Villa

Soorts-Hossegor

Prix de vente13500008437.5 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

5Pièces

3Chambres

3Salles de bain

748 m²Terrain

1976Construction

Description

SOORTS-HOSSEGOR・MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE・3 CHAMBRES・CALME ET LUMIÈRE

Dans un quartier résidentiel calme et arboré de Soorts-Hossegor, cette maison a été rénovée récemment avec des matériaux et des équipements de qualité.

Elle est prête à vivre, le temps des vacances comme à l'année.

Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec dressing et bureau sur mesure dessert la cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon. De larges baies vitrées font entrer la lumière et prolongent les pièces de vie vers le jardin et la terrasse. La cuisine associe un plan de travail en céramique à son électroménager haut de gamme. Une buanderie aménagée et un garage, utilisé en rangement, complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres et trois salles de bain permettent de recevoir famille et amis avec davantage d'indépendance. Une quatrième chambre est aménageable selon les besoins.

À l'extérieur, deux terrasses aux expositions complémentaires permettent de choisir entre soleil et ombre selon l'heure : l'une, arborée, prolonge le salon ; l'autre accueille la piscine. Le jardin est entièrement clos, avec portail motorisé et stationnement sur la propriété.

La forêt et le bourg se rejoignent à pied, le golf et le lac à vélo, les plages d'Hossegor et de Seignosse en quelques minutes de voiture.

Vente confidentielle

Afin de préserver la discrétion des propriétaires, les photographies, les surfaces et la localisation précise sont communiquées après un premier échange sur votre recherche.

Dossier détaillé et visites sur rendez-vous.

Miguel Treal | Efficity Immobilier

06 23 64 99 28

mtreal@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Soorts-Hossegor

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

95 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD-RENOVEntreprise bâtiment

EPJ JOLEPLOMBIERPlomberie

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Villa

188m²

40150 - HOSSEGOR – PLAGE CENTRALE - T6 AVEC JARDIN ET TERRASSES effiCity et Florence Carmantrand, vous proposent une opportunité unique sur Hossegor, à quelques pas du spot mythique de la NORD , un triplex d'EXCEPTION de 188 m² ou chaque niveau à été pensé pour offrir confort, intimité et élégance. Une adresse rare pour vivre l'océan à pied, entre SURF et art de vive. TOUT NEUF, TOUT EQUIPÉ , cet appartement/ maison se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² et d'une cuisine attenante de 20 m² entièrement équipée avec du matériel haut de gamme. Coté nuit, vous disposez de 4 chambres avec rangements, dressing et salle d'eau privative. Une buanderie, 2 wc séparés, un cellier de 10 m², 2 places de parkings, un JARDIN privatif de 300 m², des équipements NEUFS et de grande qualité complètent ce bien idéal pour une vie à l'année ou en résidence secondaire dans un environnement privilégié tourné vers l'OCÉAN. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. PHOTREPORTAGE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

75m²

HOSSEGOR – Entre lac et océan – Maison à rénover sur un terrain d'environ 600 m² – Fort potentiel d'évolution. Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité rare, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, entre le lac et l'océan, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité à pieds des plages, des pistes cyclables et des commodités. Édifiée dans les années 1950, cette maison de plain-pied offre aujourd'hui une base idéale pour un projet de rénovation. Son agencement comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'arrière de la maison, une vaste terrasse s'ouvre sur un agréable jardin arboré, véritable espace de détente à l'abri des regards. Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'évolution. Le terrain permet d'envisager un projet de rénovation de qualité, avec des possibilités d'extension et d'aménagement, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence principale ou secondaire de standing dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte landaise. Les biens offrant un tel potentiel, dans un environnement aussi recherché, sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire, photos et vidéos, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

202m²

SOORTS-HOSSEGOR · ZA PÉDEBERT · FONCIER STRATÉGIQUE 1500 M² · ZONE U ACTIVITÉS · MAISON 202 M² · PROJET TERTIAIRE - COMMERCIAL Foncier à vocation économique avec maison existante. Secteur d'activités d'Hossegor - Pédebert Miguel Treal | Efficity Immobilier vous présente cette opportunité située au sein de la ZA Pédebert à Soorts-Hossegor. Il associe un foncier de 1500 m² constructible en zone U à vocation d'activités économiques dominantes et une maison individuelle de 202 m² jouissant d'un droit acquis non reproductible. Ce bien se distingue par la combinaison d'un terrain bâtissable dans une zone où le logement est désormais interdit à la construction nouvelle, et d'une maison habitable immédiatement disponible. L'ensemble offre une opportunité concrète de développement immobilier à vocation tertiaire, commerciale ou hôtelière, dans un secteur en développement à 10 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton. >> LE PROJET : POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ET RÉGLEMENTAIRE Contexte réglementaire La parcelle de 1500 m² est classée en Zone Urbaine (U) - espace stratégique à vocation d'activités économiques dominantes. Usages autorisés par le règlement de zone · Artisanat, bureaux, commerce de gros, restauration · Hébergement hôtelier et touristique, y compris résidence de tourisme · Activités de services avec accueil de clientèle · Activités tertiaires, industrie légère, entrepôts · Centre de congrès et d'exposition, équipements d'intérêt collectif (santé, enseignement, sport, salles de spectacle) · Commerce de détail sous condition : surface de vente supérieure à 300 m² par cellule commerciale, et inférieure à 1 000 m² pour l'ensemble des cellules Règles de constructibilité · Emprise au sol maximale autorisée : 40 % - soit jusqu'à 600 m² d'empreinte bâtie sur les 1500 m² · Hauteur autorisée : 15 mètres au faîtage · Recul par rapport aux voies : 6 mètres minimum · Recul par rapport aux limites séparatives : H/2 avec minimum 4 mètres Programme envisageable Sur cette base, un programme R+2 ou R+3 est techniquement envisageable. À titre d'exemple : rez-de-chaussée dédié au commerce ou à la restauration, niveaux supérieurs en bureaux ou en hébergement touristique, avec stationnements intégrés sur la parcelle. La parcelle offre une façade sur un axe structurant de la ZA Pédebert. Le cahier des charges du lotissement est disponible sur demande. Statut de la maison existante La maison de 202 m² construite en 1990 bénéficie d'un statut de droit acquis. Le logement étant désormais interdit à la construction nouvelle dans cette zone, ce bien ne pourra pas être reproduit. Elle peut être maintenue pendant la phase de projet et d'instruction du permis, ou démolie pour libérer l'intégralité du foncier. >> L'EXISTANT : LA MAISON DE 202 M² ET SES DÉPENDANCES Organisation intérieure La maison individuelle construite en 1990 développe 202 m² habitables sur deux niveaux. Rénovation générale en 2009: 150 000 € de travaux. Elle est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée · Salon de 56 m² - grand volume traversant, accès direct terrasse couverte · Salle à manger de 28 m² - ouverte sur le salon · Cuisine de 28 m² - séparée, aménagée et bien équipée · Suite parentale avec dégagement, chambre 1, dressing, salle d'eau + wc · Cellier de 8 m² · Terrasse couverte prolongeant la salle à manger et la cuisine 1er étage · Palier de 5,50 m² · Chambre 2 de 14,75 m² · Chambre 3 de 17,10 m² · Chambre/Bureau de 8,90 m² · Salle d'eau avec wc de 6,35 m² Dépendances et annexes ・Atelier / ancien laboratoire de pâtisserie : 50 m² Bâtiment attenant à la maison, fermé. Anciennement exploité comme laboratoire de pâtisserie. Charpente en fermettes. Usage actuel : stockage / dépendance. Fort potentiel de reconversion en local professionnel, atelier artisanal ou extension de surface utile selon projet de l'acquéreur. ・Préau / garage couvert : 46 m² Structure couverte ouverte sur 3 côtés. Capacité 4 véhicules en intérieur. Usage actuel : stationnement couvert. Peut être fermé pour constituer un vrai garage fermé ou un espace de travail couvert selon les besoins. ・Parking extérieur : 4 véhicules supplémentaires Aire de stationnement en extérieur sur la parcelle, indépendante du préau. Capacité totale stationnement sur site : 8 véhicules (4 couverts + 4 extérieurs). Atout majeur pour un usage professionnel ou tertiaire. ・Appentis Présence d'un appentis sur la parcelle. ・Terrasse couverte Terrasse couverte avec avant-toit attenante à la maison, exposition sud. Prolongement naturel du séjour vers l'extérieur. Équipements et aspects techniques ・Chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville à condensation, régulée avec programmateur pièce par pièce, radiateurs bitube ・Eau chaude sanitaire : Combinée au système de chauffage, ballon 120 litres ・Climatisation : Non ・Ventilation : VMC simple flux hygro ・Isolation murs : Briques creuses 20 cm avec isolation intérieure ・Isolation toiture/plafond : Plafond sous comble avec isolation extérieure 26 cm ・Isolation plancher bas : Dalle béton non isolée sur terre-plein ・Huisseries : Aluminium à rupture de ponts thermiques ・Vitrage : Double vitrage avec lame d'argon (18 mm) ・Volets : Volets roulants et battants aluminium ・Assainissement : Collectif ・Internet : Fibre raccordée Extérieurs · Terrain de 1 500 m², jardin arboré en herbe · Terrasse couverte, exposition sud · Stationnement extérieur sur parcelle Environnement et localisation Le bien est situé dans la ZA Pédebert, zone d'activités en développement de Soorts-Hossegor. L'environnement immédiat est à vocation mixte (habitations et activités). Les plages d'Hossegor et Capbreton sont accessibles en 10 minutes. L'échangeur autoroute A63 (Capbreton/Bénesse-Maremne) est à environ 10 minutes. Bayonne / Biarritz à 35 minutes. Informations financières Taxe foncière : 2 129 € / an Charges de lotissement / ASL : Aucune ASL, lotissement sans syndic Foncier stratégique en zone d'activités d'Hossegor et une maison existante opérationnelle. Il s'adresse à des investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets tertiaires ou commerciaux souhaitant se positionner dans un secteur économique dynamique à proximité du littoral landais. Visite sur rendez-vous Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 06 23 64 99 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain

1500m²

SOORTS-HOSSEGOR · ZA PÉDEBERT · FONCIER STRATÉGIQUE 1500 M² · ZONE U ACTIVITÉS · MAISON 202 M² · PROJET TERTIAIRE - COMMERCIAL Foncier à vocation économique avec maison existante. Secteur d'activités d'Hossegor - Pédebert Miguel Treal | Efficity Immobilier vous présente cette opportunité située au sein de la ZA Pédebert à Soorts-Hossegor. Il associe un foncier de 1500 m² constructible en zone U à vocation d'activités économiques dominantes et une maison individuelle de 202 m² jouissant d'un droit acquis non reproductible. Ce bien se distingue par la combinaison d'un terrain bâtissable dans une zone où le logement est désormais interdit à la construction nouvelle, et d'une maison habitable immédiatement disponible. L'ensemble offre une opportunité concrète de développement immobilier à vocation tertiaire, commerciale ou hôtelière, dans un secteur en développement à 10 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton. >> LE PROJET : POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ET RÉGLEMENTAIRE Contexte réglementaire La parcelle de 1500 m² est classée en Zone Urbaine (U) - espace stratégique à vocation d'activités économiques dominantes. Usages autorisés par le règlement de zone · Artisanat, bureaux, commerce de gros, restauration · Hébergement hôtelier et touristique, y compris résidence de tourisme · Activités de services avec accueil de clientèle · Activités tertiaires, industrie légère, entrepôts · Centre de congrès et d'exposition, équipements d'intérêt collectif (santé, enseignement, sport, salles de spectacle) · Commerce de détail sous condition : surface de vente supérieure à 300 m² par cellule commerciale, et inférieure à 1 000 m² pour l'ensemble des cellules Règles de constructibilité · Emprise au sol maximale autorisée : 40 % - soit jusqu'à 600 m² d'empreinte bâtie sur les 1500 m² · Hauteur autorisée : 15 mètres au faîtage · Recul par rapport aux voies : 6 mètres minimum · Recul par rapport aux limites séparatives : H/2 avec minimum 4 mètres Programme envisageable Sur cette base, un programme R+2 ou R+3 est techniquement envisageable. À titre d'exemple : rez-de-chaussée dédié au commerce ou à la restauration, niveaux supérieurs en bureaux ou en hébergement touristique, avec stationnements intégrés sur la parcelle. La parcelle offre une façade sur un axe structurant de la ZA Pédebert. Le cahier des charges du lotissement est disponible sur demande. Statut de la maison existante La maison de 202 m² construite en 1990 bénéficie d'un statut de droit acquis. Le logement étant désormais interdit à la construction nouvelle dans cette zone, ce bien ne pourra pas être reproduit. Elle peut être maintenue pendant la phase de projet et d'instruction du permis, ou démolie pour libérer l'intégralité du foncier. >> L'EXISTANT : LA MAISON DE 202 M² ET SES DÉPENDANCES Organisation intérieure La maison individuelle construite en 1990 développe 202 m² habitables sur deux niveaux. Rénovation générale en 2009: 150 000 € de travaux. Elle est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée · Salon de 56 m² - grand volume traversant, accès direct terrasse couverte · Salle à manger de 28 m² - ouverte sur le salon · Cuisine de 28 m² - séparée, aménagée et bien équipée · Suite parentale avec dégagement, chambre 1, dressing, salle d'eau + wc · Cellier de 8 m² · Terrasse couverte prolongeant la salle à manger et la cuisine 1er étage · Palier de 5,50 m² · Chambre 2 de 14,75 m² · Chambre 3 de 17,10 m² · Chambre/Bureau de 8,90 m² · Salle d'eau avec wc de 6,35 m² Dépendances et annexes ・Atelier / ancien laboratoire de pâtisserie : 50 m² Bâtiment attenant à la maison, fermé. Anciennement exploité comme laboratoire de pâtisserie. Charpente en fermettes. Usage actuel : stockage / dépendance. Fort potentiel de reconversion en local professionnel, atelier artisanal ou extension de surface utile selon projet de l'acquéreur. ・Préau / garage couvert : 46 m² Structure couverte ouverte sur 3 côtés. Capacité 4 véhicules en intérieur. Usage actuel : stationnement couvert. Peut être fermé pour constituer un vrai garage fermé ou un espace de travail couvert selon les besoins. ・Parking extérieur : 4 véhicules supplémentaires Aire de stationnement en extérieur sur la parcelle, indépendante du préau. Capacité totale stationnement sur site : 8 véhicules (4 couverts + 4 extérieurs). Atout majeur pour un usage professionnel ou tertiaire. ・Appentis Présence d'un appentis sur la parcelle. ・Terrasse couverte Terrasse couverte avec avant-toit attenante à la maison, exposition sud. Prolongement naturel du séjour vers l'extérieur. Équipements et aspects techniques ・Chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville à condensation, régulée avec programmateur pièce par pièce, radiateurs bitube ・Eau chaude sanitaire : Combinée au système de chauffage, ballon 120 litres ・Climatisation : Non ・Ventilation : VMC simple flux hygro ・Isolation murs : Briques creuses 20 cm avec isolation intérieure ・Isolation toiture/plafond : Plafond sous comble avec isolation extérieure 26 cm ・Isolation plancher bas : Dalle béton non isolée sur terre-plein ・Huisseries : Aluminium à rupture de ponts thermiques ・Vitrage : Double vitrage avec lame d'argon (18 mm) ・Volets : Volets roulants et battants aluminium ・Assainissement : Collectif ・Internet : Fibre raccordée Extérieurs · Terrain de 1 500 m², jardin arboré en herbe · Terrasse couverte, exposition sud · Stationnement extérieur sur parcelle Environnement et localisation Le bien est situé dans la ZA Pédebert, zone d'activités en développement de Soorts-Hossegor. L'environnement immédiat est à vocation mixte (habitations et activités). Les plages d'Hossegor et Capbreton sont accessibles en 10 minutes. L'échangeur autoroute A63 (Saint-Geours-de-Maremne) est à environ 10 minutes. Bayonne / Biarritz à 35 minutes. Stations de ski des Pyrénées à environ 90 minutes. Informations financières Taxe foncière : 2 129 € / an Charges de lotissement / ASL : Aucune ASL, lotissement sans syndic Foncier stratégique en zone d'activités d'Hossegor et une maison existante opérationnelle. Il s'adresse à des investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets tertiaires ou commerciaux souhaitant se positionner dans un secteur économique dynamique à proximité du littoral landais. Visite sur rendez-vous Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 06 23 64 99 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

176m²

40150 - HOSSEGOR – PLAGE CENTRALE - T6 AVEC JARDIN ET TERRASSES Les plages de "La Nord " et " La Centrale " à pied ! Il existe des adresses qui ne se trouvent pas, elles se vivent. À quelques pas du célèbre spot de surf de La Nord, cette villa-appartement d'exception TOUTE NEUVE, TOUTE EQUIPÉE offre une parenthèse rare entre élégance, nature et art de vivre. Dans un environnement privilégié où tout se fait A PIED, profitez chaque jour du spectacle de l'océan, des couchers de soleil et de cette atmosphère unique qui fait la renommée de la côte landaise. Développant 176 m² sur deux niveaux, ce duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations : vaste pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur une cuisine haut de gamme 2 x TERRASSES de 14 m² 4 chambres avec dressing et salle d'eau privative jardin paysagé privatif de 470 m² cellier et deux places de parkings Un lieu pensé pour recevoir, se retrouver et profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'OCÉAN Une adresse confidentielle pour ceux qui rêvent de surfer le matin, déjeuner les pieds dans le sable et rentrer chez eux en quelques minutes. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 5 pièces

147m²

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Pavillon

233m²

40230 - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – DESIGN, CONFORT ET SÉRÉNITÉ À PROXIMITÉ DE L'OCÉAN Dans un environnement CALME et privilégié, à 10 min de CAPBRETON et d'HOSSEGOR , découvrez une villa contemporaine de plain-pied de 230 m², prestations HAUT DE GAMME et douceur de vivre s'accordent à la perfection. Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 70 m² impressionne par ses VOLUMES spectaculaires, ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses larges baie vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Les lignes épurées et les finitions soignées composent un intérieur résolument moderne, élégant et lumineux. Pensée pour un CONFORT absolu au quotidien, la villa accueille une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une vaste séjour/salle à manger, une belle suite parentale, 2 chambres, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau . À l'extérieur, le cadre invite à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Le terrain de 1 800 m², parfaitement entretenu avec arrosage automatique, bénéficie d'un environnement naturel apaisant, sublimé par la présence d'un petit ruisseau. La PISCINE chauffée de 9 x 4 mètres et le JACCUZI composent un véritable espace de bien-être, tandis que la cuisine d'été professionnelle entièrement équipée promet de beaux moments de convivialité. Un DOUBLE GARAGE, une cave, une buanderie, une lingerie, de nombreux rangements ainsi qu'un chauffage au sol complètent ce bien. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette villa offre un LUXE précieux : celui de pouvoir s'installer immédiatement et profiter des lieux. Une propriété rare, réunissant calme, architecture contemporaine, CONFORT de plain-pied et proximité de l'océan. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Photos, vidéos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 6 pièces

180m²

Chez Novarea, certaines maisons savent conjuguer plaisir de vivre et intérêt d'investir. À Seignosse, cette propriété entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables et se distingue par son architecture singulière aux influences balinaises. Une maison familiale aux espaces généreux, complétée par un appartement indépendant et une dépendance offrant encore de belles possibilités. La maison principale d'environ 120 m² s'organise autour d'une vaste pièce de vie où la cuisine aménagée et la salle à manger occupent une place centrale. En léger contrebas, le salon se distingue du reste de la pièce et crée un espace plus intimiste, tout en conservant une belle continuité avec les lieux de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, parmi lesquelles une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Selon le projet des futurs occupants, une pièce supplémentaire peut être aménagée afin d'obtenir une quatrième chambre. À l'étage, un appartement T2 bis indépendant d'environ 50 m² constitue un véritable bien dans le bien. Entièrement équipé, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Son accès séparé permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il représente également une véritable opportunité de rentabilité locative, notamment grâce à la location saisonnière ou annuelle. Une dépendance d'environ 46 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un ancien garage de 26 m² ainsi qu'un espace de 20 m² restant à aménager, laissant la possibilité d'imaginer un bureau, un atelier, une salle de sport ou encore un studio supplémentaire. La cerise sur le gâteau Un T2 bis totalement indépendant, offrant une véritable opportunité de revenus locatifs, notamment grâce à la location saisonnière. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation aux influences balinaises qui donne à cette maison une identité forte et résolument dépaysante. À proximité du centre de Seignosse et de ses commodités, les forêts landaises et l'océan à quelques minutes, cette adresse permet de profiter du secteur tout en bénéficiant d'un bien capable de répondre à différents projets de vie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

13500008 438 €/m²

1350000

160 m²

5pièces

3ch.