Acheter un bien immobilier à Saubrigues

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété des années 1900, entièrement rénovée en 1991, qui déploie ses 171 m² sur deux niveaux. Implantée sur un parc arboré d'environ 3 022 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons chaleureux avec insert, une salle d'eau, une buanderie et une grange sur deux niveaux d'environ 130m2. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent la partie nuit. Côté pratique, plusieurs places de stationnement, portail électrique pour sécuriser et un carport facilitent le quotidien. Côté détente, pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine avec volet roulant rigide et de son pool house. Son atout majeur Un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea La grange de 130 m² sur deux niveaux, à rénover, qui offre un potentiel incroyable : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace professionnel… à chacun son projet ! Un lieu rare pour les amoureux de nature en quête d'authenticité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison située à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230). Au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 92 m² habitables est implantée sur un terrain de 677 m². Elle offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et convivial, avec un jardin intimiste, une piscine et des espaces extérieurs propices à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. La vaste pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un poêle et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Une grande baie vitrée s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une avec dressing et deux avec rangements. Un bureau vient compléter l'ensemble et pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, espace télétravail ou chambre d'appoint selon vos besoins. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant. La terrasse et la piscine ronde composent un espace cosy, idéal pour se détendre. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un espace de stockage pratique pour les outils, les vélos, les planches de surf et autres équipements. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Les + du bien : - Au calme, dans une impasse - Maison de plain-pied - Poêle et climatisation réversible - Piscine de 4,5 m de diamètre À noter : - Taxe foncière : 1341€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1000 € et 1430€ / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 348000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain de 639m2 à la vente située à Saint Vincent de Tyrosse (40230) Découvrez ce beau terrain à bâtir de 639m², situé au sein d'un petit lotissement de seulement trois lots, dans un quartier résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Situé dans une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et se trouve à proximité des commodités et des services de la commune. Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain est parfaitement adapté à la réalisation d'une maison de plain-pied ou en R+1, selon vos envies et votre projet. Le lotissement est actuellement en cours d'aménagement, avec la réalisation du terrassement et de la voirie, ainsi que la mise en place des réseaux d'eaux pluviales et d'eaux usées. Libre de constructeur, vous pourrez choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la conception et la réalisation de votre future maison. Les + du bien : - 639 m² de terrain - Petit lotissement de seulement 3 lots - Situé dans une impasse - ⁠Libre de constructeur À noter : - Assainissement : Tout-à-l'égout en cours Prix de vente : 190 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison sur mesure dans un secteur résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain de 720m2 à la vente située à Saint Vincent de Tyrosse (40230) Découvrez ce beau terrain à bâtir de 720 m², situé au sein d'un petit lotissement de seulement trois lots, dans un quartier résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Situé dans une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et se trouve à proximité des commodités et des services de la commune. Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain est parfaitement adapté à la réalisation d'une maison de plain-pied ou en R+1, selon vos envies et votre projet. Le lotissement est actuellement en cours d'aménagement, avec la réalisation du terrassement et de la voirie, ainsi que la mise en place des réseaux d'eaux pluviales et d'eaux usées. Libre de constructeur, vous pourrez choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la conception et la réalisation de votre future maison. Les + du bien : - 720 m² de terrain - Petit lotissement de seulement 3 lots - Situé dans une impasse - ⁠Libre de constructeur À noter : - Assainissement : Tout-à-l'égout en cours Prix de vente : 185000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison sur mesure dans un secteur résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain de 863m2 à la vente située à Saint Vincent de Tyrosse (40230) Découvrez ce beau terrain à bâtir de 863m², situé au sein d'un petit lotissement de seulement trois lots, dans un quartier résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Situé dans une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et se trouve à proximité des commodités et des services de la commune. Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain est parfaitement adapté à la réalisation d'une maison de plain-pied ou en R+1, selon vos envies et votre projet. Le lotissement est actuellement en cours d'aménagement, avec la réalisation du terrassement et de la voirie, ainsi que la mise en place des réseaux d'eaux pluviales et d'eaux usées. Libre de constructeur, vous pourrez choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la conception et la réalisation de votre future maison. Les + du bien : - 863 m² de terrain - Petit lotissement de seulement 3 lots - Situé dans une impasse - ⁠Libre de constructeur À noter : - Assainissement : Tout-à-l'égout en cours Prix de vente : 250000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison sur mesure dans un secteur résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Chez Novarea, on aime les maisons familiales où espace, calme et potentiel se rencontrent. Sur la commune d'Angresse, au fond d'une impasse privée, cette maison 7 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau et un cellier. À l'étage, un espace mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains, permettant une organisation fluide et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain env 1000 m², accueille une piscine chauffée avec pool house, une grande terrasse et une pergola bois, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilite de fermer une terrasse couverte pour en faire un garage. Son atout superstar Emplacement à proximité des commerces et piste cyclable.. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie et opportunité patrimoniale. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les adresses qui simplifient le quotidien. À proximité du centre-ville de Capbreton, cet appartement F3 en duplex offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des commodités. Accessible depuis le premier étage, l'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, une terrasse et des balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète l'ensemble. Son atout superstar Son agencement en duplex, avec les espaces de vie au premier niveau et les chambres à l'étage, pour un quotidien confortable et bien organisé. Ce que l'on aime chez Novarea La proximité du centre-ville, les espaces extérieurs et le confort d'un appartement en duplex. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Capbreton, en résidence principale comme en pied-à-terre. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les adresses qui simplifient le quotidien. Au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet appartement prend place au sein d'une résidence neuve et propose un cadre de vie où tout est accessible à pied. Situé en rez-de-jardin, il accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin privatif offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un véritable coin de verdure en plein centre-ville. Une place de parking privative vient compléter les prestations. Son atout superstar Un extérieur privatif qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'un appartement neuf, pensé pour répondre aux modes de vie d'aujourd'hui, tout en offrant les garanties d'une construction récente. À quelques pas des Halles, de la mairie, des commerces et des services du quotidien, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie tyrossaise sans dépendre de la voiture. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230). Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l'étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l'abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 672 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

113000

Situé sur la commune de St Jean de Marsacq, ce terrain plat constructible de 840m², offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Proche du bourg, dans un environnement calme, ce terrain, hors lotissement, est à viabiliser( réseaux en bordure, prévoir assainissement individuel). Vous apprécierez: -Son emplacement stratégique à 20 min des plages et de la côte landaise, 20 min de Dax et 35 min de Bayonne. - Le calme d'un cadre rural avec les commodités accessibles à pied( commerces, médecins et école) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. A visiter rapidement. Cette annonce référence 295221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 80968492100012. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison neuve située au sein d'un lotissement résidentiel à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Idéalement située à seulement 15 km de Dax et 25 km de Bayonne, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'arrière-pays landais, tout en restant proche des plages de la côte Atlantique. Une maison moderne pensée pour votre confort : • Belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur l'extérieur • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours • Agencement fonctionnel et prestations de qualité • Stationnement privatif • Conformité aux dernières normes énergétiques RE2020 pour un confort optimal et des consommations maîtrisées La résidence offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche d'un environnement serein. Un emplacement pratique au quotidien : • Centre-ville et commerces à seulement 1,4 km (3 minutes en voiture) • Écoles, services et équipements sportifs à proximité • Accès rapide à l'autoroute A63 via l'échangeur de Bénesse-Maremne • Dax à 15 km • Bayonne à 25 km • Proximité des plages landaises et des espaces naturels Les avantages du neuf : • Frais de notaire offerts • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions • Aucun travaux à prévoir Plusieurs maisons encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec un interlocuteur unique, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes neufs et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres maisons ou appartements neufs correspondant à vos critères de recherche sur l'ensemble du secteur et partout en France. Contactez-nous pour découvrir toutes les opportunités disponibles et trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet.

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Découvrez cette maison neuve située au sein d'un lotissement résidentiel à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Idéalement située à seulement 15 km de Dax et 25 km de Bayonne, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'arrière-pays landais, tout en restant proche des plages de la côte Atlantique. Une maison moderne pensée pour votre confort : • Belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur l'extérieur • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours • Agencement fonctionnel et prestations de qualité • Stationnement privatif • Conformité aux dernières normes énergétiques RE2020 pour un confort optimal et des consommations maîtrisées La résidence offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche d'un environnement serein. Un emplacement pratique au quotidien : • Centre-ville et commerces à seulement 1,4 km (3 minutes en voiture) • Écoles, services et équipements sportifs à proximité • Accès rapide à l'autoroute A63 via l'échangeur de Bénesse-Maremne • Dax à 15 km • Bayonne à 25 km • Proximité des plages landaises et des espaces naturels Les avantages du neuf : • Frais de notaire offerts • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions • Aucun travaux à prévoir Plusieurs maisons encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec un interlocuteur unique, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes neufs et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres maisons ou appartements neufs correspondant à vos critères de recherche sur l'ensemble du secteur et partout en France. Contactez-nous pour découvrir toutes les opportunités disponibles et trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet.

895000

DECOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE FERME de 1850, un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 399 m² habitable, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, nichée dans un écrin de verdure préservé. L'INTERIEUR : L'alliance du cachet et de la modernité Entièrement rénovée avec soin entre 2018 et 2019, la demeure déploie des volumes généreux et lumineux : ESPACE DE VIE : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par des poutres, ainsi qu' un poêle à bois scandinave performant. Une bibliothèque chaleureuse et intimiste complète cet espace de réception. CUISINES : La propriété dispose de deux espaces cuisine distincts : une cuisine principale conviviale et une seconde cuisine, idéale pour recevoir ou organiser de grandes réceptions. ESPACE NUIT: La maison offre 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec accès direct sur l'extérieur et salle de bain privative avec wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et wc, garantissant une parfaite indépendance. Toutes disposent de la climatisation réversible. CONFORT : Chauffage performant par chaudière à gaz (citerne enterrée), climatisation réversible installée dans les chambres, et menuiseries double vitrage en aluminium avec rupteurs de ponts thermiques. L'EXTERIEUR : Un domaine privé sans vis-à-vis composé de forêts et patûres. Le terrain de 6,7 hectares offre une liberté totale : Détente : Une piscine au sel, sécurisée par un rideau électrique, accompagnée d'un spa 6 places pour des moments de relaxation absolue. Dépendances : Un garage spacieux et une dépendance de 30 m² avec salle d'eau et wc offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, espace de stockage, profession libérale). NATURE : Un parc arboré et entretenu, véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Une rénovation complète pour votre sérénité Cette propriété a bénéficié d'un programme de travaux ambitieux pour garantir un confort optimal : Toiture : Entièrement refaite. Menuiseries : Remplacement complet des portes, fenêtres et baies vitrées. Espaces : Ouverture des volumes, mise en valeur des poutres. Cuisine : Création d'une cuisine principale moderne et d'une seconde cuisine. Salles d'eau : Modernisation complète des sanitaires et douches. Équipements : Installation d'un poêle à bois scandinave, mise en place de la climatisation réversible dans les chambres, et création de la piscine et du spa. Entretien : Traitement anti-termites régulier et suivi (dossier disponible). Pourquoi cette maison est unique ? C'est une propriété rare qui combine le charme historique des fermes landaises et des belles prestations . Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 30 minutes des plages. Dossier technique complet et diagnostics disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'âme de cette demeure unique. Cette annonce référence 341831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, entre lac et océan, certaines adresses sont intemporelles. À Hossegor, dans le secteur très recherché entre lac et océan, cette villa d'inspiration landaise a bénéficié d'une rénovation complète et d'une extension en 2023. Un travail remarquable qui lui permet aujourd'hui d'associer le caractère de son architecture d'origine à des prestations parfaitement actuelles. Développant environ 150 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent naturellement avec les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un environnement arboré et intimiste où la piscine chauffée prolonge naturellement les espaces de vie. Un cabanon de rangement vient compléter les prestations. Son atout superstar Une adresse privilégiée entre le lac et l'océan, où les plages, les promenades et les commerces se rejoignent en quelques minutes seulement. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation de grande qualité qui révèle tout le charme d'une villa landaise, associée à des prestations actuelles et à un cadre de vie emblématique de Hossegor. Entre le lac marin, l'océan et les pistes cyclables, cette adresse offre un mode de vie recherché où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre hossegorienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des maisons avec 3 ou 4 chambres pensées pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un jardin. Les finitions soignées (salle de bains design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. 2 places de parking inclus Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible inclus Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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