Acheter un bien immobilier à Bayonne

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des maisons pensés pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un jardin et d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

À découvrir sans attendre, cet appartement 3pièces parfaitement situé à Bayonne, proche du centre-ville et ses commodités, des écoles, et à seulement 15 minutes des quais de Bayonne. Cet appartement d'exception est une véritable maison sur le toit. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour inviter vos amis tout en profitant du soleil. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À Bayonne, cette maison individuelle de 10 pièces offre environ 258 m2 habitables, dans un quartier très calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux et son organisation idéale pour accueillir une grande famille. La grande pièce à vivre de plus de 75 m2 constitue le véritable cœur de la maison, un espace convivial qui se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux repas partagés. La maison dispose de 8 chambres, dont deux sont agrémentées d'une douche, ce qui apporte un confort appréciable au quotidien et une belle souplesse d'usage pour organiser les espaces nuit selon les besoins de chacun. Les deux salles de bains complètent cet agencement et participent au confort général. L'ensemble présente une bonne qualité d'entretien, permettant d'envisager une installation sereine dans un cadre déjà soigné. Répartie sur un niveau principal complété par les aménagements attenants, la maison offre une circulation fluide et de nombreuses possibilités pour adapter les pièces selon vos projets. À l'extérieur, le jardin d'environ 2500 m2 est entièrement tourné vers la convivialité. De grandes terrasses prolongent agréablement la maison et invitent à profiter des beaux jours pour déjeuner dehors, recevoir ou laisser les enfants jouer. La possibilité de garer jusqu'à 4 voitures sur la propriété est un atout notable dans ce secteur, tout comme le grand cabanon situé dans le jardin, parfait pour stocker vélos, matériel de jardinage ou même faire du bricolage. L'ensemble compose un lieu de vie pratique, confortable et tourné vers la vie de famille comme vers l'accueil d'invités. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec notamment le bus T1 à proximité, ce qui facilite les déplacements au quotidien. À moins de 200 m, l'école primaire Pierre Brossolette se trouve à environ 100 m, ce qui est très pratique pour les trajets des plus jeunes. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs espaces verts à moins de 800 m : l'aire de jeux des Hauts de Bayonne à environ 600 m, l'aire de remise en forme Caradoc à 600 m, l'aire de jeux de Sainte-Croix à 800 m ou encore le jardin de l'association Graines de liberté à 700 m environ. Côté établissements scolaires, la School Bernat Etxepare, de type collège ou lycée, se situe à environ 700 m, tout comme la maternelle Town De Bayonne à environ 700 m. Pour les déplacements en transport en commun, l'arrêt de bus Fortune est accessible à environ 800 m. Cet environnement combine ainsi commodités pour les enfants, espaces de loisirs et accès aux transports, dans un cadre résidentiel calme. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Appartement d'exception situé en dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle terrasse filante de 18 m² baignée de lumière. Dès l'entrée, vous découvrez une grande et belle pièce de vie traversante où la clarté est omniprésente. Depuis cet espace vous accédez à une cuisine fonctionnelle ouverte vous permettant de préparer et prendre vos repas en toute convivialité, jusque sur la terrasse attenante. Puis ce sont deux chambres paisibles avec rangement, une salle de bain avec baignoire et enfin un bureau ouvert sur le salon. Cet espace, qui constituait auparavant une troisième chambre, se referme très facilement selon vos besoins pour créer une véritable chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un atelier. Le confort est total avec une place de parking privative et un accès sécurisé par interphone. Ainsi qu'un véritable espace de rangement dans l'entrée confortable. Vivez au rythme de la côte basque : idéalement situé, vous accédez directement aux pistes cyclables le long de l'Adour pour rejoindre le centre-ville historique et animé en quelques minutes. Les + du bien : * Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et luminosité. * Potentiel 3ème chambre : espace bureau très simple à refermer pour s'adapter à une famille. * Extérieur privilégié avec une terrasse filante de 18 m² accessible depuis les pièces principales. À noter : * Localisation : Proximité immédiate des pistes cyclables. * Stationnement : 1 place de parking incluse. * Local vélo : Dans la résidence. * Charges de copropriété : 2040€ / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes). * Performance énergétique : DPE C (165) / GES B (6). * Statut : Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de DAX sous le n° 484 471 206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Chez Novarea, tout faire à pied est un confort dont on ne se lasse jamais. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère agréable avec sa cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial au quotidien. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur et apportent une belle clarté à l'ensemble. Côté nuit, la chambre profite d'un accès direct à la salle d'eau ainsi qu'au balcon, offrant un confort appréciable et une circulation fluide entre les espaces. Son atout superstar Son balcon accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, un véritable prolongement de l'appartement. Ce que l'on aime chez Novarea Une petite copropriété à taille humaine qui offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. À quelques minutes seulement du centre-ville de Bayonne, des commerces, des services et des transports, cette adresse permet de profiter pleinement d'un quotidien où tout se fait à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Local bien situé, pour entreposage ou autres activités professionnelles, nombreuses possibilités d'aménagement Annonce publiée par Corinne Bergez (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bayonne, 64100 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur vivant de Bayonne, découvrez ce charmant appartement à rafraîchir, idéal pour un premier achat. Niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, ce bien offre un cadre paisible avec une vue dégagée, propice à un quotidien serein. D'une surface d'environ 29 m² habitables et d'une surface totale d'environ 46 m², cet appartement lumineux s'ouvre sur un espace de vie unique, baigné par une belle luminosité grâce à son orientation Nord Est/ Nord Ouest. L'espace principal se compose d'une pièce de vie conviviale avec des espaces de rangement, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC . La cuisine, équipée de manière basique, permet une installation simple et pratique, parfaite pour débuter dans un logement à taille humaine. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adapté, tandis que la copropriété, composée de seulement six lots, garantit une ambiance calme et familiale. Disponible immédiatement, ce bien vous invite à imaginer votre nouveau chez-vous dans un environnement urbain dynamique. Quelques travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir découvrir ce cocon à rénover, où confort et potentiel se conjuguent pour vous offrir un premier pas vers la propriété en toute sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse pleine de promesses. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Corinne Bergez (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bayonne, 64100 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez au cœur de l'élégance bayonnaise avec ce somptueux appartement haussmannien de 232 m², niché au 1er étage d'un immeuble historique de 1881. Conjuguant charme et grands volumes, ses huit pièces invitent à une vie familiale harmonieuse et à des moments de convivialité. Le double salon-salle à manger, au cachet indéniable, est baigné de lumière naturelle, accentuée par le parquet massif d'origine qui sublime chaque espace. L'appartement, idéal pour les amoureux de l'ancien, se compose de quatre chambres généreuses, d'un dressing attenant, ainsi qu'un bureau, parfait pour télétravailler en toute quiétude. La grande terrasse de 70 m² vous offre un panorama imprenable sur l'Adour, agrémentant votre quotidien d'un espace extérieur à vivre et à partager en famille ou entre amis. La cuisine séparée, associée à une buanderie et un cellier, assure un confort optimal au jour le jour. Les équipements se complètent par une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz et la connectivité moderne via la fibre optique font de cet appartement un lieu de vie confortable et bien équipé. L'environnement, au sein de Bayonne, est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des espaces verts tels que le Square Gambetta, tous à environ 100 m, et des établissements scolaires comme l'École maternelle Jules Ferry à moins de 100 m. Les déplacements sont facilités avec la gare de Bayonne à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 232 m² - Terrasse : 70 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D - Taxe foncière : 2942 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

285000

Au cœur du Grand Bayonne, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové avec goût. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre des prestations soignées. Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte, équipée, moderne et conviviale. L'appartement sera vendu libre de toute occupation au 1 septembre 2026. Ici, tout se fait à pied… Les atouts du quartier ? Commerces, restaurants, marché, écoles, Bord de Nive et transports à quelques pas. Cette annonce référence 332451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 561,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez-vous dans la vie confortable de cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Bayonne dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses 86 m², ce bien vous séduira par ses espaces généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées depuis la vaste pièce à vivre, qui invite à la détente et au partage. Le balcon d'environ 6 m² prolonge agréablement votre espace, idéal pour savourer de beaux moments. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, parfaite pour délimiter un coin salon et un espace repas, ainsi que de trois grandes chambres offrant tout le confort nécessaire. Récemment rénové, il propose des prestations de qualité et un état général impeccable. Un cellier sur le palier complète ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Côté pratique, la résidence dispose d'un parking où les places ne manquent pas, vous garantissant ainsi aisance et sérénité au quotidien. Fonctionnel et lumineux, cet appartement est parfaitement adapté à une vie de famille ou à ceux qui aspirent à de grands volumes dans un cadre déjà rénové. L'environnement alentour contribue à un cadre de vie très agréable, avec de nombreux espaces verts à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires accessibles à pied : l'école Oihana Ikastola à environ 400 m, une école maternelle à 500 m, sans oublier plusieurs écoles primaires et un établissement secondaire à moins de 600 m. Tout est conçu ici pour vous faciliter la vie au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 1 397 € - Chauffage collectif au bois - Double vitrage - Parquet en bois - Cuisine de type kitchenette - 1 salle de bains, 1 WC séparé - Terrasse : loggia/balcon de 6 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

185000

BAYONNE - Quartier SEQUE - EN EXCLUSIVITE et VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - En 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et au sein d'un magnifique parc arboré, spacieux T2 d'environ 45m2 composé d'une entrée, une pièce de vie avec placard ouvrant sur une large terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Ses avantages : extérieur sans aucun vis à vis, environnement calme, exposition sud-ouest, entièrement repeint. Opportunité à saisir sans tarder pour un investissement locatif ou primo-accédant ! Ne tardez pas ! je suis disponible 7J/7 et m'adapte à votre emploi du temps . Cette annonce référence 331872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID OCA (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89794654700014. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Dans un environnement calme de Bayonne, au sein d'une résidence récente construite en 2012 et sécurisée par portail électrique et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 88m2. D'une surface bien agencée, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier intérieur pratique. Le séjour donne accès à un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un parc arboré, apportant calme et un cadre verdoyant. Deux places de parking privatives couvertes viennent compléter l'ensemble. Le bien est vendu occupé avec locataires en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 815 € HC. Idéal pour un investissement locatif sécurisé serein et immédiat. Cette annonce référence 329975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 218,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation d'exception pour cet immeuble de rendement typiquement Bayonnais. Il est en bon état général et se compose sur 4 niveaux de 4 appartements (31 M2) sous deux clés ( à rafraichir) et un local commercial en Rez de chaussée (à rénover) Investissement immobilier patrimonial idéal pour les amoureux de Bayonne. Rentabilité locative assurée. Plus d'information sur demande.

Sur les quais de la Nive offrant une vue imprenable sur les Halles et le Théâtre, beau 3 pièces à réaménager d'environ 90 m², situé dans un bel immeuble typique bayonnais restauré en 1995. Beaux volumes à exploiter. Quelques précisions: nombre de lots principaux: 22 procédures en cours: aucune Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur les quais de la Nive offrant une vue imprenable sur les Halles et le Théâtre, beau 3 pièces à réaménager d'environ 90 m², situé dans un bel immeuble typique bayonnais restauré en 1995. Beaux volumes à exploiter. Quelques précisions: nombre de lots principaux: 22 procédures en cours: aucune Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du Grand Bayonne, dans une petite copropriété en cours de devenir de 8 logements et d'un commerce, située entre la cathédrale Sainte-Marie et les Halles, dans une rue commerçante exclusivement piétonne, 8 appartements à vendre LIBRES : 1er D : 46m² : séjour, cuisine, 2 ch, sde, balcon 2ème D : 47m² : séjour, cuisine, cellier, 1 ch, sdb, balcon 1er G : 45.5m² : séjour, cuisine, 1 ch, bureau, sde 2ème G : 46m² : séjour, cuisine, 2 ch, sde 3ème D : 45.5m² : séjour, cuisine, 1 ch, sde, WC, balcon 3ème G : 47m² : séjour, cuisine, 1 ch, 1 bureau, sdb WC 4ème D : 40m² : séjour, cuisine, 1 ch, 1 bureau, sde WC 4ème G : 42m² : séjour, cuisine, 2 ch, sde WC Bien éligible au dispositif de défiscalisation Loi Malraux et également Denormandie qui permet de bénéficier de réduction d'impôts sur le revenu contre mise en location et réalisation de travaux (investissement locatif, conseiller en gestion de patrimoine, déficit foncier) Idéal investisseurs, marchands de biens. Proche des communes : Anglet (64600), Boucau (64340), Biarritz (64200) Prix : 800 000 € DIRECT PROPRIETAIRE : pas de frais d'agence, ni d'honoraires d'intermédiaires Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Chez Novarea, nous savons qu'une belle adresse cache toujours un potentiel unique. Dans le quartier très prisé des Arènes à Bayonne, cet appartement 3 pièces en attique conjugue calme, élégance et modernité. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, il séduit dès le premier regard. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter de la vue dégagée jusqu'à Anglet. Deux balcons filants habillent l'appartement et offrent une circulation fluide vers l'extérieur. Côté nuit, les chambres dévoilent confort et raffinement, dans une ambiance pensée avec goût. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L'atout superstar Une grande terrasse de presque 45m2 au calme absolu, un luxe rare en cœur de ville. Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement clés en main, repensé dans les moindres détails pour allier confort, modernité et élégance. Un emplacement de choix, une rénovation soignée, et tout le charme d'un attique baigné de lumière. Envie de le découvrir ? Contactez vite Novarea !

A VENDRE FONDS DE COMMERCE - GARAGE AUTOMOBILE Bayonne – Emplacement Idéal ! Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce situé au cœur de Bayonne, une ville dynamique qui séduit un nombre croissant d'actifs et d' entreprises ! Implanté sur un axe très fréquenté, le garage bénéficie d' une excellente visibilité pour cette activité . Surface : 300 m² + 100 m² de parking Date de construction : 2018 LOYER : Le contrat de bail est consenti moyennant un loyer mensuel de SIX MILLE Euros (6 000,00 €) TTC (soit 5 000,00 € HT ), représentant un loyer annuel total de 72 000,00 €, payable tous les 5 du mois. BAIL : Le bail à céder est un bail commercial, intégralement soumis aux articles L 145-1 et suivants du Code de Commerce. La durée du bail initial est fixée à 9 ans. Ce bail a pris effet en date du 01/01/2022. ATOUTS : Forte visibilité Portefeuille clients conséquent Bel emplacement PRIX : - 200 000 euros Net vendeur - 15 000 euros Frais d'agence charge acquéreurs - 215 000 euros frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 19 38 31 72 ou par mail antony.ricotta@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antony RICOTTA , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 507 975 175 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13320

Au coeur d'Anglet, à proximité de tous les commerces et commodités de Quintaou, vaste 3 pièces de 89,55 m² offrant une vue sur un magnifique parc arboré privé, le tout dans un environnement paisible. Une belle terrasse de 15 m² expo sud-ouest prolonge ce bien pour profiter pleinement des journées estivales. Séjour double de 35 m² ouvert sur la terrasse face au parc, grande cuisine, deux chambres, nombreux rangements. Parking libre aisé dans la résidence, et cellier privatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'Anglet, à proximité de tous les commerces et commodités de Quintaou, vaste 3 pièces de 89,55 m² offrant une vue sur un magnifique parc arboré privé, le tout dans un environnement paisible. Une belle terrasse de 15 m² expo sud-ouest prolonge ce bien pour profiter pleinement des journées estivales. Séjour double de 35 m² ouvert sur la terrasse face au parc, grande cuisine, deux chambres, nombreux rangements. Parking libre aisé dans la résidence, et cellier privatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique maison neuve de 133 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Répartie sur 5 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien. L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Les atouts : Maison neuve de 133 m² 5 pièces Jardin privatif d'environ 80 m² Piscine privée Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, plages et golfs Livraison prévue en 2027 Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 175 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Répartie sur 6 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien. L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Les atouts : Maison neuve de 175 m² 6 pièces Jardin privatif d'environ 300 m² Piscine privée Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, plages et golfs Livraison prévue en 2027 Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

La Promesse vous présente une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, développant environ 340 m² et offrant de remarquables volumes grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La maison s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, À l'étage, une suite parentale prolongée par un espace bureau ou salle TV, et 3 chambres supplémentaires peuvent accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle de bain et un vaste espace modulable permettent d'imaginer une family room ou une salle de loisirs selon vos envies. Les larges ouvertures et baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur un parc paysager de 4 000 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant complètent ce bien rare. Un cadre de vie privilégié, avec la plage des Dunes accessible à pied en seulement 5 minutes, idéal en résidence principale comme secondaire. La Promesse presents an elegant residence from the early 20th century, spanning approximately 340 m² and showcasing remarkable volumes thanks to its beautiful high ceilings. The house is centered around a double living room with a fireplace and an open kitchen. On the upper floor, a master suite is complemented by an office or TV area, along with three additional bedrooms to accommodate family and friends. On the garden level, two more bedrooms, a bathroom, and a spacious versatile area allow for the creation of a family room or a leisure space according to your desires. Expansive openings and large bay windows flood the interior with natural light and offer unobstructed views of a landscaped park of 4,000 m². Outdoors, every detail has been designed for relaxation, featuring a swimming pool, a jacuzzi, a summer kitchen, and an independent studio, enhancing this rare property. This privileged living environment is just a five-minute stroll from the Dunes beach, making it ideal for both primary and secondary residences. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Promesse vous présente une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, développant environ 340 m² et offrant de remarquables volumes grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La maison s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, À l'étage, une suite parentale prolongée par un espace bureau ou salle TV, et 3 chambres supplémentaires peuvent accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle de bain et un vaste espace modulable permettent d'imaginer une family room ou une salle de loisirs selon vos envies. Les larges ouvertures et baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur un parc paysager de 4 000 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant complètent ce bien rare. Un cadre de vie privilégié, avec la plage des Dunes accessible à pied en seulement 5 minutes, idéal en résidence principale comme secondaire. La Promesse presents an elegant residence from the early 20th century, spanning approximately 340 m² and showcasing remarkable volumes thanks to its beautiful high ceilings. The house is centered around a double living room with a fireplace and an open kitchen. On the upper floor, a master suite is complemented by an office or TV area, along with three additional bedrooms to accommodate family and friends. On the garden level, two more bedrooms, a bathroom, and a spacious versatile area allow for the creation of a family room or a leisure space according to your desires. Expansive openings and large bay windows flood the interior with natural light and offer unobstructed views of a landscaped park of 4,000 m². Outdoors, every detail has been designed for relaxation, featuring a swimming pool, a jacuzzi, a summer kitchen, and an independent studio, enhancing this rare property. This privileged living environment is just a five-minute stroll from the Dunes beach, making it ideal for both primary and secondary residences. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier très recherché de Montbrun, en lisière de forêt et à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain paysager de 553 m² avec piscine, elle séduit par ses beaux volumes baignés de lumière et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La maison comprend un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing. Trois chambres à l'étage avec projet d'extension, un sous-sol aménageable en logement indépendant, atelier ou local professionnel de 60 m2. Une annexe indépendante d'environ 20 m² idéale pour recevoir. Terrasse, jardin arboré, garage et stationnements privatifs complètent ce bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet mixte habitation / activité professionnelle. In the highly sought-after Montbrun district, bordering a forest and in close proximity to amenities, this contemporary home of approximately 200 m² offers a rare living environment that seamlessly combines comfort, elegance, and functionality. Set on a beautifully landscaped plot of 553 m² featuring a swimming pool, it enchants with its generous, light-filled spaces and open living areas that flow effortlessly to the outdoors. The residence includes a spacious living room with a lounge and fully equipped open kitchen, along with a master suite complete with a walk-in closet. Upstairs, three additional bedrooms are complemented by a proposed extension project. A versatile basement of 60 m² can be converted into an independent living space, workshop, or professional office. An independent annex of approximately 20 m² provides an ideal setting for guests. A terrace, a flourishing garden, a garage, and private parking complete this unique and versatile property, perfectly suited for family life or a mixed-use residential and professional project. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette villa contemporaine de 390 m², située dans le prestigieux quartier de Chiberta, bénéficie d'un terrain arboré de 1 500 m² et d'une vue dégagée sur le golf, tout en étant à quelques pas des plages. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison offre des espaces de vie généreux et élégants, avec séjour, cuisine ouverte avec coin repas, et terrasses parfaites pour profiter du cadre verdoyant. Elle dispose de quatre suites, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, et d'une salle polyvalente pouvant servir de home cinéma ou de simulateur de golf. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin paysager viennent compléter le bien, accompagné de deux places de stationnement. Une demeure rare, alliant design contemporain, luminosité et confort, incarnant l'art de vivre à Chiberta entre golf, nature et océan. This contemporary villa of 390 m², located in the prestigious Chiberta neighborhood, is set within a landscaped plot of 1,500 m² and offers unobstructed views of the golf course, just steps away from the beaches. Bathed in light thanks to its large bay windows, the home features generous and elegant living spaces, including a living room, an open-plan kitchen with a dining area, and terraces that provide the perfect setting to enjoy the verdant surroundings. It comprises four suites, an elevator servicing all levels, and a versatile room that can serve as a home cinema or golf simulator. Outside, a heated pool and a landscaped garden complete this property, which also includes two parking spaces. A rare residence, seamlessly blending contemporary design, brightness, and comfort, embodying the art of living in Chiberta amid golf, nature, and the ocean. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette villa contemporaine de 390 m², située dans le prestigieux quartier de Chiberta, bénéficie d'un terrain arboré de 1 500 m² et d'une vue dégagée sur le golf, tout en étant à quelques pas des plages. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison offre des espaces de vie généreux et élégants, avec séjour, cuisine ouverte avec coin repas, et terrasses parfaites pour profiter du cadre verdoyant. Elle dispose de quatre suites, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, et d'une salle polyvalente pouvant servir de home cinéma ou de simulateur de golf. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin paysager viennent compléter le bien, accompagné de deux places de stationnement. Une demeure rare, alliant design contemporain, luminosité et confort, incarnant l'art de vivre à Chiberta entre golf, nature et océan. This contemporary villa of 390 m², located in the prestigious Chiberta neighborhood, is set within a landscaped plot of 1,500 m² and offers unobstructed views of the golf course, just steps away from the beaches. Bathed in light thanks to its large bay windows, the home features generous and elegant living spaces, including a living room, an open-plan kitchen with a dining area, and terraces that provide the perfect setting to enjoy the verdant surroundings. It comprises four suites, an elevator servicing all levels, and a versatile room that can serve as a home cinema or golf simulator. Outside, a heated pool and a landscaped garden complete this property, which also includes two parking spaces. A rare residence, seamlessly blending contemporary design, brightness, and comfort, embodying the art of living in Chiberta amid golf, nature, and the ocean. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Promesse vous présente, proche du quartier du parc d'Hiver, une maison de 200 m² offrant un havre de paix face à la forêt. Dès l'entrée, les volumes s'expriment autour d'un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une terrasse baignée de soleil et de la piscine chauffée au sel exposée plein Sud et d'une cuisine semi-ouverte. Une suite parentale dotée d'une salle de bains, et d'un vaste dressing, ainsi que des toilettes d'invités complètent ce niveau. À l'étage, l'atmosphère se fait plus intime avec 3 chambres possédant chacune leur salle d'eau, et des toilettes séparées. Espace pool house, buanderie et garage. La Promesse presents, near the Winter Park district, a 200 m² residence offering a sanctuary in front of the forest. Upon entering, the generous spaces unfold around a cozy living room complete with a fireplace, leading to a sun-drenched terrace and a south-facing heated saltwater pool, accompanied by a semi-open kitchen. This level is further enhanced by a master suite featuring a luxurious bathroom and a spacious dressing room, as well as a guest restroom. Upstairs, the atmosphere becomes more intimate with three bedrooms, each with its own ensuite shower room, and separate toilets. Additional amenities include a pool house, laundry room, and garage. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier très recherché de Montbrun, en lisière de forêt et à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain paysager de 553 m² avec piscine, elle séduit par ses beaux volumes baignés de lumière et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La maison comprend un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing. Trois chambres à l'étage avec projet d'extension, un sous-sol aménageable en logement indépendant, atelier ou local professionnel de 60 m2. Une annexe indépendante d'environ 20 m² idéale pour recevoir. Terrasse, jardin arboré, garage et stationnements privatifs complètent ce bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet mixte habitation / activité professionnelle. In the highly sought-after Montbrun district, bordering a forest and in close proximity to amenities, this contemporary home of approximately 200 m² offers a rare living environment that seamlessly combines comfort, elegance, and functionality. Set on a beautifully landscaped plot of 553 m² featuring a swimming pool, it enchants with its generous, light-filled spaces and open living areas that flow effortlessly to the outdoors. The residence includes a spacious living room with a lounge and fully equipped open kitchen, along with a master suite complete with a walk-in closet. Upstairs, three additional bedrooms are complemented by a proposed extension project. A versatile basement of 60 m² can be converted into an independent living space, workshop, or professional office. An independent annex of approximately 20 m² provides an ideal setting for guests. A terrace, a flourishing garden, a garage, and private parking complete this unique and versatile property, perfectly suited for family life or a mixed-use residential and professional project. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds