Acheter un bien immobilier à Soorts-Hossegor

Fiche Id-UBW181354 : Capbreton, secteur Plage et port, Activit? commerciale glacier d'environ 63 m2 + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164400 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chez Novarea, on aime les appartements bien placés, à repenser pour en révéler tout le potentiel ! À Seignosse, au sein d'une petite résidence, à proximité immédiate de la plage des Estagnots et du Lac, cet appartement T3 de 61 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse en enfilade, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le logement se compose également d'une cuisine, d'une chambre, une deuxième chambre cabine et d'une salle de bain. Le bien nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant l'opportunité de créer un intérieur personnalisé dans un secteur particulièrement prisé. Son atout superstar Une localisation idéale, à quelques minutes de la plage des Estagnots, du Lac, des pistes cyclables, permettant de profiter pleinement du mode de vie landais. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de transformation et la qualité de l'emplacement. Un bien parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement à forte attractivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons qui offrent l'esprit campagne à deux pas de la ville. Située au cœur du bourg du petit village de Saubion, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. La maison s'organise autour d'un vaste séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, formant une belle pièce de vie traversante et conviviale. La partie nuit accueille trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé. Un garage et un cellier viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable terrain arboré d'environ 700m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Son atout superstar Un superbe terrain qui offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison complète et parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle vie de famille. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue calme, confort et proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande. Idéalement située au calme tout en restant à deux pas des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du centre-ville de Capbreton et des plages, venez découvrir cette superbe maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 807 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces et les volumes généreux qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour lumineux de 36 m² : exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un extérieur convivial, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Côté cuisine, c'est un espace entièrement équipée ouvert sur le séjour qui permet de beaux moments de convivialité. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation, idéal pour réguler la température en toute saison. Les atouts supplémentaires pour ce bien sont un sous-sol totalement aménageable (accessible depuis la maison), offrant un beau potentiel pour créer une salle de sport, un bureau ou un espace de loisirs. Ainsi qu'un grand garage fermé à optimiser, ainsi que deux places de parking privatives. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Piscine 7X3,7m - Panneaux solaire 16m2 - Terrain de 807 M2 - Océan à 8 minutes À noter : - Taxe foncière :1 866 € / an - Charges courantes annuelles dont le chauffage environ: 1360€ / an - Performance énergétique :B (105 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO²/m²/an). - Tout à l'égout Prix de vente : 730 000 € (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32000 € Prix total HAI : 762 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Chez Novarea, on aime les maisons qui offrent l'esprit campagne à deux pas de la ville. Située au cœur du bourg de Soorts, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. La maison s'organise autour d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant une belle pièce de vie traversante et conviviale. La partie nuit accueille deux chambres équipées de placards, une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire et une salle de bains ainsi. Une veranda avec cellier vient compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable terrain arboré d'environ 900m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La piste cyclabe est au bout de votre jardin. Son atout superstar Un superbe terrain qui offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec vue sur la nature. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison à redécorer, prête à accueillir une nouvelle vie de famille. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue calme, confort et proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW181192 : Capbreton, Activit? commerciale droit au bail d'environ 40 m2 + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive . Dans l'environnement privilégié du Golf de Seignosse, à seulement 5 minutes des plages des Bourdaines et du lac d'Hossegor, charmante villa lumineuse située au calme en fond d'impasse, sur un terrain plat et paysagé d'environ 670 m². La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur deux vérandas permettant de profiter davantage du jardin arboré, et d'une cuisine indépendante équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec coin douche, toilette et des espaces de rangements. Prestations complémentaires : un grand garage (accessible depuis la maison), une cabane de jardin et un carport. Environnement privilégié, entre nature, golf, plages et lac. Idéal résidence principale ou secondaire. Bien rare. À noter : - Les charges annuelles varient entre 1760€ et 2420€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, . Classe énergie : D(230 kWhEP/m².an), GES : B(7kg CO₂/m².an). - Raccordée au tout-à-l'égout Prix de vente : 850 000 € (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51000 € Prix total HAI : 901 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Découvrez cette maison contemporaine de 84 m² à Saubion, qui conjugue élégance moderne et fonctionnalité. Conçue pour accueillir votre famille dans un confort optimal, elle s'étend sur deux niveaux et se compose de quatre pièces. L'étage se dédie à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, couronnée par une cuisine ouverte, et complétée par une salle d'eau et un WC visiteurs. À l'extérieur, la parcelle de 214 m² est pensée pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace de détente agréable. Un garage avec espace atelier s'ajoute à ce cadre, parfait pour les projets de bricolage ou de rangement. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de balades, la piste cyclable étant à deux pas. Les commodités essentielles ne sont jamais loin, avec la proximité immédiate des commerces et services. Espace arboré commun partagé par l'ensemble de la copropriété **Caractéristiques techniques** - Surface : 84 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Chaudière au gaz - DPE : C (consommation énergétique : 55) - Terrain : 214 m² - Taxe foncière : 221 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur, idéalement situé en centre-ville, bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Descriptif des locaux : • Belle surface de vente de 75 m², fonctionnelle et accueillante • Salle de découpe et un laboratoire de cuisine • Bureau et une réserve • 3 chambres froides positives L'ensemble est très bien agencé et entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Atouts : • Emplacement de qualité • Aucun salarié à reprendre • Fort potentiel de développement, notamment en activité traiteur Données économiques : • Chiffre d'affaires > 460 000 € • Loyer annuel : 28 872 € Taxes et Charges comprises • Bail commercial 9 ans • Échéance du bail : Février 2029 Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée, rentable et immédiatement opérationnelle avec un potentiel de développement. Contactez nous pour un complément d'informations ou pour organiser une visite.

Chez Novarea, tout commence par un emplacement d'exception, entre centre-ville et golf. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hossegor, cette villa contemporaine s'implante sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien, avec un cadre naturel privilégié et une proximité immédiate des commodités, du centre ville, du lac et des plages. Développant environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire, des espaces de service ainsi qu'un garage et un local technique, offrant une organisation fluide et confortable au quotidien. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses prennent place autour d'un espace nuit bien distribué, complété par une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou un espace bien-être selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour garantir intimité, fonctionnalité et confort de vie. À l'extérieur, la parcelle de 1 426 m² forme un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et aménagements paysagers, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et de la douceur du climat landais. Le jardin offre un cadre intime et préservé, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Son atout superstar Une grande parcelle avec piscine dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà construite, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, offrant volumes, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités d'Hossegor. Une opportunité rare pour vivre ou investir sur la côte landaise dans un cadre aussi recherché que paisible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea Hossegor !

1145000

A 900 m des plages et 300 m du centre de Capbreton, en bordure du triangle d'Or, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d'authenticité. -VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE- Un bien rare, où le confort moderne rencontre le caractère unique d'une demeure à l'esprit chaleureux et intimiste. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse, et une lumière omniprésente. La cuisine, parfaitement équipée s'ouvre sur un salon élégant orné d'une cheminée avec insert, offrant une vue apaisante sur la piscine. Un second salon, plus intime, invite à la détente autour de son poêle à granulés — Côté nuit, au rez de chaussée, trois chambres lumineuses accueillent famille et invités. Une salle d'eau , un cellier, et des toilettes indépendantes complètent les prestations. À l'étage, la suite parentale séduit par son dressing sur mesure et sa salle de bain privative, offrant un véritable espace de quiétude. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, convivial et apaisant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin tout à fait exceptionnel . Vous profiterez d'une vaste terrasse baignée de soleil, prolongée par une agréable cuisine d'été avec son four à pain et un patio intimiste, véritables invitations à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, entourée d'un jardin paysagé et verdoyant, offre un cadre apaisant où règnent calme et sérénité. Plusieurs espaces de rangement pratiques viennent compléter l'ensemble — parfaits pour vos vélos, planches de surf ou équipements de loisirs. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant chaque espace intérieur et extérieur. Je suis à votre disposition 7j/7 et m'adapte à vos disponibilités pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier avec la plus grande attention. Cette annonce référence 311041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 1 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime les maisons qui conjuguent confort moderne, calme et qualité de vie. Située au cœur d'un environnement recherché à Angresse, dans un chemin au calme, cette maison contemporaine de plain-pied de 156 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes d'Hossegor à vélo grâce à une piste cyclable sécurisée. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et la piscine. La cuisine fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour faciliter l'organisation du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. Une pièce d'environ 22 m² reste à aménager et offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1 561 m² accueille une grande terrasse exposée plein Sud et une piscine, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Son atout superstar Un environnement calme, un terrain généreux et un accès rapide à Hossegor à vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison récente sans travaux, des volumes lumineux et un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Un bien rare dans un secteur prisé, à 9 minutes du lac d'Hossegor, 20 minutes de Bayonne et proche des axes autoroutiers. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons qui laissent carte blanche à vos envies ! À Capbreton, au cœur du quartier de La République, à proximité du centre-ville et des bois, cette maison de 67 m² à rénover ou à reconstruire représente une véritable opportunité. Édifiée sur un terrain d'environ 463 m², elle se compose actuellement de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. Un bien qui offre deux perspectives : révéler le potentiel de l'existant à travers une rénovation ambitieuse, ou imaginer un nouveau projet en construction, parfaitement adapté à vos besoins. Maison à viabiliser mais la valorisation possible dans ce secteur dynamique en fait une adresse stratégique pour un projet réfléchi. Son atout incontournable Un terrain plat bénéficiant d'une belle exposition, à seulement 800 mètres du centre-ville de Capbreton et à 2 km de la plage de Plage du Santocha. Ce que l'on aime chez Novarea La liberté totale d'imaginer un projet sur mesure, en rénovation ou en construction neuve. Pour vous accompagner, Novarea Architecture peut donner vie à vos idées. Un bien rare dans un secteur prisé, Idéal en résidence secondaire, investissement locatif saisonnier, première acquisition ou projet professionnel. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW172380 : Capbreton, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 208 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1057 m2 - Construction 1996 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (Dont 3.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 735000 Euros) - DPE réalisé le : 31/08/2022 - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180077 : Capbreton, Activit? commerciale snack d'environ 35 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 46000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre terrain constructible de 930 m², situé en second rideau avec chemin d'accès, offrant un environnement calme et préservé. Implanté dans une commune agréable, proche des commodités, ce terrain est idéal pour un projet résidentiel. Un Permis de Construire est déjà accordé pour une maison individuelle de plain-pied avec une surface planchée créée de 149 m² et piscine. Vous aurez la possibilité de conserver ce permis existant ou de déposer un nouveau projet selon vos besoins. Une belle opportunité pour concrétiser rapidement votre projet de construction. Emprise au sol 20% Partiellement viabilisé : eau potable et électricité acheminées jusqu'à l'entrée de la parcelle depuis la route. Assainissement autonome à prévoir Libre de constructeur Je reste à votre écoute pour vous renseigner ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antony RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 507 975 175 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14432

Fiche Id-UBW162837 : Capbreton, secteur Centre ville, Activit? commerciale restauration rapide d'environ 50 m2 + Terrasse de 15 m2 - - Equipements annexes : terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (Dont 7.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178577 : Capbreton, secteur Plage, Activit? commerciale droit au bail d'environ 60 m2 - - Equipements annexes : terrasse - et Climatisation - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (Dont 12.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chez Novarea, on aime les lieux hors du temps, ceux que l'on ne peut plus recréer. À Seignosse, dans le secteur confidentiel et préservé de l'Étang Blanc, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et eau, sans vis-à-vis ni nuisance. Un cadre de vie rare, où le calme et l'espace définissent un véritable art de vivre. Implantée sur un ensemble foncier d'environ 4 000 m², la propriété offre une sensation de liberté devenue extrêmement rare sur le littoral landais. La pérennité du cadre est assurée par les zones naturelles environnantes, garantissant l'absence de densification future. La propriété accueille aujourd'hui une maison existante, qui constitue surtout le point de départ d'un projet ambitieux et déjà sécurisé : un permis de construire accepté pour un réaménagement et une extension complète. Le projet architectural validé propose la création d'une villa contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans son environnement forestier : de beaux volumes ouverts sur l'extérieur, une circulation fluide entre intérieur, terrasses et jardin, une piscine et des espaces de vie extérieurs pensés comme de véritables lieux de partage, des lignes sobres et des matériaux en harmonie avec la nature environnante. Tout a été conçu pour donner naissance à une maison de famille haut de gamme, chaleureuse, fonctionnelle et tournée vers la lumière, dans un cadre naturel d'exception. Son atout superstar : un ensemble foncier de près de 4 000 m², en lisière de l'Étang Blanc, avec un projet architectural déjà autorisé — un luxe rare dans un contexte où les autorisations se raréfient. Ce que l'on aime chez Novarea : la non-reproductibilité du lieu, le sentiment d'isolement choisi, la respiration quotidienne qu'offre cet environnement, et la possibilité de créer une maison sur-mesure sans aléas administratifs, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse. Un bien à part, qui ne se compare pas uniquement en surface ou en prix, mais par sa valeur patrimoniale, émotionnelle et durable. Une opportunité rare, pensée pour aujourd'hui et pour demain. Envie d'en savoir plus sur ce lieu unique et son projet ? Contactez Novarea.

Chez Novarea, tout est réuni pour investir entre lac et océan ! The place to be ! À deux pas du lac d'Hossegor et de la plage des Estagnots, cette villa de 103m² habitable (156m2 exploitable) s'ouvre sur un jardin verdoyant et paisible, où règne une atmosphère douce et apaisante. Une maison familiale, pleine de potentiel, dans un emplacement recherché où calme et nature côtoient l'océan. Organisée sur un seul niveau, la maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine avec arrière-cuisine en véranda de 13m2, de deux salles d'eau, de trois chambres, de deux WC indépendants, d'une seconde véranda d'environ 40m2 pour profiter de l'été et d'un garage. Son atout qui change tout Une belle parcelle piscinable, idéale pour imaginer votre lieu de vie estival ou à l'année. Ce que l'on aime chez Novarea Son emplacement premium, à la fois au calme et proche du centre-ville d'Hossegor, du lac et des plages landaises. Un simple rafraîchissement suffira pour s'y sentir bien, ou pour les plus audacieux, un projet de rénovation avec extension peut être envisagé et Novarea Architecture est là pour vous accompagner. Un cadre rare, à seulement 5 minutes à pied du lac, de l'océan et des pistes cyclables. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW172394 : Capbreton, secteur Centre ville, Activit? commerciale restaurant d'environ 75 m2 + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 216000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous BAIL COMMERCIAL. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement niché entre dunes et océan au coeur des Landes. Les résidents peuvent profiter d'un espace aquatique de 600m2, comprenant une pataugeoire et un solarium, à deux pas de la plage. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée, accès au balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Chez Novarea, cap sur l'Océan… à pied ! Dans un environnement particulièrement recherché, cette maison en duplex de 62 m² offre un cadre de vie rare, où la proximité immédiate de l'océan devient un véritable art de vivre. Une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral, au quotidien comme le temps des vacances. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un séjour-salon prolongé par une terrasse, parfait pour les moments de détente après la plage, ainsi que sur une cuisine américaine aménagée, conviviale et fonctionnelle et un wc. À l'étage mansardé, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements et une salle de bains, offrant une organisation confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, un jardin agrémenté de deux terrasses et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Implantée au sein d'une petite copropriété de 9 lots, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de l'océan, une rareté sur le secteur. Son atout superstar La plage accessible en quelques mètres à pied, pour un quotidien rythmé par l'air marin et les couchers de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea Un duplex avec extérieur, dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Maison T4 Au bourg de Seignosse, dans une impasse et à deux pas des commodités de l'étang et de la piste cyclable, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 85 m2 habitables, nichée sur un terrain de 500 m2. Au calme, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse expo SUD avec plafond rampant et sa cuisine ouverte. 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec receveur extra plat, des WC suspendu séparés. Un beau garage de 18m2, équipé en eau et électricité, vient compléter ce bien. Une terrasse de 35 m² expo Sud. Le tout sur un terrain plat clôturé de 500 m².

Chez Novarea, tout est réuni pour investir entre lac et océan ! The place to be ! Située au pied des dunes au coeur du quartier le plus prisé d'Hossegor, retrouvez cette maison d'une surface habitable de 127 m2 , un terrain arboré de 970m2 vous invitant à développer vos projets les plus rocambolesques. La cerise sur le gâteau Vous avez carte blanche. Démolition? Rénovation ? Tous les coups sont permis ! Ce que l'on aime chez Novarea Son emplacement unique avec accés direct à la plage. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous BAIL COMMERCIAL. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement niché entre dunes et océan au coeur des Landes. Les résidents peuvent profiter d'un espace aquatique de 600m2, comprenant une pataugeoire et un solarium, à deux pas de la plage. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche - WC indépendant - Chambre donnant le balcon - Séjour avec cuisine équipée, accès au balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous BAIL COMMERCIAL. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement niché entre dunes et océan au coeur des Landes. Les résidents peuvent profiter d'un espace aquatique de 600m2, comprenant une pataugeoire et un solarium, à deux pas de la plage. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche - WC indépendant - Chambre donnant le balcon - Séjour avec cuisine équipée, accès au balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Chez Novarea, votre rêve de maison prend racine ! Sur la commune très prisée de Seignosse, un terrain à bâtir idéalement situé, à seulement quelques minutes de la célèbre plage des Estagnots et au fond du lac d'Hossegor, un emplacement rare mêlant quiétude et cadre naturel exceptionnel. Un véritable havre pour les amoureux de l'océan, du surf et des grands espaces. Découvrez le lot 2 avec une emprise au sol autorisée de 260 m² pour une SDP de 440 m², ce terrain offre une superbe opportunité pour imaginer votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet locatif. Niché dans un environnement calme et recherché, il vous permet de concevoir un lieu de vie sur mesure, au cœur d'un secteur préservé et privilégié. Proche des pistes cyclables, des commerces saisonniers, des plages et du lac, il bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement du style de vie landais. Ce que l'on aime chez Novarea : Un secteur extrêmement recherché Un environnement naturel préservé La proximité immédiate du lac d'Hossegor Un accès rapide aux plages, au surf et aux activités de plein air Un quartier calme et agréable, parfait pour un projet de vie ou d'investissement À seulement quelques minutes de la plage des Estagnots et situé au fond du lac d'Hossegor, représente une opportunité rare sur Seignosse. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez vite Novarea ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on croit aux projets qui naissent entre océan et pinède. À Capbreton, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce magnifique terrain arboré et viabilisé de 622 m², prêt à accueillir votre futur lieu de vie. Un permis de construire a déjà été accordé et les plans de maison sont disponibles pour vous aider à vous projeter sans attendre. Son atout superstar : un cadre paisible et verdoyant à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea : le parfait équilibre entre sérénité, nature et proximité de toutes les commodités de la côte landaise. Un terrain rare sur un secteur prisé, idéal pour bâtir une maison sur mesure, pensée autour de votre mode de vie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !