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Fiche Id-UBW183588 : Bassussarry, Maison d'environ 161 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 863 m2 - Vue : Jadin et piscine - Construction 2012 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Gaz Au sol 150m? de sous sol - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183669 : Anglet, T3 d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse - Vue : Toit exterieur - Construction 1970 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - garage - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie D : 197 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - DPE réalisé le : 22/03/2017 - Classe Energie D : 197 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 58 lots - Charges annuelles : 674 Euros/an (soit 56 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nichée dans un environnement champêtre et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Bassussarry et de toutes ses commodités, cette magnifique maison contemporaine individuelle T7 de construction récente (2014) séduira les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Bénéficiant d'une double orientation Sud/Est, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et un cadre de vie privilégié entre nature et praticité. Implantée sur deux niveaux, la maison a été pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine baigné de lumière, naturellement prolongé par une terrasse privative donnant sur une piscine chauffée, le tout sans aucun vis-à-vis. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle, un parquet en chêne chauffant par pompe à chaleur et une entrée généreuse avec rangements complètent ce niveau, conçu pour un quotidien fluide et agréable. À l'étage, quatre belles chambres, un bureau ouvert — idéal pour le télétravail ou les devoirs —, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir la famille dans les meilleures conditions. Chaque pièce bénéficie de la luminosité naturelle apportée par l'orientation soigneusement choisie du bien. En extérieur, un grand carport couvert abrite vos véhicules à l'abri des intempéries, complété par un espace de stockage fermé particulièrement polyvalent — atelier de bricolage, rangement pour vélos, scooters ou matériel de jardin. Le jardin, véritable écrin de verdure avec vue dégagée sur la végétation environnante, invite à la détente, aux jeux en famille et aux longues soirées estivales au bord de la piscine chauffée. Sur le plan technique, ce bien affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, témoignant de la qualité de sa construction et de ses équipements. Une pompe à chaleur air/air assure à la fois le chauffage et la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Les fenêtres en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que la piscine chauffée prolonge les plaisirs nautiques bien au-delà de la saison estivale. Situé à quelques pas seulement du bourg de Bassussarry, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux transports en commun, tout en préservant la tranquillité et le charme d'un cadre champêtre préservé. Caractéristiques techniques : - DPE : en cours - Taxe foncière : 1 715 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

294000

Un grand appartement lumineux, idéalement placé entre Bayonne, Biarritz et les plages. Situé Avenue de Maignon, ce T5 de 84,5 m² traversant Sud/Nord profite d'une belle luminosité de la matinée à la soirée. Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, et les grands axes permettent de rejoindre Bayonne, Biarritz et les plages d'Anglet en quelques minutes. Fraîchement repeint, prêt à personnaliser. Les peintures viennent d'être entièrement refaites : il ne reste plus qu'à choisir vos sols pour créer un intérieur à votre image. Pièces de vie : Séjour double spacieux ouvrant sur un grand balcon de 14 m² plein Sud, parfait pour les repas en extérieur Cuisine prolongée par une loggia Luminosité généreuse grâce à la double exposition Espace nuit : 3 grandes chambres, avec possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroir. WC séparé. Nombreux placards intégrés dans le couloir et les chambres. Annexe : Cave saine de 4,5 m² en rez-de-chaussée : idéale pour vélos, outillage et matériel Les points forts : Surface de 84,5 m² avec 3 ou 4 chambres possibles Balcon sud de 14 m² + loggia Secteur Maignon / Minerva, pratique et recherché, idéal pour une famille comme pour un investissement. Cette annonce référence 337511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 306,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Bayonne, cette maison familiale d'environ 230 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sur un terrain de 2550 m² entouré de chênes et sans aucun vis-à-vis. Son bardage bois, entièrement refait en septembre 2026, participe pleinement à son identité architecturale. Par ses lignes, ses volumes et ses matériaux, cette maison possède une architecture unique sur le secteur. Pensée pour le quotidien d'une famille, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle et de beaux volumes, avec de belles hauteurs sous plafond dans l'ensemble des pièces. Construite en 2011, elle a été très bien entretenue depuis sa construction. Le séjour de 70 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie, autour d'une cheminée pyramidale Arkiane installée au centre de la pièce, qui en constitue un véritable élément architectural. A l'arrière de la cuisine, un cellier et une buanderie de 16 m² complètent les espaces pratiques de la maison. Quelques marches desservent les différents espaces. Le niveau principal comprend également un bureau, deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, une grande salle de douche et des toilettes. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, toutes de plus de 12 m² et équipées de placards aménagés, composent un espace nuit distinct, complété par une salle de douche et des WC séparés. Les deux chambres du niveau principal disposent également de placards aménagés. À l'extérieur, une grande terrasse en bois de plus de 50 m² avec une pergola, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Le jardin permet également d'envisager l'installation d'une piscine à l'arrière de la maison. Un garage de 50 m² complète l'ensemble. Sa très belle hauteur sous plafond offre une capacité de stockage importante et permet également d'envisager un aménagement intérieur supplémentaire selon les besoins. La maison est entourée de bois, offrant depuis la propriété un accès direct à un environnement naturel propice aux promenades et créant une véritable continuité entre le terrain de la maison et les espaces boisés qui l'entourent. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans les pièces de vie et d'un chauffage électrique dans les autres pièces. L'ensemble offre ainsi un cadre de vie rare, associant volumes, calme et proximité immédiate de Bayonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2094 € - Mode de chauffage : Climatisation réversible dans les pièces de vie et électricité dans toutes les autres pièces de la maison. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

BAYONNE Quartier MARRACQ - EN EXCLUSIVITE et VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Au coeur d'un beau parc arboré et en 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, je vous propose ce charmant studio d'environ 30m2 composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre donnant sur balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. SES PLUS : exposition Est, fibre, parfait état et proche de toutes les premières commodités. IDEAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR LOCATIF ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! je suis joignable 7j/7 et m'adapte à vos disponibilités ! Cette annonce référence 335512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID OCA (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89794654700014. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64600 – ANGLET – CHAMBRE D'AMOUR – APPARTEMENT T2 DE 38 M² AVEC TERRASSE DE 11 M², BOX FERMÉ ET CAVE. Enzo DUBARRY vous propose ce bel appartement situé sur les hauteurs du très recherché quartier de la Chambre d'Amour à Anglet, à proximité des plages, des commerces et des transports en commun. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement du cadre de vie de la Côte Basque. En rez-de-chaussée d'une résidence récente, cet appartement de 38 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie conviviale donnant accès à la terrasse. Cet extérieur permet de profiter de moments de détente ou de repas en plein air, à quelques minutes des plages de la Chambre d'Amour. L'espace nuit comprend une chambre avec des placards de rangement. À l'entrée, un placard accueillant la machine à laver optimise l'organisation du quotidien. Un WC indépendant complète l'agencement. Atout particulièrement rare dans ce secteur : l'appartement bénéficie à la fois d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Ces annexes offrent un véritable confort pour stationner et disposer d'un espace de rangement supplémentaire à proximité du littoral. Vous recherchez un appartement lumineux avec terrasse, dans une résidence récente, proche des plages et des commodités ? Ce bien réunit des atouts recherchés, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte Basque. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au 06 85 45 71 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Anglet, dans le quartier de Tivoli, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville construite en 2006 développe environ 70 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge directement vers l'extérieur par une terrasse et un jardin privatifs. L'agencement permet ainsi de profiter d'un véritable prolongement extérieur de la pièce de vie, pour les repas, les moments de détente ou les usages du quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un très grand balcon, offrant une surface extérieure supplémentaire et une ouverture agréable sur l'environnement. Un garage spacieux complète l'ensemble. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant une partie dédiée aux usages annexes. Il comprend un espace buanderie ainsi que des rangements et une mezzanine, offrant une capacité de stockage supplémentaire appréciable pour une maison de cette surface. La situation permet de profiter pleinement d'une vie en ville tout en conservant un environnement calme. Les commerces et services du quotidien sont accessibles facilement depuis la maison. Les plages d'Anglet sont quant à elles accessibles en environ 15 minutes à vélo, permettant de rejoindre facilement le littoral sans utiliser systématiquement la voiture. Une maison fonctionnelle, sans travaux, disposant d'un jardin, d'un grand balcon et d'un garage, sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel d'Anglet à proximité des commodités et du littoral. Le centre de Bayonne et Biarritz restent également facilement accessibles en voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 241 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maxime et Jennifer vous présentent ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans une bâtisse de caractère au cœur de Bayonne. Cet appartement en rez-de-jardin se compose d'une superbe pièce de vie traversante, tournée vers un jardin de 250 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée avec fenêtre, de quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie, complètent ce bien rare. Chambres spacieuses dont une aménagée actuellement en bureau de 17m², placards de rangement, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré au calme, d'un garage fonctionnel ainsi que d'un espace extérieur permettant de garer deux véhicules supplémentaires. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces et médecins. Entrée piéton et véhicules totalement indépendante. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La PROMESSE vous présente, à seulement 10 min du centre de Biarritz, au sein d'une impasse calme d'un quartier résidentiel du centre d'Arbonne, à 5 minutes en vélo du bourg, cette maison rénovée avec goût, développant une surface de 212 m² entièrement de plain-pieds. Elle dispose d'une entrée-dressing, d'une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, d'un vaste double séjour. L'espace nuit est composée de 4 chambres dotées de salles d'eau privatives et de nombreux rangements intégrés. Piscine, terrasses plein Est et garage fermé. La PROMESSE presents, just ten minutes from the heart of Biarritz, this tastefully renovated single-story residence spanning 212 m². Nestled in a peaceful cul-de-sac within a sought-after residential neighborhood in central Arbonne—only a five-minute cycle from the village center—the home offers an exquisite living environment. The residence features a welcoming entrance with a dedicated dressing area, an open-plan kitchen flowing seamlessly into the dining room, and an expansive double living area. The sleeping quarters comprise four bedrooms, each complemented by a private en-suite shower room and bespoke integrated storage. The property is further enhanced by a swimming pool, sun-drenched east-facing terraces, and a private enclosed garage. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La PROMESSE vous présente, à seulement 10 min du centre de Biarritz, au sein d'une impasse calme d'un quartier résidentiel du centre d'Arbonne, à 5 minutes en vélo du bourg, cette maison rénovée avec goût, développant une surface de 212 m² entièrement de plain-pieds. Elle dispose d'une entrée-dressing, d'une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, d'un vaste double séjour. L'espace nuit est composée de 4 chambres dotées de salles d'eau privatives et de nombreux rangements intégrés. Piscine, terrasses plein Est et garage fermé. La PROMESSE presents, just ten minutes from the heart of Biarritz, this tastefully renovated single-story residence spanning 212 m². Nestled in a peaceful cul-de-sac within a sought-after residential neighborhood in central Arbonne—only a five-minute cycle from the village center—the home offers an exquisite living environment. The residence features a welcoming entrance with a dedicated dressing area, an open-plan kitchen flowing seamlessly into the dining room, and an expansive double living area. The sleeping quarters comprise four bedrooms, each complemented by a private en-suite shower room and bespoke integrated storage. The property is further enhanced by a swimming pool, sun-drenched east-facing terraces, and a private enclosed garage. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous présentons cette agréable et paisible maison individuelle située au coeur du quartier Montbrun à Anglet, 5 minutes en vélo de la Forêt de Chiberta. Cette maison se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie tournée vers l'extérieur avec cuisine ouverte et équipée. Coté nuit, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain attenante et une seconde salle de d'eau. Un ancien garage aménagé en espace de stockage complete ce bien. A l'extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis avec cuisine d'été, cabanons de rangement et piscine. Commerces et pistes cyclable accessibles facilement. Excellente isolation, double vitrage, climatisation gainable et réversible dans chaque pièce. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

850000

A Anglet, découvrez cette très belle bâtisse de 110 m2 avec 3 chambres, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Le bien comprend également deux appartements T2 d'environ 27 m² chacun, permettant de générer un excellent rendement locatif, ainsi qu'un atelier d'environ 18 m². La maison dispose également d'un ascenseur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie et potentiel d'investissement ou rendement locatif suivant votre projet . Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 339854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Cantau à Anglet, au sein d'un environnement résidentiel calme, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer un lieu de vie entièrement repensé selon ses envies. Développant environ 108 m² habitables sur une parcelle de 462 m², elle propose actuellement un séjour de 41 m² exposé sud-est avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et deux WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et ouvrent sur un jardin. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. La maison est indépendante et bénéficie également de deux stationnements extérieurs. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique : commerces et services à proximité, écoles dont une école bilingue, transports et accès aux pistes cyclables. Les commerces sont situés à environ 850 m, la plage à 4,7 km, la gare à 4,6 km et l'aéroport à 5 km. Une propriété destinée aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à Anglet, dans le quartier Cantau, avec extérieur, garage et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m2, situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 2015, offre un cadre de vie confortable et moderne au cœur de Bayonne. Traversant, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon de 13 m2, idéale pour profiter de l'extérieur et prolonger l'espace de vie aux beaux jours. L'intérieur se distingue par son excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations sont soignées et la qualité globale de l'appartement se ressent dès l'entrée. La pièce de vie se prolonge naturellement par une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, incluant notamment un lave-vaisselle, une machine à laver, des plaques de cuisson, un four et une hotte. Le double vitrage contribue au confort et à la tranquillité des occupants. L'appartement comporte également une salle d'eau et des espaces nuit avec penderies bien séparés de la partie jour, pour préserver l'intimité de chacun. En complément, une très grande place de parking située au sous-sol de la résidence vient faciliter le stationnement au quotidien. L'immeuble, récent, fait partie d'une copropriété entretenue. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

64100 BAYONNE - CENTRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 79.2 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 80M2 AVEC VUE DÉGAGÉE- BASSE CONSOMMATION DPE A Denis by effiCity, vous propose ce bien non pas rare mais unique sur Bayonne, avec sa terrasse et son jardin de 80m2 au 4ieme étage! Situé en plein cœur de Bayonne, ce T3 quasi neuf de 80 m² offre des prestations de qualité et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La pièce de vie de 36.0 m² est un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse et son jardin de 80m2 offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficierez de 2 places de parking, d'une cave et d'un ascenseur pour un maximum de confort au quotidien et même d'un garage a vélo!. L'exposition est -sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme et la sérénité qu'offre ce bien, ainsi que l'excellent état général de l'immeuble construit en 2025. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou au cœur de Bayonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bassussarry – Maison de 142m2 avec PISCINE-JARDIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison d'environ 142 m² habitables, située dans un secteur recherché de Bassussarry. Édifiée sur un terrain arboré de 1 188 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une belle intimité, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. Elle est complétée par une cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment refaite. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable véranda exposée plein sud, prolongée par une grande terrasse et le jardin. La piscine permet de profiter pleinement de cet extérieur à l'abri des regards. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et un wc indépendant. Un balcon donnant sur le jardin offre une belle vue dégagée. Le garage aménagé apporte des espaces supplémentaires avec une salle de jeux, une chambre, une buanderie et une cave à vin. Sa configuration permet d'envisager différents usages, notamment un espace de travail ou une activité libérale. À quelques minutes de Bayonne, de Biarritz, des plages et des golfs de la Côte Basque, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux points d'intérêt du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA PROMESSE vous présente, à CHIBERTA, au cœur d'un environnement résidentiel entre forêt de pins et littoral, cette villa contemporaine de 220 m². Le patio central de 25 m², visible depuis les principales pièces, constitue le point d'articulation de la maison, distribuant les volumes intérieurs et la lumière constante et évolutive, de sorte que chaque espace de vie ou chambre bénéficie d'un accès direct aux terrasses ou au jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Sur le premier niveau offrant une vie de plain-pieds: Entrée; cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central; double séjour cathédrale de 50 m² doté d'un espace bureau et disposant de larges ouvertures sur les terrasses extérieures au coeur des pins, cuisine équipée; suite parentale bénéficiant d'une salle de bain privative, seconde chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau et dégagement. Un espace bien-être complète ce niveau, équipé d'une piscine intérieure au sel (nage à contre-courant), sauna et hammam. Deux places de stationnement. LA PROMESSE presents to you, in CHIBERTA, nestled in a residential enclave between pine forests and the coastline, this contemporary villa spanning 220 square meters. The central patio of 25 square meters, visible from the main living spaces, serves as the heart of the home, distributing both interior volumes and a constant, evolving light, ensuring that every living area and bedroom enjoys direct access to the terraces or garden, thereby creating a seamless continuity between indoor and outdoor environments. On the first level, offering single-storey living: Entrance; semi-open fully equipped kitchen with central island; a magnificent double-height living room of 50 square meters featuring a dedicated office space and large openings onto the outdoor terraces amidst the pines; fully equipped kitchen; a master suite benefiting from an en-suite bathroom, and a second bedroom with a shower room. On the garden level, two additional bedrooms are serviced by a shower room and corridor. A wellness area completes this level, equipped with a saltwater indoor swimming pool (with counter-current swimming), sauna, and hammam. Two parking spaces are provided. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette villa contemporaine de 390 m², située dans le prestigieux quartier de Chiberta, bénéficie d'un terrain arboré de 1 500 m² et d'une vue dégagée sur le golf, tout en étant à quelques pas des plages. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison offre des espaces de vie généreux et élégants, avec séjour, cuisine ouverte avec coin repas, et terrasses parfaites pour profiter du cadre verdoyant. Elle dispose de quatre suites, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, et d'une salle polyvalente pouvant servir de home cinéma ou de simulateur de golf. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin paysager viennent compléter le bien, accompagné de deux places de stationnement. Une demeure rare, alliant design contemporain, luminosité et confort, incarnant l'art de vivre à Chiberta entre golf, nature et océan. This contemporary villa of 390 m², located in the prestigious Chiberta neighborhood, is set within a landscaped plot of 1,500 m² and offers unobstructed views of the golf course, just steps away from the beaches. Bathed in light thanks to its large bay windows, the home features generous and elegant living spaces, including a living room, an open-plan kitchen with a dining area, and terraces that provide the perfect setting to enjoy the verdant surroundings. It comprises four suites, an elevator servicing all levels, and a versatile room that can serve as a home cinema or golf simulator. Outside, a heated pool and a landscaped garden complete this property, which also includes two parking spaces. A rare residence, seamlessly blending contemporary design, brightness, and comfort, embodying the art of living in Chiberta amid golf, nature, and the ocean. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANGLET – CINQ CANTONS-MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison de plain-pied d'environ 105 m², située au calme dans le secteur recherché des Cinq Cantons. Les commerces et les services du quartier sont accessibles à pied. Construite dans les années 1960 sur vide sanitaire, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise à votre goût. Son terrain de plus de 1 100 m² permet d'imaginer un bel aménagement extérieur, avec notamment une piscine. Pour ceux qui souhaitent mener un autre projet, la possibilité de détacher une parcelle afin d'y construire un second bien peut également être étudiée. Deux garages d'environ 25 m² et 40 m² complètent la propriété. Un bien qui réunit le calme, la proximité des commerces et un terrain rare dans le quartier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette villa contemporaine de 390 m², située dans le prestigieux quartier de Chiberta, bénéficie d'un terrain arboré de 1 500 m² et d'une vue dégagée sur le golf, tout en étant à quelques pas des plages. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison offre des espaces de vie généreux et élégants, avec séjour, cuisine ouverte avec coin repas, et terrasses parfaites pour profiter du cadre verdoyant. Elle dispose de quatre suites, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, et d'une salle polyvalente pouvant servir de home cinéma ou de simulateur de golf. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin paysager viennent compléter le bien, accompagné de deux places de stationnement. Une demeure rare, alliant design contemporain, luminosité et confort, incarnant l'art de vivre à Chiberta entre golf, nature et océan. This contemporary villa of 390 m², located in the prestigious Chiberta neighborhood, is set within a landscaped plot of 1,500 m² and offers unobstructed views of the golf course, just steps away from the beaches. Bathed in light thanks to its large bay windows, the home features generous and elegant living spaces, including a living room, an open-plan kitchen with a dining area, and terraces that provide the perfect setting to enjoy the verdant surroundings. It comprises four suites, an elevator servicing all levels, and a versatile room that can serve as a home cinema or golf simulator. Outside, a heated pool and a landscaped garden complete this property, which also includes two parking spaces. A rare residence, seamlessly blending contemporary design, brightness, and comfort, embodying the art of living in Chiberta amid golf, nature, and the ocean. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à CHIBERTA, au cœur d'un environnement résidentiel entre forêt de pins et littoral, cette villa contemporaine de 220 m². Le patio central de 25 m², visible depuis les principales pièces, constitue le point d'articulation de la maison, distribuant les volumes intérieurs et la lumière constante et évolutive, de sorte que chaque espace de vie ou chambre bénéficie d'un accès direct aux terrasses ou au jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Sur le premier niveau offrant une vie de plain-pieds: Entrée; cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central; double séjour cathédrale de 50 m² doté d'un espace bureau et disposant de larges ouvertures sur les terrasses extérieures au coeur des pins, cuisine équipée; suite parentale bénéficiant d'une salle de bain privative, seconde chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau et dégagement. Un espace bien-être complète ce niveau, équipé d'une piscine intérieure au sel (nage à contre-courant), sauna et hammam. Deux places de stationnement. LA PROMESSE presents to you, in CHIBERTA, nestled in a residential enclave between pine forests and the coastline, this contemporary villa spanning 220 square meters. The central patio of 25 square meters, visible from the main living spaces, serves as the heart of the home, distributing both interior volumes and a constant, evolving light, ensuring that every living area and bedroom enjoys direct access to the terraces or garden, thereby creating a seamless continuity between indoor and outdoor environments. On the first level, offering single-storey living: Entrance; semi-open fully equipped kitchen with central island; a magnificent double-height living room of 50 square meters featuring a dedicated office space and large openings onto the outdoor terraces amidst the pines; fully equipped kitchen; a master suite benefiting from an en-suite bathroom, and a second bedroom with a shower room. On the garden level, two additional bedrooms are serviced by a shower room and corridor. A wellness area completes this level, equipped with a saltwater indoor swimming pool (with counter-current swimming), sauna, and hammam. Two parking spaces are provided. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Promesse vous présente une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, développant environ 340 m² et offrant de remarquables volumes grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La maison s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, À l'étage, une suite parentale prolongée par un espace bureau ou salle TV, et 3 chambres supplémentaires peuvent accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle de bain et un vaste espace modulable permettent d'imaginer une family room ou une salle de loisirs selon vos envies. Les larges ouvertures et baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur un parc paysager de 4 000 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant complètent ce bien rare. Un cadre de vie privilégié, avec la plage des Dunes accessible à pied en seulement 5 minutes, idéal en résidence principale comme secondaire. La Promesse presents an elegant residence from the early 20th century, spanning approximately 340 m² and showcasing remarkable volumes thanks to its beautiful high ceilings. The house is centered around a double living room with a fireplace and an open kitchen. On the upper floor, a master suite is complemented by an office or TV area, along with three additional bedrooms to accommodate family and friends. On the garden level, two more bedrooms, a bathroom, and a spacious versatile area allow for the creation of a family room or a leisure space according to your desires. Expansive openings and large bay windows flood the interior with natural light and offer unobstructed views of a landscaped park of 4,000 m². Outdoors, every detail has been designed for relaxation, featuring a swimming pool, a jacuzzi, a summer kitchen, and an independent studio, enhancing this rare property. This privileged living environment is just a five-minute stroll from the Dunes beach, making it ideal for both primary and secondary residences. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Promesse vous présente une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, développant environ 340 m² et offrant de remarquables volumes grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La maison s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, À l'étage, une suite parentale prolongée par un espace bureau ou salle TV, et 3 chambres supplémentaires peuvent accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle de bain et un vaste espace modulable permettent d'imaginer une family room ou une salle de loisirs selon vos envies. Les larges ouvertures et baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur un parc paysager de 4 000 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant complètent ce bien rare. Un cadre de vie privilégié, avec la plage des Dunes accessible à pied en seulement 5 minutes, idéal en résidence principale comme secondaire. La Promesse presents an elegant residence from the early 20th century, spanning approximately 340 m² and showcasing remarkable volumes thanks to its beautiful high ceilings. The house is centered around a double living room with a fireplace and an open kitchen. On the upper floor, a master suite is complemented by an office or TV area, along with three additional bedrooms to accommodate family and friends. On the garden level, two more bedrooms, a bathroom, and a spacious versatile area allow for the creation of a family room or a leisure space according to your desires. Expansive openings and large bay windows flood the interior with natural light and offer unobstructed views of a landscaped park of 4,000 m². Outdoors, every detail has been designed for relaxation, featuring a swimming pool, a jacuzzi, a summer kitchen, and an independent studio, enhancing this rare property. This privileged living environment is just a five-minute stroll from the Dunes beach, making it ideal for both primary and secondary residences. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réservez votre visite vendredi 9 octobre. Maxime et Jennifer vous présentent en exclusivité, ce deux pièces de 48m2 situé dans une résidence avec ascensseur à deux pas de toutes les commodités. Appartement rénové en 2021 profitant d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec fenêtre, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et lave linge, wc séparé. Exposition traversante, double vitrage isolation renforcée, cave de rangement privative. Maxime et Jennifer, efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAYONNE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE. Enzo Dubarry vous propose cette maison de caractère d'environ 180 m², située à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville de Bayonne, des commerces et des transports. Implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'une belle intimité. Une atmosphère paisible, tout en restant proche du cœur de Bayonne. La maison offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en bois et ses éléments en pierre. La pièce de vie d'environ 48 m² réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec cet espace. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, face au jardin et à la piscine, le tout sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Les combles, déjà isolés, accueillent trois pièces supplémentaires légèrement mansardées, mais disposant d'une belle hauteur sous faîtage. Elles sont actuellement accessibles depuis trois chambres. L'escalier d'origine, aujourd'hui dissimulé dans un placard, pourrait être réouvert afin de créer un accès indépendant. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage avec atelier complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison rare à Bayonne, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de nombreux espaces. Elle réunit charme, volumes, piscine et environnement préservé, à proximité immédiate du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64990 MOUGUERRE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122 M² - AVEC TERRASSE, GRAND JARDIN ARBORE ET PISCINE CHAUFFEE Denis by effiCity, vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Mouguerre, au fond d une impasse dans un quartier résidentiel recherché au calme. Découvrez ce bien d'une surface de 122.0 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses( 18 m2 pour la master, 12 et 10m2 pour les 2 autres ) une pièce de vie de 70 m2 idéales pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une grande terrasse exposée sud , idéale pour profiter de repas en extérieur a l abris d un large store et de moments de détente en toute intimité. Son exposition est sud ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette propriété comprend également un vaste jardin arboré , offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant, parfait pour les journées en plein air en famille ou entre amis. Une piscine chauffée de 7x3,5 et un garage de 19m2 (pouvant être transformé en studio de 19 m2) complètent le bien Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

215000

Vous recherchez un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et peu de charges ? Découvrez ce joli T4 de 80m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité de l'appartement. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 26m2, offrant une pièce de vie conviviale et facile à aménager. L'espace nuit propose 3 belles chambres d'environ 13m2 chacune, une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC. Enfin, un long et large couloir dessert les différentes pièces et apporte ainsi confort et possibilité de rangement supplémentaire. Très propre, un rafraichissement est néanmoins à prévoir au niveau du parquet stratifié pour redonner tout son éclat à cet appartement qui ne manque pas d'atouts : - 3 grandes chambres - Appartement très lumineux - Petite copropriété - Faibles charges Deux places de parking sont aussi à disposition. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 347609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes du centre de Bayonne, propriété d'exception signée des frères Gomez, 470 m² habitables, 9 chambres, sur un parc paysager clos de 2 hectares avec piscine chauffée. Confidentialité absolue. Dissimulée au bout d'une allée privée, invisible depuis l'extérieur, cette demeure de caractère offre ce que le marché basque ne propose presque jamais : 2 hectares de parc arboré aux portes de Bayonne et à 20 minutes de l'aéroport de Biarritz. Édifiée dans les années 1920 et orientée sud-est, la villa développe près de 470 m² sur trois niveaux. Dès le hall, l'escalier d'honneur en bois et son vitrail monumental donnent le ton : hauteurs sous plafond, boiseries d'époque, parquets anciens, cheminées et enfilade de salons de réception ouverts sur les terrasses. Un jardin d'hiver vitré prolonge la maison vers la piscine chauffée de 15 × 6 m. Les 9 chambres, réparties sur les étages, s'ouvrent sur des balcons dominant le parc. Cave à vin climatisée, sous-sol complet, grand garage et places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Portail automatique, alarme, interphone, arrosage automatique. La structure est saine ; une rénovation est à prévoir pour restituer tout son éclat à cette œuvre architecturale. Une opportunité rare de créer une maison de famille, un lieu de collection ou une résidence de prestige à votre image. L'essentiel: - 470 m² habitables – 15 pièces – 9 chambres – 3 niveaux - Terrain 20 701 m² clos et arboré, vue Adour - Piscine chauffée 15 × 6 m, jardin d'hiver - Garage, cave à vin climatisée, sous-sol - Construction 1920, exposition sud-est - Centre-ville 4,7 km – Bus 150 m – Plages 11,5 km - Taxe foncière : 5 087 € - DPE : E – GES : E Dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement. Marion OLLIVIER – 07 64 86 55 40 – m.ollivier@deferla.com Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

BAYONNE-Maison de plain-pied à rénover avec garage, atelier et jardin. Enzo Dubarry vous propose, sur les hauteurs de Bayonne, cette maison de plain-pied des années 1950 offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 509 m², elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à son goût. La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les pièces et de repenser l'agencement intérieur selon vos envies. Les volumes existants offrent une base intéressante pour imaginer un séjour convivial, une cuisine contemporaine et des chambres confortables. À l'extérieur, la parcelle de 509 m² laisse également la possibilité de créer un jardin adapté à votre mode de vie. Les visuels de rénovation et d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections destinées à illustrer le potentiel du bien. Une maison de plain-pied à découvrir pour les acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation sur les hauteurs de Bayonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au 06 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France