Appartement

Bayonne

Prix de vente3270004192.307692307692 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

64100 - BAYONNE - SAINT-ESPRIT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78.0 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC CHARME D'ANTAN

Appartement 78 m² – Bayonne centre-ville – 3 chambres

En plein cœur du centre-ville de Bayonne, découvrez ce bel appartement de 78 m², offrant un cadre de vie à la fois spacieux, élégant et idéalement situé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère agréable de cet appartement parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement.

Il se compose de :

* 3 chambres

* Une salle de bain

* Un WC indépendant

* Une belle pièce de vie spacieuse et élégante

* Une cuisine

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bayonnaise, avec les commerces, restaurants, services et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied.

Un appartement rare par sa superficie, son nombre de chambres et son emplacement au cœur de Bayonne.

Bayonne – Centre-ville

78 m²

3 chambres

1 salle de bain

1 WC indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Bayonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cet agréable appartement située à Bayonne - (Quartier Mousserolles) Appartement d'exception situé en dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle terrasse filante de 18 m² baignée de lumière. Dès l'entrée, vous découvrez une grande et belle pièce de vie traversante où la clarté est omniprésente. Depuis cet espace vous accédez à une cuisine fonctionnelle ouverte vous permettant de préparer et prendre vos repas en toute convivialité, jusque sur la terrasse attenante. Puis ce sont deux chambres paisibles avec rangement, une salle de bain avec baignoire et enfin un bureau ouvert sur le salon. Cet espace, qui constituait auparavant une troisième chambre, se referme très facilement selon vos besoins pour créer une véritable chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un atelier. Le confort est total avec une place de parking privative et un accès sécurisé par interphone. Ainsi qu'un véritable espace de rangement dans l'entrée confortable. Vivez au rythme de la côte basque : idéalement situé, vous accédez directement aux pistes cyclables le long de l'Adour pour rejoindre le centre-ville. Les + du bien : * Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et luminosité. * Potentiel 3ème chambre : espace bureau très simple à refermer pour s'adapter à une famille. * Extérieur privilégié avec une terrasse filante de 18 m² accessible depuis les pièces principales. À noter : * Localisation : Proximité immédiate des pistes cyclables. * Stationnement : 1 place de parking incluse. * Local vélo : Dans la résidence. * Charges de copropriété : 2040€ / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes). * Performance énergétique : DPE C (165) / GES B (6). * Statut : Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de DAX sous le n° 484 471 206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

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80m²

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83m²

BAYONNE ARROUSETS – BEAU T3 DE 66,54 M² AVEC TERRASSE DE 16,62 M², soit 83,16 m2, VUE ADOUR ET MONTAGNES, DOUBLE PARKING L'agence Efficity, spécialisée dans l'estimation gratuite en ligne, et Franck Sallaberry – VABI, Votre Ami Basque dans l'Immobilier – vous proposent : Au sein de la résidence sécurisée Les Coteaux de l'Adour, dans le quartier résidentiel et recherché d'Arrousets à Bayonne, découvrez ce beau T3 de 66,54 m² Loi Carrez situé au deuxième étage d'une résidence récente construite en 2011. Vous profiterez ici d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville de Bayonne. Les accès autoroutiers sont à moins de cinq minutes et l'hyper-centre bayonnais se rejoint en quelques minutes seulement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement paisible. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée. La belle pièce de vie de 33,22 m² réunit harmonieusement l'entrée, le séjour et la cuisine dans un espace convivial et chaleureux. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse couverte de 16,62 m² offrant une vue dominante sur l'Adour, les coteaux environnants et les montagnes basques. Cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire durant une grande partie de l'année. Elle permet de profiter pleinement du calme, de la vue et de la qualité de vie qu'offre cette résidence. L'espace nuit est parfaitement séparé de l'espace de réception. Il comprend une première chambre de 11,77 m² avec placard intégré, ainsi qu'une seconde chambre de 9,93 m² également équipée d'un placard. Une salle de bains confortable de 5,17 m², un WC indépendant de 2,07 m² et un dégagement de 4,38 m² complètent l'ensemble avec une circulation particulièrement agréable au quotidien. La résidence est récente, bien entretenue et sécurisée. L'appartement bénéficie d'équipements performants avec notamment une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Son classement énergétique en catégorie C et sa classe climat A témoignent d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Les dépenses annuelles sont estimées entre 790 € et 1 120 €. Côté stationnement, le bien dispose d'un avantage rare et particulièrement recherché sur Bayonne : une place de parking privative extérieure ainsi qu'une seconde place privative en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez la qualité de la résidence, la luminosité de l'appartement, sa grande terrasse couverte, sa vue dégagée sur l'Adour, le calme de son environnement ainsi que la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre au Pays Basque ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit aujourd'hui de nombreux critères particulièrement recherchés sur le marché bayonnais. Excellent investissement pour le présent comme pour l'avenir, dans un secteur dynamique où la qualité de vie et l'attractivité de Bayonne contribuent durablement à la valorisation du patrimoine immobilier. Surfaces * Entrée / séjour / cuisine : 33,22 m² * Chambre 1 : 11,77 m² * Chambre 2 : 9,93 m² * Salle de bains : 5,17 m² * WC indépendant : 2,07 m² * Dégagement : 4,38 m² Surface Loi Carrez : 66,54 m² Terrasse couverte : 16,62 m² Surface au sol totale : 83,41 m² Film de pré-visite disponible sur demande. Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je travaille avec toutes les agences sérieuses disposant d'acquéreurs sérieux au budget vérifié. Les bonnes relations font les bonnes transactions. Franck Sallaberry VABI – Votre Ami Basque dans l'Immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4 de 88 m2 à BAYONNE

87m²

Dans un environnement calme de Bayonne, au sein d'une résidence récente construite en 2012 et sécurisée par portail électrique et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 88m2. D'une surface bien agencée, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier intérieur pratique. Le séjour donne accès à un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un parc arboré, apportant calme et un cadre verdoyant. Deux places de parking privatives couvertes viennent compléter l'ensemble. Le bien est vendu occupé avec locataires en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 815 € HC. Idéal pour un investissement locatif sécurisé serein et immédiat. Cette annonce référence 329975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 218,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Bayonne - 90m²

90m²

Sur les quais de la Nive offrant une vue imprenable sur les Halles et le Théâtre, beau 3 pièces à réaménager d'environ 90 m², situé dans un bel immeuble typique bayonnais restauré en 1995. Beaux volumes à exploiter. Quelques précisions: nombre de lots principaux: 22 procédures en cours: aucune Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bayonne

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