Acheter un bien immobilier à Ondres

Dans un cadre bucolique et préservé, cette maison individuelle très lumineuse de plain pied de 103m2 , située dans le quartier d'Ondres océan, offre un cadre de vie agréable, sécurisé et fonctionnel. Édifiée en 1985 et bien entretenue, elle se compose de 5 pièces et repose sur un beau terrain plat, laissant la part belle aux espaces extérieurs. Le grand jardin de presque 600 m2 constitue un véritable atout pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel paisible et verdoyant Vous profiterez d'une grande terrasse en bois avec une vue unique sans vis à vis tout en restant proche des commodités. Enfin le quartier très calme et éloigné de la route apportera sérénité aux familles avec enfants. L'intérieur s'organise de manière pratique, avec un grand séjour/cuisine ouverte de 45m2 et des espaces de vie pensés pour une utilisation quotidienne confortable. La maison comprend quatre chambres bien séparées dans l'espace nuit, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains et des wc indépendants complètent l'ensemble, dans un esprit simple et fonctionnel. Le confort s'accompagne d'un garage boxé de plus de 22m2, idéal pour stationner un véhicule ou organiser un espace de rangement supplémentaire. Le cadre environnant est l'un des points forts de cette propriété. Située dans un environnement nature très calme, la maison profite d'un cadre verdoyant, à proximité d'un étang et de l'océan. Proximité immédiate des pistes cyclables pour rejoindre la plage en 5 minutes en vélo. Commerces et transports en commun (y compris la navette pour la plage) se trouvent également à proximité, ce qui permet de concilier sérénité résidentielle et vie pratique. À environ 200 m se trouve la gare d'Ondres, offrant un accès facilité aux déplacements en train pour rejoindre les villes à proximité comme Bayonne, Dax ou Biarritz ou encore Bordeaux sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1319 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et lisible du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, certains projets professionnels commencent par une bonne adresse. À Ondres Plages, au sein d'un pôle commercial en cours de rénovation complète, découvrez cette cellule commerciale bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. Implanté sur un axe particulièrement fréquenté menant au littoral, le site profite également de nombreux stationnements visiteurs facilitant l'accès à la clientèle. Ce programme prévoit la création de sept cellules commerciales, avec des surfaces allant d'environ 30 m² à 60 m², adaptées aussi bien aux professions libérales, aux commerces de proximité qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel. Les espaces pourront être livrés aménagés ou en plateau brut et s'adapter aux besoins spécifiques de chaque projet. La commercialisation est déjà bien engagée, plusieurs enseignes ayant d'ores et déjà choisi de rejoindre ce nouvel ensemble commercial. Livraison 1 trimestre 2027 Lot Surface Prix HAI Statut Lot 1 / 33 m² € 108 900 € HAI Disponible Lot 2 / 27 m² € 90 000 € HAI Disponible Lot 4 / 31.85 m² 105 600 € HAI Disponible Lot 7 / 58,04 m² 191 400 € HAI Disponible Des places de stationnement aériennes sont également disponibles à l'acquisition en complément. Son atout superstar Une visibilité stratégique sur l'un des axes les plus empruntés vers les plages d'Ondres. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de valorisation d'un pôle commercial entièrement repensé. À proximité immédiate du littoral et des principaux axes de circulation, cette adresse constitue une opportunité aussi pertinente pour développer son activité que pour réaliser un investissement patrimonial. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons qui s'adaptent à votre mode de vie. Cette maison séduit par sa conception moderne et fonctionnelle, offrant une vraie flexibilité d'usage : résidence principale, activité professionnelle ou projet mixte, tout est envisageable. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, prolongée par deux terrasses exposées nord et sud, pour profiter de chaque moment de la journée. Deux suites parentales avec salle d'eau, WC et rangements complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, deux autres suites viennent renforcer le confort et l'indépendance des espaces. Une grande pièce de 40 m² avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : bureau, espace professionnel, studio ou salle de loisirs. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Son atout superstar Un ascenseur intérieur, rare en maison individuelle, qui apporte un véritable confort d'usage au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison modulable, aux prestations de qualité, capable d'évoluer selon vos projets. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la propriété dispose de plusieurs stationnements ainsi que d'un carport pour deux véhicules. Une maison complète et évolutive, pensée pour accompagner tous les moments de vie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

En plein centre de Capbreton, dans une adresse privilégiée où tout se fait à pied, venez découvrir ce magnifique T3. Ce logement bénéfice de belles prestations : - La belle pièce de vie bénéficie d'une belle superficie, d'une climatisation et d'un carrelage grand format au sol - La salle de bains est moderne et toute équipée (robinetterie thermostatique, meuble vasque, miroir lumineux...) - Deux belles chambres complètent ce bien et disposent toutes les deux d'un accès direct au jardin - Une belle terrasse carrelée mène à un jardin privatif arboré et délimité par des clôtures ainsi que des haies denses - Une place de parking en sous sol est comprise dans le prix Les petit plus : *Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces *Un cellier vient compléter les espaces de rangement et est équipé des branchements de la machine à lave *L'espace nuit est bien séparé du séjour *Un local à vélo sécurisé est à disposition des habitants de la résidence *Les WC suspendus sont séparés de la salle de bains *Excellentes performances énergétiques recensées dans le DPE La résidence, construite sur deux étages, est intimiste. Néanmoins elle dispose d'un ascenseur. Elle est entièrement sécurisée. Pour plus de renseignements, vous pouvez directement me contacter au 07.68.25.24.14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

En plein centre de Capbreton, dans une adresse privilégiée où tout se fait à pied, venez découvrir ce magnifique T4. Ce logement bénéfice de belles prestations : - L'entrée est équipée de grands placards intégrés - La belle pièce de vie bénéficie d'une belle superficie, d'une climatisation et d'un carrelage grand format au sol. L'agencement est intelligent ce qui permet de créer facilement un coin salon d'un coin salle à manger. - La salle de bains est moderne et toute équipée (robinetterie thermostatique, meuble double vasque, miroir lumineux...) - Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses placards intégrés - Deux belles chambres complètent ce bien - Un espace extérieur déjà carrelé pour profiter des belles journées et soirées d'été - Deux places de parking sont comprises dans le prix Les petit plus : *Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces *Un cellier vient compléter les espaces de rangement et est équipé des branchements de la machine à laver *Un local à vélo sécurisé est à disposition des habitants de la résidence *Les WC suspendus sont séparés de la salle de bains principale *Excellentes performances énergétiques recensées dans le DPE La résidence, construite sur deux étages, est intimiste. Néanmoins elle dispose d'un ascenseur. Elle est entièrement sécurisée. Pour plus de renseignements, vous pouvez directement me contacter au 07.68.25.24.14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce T3 PARFAITEMENT situé à seulement 50m de la plage de Capbreton. Ce grand T3 de 76m2 dispose de nombreux atouts : - Une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 45m2 - Une belle terrasse ensoleillée complète cet espace de vie - Une salle de bains moderne et toute équipée avec WC - 2 belles chambres dont une avec placards intégrés Pour habiter ou investir, découvrez sans tarder cette nouvelle résidence idéalement située à deux pas de l'océan, dans un quartier rare et privilégié de Capbreton. Bien disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

En plein centre de Capbreton, dans une adresse privilégiée où tout se fait à pied, venez découvrir ce magnifique T2. Ce logement bénéfice de belles prestations : - La belle pièce de vie bénéficie d'une climatisation et d'un carrelage grand format - La salle de bains est moderne et toute équipée (robinetterie thermostatique, WC suspendus, meuble vasque...) - La chambre dispose d'une belle superficie et d'un parquet stratifié au sol - Le balcon est carrelé et bénéficie d'une belle orientation - Une place de parking en sous sol est comprise dans le prix Les petit plus : *Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces *Un cellier vient compléter les espaces de rangement *Un local à vélo sécurisé est à disposition des habitants de la résidence La résidence, construite sur deux étages, est intimiste. Néanmoins elle dispose d'un ascenseur. Elle est entièrement sécurisée. Pour plus de renseignements, vous pouvez directement me contacter au 07.68.25.24.14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

En plein centre de Capbreton, dans une adresse privilégiée où tout se fait à pied, venez découvrir ce magnifique T3. Ce logement bénéfice de belles prestations : - L'entrée est équipée de placards intégrés - La belle pièce de vie bénéficie d'une climatisation et d'un carrelage grand format - La salle de bains est moderne et toute équipée (robinetterie thermostatique, meuble vasque, miroir lumineux...) - Les chambres disposent d'une belle superficie avec placard intégré et d'un parquet stratifié au sol. L'une d'elle détient un accès direct au balcon. - Le balcon est carrelé et bénéficie d'une belle orientation - Une place de parking en sous sol est comprise dans le prix Les petit plus : *Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces *Un cellier vient compléter les espaces de rangement *Un local à vélo sécurisé est à disposition des habitants de la résidence *Les WC suspendus sont séparés de la salle de bains *Excellentes performances énergétiques recensées dans le DPE La résidence, construite sur deux étages, est intimiste. Néanmoins elle dispose d'un ascenseur. Elle est entièrement sécurisée. Pour plus de renseignements, vous pouvez directement me contacter au 07.68.25.24.14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

En plein centre de Capbreton, dans une adresse privilégiée où tout se fait à pied, venez découvrir ce magnifique T4 au dernier étage d'une petite résidence. Ce logement bénéfice de belles prestations : - La très grande pièce de vie bénéficie d'une climatisation et d'un carrelage grand format au sol. L'agencement est intelligent et permet de créer facilement un coin salon et un espace salle à manger. Une belle luminosité grâce à sa double exposition est à noter. - La salle de bains est moderne et toute équipée (robinetterie thermostatique, meuble double vasque, miroir lumineux...) - Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing déjà aménagé - Deux belles chambres complètent ce bien dont une avec placards intégrés - Un espace extérieur déjà carrelé pour profiter des belles journées et soirées d'été - Deux places de parking sont comprises dans le prix Les petit plus : *Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces *Un cellier vient compléter les espaces de rangement et est équipé des branchements pour la machine à laver *Un local à vélo sécurisé est à disposition des habitants de la résidence *Les WC suspendus sont séparés de la salle de bains principale *Excellentes performances énergétiques recensées dans le DPE La résidence, construite sur deux étages, est intimiste. Néanmoins elle dispose d'un ascenseur. Elle est entièrement sécurisée. Pour plus de renseignements, vous pouvez directement me contacter au 07.68.25.24.14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Offre commerciale en cours - 808 000 euros avec frais de notaire offerts! Découvrez ce magnifique T4 idéalement situé à 5mn de la plage et de l'océan à Capbreton! Au-delà de sa localisation idéale, ce logement présente de nombreux atouts : - Une grande superficie de 99m2 - Un bel espace extérieur avec jardin et terrasse - Une grande pièce de vie exposée sud-ouest - Des chambres avec placards intégrés dont une dispose de sa propre salle d'eau - 2 WC séparés - Une salle d'eau moderne et entièrement équipée Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce magnifique T2 BIS PARFAITEMENT situé à seulement 50m de la plage. Cet appartement est idéalement agencé et présente de nombreuses qualités : - Une superficie équivalente à celle d'un T3 avec 62m2 de surface - Un bel espace de vie compléter par un espace supplémentaire pouvant être un bureau ou un espace nuit pour accueillir des amis ou famille - Une belle terrasse vient compléter cet espace - Une jolie chambre avec coin dressing - Une salle d'eau moderne et toute équipée Pour habiter ou investir, découvrez sans tarder cette nouvelle résidence idéalement située à deux pas de l'océan, dans un quartier rare et privilégié de Capbreton. Bien disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels– Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce T3 PARFAITEMENT situé à seulement 50m de la plage de Capbreton. Ce grand T3 en duplex de 83m2 dispose de nombreux atouts : - Une grande pièce de vie ouverte sur une belle terrasse - Une entrée avec placards - Une salle de bains moderne et toute équipée avec WC au RDC - 2 belles chambres à l'étage avec une seconde salle de bains avec WC séparé Pour habiter ou investir, découvrez sans tarder cette nouvelle résidence idéalement située à deux pas de l'océan, dans un quartier rare et privilégié de Capbreton. Bien disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Chez Novarea, certains appartements voient la vie sur deux niveaux. À proximité immédiate du centre-ville de Capbreton, découvrez cet appartement en duplex installé aux premier et deuxième étages d'une résidence. Une configuration sur deux niveaux qui lui donne des airs de petite maison et permet à chacun de profiter pleinement de son espace. Le premier niveau accueille une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres composent la partie nuit et bénéficient chacune de leur propre balcon. Une salle de bains et un dégagement complètent ce niveau. Son format duplex, qui apporte une vraie indépendance entre les différents espaces et donne à cet appartement une configuration peu commune. Côté stationnement et rangement, l'appartement dispose d'une box fermée, d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, des espaces particulièrement appréciables au quotidien. Son atout superstar : Son emplacement, à quelques pas du centre de Capbreton pour profiter facilement des commerces, des services et de toute la vie locale. Ce que l'on aime chez Novarea : Son format duplex, qui apporte une vraie indépendance entre les différents espaces et donne à cet appartement une configuration peu commune. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette adresse permet de profiter pleinement de Capbreton et de son art de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines propriétés s'adaptent à tous les projets de vie. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ de 390 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un lieu où les volumes généreux, le calme et la nature composent un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants. À l'étage, la pièce de vie d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière, pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salon, cuisine, quatre chambres supplémentaires et plusieurs pièces annexes, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable lieu de détente au cœur de la propriété. Son atout superstar Deux niveaux de vie indépendants qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Le parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure où les espaces extérieurs offrent calme, intimité et une agréable sensation de liberté. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de grands espaces et une maison capable de s'adapter à tous leurs projets. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW182935 : Labenne, secteur R?sidentiel, Villa contemporaine quartier r?sidentiel d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 567 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Au sol Vid?osurveillance - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (Dont 4.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 665000 Euros) - DPE réalisé le : 26/06/2026 - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172394 : Capbreton, secteur Centre ville, Activit? commerciale restaurant d'environ 75 m2 + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (Dont 7.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183062 : Capbreton, Activit? commerciale droit au bail toutes activit?s d'environ 40 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 67200 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181354 : Capbreton, secteur Plage et port, Activit? commerciale glacier d'environ 63 m2 + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 9.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180807 : Capbreton, secteur Centre, Activit? commerciale restaurant d'environ 80 m2 + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164400 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au Capbreton (40130). À quelques pas du centre-ville de Capbreton, ce bel appartement de 3 pièces est très bien situé au 1er étage dans une petite copropriété sur 2 niveaux, au cœur d'un secteur très recherché par les amateurs de surf ou d'océan. Au bord de la piste cyclable, la plage est à 5 minutes et le centre à 2 minutes. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif. Ce duplex de 3 pièces 75m2 au sol (Loi Carrez 65,79m2) bien agencé, se compose d'une entrée avec un cellier/buanderie offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, qui comprend le séjour, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un agréable balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Au même niveau, vous découvrirez une chambre confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée de rangements généreux. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet espace. Grâce à l'escalier en bois qui mène à l'étage, vous trouvez une mezzanine, optimisée par de nombreux rangements intégrés. La force de cet espace est sa polyvalence. Selon vos besoins, imaginez-y un bureau spacieux pour le télétravail ou la création facile d'une deuxième chambre, transformant ainsi ce bien en un appartement familial. Profitez d'un box fermé et d'une place de parking privative. Les + du bien : -Équipé de climatisations réversibles - Un box fermé - Une place de parking - Un balcon 8m2 - Au bord de la piste cyclable - A proximité des commerces et des plages À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété (12 Lots d'habitations) - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (124 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 368000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Chez Novarea, certaines adresses travaillent déjà pour votre activité. Face au célèbre marché aux poissons du port de Capbreton, découvrez ce local commercial de plus de 66 m² bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Au cœur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année, il profite d'une visibilité remarquable dans l'un des emplacements les plus convoités du port. Sa vitrine offre une excellente exposition sur le flux de passants, tandis que l'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, s'adapte à de nombreux projets professionnels. Une réserve avec point d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement du local et permet de renforcer encore davantage sa visibilité. Les nombreux stationnements gratuits à proximité facilitent également l'accès à votre clientèle. Les importants travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement financés. La rénovation de la charpente, de la couverture, des zingueries ainsi que le ravalement complet des façades viendront durablement valoriser l'immeuble, sans coût supplémentaire à prévoir. Son atout superstar Une adresse de premier choix face au marché aux poissons, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés du port de Capbreton. Ce que l'on aime chez Novarea Un local libre immédiatement, prêt à accueillir la majorité des activités commerciales, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. À quelques pas des plages, du port et des commerces, ce local bénéficie d'un emplacement rare au sein du triangle d'or de Capbreton. Il constitue une opportunité idéale pour développer une activité de services, de conseil, de bien-être ou une boutique spécialisée. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines maisons font de l'extérieur une véritable pièce de vie. À Tarnos, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent naturellement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux, largement tourné vers le jardin grâce à de généreuses ouvertures. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier et un garage viennent compléter un agencement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison révèle toute sa personnalité. Une terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une seconde terrasse prend place autour de la piscine. Le jardin, arboré et soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces où chacun trouvera naturellement sa place. Son atout superstar Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie, entre terrasses, jardin et piscine. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison familiale parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour un quotidien confortable. À quelques minutes des commerces, des écoles et des plages, tout en restant proche de Bayonne, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où le calme du quotidien se conjugue avec la proximité du littoral. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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A 900 m des plages et 300 m du centre de Capbreton, en bordure du triangle d'Or, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d'authenticité. -VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE- Un bien rare, où le confort moderne rencontre le caractère unique d'une demeure à l'esprit chaleureux et intimiste. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse, et une lumière omniprésente. La cuisine, parfaitement équipée s'ouvre sur un salon élégant orné d'une cheminée avec insert, offrant une vue apaisante sur la piscine. Un second salon, plus intime, invite à la détente autour de son poêle à granulés — Côté nuit, au rez de chaussée, trois chambres lumineuses accueillent famille et invités. Une salle d'eau , un cellier, et des toilettes indépendantes complètent les prestations. À l'étage, la suite parentale séduit par son dressing sur mesure et sa salle de bain privative, offrant un véritable espace de quiétude. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, convivial et apaisant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin tout à fait exceptionnel . Vous profiterez d'une vaste terrasse baignée de soleil, prolongée par une agréable cuisine d'été avec son four à pain et un patio intimiste, véritables invitations à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, entourée d'un jardin paysagé et verdoyant, offre un cadre apaisant où règnent calme et sérénité. Plusieurs espaces de rangement pratiques viennent compléter l'ensemble — parfaits pour vos vélos, planches de surf ou équipements de loisirs. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant chaque espace intérieur et extérieur. Je suis à votre disposition 7j/7 et m'adapte à vos disponibilités pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier avec la plus grande attention. Cette annonce référence 311041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 1 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tarnos, cet appartement de 3 pièces d'environ 67,81 m2 se situe au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007. Il offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, avec un séjour orienté à l'ouest qui profite d'une belle luminosité en fin de journée et s'ouvre sur une grande terrasse de 12m2. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'agencement a été pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Les chambres disposent de placards intégrés avec étagères qui permet d'organiser facilement le linge et les effets personnels. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse de belle taille, parfait pour installer une table, quelques chaises et profiter des soirées au calme. Le quartier environnant renforce cette impression de tranquillité tout en restant proche du centre-ville. La résidence est sécurisée, ce qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. En sous-sol, un garage boxé d'environ 15 m2 vient compléter le bien, offrant un stationnement pratique et protégé ou un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. La présence d'une cave, ainsi que de places de stationnement dans la copropriété, ajoute encore en confort d'usage. Cet ensemble forme un appartement bien entretenu, dans un immeuble de trois étages seulement, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet à plus long terme. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Daniel Poueymidou se trouve à environ 500 m, l'école primaire Félix Concaret à environ 600 m, et l'école primaire Robert Lasplacettes à environ 700 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Charles Durroty à environ 600 m ou la maternelle Town De Tarnos à une distance similaire. Pour les moments de détente, le Parc de la médiathèque est à environ 500 m, la place Dous Haous à environ 600 m et l'entrée ouest du parc de Castillon à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 060 € - Charges de copropriété : 1360 € - DPE : C - Mode de chauffage : Electrique individuel - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer en confiance dans vos démarches. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, certaines adresses offrent le charme d'une demeure de caractère avec un véritable esprit maison. Au sein d'une élégante demeure bourgeoise, intégrée dans une copropriété confidentielle et soigneusement entretenue, ce remarquable appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages et de l'agglomération bayonnaise. Développant presque 180 m², il séduit par ses volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse privative, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, tandis qu'un bureau indépendant, une salle de jeux pouvant devenir une seconde suite, deux chambres avec leur salle d'eau privative, un vaste dressing, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent les prestations. À l'extérieur, la terrasse s'intègre dans un environnement arboré et préservé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable où l'on retrouve les sensations d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et du confort d'une copropriété. Son atout superstar Un appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif, offrant un véritable esprit maison au cœur d'une demeure de caractère. Ce que l'on aime chez Novarea Les panneaux solaires, la climatisation dans chaque pièce, ainsi que la rénovation complète des façades et de la toiture réalisée en 2026, des prestations qui renforcent durablement le confort et la qualité de l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des plages et de l'axe Bayonne-Bordeaux, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier dans un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines maisons ont le privilège d'être au bon endroit. À Capbreton, entre les plages et le centre-ville, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où le quotidien prend une autre dimension. Les pistes cyclables, le port, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes, offrant un véritable art de vivre sur la côte landaise. Développant environ 148 m², elle a été construite par des artisans locaux reconnus pour la qualité de leur savoir-faire. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur une cuisine conviviale, elle a été pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de la maison. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles d'eau, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre capbretonnaise dans un environnement résidentiel privilégié. Son atout superstar Un emplacement rare qui permet de rejoindre les plages, le port et le centre-ville à pied ou à vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une construction neuve réalisée avec des matériaux de qualité, associée à des prestations actuelles comme le chauffage au sol, la climatisation réversible et des finitions particulièrement soignées. À quelques minutes des plages, des commerces et de toutes les commodités, cette maison réunit tous les ingrédients d'une résidence principale ou secondaire où confort et art de vivre ne font qu'un. Elle bénéficie également de frais de notaire réduits. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Idéal résidence secondaire. Appartement 2 pièces d'environ 35 m² au sol (28 m² habitables + loggia fermée de 7 m²). Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur le canal et le port de Capbreton. Situé dans l'une des résidences les plus recherchées, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, court de tennis et local à vélos, vous apprécierez la proximité immédiate des plages, des commerces et du centre d'Hossegor accessibles à pied. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un grand placard d'entrée, d'une loggia fermée, véritable prolongement de l'espace de vie profitant de cette vue imprenable, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative aérienne vient compléter l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous sans tarder pour découvrir cette pépite ! Cette annonce référence 339339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MAILLET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 53980796600046. Prix du bien : 269 240,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines adresses travaillent déjà pour votre activité. Face au célèbre marché aux poissons du port de Capbreton, découvrez ce local commercial de plus de 66 m2 bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Au cœur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année, il profite d'une visibilité remarquable dans l'un des emplacements les plus convoités du port. Sa vitrine offre une excellente exposition sur le flux de passants, tandis que l'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, s'adapte à de nombreux projets professionnels. Une réserve avec point d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement du local et permet de renforcer encore davantage sa visibilité. Les nombreux stationnements gratuits à proximité facilitent également l'accès à votre clientèle. Son atout superstar Une adresse de premier choix face au marché aux poissons, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés du port de Capbreton. Ce que l'on aime chez Novarea Les 100 places de parking gratuit à l'année et son emplacement, deux atouts précieux pour développer la visibilité d'une activité. Conditions locatives Pas de porte : 55 000 € HAI ( Honnoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Loyer mensuel : 1 600 € HT hors charges Provision sur charges : environ 295 € / mois comprenant les charges de copropriété, la consommation d'eau, la redevance d'occupation du domaine public et la taxe foncière Dépôt de garantie : 3 200 € HT (soit deux mois de loyer HT) Bail commercial : tous commerces autorisés, à l'exception des activités de restauration et des activités générant des nuisances. Travaux d'aménagement : le local est loué en l'état, les travaux d'agencement restant à la charge du preneur Frais de rédaction du bail commercial et d'état des lieux : à la charge du preneur Disponibilité : à compter du 15 juillet 2026 Possibilité exceptionnelle de location saisonnière pour les mois de juillet et août 2026, sous réserve de validation du projet et du dossier du candidat. À quelques pas des plages, du port et des commerces, ce local bénéficie d'un emplacement rare au sein du triangle d'or de Capbreton. Idéal pour accueillir une activité de services, de conseil, de bien-être ou une boutique spécialisée. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !