Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Biarritz

Prix de vente2200806113.333333333333 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

2Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 220 080 €

Surface : 36 m²

Loyer annuel : 10 489 €

Rentabilité : 4,77 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique qui représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Elle est idéalement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz, à seulement 300 mètres de la Grande Plage. Les appartements, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, sont lumineux et climatisés. La décoration épurée est conçue pour offrir un véritable cocon de confort. À proximité, vous trouverez des services tels que le Centre de Thalasso Thalmar et des parcours de golf. Biarritz est une destination prisée toute l'année, et l'adresse profite de l'affluence touristique pour offrir une exploitation de qualité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Biarritz

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Michel RobinPlomberie

SUD-RENOVEntreprise bâtiment

METALITXURAMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

22m²

Studio rénové au cœur de Biarritz Emplacement idéal : en hypercentre, à deux pas des Halles et à 5 minutes à pied de la Grande Plage. Situé au 2ème étage à l'arrière, au calme, d'une élégante demeure de 1900 parfaitement entretenue (ravalement de façade et toiture réalisés), ce studio entièrement refait à neuf séduit par la qualité de ses prestations et de son confort. Installation d'une pompe à chaleur, afin d'obtenir un DPE en D Caractéristiques : 22 m² habitables Exposition plein Sud, très lumineux et au calme Fenêtres double vitrage et chauffage électrique Cuisine équipée et salle d'eau modernes Prestations neuves, aucun travaux à prévoir Mode de vie tout à pied : commerces, restaurants, marché des Halles et plages à proximité immédiate. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif sûr au cœur de Biarritz. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Jacques Larzabal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°350242558. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio 1 pièce

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Chez Novarea, certaines adresses sont une valeur sûre. En plein cœur de Biarritz, ce studio de 28,89 m² prend place au premier étage d'une petite copropriété de seulement six lots. Une adresse particulièrement recherchée, où les commerces, les plages et les transports se rejoignent en quelques minutes à pied. Entièrement rénové en 2021, il propose un intérieur lumineux et parfaitement optimisé. La pièce de vie accueille un espace nuit ainsi qu'une cuisine aménagée, tandis que la salle d'eau aux prestations actuelles complète l'ensemble. Un appartement fonctionnel, pensé pour offrir un confort durable. Actuellement loué, il bénéficie d'un bail en cours jusqu'en février 2027, garantissant un revenu locatif immédiat et une acquisition sereine pour un investisseur. Son atout superstar Une adresse prisée en plein centre de Biarritz, où tout se fait à pied, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation récente, une belle luminosité et une petite copropriété à taille humaine, autant d'atouts qui en font un investissement de qualité. Au cœur de Biarritz, à quelques pas des commerces, des transports et des plages, cette adresse réunit tous les critères d'un investissement pérenne ou d'un futur pied-à-terre sur la côte basque. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement meublé - LMNP géré

35m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Chambres avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

T2 récent de 34 m2 à Saint-Jean-de-Luz

34m²

Situé dans un quartier résidentiel proche des commerces, de la Polyclinique et des axes autoroutiers, découvrez ce charmant T2 implanté au sein d'une petite copropriété récente et au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, d'un séjour prolongé par un balcon couvert bénéficiant d' une vue dégagée sans vis à vis, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier privatif est également à disposition sur le palier, juste devant la porte de l'appartement, et offre ainsi un vaste espace de rangement. Un local à vélo commun et une place de parking privative complètent l'ensemble. L'appartement est actuellement occupé par une dame d'un âge avancé et est donc vendu loué. Cette annonce référence 351349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 39529544700076. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

51m²

40440 – ONDRES – T2 BIS - 51.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE Tout commence par une pièce de vie lumineuse, un espace ouvert où l'on imagine déjà ses meubles, ses habitudes et les moments à partager. À Ondres, ce T2 bis offre des volumes généreux et une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte sur le grand séjour invite à poursuivre les conversations pendant que le repas se prépare. Une chambre spacieuse permet de se créer un véritable cocon, tandis qu'une alcôve, aujourd'hui utilisée comme chambre, complète les espaces de l'appartement. Une grande salle de bain et des WC séparés apportent le confort du quotidien. Puis la découverte se poursuit à l'extérieur : une terrasse de 47 m² avec pergola, suffisamment vaste pour accueillir une grande table, quelques plantes et un salon de jardin. On s'y imagine prendre le temps d'un café, recevoir ses proches ou prolonger un dîner lors des douces soirées. Dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et de la crèche, cet appartement laisse entrevoir un quotidien où tout trouve naturellement sa place. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

48m²

Réservez votre visite vendredi 9 octobre. Maxime et Jennifer vous présentent en exclusivité, ce deux pièces de 48m2 situé dans une résidence avec ascensseur à deux pas de toutes les commodités. Appartement rénové en 2021 profitant d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec fenêtre, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et lave linge, wc séparé. Exposition traversante, double vitrage isolation renforcée, cave de rangement privative. Maxime et Jennifer, efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

38m²

64500 - SAINT-JEAN-DE-LUZ PLAGE - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 38.0 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE Et si l'océan faisait partie de votre quotidien ? À Saint-Jean-de-Luz, en plein centre-ville et à seulement une minute à pied de la Grande Plage, certaines habitudes prennent une autre saveur. Sortir marcher au bord de l'eau avant de commencer sa journée, aller chercher du pain frais, s'accorder une pause en terrasse ou retrouver la plage en fin d'après-midi… Ici, ces petits plaisirs trouvent naturellement leur place dans la vie de tous les jours. Commerces, restaurants et plage se rejoignent à pied, pour un quotidien où tout est à portée de promenade. Puis, il y a le plaisir de rentrer chez soi. Au calme, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 38 m² offre un intérieur lumineux et bien aménagé. Une surface confortable pour un studio, qui permet d'imaginer différents espaces de vie tout en conservant une agréable sensation d'ouverture : se retrouver autour d'un repas, s'installer pour lire, travailler ou simplement se détendre. L'agencement optimise l'espace disponible et facilite le quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain et constitue un cadre accueillant à personnaliser selon ses envies et ses habitudes. Côté pratique, une place de parking complète le bien. Un véritable atout en centre-ville, pour stationner facilement et profiter ensuite des commerces, d'un dîner au restaurant ou d'une balade sur la plage sans reprendre la voiture. L'ascenseur apporte un confort supplémentaire, aussi appréciable au retour des courses que pour les allées et venues quotidiennes. Pour s'installer à l'année ou profiter de séjours réguliers, cet appartement réunit des atouts essentiels : 38 m² bien aménagés, de la lumière, du calme, une résidence sécurisée et le confort d'un stationnement, au cœur de Saint-Jean-de-Luz et à quelques pas de la Grande Plage. Une adresse où l'on peut déjà imaginer sa vie, bien au-delà des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 récemment rénové avec terrasse plein sud, parking privatif et ascenseur

42m²

À découvrir : agréable appartement T2 récemment mis au goût du jour, situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, proche des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, avec salon et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre de 12 m², actuellement aménagée avec une mezzanine et différents éléments d'agencement. Ces installations seront entièrement démontées avant la vente, afin de restituer une chambre traditionnelle et fonctionnelle. Une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. Pour votre confort, cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, offrant un environnement pratique à proximité des commerces et commodités, tout en profitant d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et autoroutiers situés à proximité. Les + : ● Appartement récemment mis au goût du jour ● Résidence récente ● 1er et dernier étage avec ascenseur ● Terrasse exposée plein sud ● Chambre de 12 m² ● Salle de douche récemment rénovée ● Cellier ● Place de parking privative ● Local à vélos commun ● Proximité des commodités et des axes routiers/autoroutiers À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de caractère - 50m2 – en vente au coeur de Saint-Esprit (64100)

49m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bayonne (64100). À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bayonne, découvrez cet appartement plein de charme situé au fond d'une cour et parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est accessible par un superbe escalier ancien qui participe pleinement à son cachet. Dès l'arrivée, vous profitez d'un véritable atout rare avec un palier privatif avant l'entrée de l'appartement qui offre un charme atypique, supplémentaire à ce bien. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La grande chambre de 15 m² apporte tout le confort recherché, tandis que l'espace douche et les toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, baigné de calme, ce bien séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de Bayonne. Les + du bien : - Emplacement recherché à 2 minutes de la gare - Environnement calme - Aucun vis-à-vis direct - Palier privatif - A proximité des commerces À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Classe énergie : C(146 kWhEP/m².an), GES : A (5 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 224 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

2200806 113 €/m²

220080

36 m²

2pièces