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Villa 105 m² Seignosse
Découvrez ce petit hameau de seulement 10 villas près de l'océan ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir votre villa clé en main, niché à proximité immédiate de l'océan, ces propriétés offrent un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité et de proximité avec la nature. Caractéristiques des Maisons : Profitez de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à quelques minutes seulement des plages et des paysages époustouflants de l'océan et des lacs. Standing : Ces maisons ont été conçues avec le plus grand soin pour offrir un confort optimal et des finitions de qualité. Espaces de Vie Spacieux : Chaque maison dispose de généreux espaces de vie, de chambres lumineuses et de salles de bains modernes, offrant un cadre de vie luxueux et accueillant. Jardins Paysagers : Les propriétés sont entourées de jardins soigneusement entretenus, parfaits pour se détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter de la nature environnante. Intimité Assurée : Avec seulement dix maisons dans le hameau, vous bénéficierez d'une intimité et d'une tranquillité, loin de l'agitation de la vie urbaine. • Terrain piscinable • Les villas répondent aux normes PMR • Villas RE2020 • Livraison 1T 2026
Maison individuelle Seignosse
Découvrez ce petit hameau de seulement 10 villas près de l'océan ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir votre villa clé en main, niché à proximité immédiate de l'océan, ces propriétés offrent un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité et de proximité avec la nature. Caractéristiques des Maisons : Profitez de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à quelques minutes seulement des plages et des paysages époustouflants de l'océan et des lacs. Standing : Ces maisons ont été conçues avec le plus grand soin pour offrir un confort optimal et des finitions de qualité. Espaces de Vie Spacieux : Chaque maison dispose de généreux espaces de vie, de chambres lumineuses et de salles de bains modernes, offrant un cadre de vie luxueux et accueillant. Jardins Paysagers : Les propriétés sont entourées de jardins soigneusement entretenus, parfaits pour se détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter de la nature environnante. Intimité Assurée : Avec seulement dix maisons dans le hameau, vous bénéficierez d'une intimité et d'une tranquillité, loin de l'agitation de la vie urbaine. • Terrain piscinable • Les villas répondent aux normes PMR • Villas RE2020 • Livraison 2T 2026
Spécial Investisseur - Appartement de type T2 -
Investissement LMNP à Seignosse : Rentabilité de 7,4% – Idéal pour votre portefeuille ! Investisseurs, découvrez cette opportunité exceptionnelle dans le paradis des surfeurs et des familles : un appartement T2 situé au cœur de la résidence de tourisme 3 étoiles 'Les Tuquets', idéalement placé entre dunes et océan. Caractéristiques clés de l'investissement : Rentabilité brute de 7,4% : Un rendement attractif grâce à la location sous le régime LMNP. Bail commercial sécurisé jusqu'en octobre 2026, garantissant des loyers trimestriels de 1 108,13€ (assurés, que le bien soit occupé ou non). Fiscalité avantageuse LMNP : Profitez des réductions fiscales sur vos revenus locatifs dans un cadre sécurisé. Charges maîtrisées : Taxe foncière : 177€/an Frais de gestion : 239€/an Description de l'appartement : Superficie : 28 m² en rez-de-chaussée, avec un balcon privatif de 6 m². Composé d'une chambre confortable, d'un séjour avec cuisine équipée, et d'une salle d'eau moderne. Atouts de la résidence : Emplacement privilégié en bord de plage, dans un cadre 100% piéton et sécurisé. Idéale pour les familles : piscine chauffée, espace bien-être, terrain de tennis, et salle de remise en forme pour les sportifs. Restaurants et commerces à proximité, pour un cadre de vie agréable et pratique pour les vacanciers. Cet investissement vous offre à la fois stabilité, rentabilité et plaisir, avec une gestion simplifiée grâce au bail commercial. Profitez des avantages fiscaux et d'une rentabilité stable dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. (Photos non contractuelles.) LMNP investment in Seignosse: 7.4% return - Ideal for your portfolio! Investors, discover this exceptional opportunity in the surfers‘ and families' paradise: a T2 flat located in the heart of the 3-star tourist residence ‘Les Tuquets', ideally positioned between the dunes and the ocean. Key investment features: Gross yield of 7.4%: an attractive yield thanks to rental under the LMNP scheme. Secure commercial lease until October 2026, guaranteeing quarterly rental income of €1,108.13 (guaranteed whether the property is occupied or not). LMNP tax benefits: take advantage of tax reductions on your rental income in a secure environment. Controlled charges: Property tax: €177/year Management fees: 239€/year Description of the flat: Area: 28 m² on the ground floor, with a private balcony of 6 m². Comprising a comfortable bedroom, a living room with fitted kitchen and a modern shower room. Benefits of this residence: Privileged beachfront location, in a 100% pedestrianised and secure environment. Ideal for families: heated swimming pool, wellness area, tennis court and gym for sports enthusiasts. With restaurants and shops nearby, it's a pleasant and practical place to live for holidaymakers. This investment offers you stability, profitability and pleasure, with simplified management thanks to the commercial lease. Take advantage of tax benefits and a stable return in an exceptional setting! Contact me now for more information or to arrange a viewing. (Non-contractual photos.) Cette annonce référence 266188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 334 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa 220 m² - 7 pièces - à Seignosse (40510)
EN EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 3,7 km du golf et 6 km des plages, cette villa récente de 180 m², dans un quartier résidentiel de Seignosse, offre un cadre de vie idéal alliant luminosité et grands volumes. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour traversant avec triple exposition, d'une grande cuisine indépendante avec accès direct au jardin, ainsi que de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC invités. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une grande terrasse de 27 m², idéale pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage de 40 m² et un terrain plat piscinable viennent compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 270240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MAILLET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 45100322200051. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
Bonjour, je vous invite à visiter en virtuel ou en présentiel ce studio situé au 4e étage et à quelques pas de la plage. Cet appartement va être entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec sa petite cuisine, d'un salon donnant sur un balcon avec une vue mer, d'une salle d'eau séparée avec WC, et d'un étage en mezzanine qui peut accueillir trois personnes en couchage. Des travaux sont en cours sur la résidence avec un ravalement et une réfection de la toiture. Disponible du lundi au dimanche. Cette annonce référence 260517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 607 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 495 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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