Acheter un bien immobilier à Arbonne

Située à une dizaine de minutes à vélo des plages d'Anglet et du centre de Biarritz, à proximité immédiate des commodités, cette maison de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée et repensée en 2025/2026. Actuellement en cours de finalisation, la rénovation met en valeur un équilibre précis entre matériaux anciens et lignes brutes et contemporaines. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine séduit par son volume remarquable, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, et ses larges ouvertures vers la terrasse, le jardin et la piscine réalisée en 2025, le tout exposé Ouest. Dans son prolongement, un espace salon / salle à manger plus intimiste vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie à la fois ouvert et structuré. Une entrée soignée, entièrement aménagée de placards, vient parfaire la distribution. Élevée sur deux niveaux, la maison développe quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau en travertin, dans un esprit sobre et élégant. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², offrant un réel potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace complémentaire. Un garage complète les prestations, permettant d'accueillir un véhicule ou de créer un espace de stockage, tandis que deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. L'emplacement permet un quotidien fluide : commerces à proximité immédiate, accès rapide à la Forêt de Chiberta, ainsi qu'aux golfs de Biarritz et de l'Impératrice. La gare TGV et l'aéroport de Biarritz sont situés à moins de 10 minutes en voiture. *Le DPE actuellement affiché correspond à l'état antérieur de la maison, réalisé avant la rénovation complète. Depuis, le bien a fait l'objet d'une réhabilitation globale incluant notamment l'isolation, une chaudière neuve et des huisseries haut de gamme. Les dernières interventions, portant sur le remplacement des huisseries restantes, sont prévues courant mai. Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue de ces finitions afin de refléter fidèlement les performances énergétiques actuelles du bien. Dossier complet sur demande. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

480000

A Bidart, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Basque, découvrez une opportunité rare : trois terrains à bâtir libres de constructeur, au sein d'un environnement résidentiel calme. À deux pas de la voie verte et du Kirolak, ces terrains offrent un cadre de vie recherché, à deux minutes seulement des plages, du centre du village, des commerces et des principaux axes de circulation. Chaque parcelle permet d'imaginer une maison familiale sur mesure, pensée selon vos envies et votre mode de vie, dans un secteur où les opportunités foncières deviennent de plus en plus rares. Terrains disponibles : •⁠ ⁠Lot 1 : 673 m² •⁠ ⁠Lot 2 : 575 m² •⁠ ⁠Lot 3 : 570 m² Chaque lot bénéficie d'une emprise au sol maximale de 200 m² et permet la réalisation d'une maison individuelle avec piscine. Les atouts : opportunité recherchée à Bidart Environnement résidentiel calme Terrains libres de constructeur Emprise au sol de 200 m² Possibilité de piscine Réseaux en limite de propriété Plages, commerces et commodités à proximité Une occasion à saisir de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur prisé du Pays Basque. Cette annonce référence 338749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 480 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 € Honoraires TTC : 4,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

A Bidart, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Basque, découvrez une opportunité rare : trois terrains à bâtir libres de constructeur, au sein d'un environnement résidentiel calme. À deux pas de la voie verte et du Kirolak, ces terrains offrent un cadre de vie recherché, à deux minutes seulement des plages, du centre du village, des commerces et des principaux axes de circulation. Chaque parcelle permet d'imaginer une maison familiale sur mesure, pensée selon vos envies et votre mode de vie, dans un secteur où les opportunités foncières deviennent de plus en plus rares. Terrains disponibles : •⁠ ⁠Lot 1 : 673 m² •⁠ ⁠Lot 2 : 575 m² •⁠ ⁠Lot 3 : 570 m² Chaque lot bénéficie d'une emprise au sol maximale de 200 m² et permet la réalisation d'une maison individuelle avec piscine. Les atouts : opportunité recherchée à Bidart Environnement résidentiel calme Terrains libres de constructeur Emprise au sol de 200 m² Possibilité de piscine Réseaux en limite de propriété Plages, commerces et commodités à proximité Une occasion à saisir de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur prisé du Pays Basque. Cette annonce référence 338748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 490 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 4,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

A Bidart, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Basque, découvrez une opportunité rare : trois terrains à bâtir libres de constructeur, au sein d'un environnement résidentiel calme. À deux pas de la voie verte et du Kirolak, ces terrains offrent un cadre de vie recherché, à deux minutes seulement des plages, du centre du village, des commerces et des principaux axes de circulation. Chaque parcelle permet d'imaginer une maison familiale sur mesure, pensée selon vos envies et votre mode de vie, dans un secteur où les opportunités foncières deviennent de plus en plus rares. Terrains disponibles : •⁠ ⁠Lot 1 : 673 m² •⁠ ⁠Lot 2 : 575 m² •⁠ ⁠Lot 3 : 570 m² Chaque lot bénéficie d'une emprise au sol maximale de 200 m² et permet la réalisation d'une maison individuelle avec piscine. Les atouts : opportunité recherchée à Bidart Environnement résidentiel calme Terrains libres de constructeur Emprise au sol de 200 m² Possibilité de piscine Réseaux en limite de propriété Plages, commerces et commodités à proximité Une occasion à saisir de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur prisé du Pays Basque. Cette annonce référence 338419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

760000

Au cœur de Biarritz, à proximité immédiate du Jardin Public, des Halles et des plages, cet appartement traversant de cinq pièces bénéficie d'un emplacement d'exception et offre un potentiel rare en hyper-centre. D'une belle superficie, il propose un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Un balcon ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Ses volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités de réinterprétation, permettant d'imaginer un projet de rénovation sur mesure pour créer un appartement à la fois confortable et contemporain. Situé au sein d'une résidence de standing, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz. Bien entendu, ouverte au partage entre confrères. Cette annonce référence 337553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019. Prix du bien : 760 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 730 000,00 € Honoraires TTC : 4,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1910000

A 200 mètres à pied de la place du village et des plages, cette maison néo-basque bénéficie d'un emplacement que l'on trouve très rarement à Bidart : central, au calme et côté océan. Développant environ 215 m2 sur un terrain de 1000 m2, la maison offre aujourd'hui 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine indépendante avec arrière cuisine et un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. La terrasse plein Sud avec piscine prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre. Garage, atelier et abri de piscine complètent l'ensemble. La maison est parfaitement entretenue, mais nécessite une remise au goût du jour. Le potentiel est évident pour qui souhaite créer un lieu de vie à la hauteur de l'adresse. Ici, la vraie valeur n'est pas seulement dans la maison, mais dans ce qu'elle permet : vivre Bidart à pied, entre village et océan, dans un environnement préservé. Ce type de bien ne se juge pas sur ses photos. Il se découvre sur place. Visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 337982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 1 910 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2195.00 € et 2969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

Emplacement recherché – Idéalement situé à Anglet, cet appartement T5 de 84,5 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa double orientation Sud/Nord garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes principaux, il permet de rejoindre rapidement le centre de Bayonne, de Biarritz ou les plages angloyes. Cet appartement nécessite un rafraîchissement (sols, peintures et cuisine), offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Dans l'espace de vie : Un salon-salle à manger spacieux, ouvrant sur un grand balcon de 14 m² exposé Sud, idéal pour les repas en extérieur. Une loggia attenante à la cuisine complète cet espace. Coin nuit : Actuellement configuré avec 3 grandes chambres (possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins). Une salle d'eau comprenant une douche ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Un wc séparé. Nombreux placards intégrés fonctionnels optimisent l'espace dans le couloir et les chambres. Annexes : Une cave saine de 4,5 m² en rez-de-chaussée, facilitant le stockage (vélos, matériel, outillage, etc...) Les points forts : • Potentiel d'évolution (3 ou 4 chambres). • Extérieur généreux avec le balcon de 14 m². • Localisation stratégique : secteur Maignon, parfait pour une vie de famille ou un investissement. • Logement fonctionnel avec de nombreux rangements. Cette annonce référence 337511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 306,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Idéalement situé sur une artère stratégique de Biarritz, ce local en cession de bail bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un flux piétonnier constant. À seulement 200 mètres de la plage centrale, cet établissement — actuellement exploité comme traiteur haut de gamme et épicerie fine — déploie une surface totale de 100 m² répartie sur deux niveaux, le tout sublimé par une décoration soignée signée par une décoratrice d'intérieur. Le rez-de-chaussée de 52 m² comprend une boutique sur rue (28 m²) et une arrière-boutique sur cour (18 m²), offrant la possibilité d'être aménagée en salle de réception pour 28 couverts, complétée par un bureau et des toilettes séparées. L'espace est mis en valeur par une façade vitrée de 3 mètres qui assure une belle luminosité traversante. Le niveau inférieur accueille une cuisine professionnelle tout équipée avec du matériel haut de gamme, incluant une chambre froide (4 m²), un économat et un vestiaire avec toilettes. Une cour privative avec espace de stockage (10 m²) vient parfaire cet outil de travail complet. Pour parfaire ce bien d'exception, une terrasse exposée plein Sud permet d'accueillir confortablement 8 couverts. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c'est un outil « clé en main » qui est proposé pour un traiteur, de la restauration rapide, une épicerie fine, un coffee-shop ou un salon de thé. Il peut également convenir pour une boutique de vêtements, salon de coiffure, ou tout service tertiaire. Les + du bien : - Localisation premium recherchée dans un quartier dynamique et attractif - Optimisation de l'espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four rationale Icombi PRO, petit four Ambassade, extraction, fourneaux 4 feux, salamandre Sofraca, cellule de refroidissement Friginox, cellule de refroidissement Henkenman, machine sous vide, hachoir PSV, robot coupe R752W, machine à trancher Kolossal, lave vaisselle Eco, marbre réfrigéré 5 portes, un tour réfrigéré, 2 armoires congélateur, une tour réfrigérée Hoshizaki, ...) - Climatisation dans boutique et arrière boutique - A proximité des transports (bus) et des parkings (100m) - Aujourd'hui, vente à emporter uniquement mais marge de progression avec possibilité de restauration sur place dans l'arrière salle sur cour (possibilité de 28 couverts) - Diversité de la clientèle : locale, de bureaux (avocats, juristes, dentistes, médecins, banque...), touristes. A noter : - Loyer mensuel HC : 2 850 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité (15 000 € par an) et gaz (2 000€ par an) - Progression constante du CA (2024 : 580 000€) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Aucune procédure en cours Prix de Cession : 407 620 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 37 380 € Total à devoir par l'acquéreur de 445 .000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 8,5 % du prix de vente. Photos, visite virtuelle sur demande. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

299000

Situé dans le quartier prisé du Parc d'Hiver, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : résidence sécurisée dans un parc arboré et accès facile aux commodités (commerces, transports, écoles). Appartement 2 pièces très lumineux de 47 M2 avec ascenseur et parking. Il se compose d'une entrée, une salle de bain, WC séparés, une cuisine à équiper qui peut être ouverte sur le séjour, une chambre. Nombreux rangements Larges baies vitrées ouvertes sur les espaces verts depuis la cuisine, le séjour et la chambre Vue complètement dégagée - pas de vis-à-vis - environnement calme et apaisant La résidence est fraîchement ravalée - aucun frais à prévoir sur la copropriété Une opportunité rare dans un quartier alliant confort, sécurité et cadre verdoyant ! Cette annonce référence 337127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER NESEN (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 49929254800025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1475.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1595000

En Exclusivité, je vous propose de découvrir cette charmante maison Basque située au centre du village de Guéthary, côté océan, à seulement 5mn à pied de la plage, dans un environnement calme et verdoyant. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - GRATUITE - Vous apprécierez sa partie habitable de plain-pied composée d'une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, son espace salon avec sa cheminée et d'un balcon. Un magnifique patio est également à votre disposition agrémenté d'un sauna et de sa douche. Côté nuit vous disposez de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC + WC séparé. Combles aménageables. Côté extérieur vous profiterez d'un agréable jardin plat en exposition Sud, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Garage de 158m² en rez de jardin pour vos voitures et atelier. Les Plus : Produit rare sur le secteur - Situation géographique très recherchée - Partie habitable de plain-pied - Très grand garage - Jardin - Avec quelques travaux de rénovation, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel ! Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 335451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 1 595 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 531 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PROMESSE vous propose, au coeur du très prisé quartier de CHIBERTA, à proximité immédiate des plages, cette demeure historique du début du XXᵉ siècle. Cette villa développe 370 m² sur de remarquables volumes. En rez-de-jardin, d'une part : vaste double séjour agrémenté d'une cheminée et doté d'une cuisine ouverte équipée; d'autre part : deux chambres desservies par une salle de bain; vaste espace de réception modulable. À l'étage : suite parentale prolongée par un espace bureau, et 3 chambres supplémentaires. Une importante luminosité est assurée par de larges ouvertures offrant différentes expositions et des perspectives sur un parc paysager privé de plus de 4000 m² accueillant espace piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant. Contactez l'agence pour davantage de renseignement ou la réception d'une fiche commerciale. LA PROMESSE presents, in the heart of the highly sought-after CHIBERTA district and within immediate proximity to the beaches, this historic early 20th-century residence. This villa offers 370 sqm of living space with remarkable volumes. On the garden level: a vast double living room enhanced by a fireplace and featuring a fully equipped open-plan kitchen; two bedrooms served by a bathroom; and a large, flexible reception area. Upstairs: a master suite extended by an office space, along with three additional bedrooms. An abundance of natural light is provided by large openings offering various exposures and views over a private landscaped park of more than 4,000 sqm, featuring a swimming pool area, jacuzzi, summer kitchen, and independent studio. Please contact the agency for further information or to receive a commercial brochure. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, en limite du quartier prisé du Parc d'Hiver, à seulement 5 min du coeur de Biarritz et des plages, une maison de ville d'une superficie de 301 m2, se prêtant parfaitement, grâce à ses 7 chambres et à la surface des espaces communs, à un projet d'investissement en co-living ou encore à un usage familial. Au rez-de-chaussée: entrée, vaste et lumineux séjour adjacent à une cuisine équipée pouvant être ouverte de tout côté sur une double terrasse de près de 60 m2 par de larges baies à galandage. Sur le même niveau: suite parentale dotée d'une salle d'eau, seconde suite semi-indépendante avec salle d'eau privative. À l'étage : couloir desservant une pièce de vie, 5 chambres disposant de rangements, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 toilettes indépendantes, large balcon. Jardin paysager sans vis-à-vis, vue arborée depuis tous les points de vues, annexe de stockage, piscine, buanderie, conserverie, plusieurs stationnements possible sur la propriété. LA PROMESSE presents, on the edge of the highly sought-after Parc d'Hiver district, just 5 minutes from the heart of Biarritz and its beaches, a townhouse offering 301 m² of living space. Thanks to its 7 bedrooms and generous common areas, the property is perfectly suited for a co-living investment project or for family use. Ground floor: entrance hall, spacious and bright living room adjoining a fully equipped kitchen that can be opened on all sides onto a double terrace of nearly 60 m² through large sliding pocket doors. On the same level: a master suite with shower room, and a second semi-independent suite with private shower room. First floor: hallway leading to a living area, 5 bedrooms with built-in storage, one shower room, one bathroom, and two separate toilets, plus a large balcony. Landscaped garden with complete privacy, tree-lined views from every angle, storage annex, swimming pool, laundry room, pantry, and several parking spaces available on the property. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COUP DE COEUR - LA PROMESSE vous présente, à quelques minutes à pieds des Halles, à immédiate proximité de la rue Gambetta et du mythique spot de surf de la Côte des Basques, cet appartement de standing de 131 m², au premier étage d'une demeure emblématique. Son agencement en étoile assure une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie principale de 51 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition du nord au sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravail. La suite parentale de 35 m², doublement orientée sud et ouest, bénéficie d'un aperçu mer, d'un double dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres avec salles d'eau permettent d'accueillir famille ou invités. Doté de deux balcons plein Sud, l'appartement jouit d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Prestations de grande qualité : chauffage au sol, domotique intégrée pour le pilotage des équipements. Cellier indépendant servant de buanderie, garage fermé et cave privative, idéal pour stationner ou ranger vélos et planches de surf. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local Professionnel 54 m² – Idéal Professions Libérales, Médicales & Para-médicales ou pour professions libérales. Situé dans un quartier en plein développement, au sein d'un ensemble immobilier de standing édifié en 2010, nous vous proposons à la vente un local professionnel. Au sein d'un écosystème dynamique regroupant des acteurs clés du secteur garantissant ainsi une pluridisciplinarité : Médecins, laboratoire d'analyses, centre de radiologie, cabinet dentaire, sages-femmes, pharmacie… Profitez d'un environnement mixte et attractif avec des enseignes diverses et un espace de coworking, garantissant un flux constant de clientèle active et variée. Caractéristiques du bien : * Secteur : Zone commerciale Iraty. * Surface : 54 m² en rez-de-chaussée, accès PMR. * Aménagement : Espace à réaménager selon vos besoins spécifiques. Un toilette, de multiples rangements et un placard. * Confort : Local climatisé par pompe à chaleur, nombreux rangement, annexe et emplacement de stationnement privatif. Conditions financières : Honoraires à la charges de l'acquéreur. --- LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET - Numéro de police contractuelle N° RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, dans le quartier du parc d'Hiver, une maison de 200 m² offrant un havre de paix face à la forêt. Dès l'entrée, les volumes s'expriment autour d'un salon au plafond cathédral, baigné de soleil par les portes fenêtres orientées Est et Sud, qui accèdent directement à la terrasse, la piscine chauffée au sel et la cuisine d'été semi-ouverte. Une suite parentale dotée d'une salle de bains, et d'un vaste dressing, ainsi que des toilettes d'invités complètent ce niveau. À l'étage, l'atmosphère se fait plus intime avec 3 chambres possédant chacune leur salle d'eau, et des toilettes séparées. Espace pool house, buanderie et garage. La Promesse presents, in the Parc d'Hiver district, a 200 m² house that offers a serene refuge facing the forest. Upon entering, the spaciousness is revealed around a living room adorned with a cathedral ceiling, bathed in sunlight from the east and south-facing French windows, which lead directly to the terrace, the heated saltwater pool, and the semi-open summer kitchen. This level also features a master suite complete with a bathroom and a generous dressing room, as well as guest toilets. Upstairs, the atmosphere becomes more intimate, featuring three bedrooms, each with its own shower room, and separate toilets. Additional amenities include a pool house, laundry room, and garage. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à Guéthary, dans un environnement résidentiel extrêmement recherché, cette villa Art Déco des années 1920 d'une surface utile de 247 m2, édifiée sur une parcelle plate et plantée d'essences variées d'environ 1 500 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain ainsi que deux appartements T2 indépendants, chacun avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin. Un dressing et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée ouest offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée communique avec une seconde terrasse, accessible depuis la salle à manger et le cellier attenant. Bureau, toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager intègre une piscine de 12 x 6 mètres agrémenté d'un pool house. Un jacuzzi, une salle de sport avec douche ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les équipements. Le terrain permet des possibilités d'extension, offrant une flexibilité d'évolution selon les usages envisagés. Cette propriété associe l'architecture Art Déco d'origine aux standards de confort actuels, à proximité des plages, du centre du village et des commodités. LA PROMESSE presents, in Guéthary, in a highly sought-after residential setting, this 1920s Art Deco villa offering 247 m² of usable floor area, set on a flat plot of approximately 1,500 m² landscaped with a variety of plant species The ground floor comprises a bedroom, a bathroom, and two independent one-bedroom apartments, each featuring an open-plan fitted kitchen and direct access to the garden. A dressing room and a wine cellar complete this level. Upstairs, a bright double living room with fireplace opens onto a west-facing terrace offering partial ocean views. The separate kitchen connects to a second terrace, accessible from the dining area and adjoining pantry. Outside, the 1,500 sqm landscaped garden includes a 12 x 6 m swimming pool and pool house. A jacuzzi, a gym with shower, and a closed garage further complete the amenities. The grounds offer extension potential, providing flexibility for future development according to individual needs and projects. This property combines original Art Deco architecture with contemporary comfort standards, within close proximity to beaches, the village centre, and local amenities. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE SUR LE SECTEUR - LA PROMESSE a le privilège de vous présenter une VILLA DE STANDING de 390 m² au cœur du secteur ultra-prisé de CHIBERTA. Cette MAISON CONTEMPORAINE se situe à une adresse rare sur le marché de l'IMMOBILIER de PRESTIGE sur la CÔTE BASQUE, en lisière de GOLF et à proximité immédiate des PLAGES. La propriété se distingue par des volumes généreux. Le double séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée et une large terrasse d'agrément. L'espace nuit, propose quatre SUITES complètes. La suite principale est dotée d'une double salle de bain et d'une terrasse exclusive. Les autres SUITES bénéficient chacune de leur salle d'eau et d'un extérieur privatif (loggia ou terrasse) offrant une vue arborée et un aperçu sur le parcours de GOLF. Le jardin paysagé est agrémenté d'une PISCINE CHAUFFÉE par pompe à chaleur . Les équipements incluent un espace modulable (actuellement un simulateur de GOLF), un garage pour deux à trois véhicules et un ASCENSEUR desservant tous les niveaux. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à CHIBERTA, au cœur d'un environnement résidentiel entre forêt de pins et littoral, cette villa contemporaine de 215 m². Le patio central de 25 m², visible depuis les principales pièces, constitue le point d'articulation de la maison, distribuant les volumes intérieurs ainsi qu'une lumière constante et évolutive, de sorte que chaque espace de vie ou chambre bénéficie d'un accès direct aux terrasses ou au jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Sur le premier niveau offrant une vie de plain-pieds: Entrée; cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central; double séjour cathédrale de 50 m² doté d'un espace bureau et disposant de larges ouvertures sur les terrasses extérieures au coeur des pins; suite parentale bénéficiant d'une salle de bain privative, seconde chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau, dégagement. Un espace bien-être complète ce niveau, équipé d'une piscine intérieure au sel (nage à contre-courant), sauna et hammam. Deux places de stationnement. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, située dans une enclave résidentielle de premier ordre, cette demeure familiale de 150 m² incarnant l'art de vivre biarrot. Entre le prestigieux Golf du Phare et l'effervescence chic du quartier Saint-Charles, elle offre : le calme absolu à quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. Lumière et Intimité Baignée par une exposition plein sud, la maison s'articule autour d'une cour-jardin de 100 à l'abri des regards. Cet atrium crée un dialogue fluide entre les pièces de réception et l'extérieur, idéal pour les déjeuners sous le soleil de la Côte Basque. • Réception : Un espace de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine dînatoire haut de gamme, pensés pour la convivialité. • Espace Nuit : À l'étage, cinq chambres climatisées et trois salles d'eau offrent un confort sur mesure pour une famille ou des invités. Les Points Forts pour ce bien sont la proximité des écoles, commerces et golf. Une Rue confidentielle sans aucune nuisance sonore. Un bien clé en main, entre résidence principale et refuge de vacances. Confidential Elegance: Between Golf and Saint-Charles AN EXCEPTIONAL ADDRESS IN THE HEART OF BIARRITZ Nestled in a premier residential enclave, this family home of 150 m² embodies the art of Biarritz living. Between the prestigious Golf du Phare and the chic vibrancy of the Saint-Charles district, it offers absolute tranquility just a few minutes by bike from the beaches and city center. Light and Privacy Bathed in a south-facing exposure, the house is centered around a 100 m² courtyard garden, shielded from prying eyes. This atrium creates a seamless dialogue between the reception rooms and the outdoors, making it ideal for al fresco dining beneath the Basque sun. • Reception: A living space featuring a warm lounge and a high-end dining kitchen, designed for conviviality. • Sleeping Quarters: Upstairs, five air-conditioned bedrooms and three bathrooms provide tailored comfort for family and guests. The highlights of this property include proximity to schools, shops, and golf. A discreet street free from any noise disturbances. A turnkey property, straddling the line between primary residence and vacation retreat. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

232000

Découvrez cet appartement spacieux de 55,75 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1975. Profitez de la vie urbaine sans compromis sur le confort, avec un séjour agréable et un balcon privé. Bénéficiez d'un parking réservé et des charges annuelles maîtrisées. À proximité des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un mode de vie pratique et connecté. Après quelques travaux, vous profiterez d'un bel espace lumineux et au calme. En vente dès maintenant, contactez Florence JUYON pour plus d'informations. Cette annonce référence 333724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE JUYON (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 94830167600011. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 279 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PROMESSE vous présente à Biarritz, au sein du quartier ILBARRITZ, à 4 minutes à pied de la plage de MARBELLA, un appartement T3/4 de 83 m2 rénové. Un séjour en "L" de prés 40 m2, orienté plein sud et ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse de 36 m2 avec une vue sur l'OCÉAN, le château d'ILBARRITZ et les TROIS COURONNES. Cuisine ouverte équipée. L'espace nuit est constitué de deux chambres, d'une salle de bain avec WC. Nombreux rangements, buanderie, WC invité séparé. Une cave et un box fermé complètent ce bien. LA PROMESSE presents in Biarritz, within the Ilbarritz district, a renovated two-bedroom apartment offering 83 sqm of living space, located a four-minute walk from Beach. An L-shaped living area of nearly 40 sqm, facing south and west, opens onto a spacious 36 sqm terrace with views of the ocean, the Ilbarritz Castle and the Three Crowns. Fully equipped open-plan kitchen. The sleeping area comprises two bedrooms and a bathroom with WC. Ample storage space, laundry room and separate guest WC. A cellar and a closed garage box complete the property. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à l'entrée du quartier de BEAURIVAGE, à proximité immédiate des commerces et restaurants, de la plage de la Côte des Basques et à quelques minutes à pieds des halles, un appartement de type T4 (master et deux petites chambres) totalement rénové et doté de balcons au sein d'une petite copropriété historique. Garage, buanderie, cave. Vie à pieds. Contactez l'agence pour plus de renseignements. LA PROMESSE presents, at the entrance of the BEAURIVAGE district, in immediate proximity to shops and restaurants, the Côte des Basques beach and just a few minutes' walk from the market halls, a fully renovated three-bedroom apartment (master bedroom and two smaller bedrooms) with balconies, located within a small historic condominium. Garage, laundry room, cellar. Walking lifestyle. Please contact the agency for further information. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

672000

EN EXCLUSIVITE ! Coup de cœur assuré pour cet appartement 3 Pièces 2 chambres bénéficiant d'une vue d'exception sur l'océan. L' appartement est lumineux et offre de nombreuses ouvertures avec vue dégagée sans vis à vis. Il est doté d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Résidence sécurisée avec ascenseur. Beau potentiel d'aménagement permettant de donner libre cours à vos envies. En cœur de ville, idéalement situé sur la prestigieuse Place Sainte Eugénie, surplombant le Port Vieux, vous pourrez profiter pleinement de la vie balnéaire et d'un cadre exceptionnel à quelques minutes à pied de la Grande Plage, des halles de Biarritz et de toutes commodités. Quartier vivant et très recherché, opportunité rare et unique d'acquérir un bien sur la célèbre Place Sainte Eugénie. Idéal pour un mode de vie à Pied. Je me tiens à votre disposition pour une visite et répondre à vos questions, à bientôt Séverine Cette annonce référence 330990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017. Prix du bien : 672 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 640 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieu de vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de 298m² face aux montagnes. Située dans un environnement calme et verdoyant à Bidart, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante et chaleureuse. Pensée pour un confort de vie optimal, elle déploie de beaux espaces ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud ouvrant sur sa grande piscine, invitant à la détente comme aux moments de partage en famille ou entre amis autour de sa cheminée extérieure. La maison propose cinq suites, dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, propice à la détente. Une dépendance d'environ 40m² polyvalente vient compléter l'ensemble : espace de réception, bureau, activité libérale, studio ou atelier d'artiste… un atout rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Double garage, sous-sol aménageable avec douche, prestations contemporaines : chaque espace a été pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie recherché sur la côte basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sébastien MICHAUD Agent commercial inscrit au RSAC de Bayonne sous le n° 820 738 508

995000

En exclusivité, Magnifique opportunité à Anglet. Découvrez cette très belle bâtisse de 110 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Le bien comprend également deux appartements T2 d'environ 27 m² chacun, permettant de générer un excellent rendement locatif, ainsi qu'un atelier d'environ 18 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie et potentiel d'investissement. Je suis disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à me contacter . Cette annonce référence 317746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1475000

Il y a des lieux qu'on ne cherche pas mais qu'on reconnaît immédiatement. À Bidart, à deux minutes à pied de la plage du Pavillon Royal, découvrez une propriété rare à la vente. À Ilbarritz, dans un environnement calme et préservé, la maison Hare Mendi fait partie des endroits rares sur la côte basque. Un terrain de 1000 m², une belle respiration autour de la maison, des pins, de la lumière et cette sensation immédiate d'être bien. La maison principale développe environ 140 m² avec piscine. Elle a vécu, elle a une histoire, et ça se ressent. Les volumes sont agréables, ouverts sur le jardin et la piscine. On imagine très bien les déjeuners d'été, les retours de plage, les soirées qui s'étirent sans regarder l'heure. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur très prisé. À côté, une seconde maison d'environ 40 m² permet d'accueillir la famille, les amis ou de créer un espace indépendant, selon vos envies. L'ensemble demande aujourd'hui à être repensé, modernisé, remis au goût du jour. Mais la base est là : l'emplacement, le terrain, l'atmosphère. Ce genre de propriété ne se fabrique plus. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un emplacement de qualité, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, que ce soit en résidence principale ou secondaire. C'est une maison pour quelqu'un qui a déjà fait son chemin. Quelqu'un qui ne cherche pas du clé en main impersonnel, un acquéreur à la recherche d'un emplacement de qualité, souhaitant créer un lieu de vie à son image. Un lieu à s'approprier, à transformer, pour y vivre à l'année ou s'y retrouver pour les vacances. Cette annonce référence 329766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 1 475 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 425 000,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ - LA PROMESSE vous présente , à proximité immédiate du très prisé quartier Saint Charles, à quelques minutes à pieds du centre et des plages, ce loft-maison de 171 m² qui séduit par ses volumes, sa lumière et son esprit contemporain. La pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur un patio intimiste et une terrasse ensoleillée. L'agencement permet une grande flexibilité : deux bureaux ou deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau pouvant accueillir une activité ou des espaces partagés, et à l'étage un espace de vie avec salle de bain et 2 chambres. Garage et cave. OPPORTUNITY – LA PROMESSE presents, in the immediate vicinity of the highly sought-after Saint-Charles district, just a few minutes' walk from the town center and the beaches, this 171 sqm loft-style house that captivates with its generous volumes, natural light, and contemporary spirit. The living area, featuring a wood-burning stove, opens onto an intimate patio and a sunny terrace. The layout offers great flexibility: two offices or two bedrooms on the ground floor with a shower room, ideal for a professional activity or shared spaces, and upstairs a living area with a bathroom and two bedrooms. Garage and cellar included. Image de présentation non contractuelle LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces offrant 63,1 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence moderne à Anglet. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 17 m², idéale pour savourer vos moments de détente en plein air. L'appartement, récemment rénové, allie design moderne et confort optimal. La cuisine, entièrement équipée et flambant neuve, promet de délicieux moments culinaires. Les deux chambres sont doublées par deux salles de bains, un atout incontestable pour votre confort quotidien. Gagnez en espace avec le placard intégré et profitez d'une cave pour un rangement supplémentaire. Deux places de stationnement, dont un garage, simplifient votre quotidien. Situé à moins de 600 m de la magnifique Forêt du Pignada, cet appartement propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. Vous apprécierez par ailleurs la proximité des plages, offrant un accès rapide aux plaisirs maritimes. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1237 euros - Charges de copropriétés : 150 euros/mois - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement placé en rez-de-chaussée d'une résidence emblématique de Biarritz, offrant une vue imprenable sur l'océan. Avec une surface de 71 m², cet appartement propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié. L'intérieur se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains élégante, et d'un séjour accueillant ouvrant sur un espace extérieur conçu pour profiter de moments de convivialité. Profitez d'une terrasse exposée à l'ouest pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d'un petit jardin côté est, parfait pour vos instants de détente en plein air. Réhabilité récemment avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'un agencement soigné et de prestations modernes incluant le parquet au sol et des fenêtres à double vitrage. La résidence offre des atouts rares avec sa piscine surplombant la mer et un accès direct à la plage de la Milady. Idéal pour les familles, le quartier environnant est animé par la proximité de commerces et la présence d'établissements scolaires. Le parc du Grand rond d'Ilbaritz, avec ses vastes espaces verts, se trouve à seulement 600 mètres, offrant un espace privilégié pour vos promenades dominicales. Caractéristiques techniques - Surface : 71 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1359 € - Charges de copropriété : 182 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique datant de 1881, en plein cœur de Biarritz. Ce bien de caractère, composé de trois pièces, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres, aménagées avec soin, constituent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une cour intérieure de 10 m², un espace privé parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, est impeccablement entretenu, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. La disposition des pièces a été pensée pour favoriser une circulation fluide, et le séjour spacieux, ouvert sur la cour, crée un espace de vie convivial propice à la détente et aux moments de partage. Cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux espaces verts. À moins de 100 m, le square Pauline Carton invite à la détente, tandis que le jardin des Rocailles, à seulement 200 m, offre un cadre verdoyant. Le lac Marion, situé à 500 m, est parfait pour des promenades en famille. D'autres parcs, comme le Sky Garden et le jardin public Pierre Forsans, sont accessibles à moins de 800 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école Jules Ferry à 200 m et l'école des Thermes Salins à 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1920 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : E - Charges de copropriété : 126 €/mois Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter les références et informations officielles relatives aux risques et à la géographie, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux acheteurs et à leurs représentants d'effectuer, si nécessaire, toutes les vérifications techniques et juridiques auprès de professionnels qualifiés. Les pièces administratives ou informations complémentaires peuvent être demandées au mandataire en charge de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.