Maison

Capbreton

Prix de vente5139008288.709677419354 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

100 m²Terrain

1988Construction

Description

À deux pas de la plage de Santocha et du Prevent – Maison avec terrasses, parkings et faibles charges

Un véritable coup de cœur dans l'un des secteurs les plus prisés !

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains.

À l'extérieur, la maison offre de véritables atouts :

Deux terrasses, dont une grande terrasse sans aucun vis-à-vis avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours.

Un abri de jardin équipé d'une douche, parfait après une journée à la plage.

Deux places de stationnement privatives.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Capbreton

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CJ MENUISERIE 40Menuiserie

LGRCPeinture

M. Michel RobinPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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bureaux

110m²

Fiche Id-UBW174898 : Capbreton, secteur Centre, Activit? commerciale restaurant d'environ 110 m2 + Terrasse de 80 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 610000 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570100 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

100m²

40130- CAPBRETON - T4 + JARDIN - AU CALME effiCity et Florence Carmantrand, vous proposent une opportunité unique sur Capbreton. Superbe appartement de plain-pied façon maison d'environ 100 m² en parfait état situé dans un quartier très calme et à 2 pas de tout : forêt , commerces, marché, rues piétonnes, pistes cyclables et à 1,5 km de la plage. Vous profiterez d'un séjour et d'un coin repas très lumineux, d'une jolie cuisine tout équipée, de 3 chambres confortables + 1 bureau , 1 wc séparé et une salle d'eau spacieuse . A l'extérieur, un jardin privatif de 500 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parkings, de nombreux rangements, un abri en bois, un local vélo complètent ce bien. Ce bien rare sur le marché offre un art de vive dedans dehors, rare sur le marché ! J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

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40130・CAPBRETON・APPARTEMENT T4・83 M²・3 CHAMBRES・TERRASSE 21 M²・2 BALCONS・2 PARKINGS EN SOUS-SOL・CLIMATISATION・LUMINEUX Un appartement familial de standing dans une résidence arborée à Capbreton Miguel Treal | Efficity Immobilier vous présente cet appartement de 4 pièces de 83 m², situé au 2ème étage (avec ascenseur) dans un environnement verdoyant à proximité de nombreuses commodités. Cet appartement se distingue par son excellent état général et la générosité de ses extérieurs: ・terrasse de 21,50 m² ・balcon de 10,50 m² desservant deux chambres ・second balcon de 5 m² depuis le séjour. Les espaces de vie Le séjour-cuisine de 33 m² constitue le cœur de l'appartement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en Dekton avec plaque induction, hotte, plaque teppanyaki intégrée (plancha), four, réfrigérateur américain, lave-vaisselle et cave à vin. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent directement sur la terrasse exposée ouest et vers un balcon exposé sud, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La suite parentale de 15 m² comprend un dressing et une salle d'eau attenante avec douche et lavabo. Elle dispose d'un accès direct à la terrasse. Les chambres 2 (12 m²) et 3 (10 m²) disposent chacune d'un dressing intégré et ouvrent sur un balcon de 10,50 m², exposé sud. La salle de bains (5,50 m²) propose une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC. Un cellier-buanderie (1,50 m² intérieur + 2,10 m² couvert sur terrasse) et un WC séparé supplémentaire complètent l'organisation. Les extérieurs et annexes La terrasse de 21,50 m², exposée ouest, est accessible depuis le séjour et la suite parentale. Elle dispose d'un cellier couvert de 2,10 m² et bénéficie d'une vue sur les arbres sans vis-à-vis direct. Le balcon de 10,50 m² dessert les chambres 2 et 3. Un second balcon de 5 m² depuis le séjour accueille l'unité extérieure de la climatisation. Deux larges places de parking sécurisées en sous-sol (niveau R-1) complètent les extérieurs, accessibles par ascenseur. Emplacement boxable. Possibilité d'y laisser de manière sécurisée plusieurs vélos. Places visiteurs disponibles. Parc de jeux extérieur pour les enfants. Environnement et commodités L'appartement est situé dans la résidence Cœur Boisé. Les pistes cyclables sont accessibles depuis la résidence, permettant de rejoindre les plages et le centre de Capbreton à vélo. Les plages de Capbreton, Hossegor et Seignosse sont accessibles en quelques minutes en voiture. Bayonne se rejoint en 25 minutes, l'accès autoroutier de Bénesse-Maremne en 2 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 82,50 m² ・Surface Carrez : 81,87 m² ・Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres ・Année de construction : 2019 ・Configuration : Appartement au 2ème étage avec ascenseur ・Exposition : Ouest et Sud ・État général : Excellent - sous garantie décennale et dommage ouvrage ・DPE : B | GES : B ・Coût énergie annuel estimé (DPE) : entre 590 € et 870 €/an ・Coût réel actuel (abonnement et consommation gaz/électricité) : 1 000 € / an ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Terrasse 21,50 m² exposée ouest (dont cellier couvert 2,10 m²) ・Balcon 1 - 10,50 m² (chambres 2 et 3) ・Balcon 2 - 5,00 m² (séjour) ・2 places de parking sécurisées en sous-sol (R-1, lots 85 et 86) ・Ascenseur ・Cuisine équipée avec îlot Dekton : plaque induction, hotte, plancha teppanyaki, four, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, cave à vin ・Climatisation réversible PAC air/air avec 1 split (séjour) ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation ・Eau chaude sanitaire : chaudière gaz combinée ・Climatisation : PAC air/air réversible split (salon) ・Huisseries : PVC et aluminium - double vitrage à isolation renforcée ・Volets : roulants électriques (séjour/terrasse) + manuels (chambres 1 et 3) ・Ventilation : VMC hygroréglable ・Assainissement : collectif ・Internet : fibre optique installée ・Interphone/Accès : badge ou code COPROPRIÉTÉ ・140 lots au total, dont 53 à usage d'habitation/commerce/bureaux ・3 lots à la vente (appartement + 2 parkings) ・Syndic professionnel ・Charges de copropriété : 204 €/mois (612 €/trimestre) ・Inclus : entretien chaudière annuel, entretien ascenseur, ménage parties communes (intérieur/extérieur), charges ASL, fonds travaux ・Location courte durée : autorisée INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 1 473 € / an (2025) ・Charges de copropriété : 2 448 € / an (204 €/mois) ・Potentiel locatif : location de courte durée autorisée Un appartement familial bien organisé, en excellent état dans une résidence récente de 2019, avec de généreux extérieurs et des performances énergétiques classées B. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à Capbreton. VISITES sur rendez-vous Miguel Treal | Efficity Hossegor mtreal@efficity.com 06 23 64 99 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain à bâtir

627m²

Chez Novarea, on croit aux projets qui naissent entre océan et pinède. À Capbreton, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce magnifique terrain arboré de 622 m², prêt à accueillir votre futur lieu de vie. Un permis de construire a déjà été accordé et les plans de maison sont disponibles pour vous aider à vous projeter sans attendre. Son atout superstar : un cadre paisible et verdoyant à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea : le parfait équilibre entre sérénité, nature et proximité de toutes les commodités de la côte landaise. Un terrain rare sur un secteur prisé, idéal pour bâtir une maison sur mesure, pensée autour de votre mode de vie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Chez Novarea, l'esprit landais s'invite chez vous ! Cette villa 4 pièces en duplex avec garage, nichées au cœur d'un véritable écrin de verdure. Inspirée de l'architecture traditionnelle landaise, cette résidence neuve (livraison 4ème trimestre 2028) conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre dans un environnement naturel privilégié. Chaque villa dévoile une architecture sobre et chaleureuse, où le bois, les volumes épurés et les toitures caractéristiques s'intègrent harmonieusement dans un aménagement paysager soigné. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Un agencement fonctionnel et confortable, pensé pour préserver l'intimité de chacun. Son atout superstar Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie landaise à vélo ! Commerces de proximité, lacs et plages de l'océan sont accessibles pour savourer un quotidien au rythme de la nature, entre balades, baignades et escapades en plein air. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme d'une villa neuve en duplex, l'alliance du bois et des lignes contemporaines, ainsi que le confort d'un garage privatif. On aime particulièrement la générosité de la pièce de vie, la suite parentale et l'organisation des espaces, qui permettent de concilier convivialité et intimité au quotidien. Envie de découvrir votre future villa ? Contactez vite Novarea !

Appartement 4 pièces

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Chez Novarea, vivre au cœur de Seignosse n'a jamais été aussi agréable ! Situé en plein centre de Seignosse, cet appartement T4 prend place au sein d'une résidence neuve de standing, dans un environnement recherché entre douceur de vivre et proximité des commerces. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun un espace de vie agréable et préservé. Un agencement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte landaise. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif, véritables extensions de l'espace de vie pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer le calme de son propre espace extérieur. Son atout superstar Son jardin privatif associé à une belle terrasse, pour profiter pleinement de l'extérieur et retrouver un véritable esprit maison au sein d'une résidence neuve. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'un appartement familial aux volumes bien pensés, avec une suite parentale et deux chambres supplémentaires. Une résidence neuve aux prestations actuelles, idéale pour conjuguer qualité de vie, confort moderne et investissement patrimonial durable. Au cœur de Seignosse, cette adresse permet de profiter de la vie du centre-bourg et de ses commerces de proximité, dans un cadre de vie privilégié au cœur des Landes. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement neuf (livraison 2ème trimestre 2028) alliant fonctionnalité, espaces extérieurs et qualité de vie. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez vite Novarea !

5139008 289 €/m²

513900

62 m²

4pièces

2ch.