40440 - ONDRES - FONDS DE COMMERCE - 30.0 M²
Il y a des emplacements qui se remarquent immédiatement. Celui-ci en fait partie.
Situé sur un axe départemental majeur, au niveau d'un feu tricolore, ce commerce bénéficie d'une visibilité particulièrement intéressante. Le passage régulier des véhicules, associé à l'arrêt naturel créé par le feu, permet à l'enseigne d'être vue quotidiennement par un grand nombre de personnes.
Et lorsqu'un client souhaite s'arrêter, tout a également été pensé pour lui faciliter la vie : un parking privatif est directement accessible devant le commerce.
D'une surface d'environ 30 m², la boutique a récemment été rénovée et entièrement aménagée. L'espace de vente est moderne, clair et fonctionnel, avec une zone technique permettant une exploitation confortable.
Le futur acquéreur pourra ainsi reprendre un outil de travail prêt à fonctionner, sans travaux de second œuvre à prévoir.
L'activité, spécialisée dans la vente de cigarettes électroniques et produits associés, affiche par ailleurs une évolution particulièrement intéressante.
Le chiffre d'affaires est passé de 51 000 € en 2024 à 65 000 € en 2025, soit une progression de 27 % en seulement un an. Une dynamique qui mérite d'être soulignée et qui permet d'envisager la poursuite du développement de l'activité.
Autre élément intéressant : le commerce bénéficie d'un loyer mensuel de 622,55 €, tandis que le bail commercial court jusqu'en avril 2032, offrant une visibilité appréciable au futur exploitant.
Que vous soyez déjà professionnel du secteur ou que vous recherchiez une première affaire à reprendre, ce commerce réunit plusieurs éléments recherchés : un emplacement visible, un local récemment rénové, un stationnement privatif et une activité dont le chiffre d'affaires est en progression.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
