Acheter un bien immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse

40390 - SAINTE-MARIE-DE-GOSSE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 223 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN - RÉNOVÉE AVEC GOÛT - EXCLUSIVITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale située à SAINTE-MARIE-DE-GOSSE. Cette maison de 7 pièces, offrant 5 chambres, une surface généreuse de 223 m², a été entièrement rénovée avec goût en 2023. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa TERRASSE spacieuse et son JARDIN verdoyant, vous invitant à des moments de détente et de convivialité en extérieur. L'exposition EST du côté jardin et le double niveau de la maison assurent une luminosité EXCEPTIONNELLE à chaque pièce. Le séjour de 78 m², lumineux et chaleureux, est l'endroit idéal pour recevoir et partager des instants précieux en famille ou entre amis. Le bien est complété par une grande TERRASSE de 70 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de farniente. Vous disposerez de 4 places de stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Cette propriété est un véritable joyau alliant charme d'antan, modernité et confort. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à SAINTE-MARIE-DE-GOSSE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir cette maison à ossature bois d'environ 140 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Sainte-Marie-de-Gosse, sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Elle offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 70 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. La cuisine pourra être repensée et aménagée selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec dressing attenant ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et constitue un espace de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir, tant à l'intérieur de la maison que sur les extérieurs. Ils permettront de valoriser les beaux volumes et le potentiel de cette propriété. Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des écoles primaires, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à aménager à leur goût. Une maison aux volumes généreux et au beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 140 m². Terrain : environ 1 000 m². 3 chambres dont une suite parentale. Pièce de vie d'environ 70 m² avec belle hauteur sous plafond. Sous-sol d'environ 40 m². DPE : B Chauffage électrique Production d'eau chaude par ballon électrique Travaux intérieurs et extérieurs à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

890000

MAISON DE CARACTERE DE 280 M² rénovée avec élégance et raffinement située aux portes du pays basque, à 30 minutes de Bayonne. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant sans vis à vis, cette maison de caractère au charme authentique vous séduira par son alliance parfaite entre l'élégance de l'ancien et le confort du moderne. Prestations haut de gamme: poutres apparentes, pierre d'origine, volumes généreux et finitions soignées. Au rez de chaussée: - une magnifique cuisine équipée ouverte et conviviale - un petit salon intimiste avec sa cheminée -un grand salon/salle à manger lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, idéal pour recevoir -une chambre disposant de salle d'eau, accessible également par l'extérieur. A l'étage: -3 chambres spacieuses (17 m², 12 m², 11 m²) partageant une salle de bains avec douche et baignoire. -une suite avec sa propre salle de bains comprenant une douche, une baignoire, une vasque et un wc. - Deux chambres mansardées sous pente. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Attenant à cette maison vous trouverez une pièce annexe servant actuellement d'atelier, pouvant devenir un logement indépendant. A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un espace arboré et paysagé de 4833 m² avec sa piscine et sa terrasse abritée, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrassse couverte. La grange en pierre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement: garage, atelier, espace de rangement. Enfin, rare et recherché, pour les amoureux de la pêche, ou des activités nautiques, la propriété bénéficie d'un ponton privé, pouvant accueillir une embarcation. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 303905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Au cœur de la résidence Maia, chemin de Lahargue, cette villa de 65 m² offre de beaux volumes, des rangements bien pensés et un extérieur privatif, pour un budget d'entrée accessible dans un village prisé du Pays Basque. La maison comprend au rdc, un séjour lumineux avec accès au jardin, un cellier sous l'escalier, pour garder la maison dégagée. Un second cellier abritant le chauffe-eau , idéal comme buanderie ou espace de stockage. Un wc séparé. Une cuisine à aménager et quelques travaux de rafraîchissement. A l'étage, 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau. Les travaux de rénovation à prévoir sont l'occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser le bien. Le jardin : Un jardin privatif avec cabanon, parfait pour ranger vos outils et vélos, jardiner, installer une terrasse ou profiter des repas en extérieur. Un cadre calme, une résidence sécurisée à taille humaine. Une belle opportunité pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement Urt, un village où il fait bon vivre. Urt allie vie de village et accès rapide à l'agglomération Bayonnaise et à la côte basque. Proche du centre ville, des écoles, crèche et toutes commodités. Cette annonce référence 350519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe près de 770 m² sur environ 6,5 hectares. L'ensemble se compose d'une maison principale de 235 m² et d'un gîte de 535 m² classé 5 étoiles, complétés par plusieurs espaces dédiés à l'accueil, au bien-être et à l'événementiel. La maison principale offre une belle pièce de vie, quatre chambres, quatre salles de bains et quatre WC. Elle bénéficie d'un agréable extérieur exposé Est avec une grande terrasse aménagée, une piscine chauffée au sel, un jacuzzi deux personnes, un brasero, un potager privatif et deux abris. Le gîte de 535 m², classé 5 étoiles en meublé de tourisme, bénéficie des labels Tourisme Durable et Ecolabel Européen. Il comprend une belle pièce de vie, sept chambres, cinq salles de bains et huit WC. Plusieurs espaces viennent compléter cet ensemble : une salle annexe de 95 m², une salle de massages, une salle de réunion ainsi qu'un espace pouvant accueillir un futur SPA. À l'extérieur, une terrasse de 300 m² s'articule autour d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant, d'un jacuzzi et d'un brasero. La propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre jardin, forêt et proximité de la Bidouze. Plusieurs aménagements permettent de profiter pleinement des lieux : boulodrome, carrière,potager et verger. Une boutique complète l'ensemble avec une sélection de produits locaux et de produits choisis avec soin par la propriétaire. L'activité touristique est aujourd'hui développée autour de plusieurs clientèles et usages : séjours touristiques, séjours bien-être, événements privés — mariages, anniversaires, baptêmes — ainsi que séminaires et shootings pour entreprises. Cette propriété offre ainsi un cadre adapté à différents projets, qu'il s'agisse de poursuivre l'activité touristique existante, de développer l'événementiel et le bien-être ou de conjuguer résidence principale et activité professionnelle. Un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et son environnement, qui associe qualité de vie et potentiel professionnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 20 minutes de Bayonne, au cœur du Pays basque et à proximité des plages de la côte basque, découvrez cette exceptionnelle maison de maître datant de 1784, entièrement rénovée. Implantée sur les hauteurs de Guiche, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'une absence totale de vis-à-vis. Un cadre rare qui conjugue patrimoine, élégance, confort contemporain et qualité de vie. Avec environ 404 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. La maison comprend six suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de réception ouverts sur le jardin, une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée. La rénovation a permis de préserver l'authenticité et le caractère de cette demeure ancienne tout en lui apportant les prestations attendues aujourd'hui : pierres apparentes, poutres anciennes, travertin, climatisation réversible et fibre optique. Autre atout particulièrement remarquable : son DPE classé A, performance énergétique rare pour une propriété datant du XVIIIe siècle. À l'extérieur, le parc paysager de 4 200 m² offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée au sel de 11 mètres, accompagnée de son pool house, de terrasses ombragées et d'un boulodrome. Cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de chambres d'hôtes grâce à ses six suites et à ses nombreux espaces de vie. Les prestations Maison de maître datant de 1784 Rénovation complète en 2024 Environ 404 m² habitables 6 suites avec salles de bains Bibliothèque Plusieurs salons et espaces de réception Cuisine équipée Parc paysager de 4 200 m² Piscine chauffée au sel de 11 m Pool house Terrasses ombragées Boulodrome Garage Places de stationnement Cave Alarme Portail automatique Climatisation réversible Fibre optique DPE : classe A Situation La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Guiche, dans le Pays basque, avec un accès rapide aux principaux axes et aux villes et stations de la côte basque : Bayonne : environ 20 minutes Autoroute : 3,5 km Plages : environ 36 km Aéroport de Biarritz : environ 41 km Une demeure de caractère rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique au Pays basque, offrant de grands volumes, une rénovation récente, une piscine et un environnement préservé avec vue sur les Pyrénées. Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous Marion Vidal – 07 64 86 55 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

286000

A VENDRE Chalet de 63m2 - 3 chambres près de l'océan à SAUBRIGUES (40230) Vous rêvez d'un pied-à-terre dans les Landes, au calme, dans un environnement sécurisé et avec de vraies prestations de loisirs ? Ce chalet en bois pourrait bien être celui que vous attendiez ! Je vous présente ce chalet en bois d'environ 63 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour lumineux, de 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et WC privative, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter de vos soirées sur une terrasse en bois couverte. Ce domaine résidentiel est équipé d'une piscine chauffée, d'un espace détente (SPA, hammam, sauna), un terrain multisports et d'une salle polyvalente. L'accès est sécurisé et un gardien est présent sur le site. Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre landais, à proximité des plages, tout en bénéficiant des prestations et du confort d'un parc résidentiel de loisirs. Venez découvrir ce chalet et son environnement : une visite pourrait bien vous faire craquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 80 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1260 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

650000

Maison du 18ème siècle de 14 pièces au coeur du village d'Urt d'environ 330 m2 avec garage sur 2 parcelles totale de 1 235 m2. La maison possède 3 niveaux. Visite virtuelle de la maison sur demande. Maison à fort potentiel en plein coeur du village. Possibilité de faire un appartement indépendant à la maison avec forte rentabilité locative. Au RDC, vous trouverez un salon d'environ 40 m2, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, de nombreux rangements. Un accès au garage se fait par la pièce de vie avec possibilité de faire un appartement de plain-pied. Au R+1 : se trouve 4 chambres, 1 salle de bain, un wc séparé, 1 bureau et une bibliothèque. Au R+2 mensarde et pallier : 3 chambres, 1 salle d'eau et un grenier R+3 Mezzanine : accès petit balcon côté jardin. Extérieur: Grand jardin arboré avec terrasse. Un grand garage. Terrain piscinable et constructible. Technique : Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation. Tout à l'égout. Fibre dans le village. Cette annonce référence 340508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 650 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 617 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210.00 € et 9800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

FERME LANDAISE 399 m² – 6,7 HA – PISCINE – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE Située à 20 minutes des portes de Bayonne et 25 minutes des plages de Capbreton et Hossegor. Rare sur le secteur : propriété de 399 m² habitables sur 6,7 hectares, entièrement rénovée, avec piscine, spa et dépendance. Cette ancienne ferme landaise datant de 1850 a été entièrement rénovée en 2018-2019. Elle offre de grands volumes, quatre chambres avec sanitaires privatifs, deux cuisines et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. UNE MAISON DE 399 m² HABITABLES La maison se compose de : * Vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois scandinave * Bibliothèque * Deux cuisines, dont une cuisine principale et une seconde cuisine adaptée aux réceptions * 4 chambres * Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès extérieur, salle de bains et WC * 3 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC * Climatisation réversible dans toutes les chambres La distribution permet d'accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs générations, avec une réelle indépendance pour chaque espace nuit. RÉNOVATION IMPORTANTE La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2019 : * Toiture entièrement refaite * Menuiseries remplacées en aluminium double vitrage * Portes et baies vitrées neuves * Volumes intérieurs ouverts et réorganisés * Deux cuisines créées/aménagées * Salles d'eau et sanitaires rénovés * Poêle à bois scandinave * Climatisation réversible dans les chambres * Piscine et spa Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz avec citerne enterrée. Un suivi régulier du traitement anti-termites est également réalisé, avec dossier disponible. 6,7 HECTARES AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES Le terrain de 6,7 hectares est composé de bois et de pâtures, avec un parc arboré entretenu. La propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Côté extérieur : * Piscine au sel avec volet électrique de sécurité * Spa 6 places * Garage spacieux * Dépendance d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC Cette dépendance peut être aménagée selon les besoins : studio, bureau, atelier, espace professionnel ou logement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires. LES + DU BIEN 399 m² habitables 6,7 hectares Ferme de 1850 Rénovation 2018-2019 4 chambres 4 espaces sanitaires privatifs pour les chambres 2 cuisines Piscine au sel Spa 6 places Dépendance de 30 m² avec salle d'eau et WC Garage Terrain composé de bois et pâtures Aucun vis-à-vis Environ 30 minutes des plages Une propriété offrant un volume et une surface de terrain particulièrement rares, avec des travaux importants déjà réalisés. Diagnostics et dossier technique disponibles sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE FLUHR (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52958425200033. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison familiale de 264 m2 et 5 chambres, située à Orist, offre un cadre de vie rare avec un terrain d'environ 1 593 m2 et un jardin très bien entretenu. Issue de la rénovation complète d'une ferme landaise, elle a bénéficié en 2021 d'une réfection globale incluant la façade, les menuiseries, le poêle, la toiture, photovoltaïque ainsi que l'ensemble de l'agencement intérieur et extérieur, pour un résultat de très belle qualité. L'environnement est préservé, loin des routes passantes, sans vis-à-vis, et met pleinement en valeur les volumes généreux de la maison et ses nombreux espaces extérieurs. Au cœur de la maison, la pièce principale développe près de 85 m2 et réunit salon, séjour et cuisine semi-ouverte. Les matériaux y sont particulièrement soignés, avec des finitions premiums, créant un espace de vie convivial et très lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre d'environ 20 m2 avec dressing, idéale en suite parentale de plain-pied. À proximité, un espace cellier/buanderie d'environ 20 m2 facilite l'organisation du quotidien, complété par une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un couloir dessert harmonieusement ces différentes pièces, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, allant d'environ 15 à 35 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir. Un bureau d'environ 10 m2 permet de disposer d'un véritable espace de travail indépendant. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec wc, répondant parfaitement aux besoins de la vie de famille. La présence de nombreux rangements, dont un dressing et des placards intégrés, participe au confort général. Les dépendances et annexes renforcent encore l'attrait de la propriété. Un atelier d'environ 20 m2 et un garage d'environ 37 m2 viennent compléter la bâtisse principale, offrant des espaces supplémentaires pour le bricolage, le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, un double carport accueille vos véhicules à l'abri lors des recharge électrique, en complément des places de stationnement couvertes déjà présentes sur la propriété. L'assainissement est conforme, ce qui constitue un élément rassurant pour un futur acquéreur. Les extérieurs ont été particulièrement soignés. Côté est, une terrasse d'environ 23 m2 accessible directement depuis la cuisine permet de profiter des premiers rayons du soleil pour les repas en extérieur. Côté ouest, une grande terrasse couverte d'environ 55 m2, intégrant un jacuzzi, forme un véritable espace de détente abrité, pensé pour profiter du jardin en toute saison. L'ensemble du terrain, agrémenté de ces différents espaces, crée une atmosphère très agréable, propice aux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation performante et d'un niveau de rénovation globalement haut de gamme. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant un système à la fois chaleureux et maîtrisé. La maison dispose de la fibre, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble des prestations intérieures, associé à la qualité de la rénovation récente, fait de cette maison un bien prêt à vivre, où il est possible de s'installer rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1138 € - DPE : B - Mode de chauffage : poêle à granulés, poêle à bois et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

64520 - SAMES - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET EXPOSITION SUD - VUE DÉGAGÉE- EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison FAMILIALE située à Sames, dans un quartier RÉSIDENTIEL recherché. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface de 110 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une vie de famille CONFORTABLE. Vous serez immédiatement séduit par l'implantation de cette maison offrant une vue DÉGAGÉE et une exposition plein SUD, idéale pour profiter de moments de DÉTENTE en extérieur. Le terrain CONSTRUCTIBLE, qui entoure la maison est un véritable ATOUT, offrant un espace EXTÉRIEUR généreux et propice à la TRANQUILITÉ. L'exposition SUD garantit une LUMINOSITÉ optimale tout au long de la JOURNÉE, créant une atmosphère CHALEUREUSE et ​ACCUEILLANTE. Cette villa à Sames est l'OPPORTUNITÉ​ parfaite de vivre dans un cadre PAISIBLE et CONVIVIAL, tout en profitant d'un CONFORT moderne et d'une vue IMPRENABLE. Point FORT pour les familles : ÉCOLES maternelle et primaire, cabinet médical à 2 kms de Sames ( Kiné, médecin généraliste, diététicienne) Arrêt de BUS au bout du chemin (pour aller à Bidache) Au fronton, ligne TXIK TXAK direct Bayonne ( Ligne 42), pour FACILITER vos déplacements. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chez Novarea, les maisons landaises ont ce charme authentique qui traverse les années. Entre nature et tranquillité, cette maison de style landais offre un cadre de vie agréable où règnent convivialité et douceur de vivre. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une ambiance accueillante sublimée par une cheminée et de magnifiques poutres en bois qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. La véranda lumineuse prolonge naturellement la maison et ouvre de belles perspectives sur le jardin arboré. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain, offrant une organisation pratique et confortable pour la vie de famille ou les séjours entre amis. À l'extérieur, le jardin préservé des regards invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance intime et naturelle. Un garage vient compléter les prestations de la propriété. Son atout superstar Son jardin arboré sans vis-à-vis qui permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel. Ce que l'on aime chez Novarea L'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la maison entre cheminée, beaux volumes et esprit authentique. Au cœur des Landes, cette maison profite d'un environnement paisible et verdoyant idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété des années 1900, entièrement rénovée en 1991, qui déploie ses 171 m² sur deux niveaux. Implantée sur un parc arboré d'environ 3 022 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons chaleureux avec insert, une salle d'eau, une buanderie et une grange sur deux niveaux d'environ 130m2. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent la partie nuit. Côté pratique, plusieurs places de stationnement, portail électrique pour sécuriser et un carport facilitent le quotidien. Côté détente, pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine avec volet roulant rigide et de son pool house. Son atout majeur Un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea La grange de 130 m² sur deux niveaux, à rénover, qui offre un potentiel incroyable : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace professionnel… à chacun son projet ! Un lieu rare pour les amoureux de nature en quête d'authenticité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, votre rêve de maison prend racine! Proche du village de Saint Jean de Marsacq, découvrez ce terrain à bâtir de 1046m2 parfait pour accueillir votre future maison. Que vous rêviez d'une maison de plain-pied ou à étage, ce terrain viabilisé (assainissement autonome à prévoir) vous offre la liberté de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet emplacement vous promet un cadre de vie idyllique. Profitez de la proximité de la nature tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute de Benesse-Maremne (située à seulement 7 minutes), vous permettant de rejoindre facilement toutes vos destinations. Ce que l'on aime chez Novarea Un terrain plat, borné et viabilisé à proximité de toutes commodités. Au calme mais proche de l'essentiel, à 18 minutes de Hossegor et ses plages et 20 minutes de Bayonne. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

40300 - PORT-DE-LANNE - QUARTIER CALME ET PAISIBLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 71.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POSSIBILITÉ D'EXTENSION A 30 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette jolie maison ossature bois de 71m² habitables de plain-pied sur un terrain de 881m². Située au cœur d'un quartier calme et paisible sans vis-à-vis à Port-de-Lanne, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois, la maison profite d'une belle luminosité naturelle et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cocon chaleureux et accueillant avec la possibilité d'agrandir suivant vos projets futurs. Elle se compose d'un agréable et lumineux séjour de 37m² exposé plein Sud avec sa cuisine ouverte et aménagée, un cellier, une jolie chambre avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, une terrasse en bois côté Sud. Avec son jardin magnifiquement arboré, la maison possède un garage fermé ainsi qu'un cabanon de jardin. À seulement 30 minutes de l'océan, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par la possibilité d'extension offerte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et la présence de la fibre, vous garantissant ainsi un confort de vie optimal. Cette maison construite en 2007, est en très bon état sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Port-de-Lanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PRIX: 545 000EUR Conquit par la douceur de vie, du calme environnemental de l'endroit, un chevalier y fit édifier son Fief, cette ancienne demeure, une grange, un four à pain, un puits, sur un terrain de 2550m2. Elle a toujours son âme d'antan, avec bien entendu en plus la modernité et le confort. Cette demeure historique, restaurée avec respect durant 20 ans, pour vous permettre de vivre dans ses 380 m2, dont 2 grandes pièces, 6 chambres, salon et sa cheminée, chambre avec salle de bain, mezzanine, qui grâce à son entrée indépendante, pourra faire le bonheur de votre Ado ou simplement, une chambre d'hôtes. Buanderie, 2 wc indépendants, cuisine, cellier, ..... La grange indépendante de 170 m2, vous permettra de créer un gîte si vous le souhaitez. Le terrain est piscinable, les fruitiers raviront vos papilles. Elle n'attend que vous. L'aèroport est à 45mn, les plages à moins de 30mn, les pistes de skis à 1H30. Autour: Pôle santé, commerces, écoles, collège, activités sportives, équitation, promenade dans les Barthes. Le climat est océanique, classe: C zone climatique H2, appartient au climat tempéré, se caractérisant par des hivers doux et humides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: D 171 kWh2/an CLASSE CLIMAT: D 46 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 4 370 euros et 5 940 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Prix: 545 000 euros Honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Pour les LANDES Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp.leroux6440@gmail.com Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -