Appartement T2 meublé de 27.89 m² - LMNP en résidence services

Seignosse

Prix de vente723052677.962962962963 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface

2Pièces

Description

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,95% | BELAMBRA CLUBS | Seignosse

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27,89 m², situé au sein de la résidence Les Tuquets à Seignosse, géré et exploité par BELAMBRA CLUBS.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - oct. 2026, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :

- Prix Acte en mains : 79 098,45 €

- Renta brute : 5,95%

- Renta nette : 5,47%

- Loyers HT : 4 302,12 € / an

- Exploitant : BELAMBRA CLUBS

- Bail commercial : Durée du bail : 2015 - oct. 2026

La résidence Les Tuquets, idéalement localisée dans un parc de 4 hectares 100% piéton, offre à ses résidents un cadre exceptionnel naturel et verdoyant, avec accès direct à l'océan juste derrière la dune.

La résidence achevée en 1968 et entièrement renovée en 2010, dispose de 287 hébergements, allant du T1 au T3, tous avec terrasse et tous climatisés. La résidence dispose également de 15 logements adaptés PMR.

Le club de Belambra propose de nombreux services à ses vacanciers comme : un restaurant avec patio arboré, un espace aqua-ludique chauffé de 600 m², un solarium, un sauna, un terrain de tennis.

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - oct. 2026

- Exploitant national reconnu

- Gestion entièrement déléguée

- Loyers contractuels

- Article 605 à la charge du preneur

- Article 606 à la charge du bailleur

- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.

L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Le quartier

Seignosse

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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