : stationnement couvert. Peut être fermé pour constituer un vrai garage fermé ou un espace de travail couvert selon les besoins. ・Parking extérieur : 4 véhicules supplémentaires Aire de stationnement en extérieur sur la parcelle, indépendante du préau. Capacité totale stationnement sur site : 8 véhicules (4 couverts + 4 extérieurs). Atout majeur pour un usage professionnel ou tertiaire. ・Appentis Présence d'un appentis sur la parcelle. ・Terrasse couverte Terrasse couverte avec avant-toit attenante à la maison, exposition sud. Prolongement naturel du séjour vers l'extérieur. Équipements et aspects techniques ・Chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville à condensation, régulée avec programmateur pièce par pièce, radiateurs bitube ・Eau chaude sanitaire : Combinée au système de chauffage, ballon 120 litres ・Climatisation : Non ・Ventilation : VMC simple flux hygro ・Isolation murs : Briques creuses 20 cm avec isolation intérieure ・Isolation toiture/plafond : Plafond sous comble avec isolation extérieure 26 cm ・Isolation plancher bas : Dalle béton non isolée sur terre-plein ・Huisseries : Aluminium à rupture de ponts thermiques ・Vitrage : Double vitrage avec lame d'argon (18 mm) ・Volets : Volets roulants et battants aluminium ・Assainissement : Collectif ・Internet : Fibre raccordée Extérieurs · Terrain de 1 500 m², jardin arboré en herbe · Terrasse couverte, exposition sud · Stationnement extérieur sur parcelle Environnement et localisation Le bien est situé dans la ZA Pédebert, zone d'activités en développement de Soorts-Hossegor. L'environnement immédiat est à vocation mixte (habitations et activités). Les plages d'Hossegor et Capbreton sont accessibles en 10 minutes. L'échangeur autoroute A63 (Capbreton/Bénesse-Maremne) est à environ 10 minutes. Bayonne / Biarritz à 35 minutes. Informations financières Taxe foncière : 2 129 € / an Charges de lotissement / ASL : Aucune ASL, lotissement sans syndic Foncier stratégique en zone d'activités d'Hossegor et une maison existante opérationnelle. Il s'adresse à des investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets tertiaires ou commerciaux souhaitant se positionner dans un secteur économique dynamique à proximité du littoral landais. Visite sur rendez-vous Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 06 23 64 99 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SOORTS-HOSSEGOR · ZA PÉDEBERT · FONCIER STRATÉGIQUE 1500 M² · ZONE U ACTIVITÉS · MAISON 202 M² · PROJET TERTIAIRE - COMMERCIAL Foncier à vocation économique avec maison existante. Secteur d'activités d'Hossegor - Pédebert Miguel Treal | Efficity Immobilier vous présente cette opportunité située au sein de la ZA Pédebert à Soorts-Hossegor. Il associe un foncier de 1500 m² constructible en zone U à vocation d'activités économiques dominantes et une maison individuelle de 202 m² jouissant d'un droit acquis non reproductible. Ce bien se distingue par la combinaison d'un terrain bâtissable dans une zone où le logement est désormais interdit à la construction nouvelle, et d'une maison habitable immédiatement disponible. L'ensemble offre une opportunité concrète de développement immobilier à vocation tertiaire, commerciale ou hôtelière, dans un secteur en développement à 10 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton. >> LE PROJET : POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ET RÉGLEMENTAIRE Contexte réglementaire La parcelle de 1500 m² est classée en Zone Urbaine (U) - espace stratégique à vocation d'activités économiques dominantes. Usages autorisés par le règlement de zone · Artisanat, bureaux, commerce de gros, restauration · Hébergement hôtelier et touristique, y compris résidence de tourisme · Activités de services avec accueil de clientèle · Activités tertiaires, industrie légère, entrepôts · Centre de congrès et d'exposition, équipements d'intérêt collectif (santé, enseignement, sport, salles de spectacle) · Commerce de détail sous condition : surface de vente supérieure à 300 m² par cellule commerciale, et inférieure à 1 000 m² pour l'ensemble des cellules Règles de constructibilité · Emprise au sol maximale autorisée : 40 % - soit jusqu'à 600 m² d'empreinte bâtie sur les 1500 m² · Hauteur autorisée : 15 mètres au faîtage · Recul par rapport aux voies : 6 mètres minimum · Recul par rapport aux limites séparatives : H/2 avec minimum 4 mètres Programme envisageable Sur cette base, un programme R+2 ou R+3 est techniquement envisageable. À titre d'exemple : rez-de-chaussée dédié au commerce ou à la restauration, niveaux supérieurs en bureaux ou en hébergement touristique, avec stationnements intégrés sur la parcelle. La parcelle offre une façade sur un axe structurant de la ZA Pédebert. Le cahier des charges du lotissement est disponible sur demande. Statut de la maison existante La maison de 202 m² construite en 1990 bénéficie d'un statut de droit acquis. Le logement étant désormais interdit à la construction nouvelle dans cette zone, ce bien ne pourra pas être reproduit. Elle peut être maintenue pendant la phase de projet et d'instruction du permis, ou démolie pour libérer l'intégralité du foncier. >> L'EXISTANT : LA MAISON DE 202 M² ET SES DÉPENDANCES Organisation intérieure La maison individuelle construite en 1990 développe 202 m² habitables sur deux niveaux. Rénovation générale en 2009: 150 000 € de travaux. Elle est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée · Salon de 56 m² - grand volume traversant, accès direct terrasse couverte · Salle à manger de 28 m² - ouverte sur le salon · Cuisine de 28 m² - séparée, aménagée et bien équipée · Suite parentale avec dégagement, chambre 1, dressing, salle d'eau + wc · Cellier de 8 m² · Terrasse couverte prolongeant la salle à manger et la cuisine 1er étage · Palier de 5,50 m² · Chambre 2 de 14,75 m² · Chambre 3 de 17,10 m² · Chambre/Bureau de 8,90 m² · Salle d'eau avec wc de 6,35 m² Dépendances et annexes ・Atelier / ancien laboratoire de pâtisserie : 50 m² Bâtiment attenant à la maison, fermé. Anciennement exploité comme laboratoire de pâtisserie. Charpente en fermettes. Usage actuel : stockage / dépendance. Fort potentiel de reconversion en local professionnel, atelier artisanal ou extension de surface utile selon projet de l'acquéreur. ・Préau / garage couvert : 46 m² Structure couverte ouverte sur 3 côtés. Capacité 4 véhicules en intérieur. Usage actuel : stationnement couvert. Peut être fermé pour constituer un vrai garage fermé ou un espace de travail couvert selon les besoins. ・Parking extérieur : 4 véhicules supplémentaires Aire de stationnement en extérieur sur la parcelle, indépendante du préau. Capacité totale stationnement sur site : 8 véhicules (4 couverts + 4 extérieurs). Atout majeur pour un usage professionnel ou tertiaire. ・Appentis Présence d'un appentis sur la parcelle. ・Terrasse couverte Terrasse couverte avec avant-toit attenante à la maison, exposition sud. Prolongement naturel du séjour vers l'extérieur. Équipements et aspects techniques ・Chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville à condensation, régulée avec programmateur pièce par pièce, radiateurs bitube ・Eau chaude sanitaire : Combinée au système de chauffage, ballon 120 litres ・Climatisation : Non ・Ventilation : VMC simple flux hygro ・Isolation murs : Briques creuses 20 cm avec isolation intérieure ・Isolation toiture/plafond : Plafond sous comble avec isolation extérieure 26 cm ・Isolation plancher bas : Dalle béton non isolée sur terre-plein ・Huisseries : Aluminium à rupture de ponts thermiques ・Vitrage : Double vitrage avec lame d'argon (18 mm) ・Volets : Volets roulants et battants aluminium ・Assainissement : Collectif ・Internet : Fibre raccordée Extérieurs · Terrain de 1 500 m², jardin arboré en herbe · Terrasse couverte, exposition sud · Stationnement extérieur sur parcelle Environnement et localisation Le bien est situé dans la ZA Pédebert, zone d'activités en développement de Soorts-Hossegor. L'environnement immédiat est à vocation mixte (habitations et activités). Les plages d'Hossegor et Capbreton sont accessibles en 10 minutes. L'échangeur autoroute A63 (Saint-Geours-de-Maremne) est à environ 10 minutes. Bayonne / Biarritz à 35 minutes. Stations de ski des Pyrénées à environ 90 minutes. Informations financières Taxe foncière : 2 129 € / an Charges de lotissement / ASL : Aucune ASL, lotissement sans syndic Foncier stratégique en zone d'activités d'Hossegor et une maison existante opérationnelle. Il s'adresse à des investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets tertiaires ou commerciaux souhaitant se positionner dans un secteur économique dynamique à proximité du littoral landais. Visite sur rendez-vous Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 06 23 64 99 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40150 - HOSSEGOR – PLAGE CENTRALE - T6 AVEC JARDIN ET TERRASSES Les plages de "La Nord " et " La Centrale " à pied ! Il existe des adresses qui ne se trouvent pas, elles se vivent. À quelques pas du célèbre spot de surf de La Nord, cette villa-appartement d'exception TOUTE NEUVE, TOUTE EQUIPÉE offre une parenthèse rare entre élégance, nature et art de vivre. Dans un environnement privilégié où tout se fait A PIED, profitez chaque jour du spectacle de l'océan, des couchers de soleil et de cette atmosphère unique qui fait la renommée de la côte landaise. Développant 176 m² sur deux niveaux, ce duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations : vaste pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur une cuisine haut de gamme 2 x TERRASSES de 14 m² 4 chambres avec dressing et salle d'eau privative jardin paysagé privatif de 470 m² cellier et deux places de parkings Un lieu pensé pour recevoir, se retrouver et profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'OCÉAN Une adresse confidentielle pour ceux qui rêvent de surfer le matin, déjeuner les pieds dans le sable et rentrer chez eux en quelques minutes. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW181173 : Soorts hossegor, Activit? commerciale restaurant d'environ 140 m2 + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197280 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40130 - HOSSEGOR - LOCAL COMMERCIAL + TERRASSE - Profitez d'une opportunité rare avec ce joli local en parfait état offrant une visibilité maximale et un passage important en plein centre d'Hossegor ! Ce bien comprend un espace commercial de 25 m² + sa terrasse ainsi qu'un espace de stockage à l'étage de 74 m² avec sa terrasse de 20 m² pouvant servir de bureau ou stockage ou sur demande de logement. Ce bien est parfait pour les entrepreneur désireux de combiner leur activité et leur lieu de vie, ou pour les investisseur en quête d'un emplacement n° 1 Loyer : local + appartement/terrasse : 1719 € J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Bail tout commerce ( sauf restauration) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

HOSSEGOR – ZONE DE PEDEBERT – TERRAIN À VENDRE POUR PROJET COMMERCIAL Opportunité rare ! À vendre, terrain exceptionnel de 1 002 m² idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Pedebert à Hossegor. Destination : projet commercial (activité, bureaux, artisanat, etc.) Bâtis existants : garage, offrant la possibilité de conserver la structure ou de repartir sur une construction neuve Règlementation : Hauteur maximale : 15 m au faîtage Emprise au sol : 40 % Construction possible jusqu'au R+2 Un emplacement stratégique : en plein essor, la zone de Pedebert est aujourd'hui l'un des pôles économiques les plus attractifs des Landes. Idéal pour implanter ou développer votre activité. Un investissement clé pour entrepreneurs, artisans et investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion. Nous contacter pour organiser une visite où tous les renseignements vous seront donnés. Chers confrères, l'intercabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. (Photo non contractuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SEIGNOSSE・CHALET 47 M²・TERRAIN 300 M²・3 CHAMBRES・TERRASSE FERMÉE・PISCINE COMMUNE CHAUFFÉE・MEUBLÉ & ÉQUIPÉ・CALME・LUMINEUX Un chalet fonctionnel dans un parc résidentiel calme Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente ce chalet de 47 m² situé dans un parc résidentiel à Seignosse bourg. Construit en 2010 sur une parcelle d'neviron 300 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme à proximité de la forêt et de l'Étang Noir. Ce chalet se distingue par son excellent état d'entretien et son accès direct aux équipements du parc : piscine commune chauffée, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et salle commune. Organisé de plain-pied avec une rampe d'accès, ce chalet offre confort et fonctionnalité. Les espaces de vie La pièce de vie ouverte constitue le cœur du chalet. La cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson) facilite le quotidien. Une terrasse fermée de 14 m² avec doubles baies vitrées et stores roulants prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter de l'exposition sud et est tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres fonctionnelles. La suite parentale dispose d'un lit double, d'une penderie et d'une salle d'eau (douche cabine, lavabo et fenêtre, wc). La deuxième chambre accueille un lit double avec grande penderie et placards. La troisième chambre, équipée de deux lits simples, offre également de généreux rangements avec penderie et placards. Une salle d'eau également de ce côté du chalet (douche cabine, lavabo et fenêtre. WC séparé avec placard). Des extérieurs et équipements collectifs La parcelle privative de 300 m² offre un stationnement pour 3 à 4 véhicules. Une borne de recharge de 7 kW pour véhicule électrique est à disposition. Un cabanon de 4,9 m² sur dalle béton permet de ranger vélos, planches de surf et équipements de plage. La parcelle dispose d'un forage avec point d'eau, offrant la possibilité d'installer une pompe. Une clôture occultante neuve (2025) complète le terrain devant la terrasse et derrière le chalet, associée à un grillage sur le côté. Le parc résidentiel met à disposition des propriétaires une piscine commune chauffée, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, une salle commune de 40 personnes pour réceptions, un local d'emprunt d'outils et des espaces verts arborés entretenus. Des places de parking visiteurs complètent les équipements communs. Environnement et commodités Situé dans un environnement calme et naturel à proximité de l'Étang Noir, ce chalet bénéficie d'un cadre de vie paisible. Le bourg de Seignosse se rejoint en 5 minutes à vélo. Des sentiers forestiers et pistes cyclables sont accessibles directement depuis le parc. Les plages du Penon à Seignosse Océan sont à 8 minutes en voiture (6 km). Le centre d'Hossegor est à 10 minutes (7,5 km). L'échangeur autoroutier de Bénesse-Maremne se situe à 15 minutes (12 km), facilitant les déplacements vers Bayonne (30 minutes, 35 km). Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en 1h30. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 47 m² ・Surface parcelle : 300 m² ・Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres ・Année de construction : 2010 ・Configuration : Plain-pied avec rampe d'accès PMR ・Exposition : Sud et Est ・État général : Excellent ・Vendu meublé et équipé ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Terrasse fermée 14 m² avec doubles baies vitrées et stores roulants ・Cabanon de rangement 4,9 m² sur dalle béton ・Stationnement privatif 3 à 4 véhicules ・Piscine commune chauffée, ouverte du 15 juin au 15 septembre ・Aire de jeux enfants ・Terrain de pétanque ・Salle commune 40 personnes ・Local commun pour emprunt d'outils ・Forage avec point d'eau sur parcelle ・Moustiquaires roulantes à toutes les ouvertures MOBILIER INCLUS ・Salon : canapé, table, 4 chaises, meuble bas ・Cuisine : lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, placards ・Terrasse : canapé convertible ・Chambres : lits (sommiers et matelas), tables de nuit ・Extérieur : pergola, cabanon, vélos ASPECTS TECHNIQUES ・Borne de recharge pour véhicule électrique 7 kW à disposition ・Chauffage : climatisation réversible (pilotable à distance) + radiateurs électriques d'appoint ・Eau chaude sanitaire : 2 cumulus électriques de 50L (l'un installé en 2024) ・Huisseries : PVC ・Vitrage : double vitrage ・Volets : battants bois ・Ventilation : VMC (cuisine et salles d'eau) ・Assainissement : collectif avec pompe de relevage gérée par l'ASL ・Internet : ADSL (fibre bientôt possible) ・Détecteur de fumée conforme ・DPE : en cours de réalisation TRAVAUX RÉCENTS ・Chalet repeint (2022) ・Application saturateur bois (2023) ・Cumulus électrique 50 L salle d'eau x2 (2024) ・Clôture occultante neuve (2025) INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 663 €/an ・Taxe d'habitation : 675 €/an ・Charges ASL : 100 €/mois (1 200 €/an) incluant entretien espaces verts, piscine, sanitaires, aire de jeux, éclairage, terrain de pétanque, pompe de relevage ・Gestion eau : facturation individuelle selon consommation (compteur individuel) ・Potentiel locatif : 1 500 € / semaine en été, 1 200 € / mois hors saison Un bien fonctionnel et lumineux, vendu meublé et équipé, dans un parc résidentiel calme avec piscine chauffée. Idéal pour une résidence secondaire clés en main, un investissement locatif ou une résidence principale à budget maîtrisé. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

380000

A 5 minutes de HOSSEGOR dans la commune de SAUBION, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 71 m2 de 2024 avec balcon couvert au 1er étage et dernier d'une résidence R+1. Deux places de parking privatives + un local vélo commun sécurisé. Il se compose d'une entrée avec placards, de deux chambres dont une suite parentale avec baignoire + douche + simple vasque, 1 cuisine ouverte équipée avec îlot central donnant sur un salon lumineux avec accès balcon couvert, 1 WC indépendant. Proche des plages landaises et de toutes les commodités, cet appartement de 2024 aux normes RT 2022 n'attend plus que vous pour une visite et peut être un coup de coeur. Cette annonce référence 353701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40224598900056. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397.00 € et 538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, la vie en appartement est encore plus belle quand l'océan n'est qu'à quelques pas ! À Capbreton, à proximité de la plage de la Piste, découvrez cet appartement neuf de 74 m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Derrière sa façade aux inspirations landaises, il dévoile un intérieur contemporain, lumineux et pensé pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. La pièce de vie accueille un séjour et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une atmosphère agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Côté nuit, deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne composent un ensemble fonctionnel et confortable. La cerise sur la gâteau FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS et une belle terrasse exposée plein sud, accessible depuis la pièce de vie, pour profiter du soleil et des douces journées landaises en toute saison. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'un appartement neuf, avec des prestations actuelles, la climatisation et un box fermé en sous-sol pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Entre océan, pistes cyclables et commerces, cette adresse permet de savourer pleinement l'art de vivre capbretonnais, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'offrir un pied-à-terre sur la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 421 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 7,35 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à 300 mètres de la plage à Seignosse, cette résidence de tourisme propose des appartements meublés allant du studio au T2. L'établissement est entièrement piétonnier et s'étend sur 4 hectares. Il dispose d'un restaurant avec patio arboré, de terrains multisports, d'une salle de fitness, et d'un espace aqualudique chauffé avec solarium, sauna et hammam. Proche des stations balnéaires de Capbreton et Hossegor et des réserves naturelles de l'Étang Noir et l'Étang Blanc, il offre un emplacement de choix pour les touristes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

40130 - CAPBRETON - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL + APPART T2 - IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEURS AVEC UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ UNE ACQUISITION, DEUX ACTIFS, PLUSIEURS PERSPECTIVES ! Cet ensemble immobilier offre une combinaison particulièrement attractive : Un local commercial déjà loué, générant 16 008 € de revenus locatifs annuels hors charges. Un appartement immédiatement disponible, offrant la liberté d'une occupation personnelle ou d'une mise en location à l'année ou saisonnière. Un potentiel locatif global indicatif de 24 408 € par an hors charges, sur la base du loyer commercial actuel et du dernier loyer d'habitation pratiqué. Une adresse privilégiée, au cœur de la vie commerçante de Capbreton, dans un environnement recherché. Un patrimoine immobilier polyvalent, associant rendement locatif, souplesse d'utilisation et perspectives de valorisation à long terme. CAPBRETON – UNE ADRESSE, DEUX OPPORTUNITÉS, UN PATRIMOINE À VALORISER ! Que vous recherchiez un investissement locatif diversifié, un pied-à-terre associé à des revenus complémentaires ou une acquisition patrimoniale dans un secteur prisé de la côte landaise, cet ensemble immobilier réunit de solides atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, on a un faible pour les maisons qui racontent une histoire ! SOUS OFFRE - À deux pas du lac d'Hossegor et de la plage des Estagnots, cette villa d'environ de 170 m² s'ouvre sur un jardin verdoyant et paisible, où règne une atmosphère douce et apaisante. Une maison familiale, pleine de potentiel, dans un emplacement recherché où calme et nature côtoient l'océan. Organisée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon convivial, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de deux salles d'eau, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux greniers de plus de 46 m² complètent ce bien. Son atout qui change tout Une belle parcelle sans vis-à-vis, piscinable, idéale pour imaginer votre lieu de vie estival ou à l'année. Ce que l'on aime chez Novarea Son emplacement premium, à la fois au calme et proche du centre-ville d'Hossegor, du lac et des plages landaises. Un simple rafraîchissement suffira pour s'y sentir bien, ou pour les plus audacieux, un projet de rénovation avec extension peut être envisagé. Notre agence Novarea Architecture est là pour vous accompagner. Un cadre rare, à seulement 5 minutes à pied de l'océan et des pistes cyclables. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Découvrez cette maison contemporaine de 84 m² à Saubion, qui conjugue élégance moderne et fonctionnalité. Conçue pour accueillir votre famille dans un confort optimal, elle s'étend sur deux niveaux et se compose de quatre pièces. L'étage se dédie à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, couronnée par une cuisine ouverte, et complétée par une salle d'eau et un WC visiteurs. À l'extérieur, la parcelle de 214 m² est pensée pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace de détente agréable. Un garage avec espace atelier s'ajoute à ce cadre, parfait pour les projets de bricolage ou de rangement. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de balades, la piste cyclable étant à deux pas. Les commodités essentielles ne sont jamais loin, avec la proximité immédiate des commerces et services. Espace arboré commun partagé par l'ensemble de la copropriété Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Chaudière au gaz - DPE : C (consommation énergétique : 55) - Terrain : 214 m² - Taxe foncière : 221 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Chez Novarea, on aime les maisons pleines de charme et d'opportunités. Située au cœur du bourg de Seignosse, cette belle maison familiale d'environ 165 m², rénovée en 2005, offre deux appartements indépendants pouvant facilement être réunis selon vos envies. Le tout repose sur une parcelle de 553 m² avec quatre places de stationnement. Organisée sur deux niveaux aux entrées séparées, cette propriété s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou activité indépendante. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T4 d'environ 83 m² se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier indépendant et de trois chambres. Une salle d'eau, un WC séparé et une belle terrasse en bois complètent ce niveau. À l'étage, le second logement de type T3 d'environ 70 m² dispose d'un salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace extérieur privatif pour profiter du jardin en toute tranquillité. Son atout superstar Un emplacement idéal à deux pas des commerces et des commodités du bourg, pour un quotidien tout à pied. Ce que l'on aime chez Novarea La possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale piscinable, pleine de charme et de potentiel avec en prime, l'accompagnement sur mesure de Novarea Architecture pour imaginer votre projet si vous le souhaitez. Un bien rare à Seignosse, proche de tout et pourtant si paisible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À Seignosse, cet ensemble de 3 pièces d'environ 40 m2 se distingue par une configuration rare : il regroupe deux appartements indépendants, récemment rénovés, au sein d'une résidence des années 1978 qui a, elle aussi, bénéficié de travaux importants. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, ce bien combine praticité, confort moderne et réel potentiel d'usage. L'ensemble se compose d'un T2 d'environ 27,5 m2 et d'un T1 d'environ 13,2 m2, chacun avec son entrée distincte. Le T2 développe une configuration tout en longueur, agréable au quotidien, et s'ouvre sur une place, ce qui lui apporte une belle sensation d'espace. Entièrement rénové et équipé, il offre une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à une occupation régulière ou à un usage locatif. Le T1, également rénové et équipé, vient compléter l'ensemble avec un second volume optimisé, idéal pour disposer d'une deuxième unité autonome. Les deux logements ont fait l'objet d'une rénovation récente de qualité : les espaces sont pensés pour être fonctionnels, prêts à vivre et faciles à entretenir. L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois conviviale et contemporaine, permettant de se projeter rapidement. Le fait de disposer de deux appartements distincts dans un même lot ouvre naturellement la porte à plusieurs types de projets, que ce soit pour accueillir famille et amis dans des espaces séparés ou pour organiser une exploitation locative avec deux unités indépendantes. La résidence, construite en 1978, a elle aussi été au centre de travaux de rénovation importants déjà réalisés. Cet élément apporte un cadre rassurant et cohérent à l'ensemble immobilier, dans une copropriété qui a fait l'objet d'attentions récentes. Dans ce contexte, l'acquéreur peut envisager sereinement son projet, avec un bien à la fois rénové à l'intérieur et situé dans un environnement collectif déjà repris en main. L'un des grands atouts de ce bien réside enfin dans sa modularité. Les deux logements peuvent être exploités séparément, laissant la possibilité de bénéficier de deux entités distinctes. Selon les besoins et les envies, il est également envisageable d'étudier une évolution de la configuration afin d'adapter l'ensemble à un autre mode de vie ou à un autre projet immobilier. Ce lot offre ainsi un véritable potentiel de souplesse et d'adaptation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 126 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180886 : Capbreton, secteur Port, Activit? commerciale restauration rapide d'environ 40 m2 + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 67200 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 80 Euros/an (soit 7 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

40130 - CAPBRETON - QUARTIER CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, EMPLACEMENT PREMIUM ET CHARME AUTHENTIQUE LE CHARME DE L'ANCIEN, LA LUMIÈRE ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION Une adresse rare au cœur de Capbreton ! Au premier et dernier étage d'une charmante maison traditionnelle Landaise, découvrez ce superbe appartement T2 traversant d'environ 34 m², entièrement meublé et prêt à vivre. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est et accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un espace de rangement dédié au lave-linge. Côté nuit, une chambre exposée Ouest avec grand placard et salle de douche - Toilette complète cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Un véritable atout : la possibilité d'aménager les combles pour créer une mezzanine, offrant un potentiel d'optimisation des volumes, sous réserve de travaux adaptés. Vendu entièrement meublé, sans travaux de remise en état à prévoir, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à l'année ou saisonnier. (dernier loyer à l'année 700€/mois Hors Charges) Une opportunité rare en plein centre-ville de Capbreton, alliant charme, luminosité, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40130 - CAPBRETON - QUARTIER CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 46 M² - LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX À L'EMPLACEMENT PREMIUM, PLAIN-PIED ET DÉPENDANCE INCLUANT UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT LOCAL COMMERCIAL DE 46 M² – SUPERBE BOUTIQUE – PRESTATIONS PREMIUM – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Une adresse privilégiée au cœur de la vie commerçante de Capbreton ! Idéalement situé sur la principale artère piétonne du centre-ville de Capbreton, ce superbe local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au sein d'un environnement dynamique, commerçant et particulièrement recherché. D'une superficie d'environ 46 m², cette très belle boutique séduit immédiatement par son élégance, la qualité de ses aménagements et sa décoration particulièrement soignée. Elle propose un espace de vente d'environ 33 m², agrémenté d'une belle vitrine, de rayonnages haut de gamme, de mobilier commercial élégant et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Une réserve fonctionnelle d'environ 13 m², comprenant un espace de stockage, un coin cuisine ainsi qu'un WC indépendant, complète harmonieusement l'ensemble. Magnifiquement décoré, parfaitement équipé et dans un état irréprochable, ce local offre un cadre commercial particulièrement valorisant, pouvant accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations et dispositions du bail. Un investissement patrimonial de qualité au cœur de Capbreton. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec une prochaine échéance triennale en décembre 2027 et une révision du loyer selon les dispositions du bail. Loyer mensuel : 1 334 € hors charges, soit 16 008 € de revenus locatifs annuels hors charges. Une belle visibilité, une adresse recherchée, des prestations remarquables et un emplacement stratégique : tous les atouts d'un investissement immobilier commercial de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Seignosse – Villa patio pleine de charme à quelques pas de la plage de l'Agréou Et si votre prochain refuge sur la côte landaise se trouvait à quelques pas de l'océan ? Imaginez vos matinées au grand air, vos retours de plage et vos soirées d'été sur la terrasse, dans un cadre propice à la détente. Cette charmante villa patio située à Seignosse, à quelques pas de la plage de l'Agréou, vous invite à profiter pleinement de l'art de vivre landais. D'une surface totale d'environ 38 m², dont 26 m² loi Carrez, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour convivial, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une agréable chambre de 11 m² en mezzanine, véritable petit cocon pour vos nuits au calme. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les déjeuners en plein air, les moments de détente au soleil ou les soirées entre amis. Une terrasse de 10 m² et une belle vue viennent compléter cet ensemble plein de caractère. Autre atout appréciable : la possibilité de stationner devant la villa. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un refuge pour vos escapades océanes ou un lieu privilégié pour profiter de Seignosse toute l'année, cette villa offre un cadre de vie où simplicité rime avec évasion. La plage de l'Agréou à quelques pas, la nature landaise en toile de fond et votre jardin pour savourer chaque instant : une invitation à vivre l'océan autrement. Contactez-moi pour découvrir cette villa et vous laisser séduire par son environnement. Chers confrères, l'inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !