Acheter un bien immobilier à Biarritz

Nichée au cœur d'un quartier aussi prisé que préservé, cette nouvelle adresse, confidentielle et résolument intimiste, s'inscrit dans le paysage rare d'Anglet, au Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie composent un art de vivre sans égal. MJ Développement signe ici un domaine exclusif de 18 villas dont 13 avec piscine privée, à quelques pas seulement des Halles des Cinq Cantons et à 5 minutes des plages. Ce projet rare conjugue élégance architecturale, calme absolu et emplacement stratégique, pour une vie douce, inspirée et durable. A partir de 820 000 €

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ANGLET maison avec bureau type 6 de 103m² sur 400 m² de terrain , TRES GRAND POTENTIEL , prévoir travaux , emplacement de premier ordre , proche des terrasses de brindos COUP DE COEUR ASSURE Cette annonce référence 295883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN JACQUES LANDES (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 50856259200065. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022 Score DPE : 501 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3102.00 € et 4196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce bel appartement de 42 m2 situé au cœur du quartier du Port Vieux et bénéficiant d'un emplacement privilégié, entre plages, commerces et vie de quartier animée. En très bon état, vous pouvez déposer vos valises et ouvrir vos cartons sereinement et profiter pleinement de ce cocon. Au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien exceptionnel vous permet de profiter pleinement de Biarritz à pied. Les plages et la Côte des Basques, spot prisé des surfeurs et des promeneurs, se trouvent à quelques pas. Le quartier, proche des Halles, vivant et convivial, offre un cadre agréable au quotidien. Ce charmant 2 pièces propose une disposition optimisée pour un confort de vie agréable. Il se compose : •⁠ ⁠D'un salon-séjour spacieux et lumineux, offrant une vue dégagée sur l'océan. Un espace convivial où l'on peut se détendre en admirant les variations de lumière sur l'océan. •⁠ ⁠Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et bien équipée, avec des rangements optimisés. •⁠ ⁠Une chambre confortable, disposant d'un placard intégré. •⁠ ⁠Une salle d'eau, comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Juste en bas de l'immeuble, la pâtisserie Noisette régale les habitants du quartier, les Halles, le café Jean et d'autres très bonnes adresses incontournables de Biarritz sont à seulement 5 minutes. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement très recherché et agencement fonctionnel. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les plus du bien : •⁠ ⁠Emplacement recherché : A deux pas des plages et des commerces. •⁠ ⁠Vue océan – Un séjour lumineux avec une vue dégagée sur la mer. •⁠ ⁠Vie de quartier animée – Le bien se situe dans le quartier central de Biarritz, tout en restant calme. À noter : la taxe foncière s'élève à 551 € par an. Le bien est en copropriété et aucune procédure n'est en cours. Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne à la date et à l'heure qui vous conviennent pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SARL immobilier, capital social : 5 000 € – 837704584 – Représentant légal : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente ce studio de 18m² en vente à Biarritz quartier Beaurivage. Rénové avec goût, ce petit appartement est idéal pour un pied à terre ou investissement locatif à deux pas de la côte des Basques. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un espace cuisine/séjour/chambre. - Une salle d'eau avec une douche et des WC. Atouts: - Quartier Bibi, recherché pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, - Rénovation de qualité, - Possibilité de garer son vélo dans la copropriété, - Local commun pour ranger son surf. Parce que la localisation ça compte aussi: - Plage côte des Basques à 5 minutes à pied. Idéal pour aller surfer entre midi et deux. - Arrêt de bus Pradier à 1 minutes à pied, - Arrêt de bus Labordotte à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Chalets à 3 minutes à pied, - Ecole primaire des Pyrénées à 4 minutes à pied, - Parc Mazon à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière: 159€, - Distribution eau chaude: Gaz, - Type de chuffage: Électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

ANGLET , proche des terrasses de BRINDOS , magnifique maison de 110 m² sur 400 m² de terrain , 5 chambres, bureau ,SDB belle terrasse , prévoir travaux , COUP DE COEUR , A VOIR ABSOLUMENT Cette annonce référence 296584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN JACQUES LANDES (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 50856259200065. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022 Score DPE : 501 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3102.00 € et 4196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 9653.28 € HT de loyer annuel - 390.00 € de charges de copropriétés annuelles - 676.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 35.76 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Haguna à BIARRITZ et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située au cœur du quartier animé de Saint-Charles, la résidence est composée des appartements climatisés et rénovés pour la plupart. Les logements proposés vont du studio de 30 m² pour 2 personnes au T3 de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'un balcon. La résidence propose également des services de grande qualité et des espaces communs rénovés avec une décoration moderne : accueil, salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et hammam, grand jardin arboré avec terrasse aménagée et aire de jeux, laverie, parking, location de vélos... L'établissement est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'aéroport (3,2 kilomètres) et la gare de Biarritz (3,6 kilomètres). Il offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de la ville et de la région : à 350 mètres de la plage Miramar, à 600 mètres de la Grande Plage, à 750 mètres du Casino Barrière, à 1,2 kilomètre du Port des Pêcheurs, à 1,6 kilomètre de l'aquarium de Biarritz, à 1,8 kilomètre du Rocher de la Vierge, à 7 kilomètres de Bayonne, à 6,8 kilomètres de Bidart, à 15,5 kilomètres de Saint-Jean-de-Luz... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation énergie finale : Non communiquée

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez ce très beau local, en cession de Bail, situé sur une artère stratégique de Biarritz qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage piétonnier important. A seulement 200m de la plage centrale, ce fonds de commerce, aujourd'hui exploité comme traiteur haut de gamme et épicerie fine, a une surface de 100 m2 et une terrasse plein Sud pouvant accueillir 8 couverts. Il est réparti sur deux niveaux dont 52 m2 en rez-de-chaussée avec une boutique sur rue (28m2) et une arrière boutique (18m2) sur cour pouvant être aménagée en salle de réception avec 28 couverts, des toilettes séparés et un bureau. Au sous-sol, une cuisine tout équipée de matériel haut de gamme avec une chambre froide (4 m2), un économa avec étagère, un vestiaire avec toilettes séparés, une cour privative avec espace de stockage (10m2). Nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial traversant avec une vitrine façade de 3 m, entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, avec beaucoup de charme. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c'est un outil « clé en main » qui est proposé pour un traiteur, de la restauration rapide, une épicerie fine, un coffee-shop ou un salon de thé. Il peut également convenir pour une boutique de vêtements, salon de coiffure, ou tout service tertiaire. Les + du bien : - Localisation premium recherchée dans un quartier dynamique et attractif - Optimisation de l'espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four rationale Icombi PRO, petit four Ambassade, extraction, fourneaux 4 feux, salamandre Sofraca, cellule de refroidissement Friginox, cellule de refroidissement Henkenman, machine sous vide, hachoir PSV, robot coupe R752W, machine à trancher Kolossal, lave vaisselle Eco, marbre réfrigéré 5 portes, un tour réfrigéré, 2 armoires congélateur, une tour réfrigérée Hoshizaki, ...) - Climatisation dans boutique et arrière boutique - A proximité des transports (bus) et des parkings (100m) - Aujourd'hui, vente à emporter uniquement mais marge de progression avec possibilité de restauration sur place dans l'arrière salle sur cour (possibilité de 28 couverts) - Diversité de la clientèle : locale, de bureaux (avocats, juristes, dentistes, médecins, banque...), touristes. A noter : - Loyer mensuel HC : 2 850 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité (15 000 € par an) et gaz (2 000€ par an) - Progression constante du CA (2024 : 580 000€) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Aucune procédure en cours Prix de Cession : 550 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 46.200 € Total à devoir par l'acquéreur de 596.200 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 8,4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Photos, visite virtuelle sur demande. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe villa d'architecte de plein pied de 255 m², entièrement rénovée en 2019, offrant des prestations et un cadre de vie de qualité, notamment avec tous les commerces accessibles à pied. Elle bénéficie d'un bel espace extérieur avec piscine chauffée, poolhouse et cuisine d'été, son jardin est plantée de multiples essences et arbustes vous isolant complètement du voisinage. L'espace intérieur n'est pas en reste également, avec son salon cosy avec cheminée, une vaste salle à manger ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée avec coin repas également ouverte sur la terrasse, un bureau, quatre chambres dont deux suites parentales avec dressing / salle d'eau et terrasses privatives. Le plus, un deux pièces indépendant pour recevoir famille et amis. Les plages à seulement 15 min en vélo par piste cyclable! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour investisseur, ou achat à moyen terme: dans un quartier calme d'anglet, à mi-chemin entre Biarritz et Bayonne, proche de tous les axes et commerces, cette maison est divisée en deux appartements 3 pièces de 76 et 78 m², ayant chacun son espace extérieur privatif. Parfait état général. Actuellement loués (échéances baux septembre 2026) pour un revenu locatif annuel de 20 643 €! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A saisir, charmant duplex d'une surface au sol de 34m² proche du centre-ville, tout en étant au calme. Vous serez séduit par sa localisation et son cachet. Proche du musée Asiatica, à seulement 15 minutes à pied de la grande plage, le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, tandis que l'étage dispose d'un espace détente, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. D'une surface au sol de 34 m² (15m² loi carrez), il a été entièrement rénové en 2019. Situé au premier étage sans ascenseur d'une maison divisée en cinq unités, cet appartement très lumineux bénéficie de faibles charges de copropriété. 2 celliers sont présents (espace buanderie et de stockage) Taxe foncière : 492 euros Suite à la nouvelle réglementation concernant les logements de moins de 40m², le DPE a été revu en E et B. Points positifs : Emplacement, commerce de proximité, lumineux, calme, possibilité de stationnement, faibles charges. Pour toute information, veuillez contacter Aurélie Levet au 06 47 28 21 99. Cette annonce référence 253433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LEVET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 75155517800050. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier FOTEL vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE CHEZ MEILLEURSBIENS : Proche commerces et à 1,5 km seulement de la Place des 5 Cantons, adorable appartement F4 de 87,38 m² en état irréprochable, au 1° étage d'une résidence au calme, parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur. Alliant modernité et fonctionnalité, avec de belles finitions, il est composé : d'une entrée avec placard, d'un cellier indépendant, d'un vaste séjour (33 m²) lumineux avec une très belle cuisine américaine aménagée (notamment avec 1 îlot central), de grandes baies vitrées donnant sur le balcon exposé sud avec vue dégagée, de 3 chambres (2 avec placards et 1 avec son dressing aménagé indépendant), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Il bénéficie également d'une cave. Local vélos et parking aisé dans la copropriété complètent ce bien. A DECOUVRIR SANS TARDER !!! DPE : C (120) - GES : C (22) - Coût annuel estimé des énergies : entre 870 € et 1.210 € (réf. 2021) - Charges copropriété : 94 €/mois - Nbre de lots principaux : 67 - Pas de procédure en cours -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du golf de Chiberta, dans une résidence de qualité avec belle piscine commune, ce vaste studio ouvrant sur terrasse nord-ouest offre une très agréable vue sur le golf. Séjour de plus de 21m², coin cuisine, alcôve. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et en profiter pleinement. Parking et cellier. Quelques précisions: Charges copro: 60 € / mois nombre de lots principaux: 127 procédures en cours: 2, recouvrement de charge copropriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au Cap Saint Martin où pronne le Phare emblématique de Biarritz, ce bien unique situé au sein d'une superbe villa classée vous offrira un cadre de vie rare, par sa tranquilité et sa proximité du plein centre et des plages…et bien sûr sa vue, que vous pourrez admirer depuis les pièces de vie ainsi que depuis ses larges balcons! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds