Boutique

40150 - SUD DES LANDES - PAS DE PORTE efficity, et Florence Carmantrand vous propose ce local commercial situé au cœur d'HOSSEGOR Ce bien d'une surface de 31 m² en très bon état général vous séduira par sa luminosité. Situé en plein centre ville d'Hossegor cette très JOLIE boutique est idéalement située sur un axe passant à l'année ! Jolie vitrine Bail 3 / 6 /9 Produit Rare ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

bureaux

140m²

Fiche Id-UBW181173 : Soorts hossegor, Activit? commerciale restaurant d'environ 140 m2 + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197280 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 51 m² à Bénesse-Maremne

1

51m²

D

À Bénesse-Maremne, cet appartement T2 de 51 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché et pratique. Situé dans une résidence de 2012 bien entretenue, il se compose de deux pièces principales, idéalement agencées pour concilier confort quotidien et fonctionnalité. La double orientation nord-sud permet de profiter pleinement de chaque espace au fil de la journée. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'organiser facilement le rangement. La circulation se poursuit vers une chambre agréable et une salle d'eau fonctionnelle. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace à vivre, réunit séjour/salon et cuisine meublée et équipée, créant un ensemble convivial et simple à entretenir grâce au sol entièrement carrelé. L'appartement bénéficie en outre d'une bonne isolation avec double vitrage et du confort de la fibre optique. Côté extérieur, la loggia prolonge naturellement le séjour et ouvre sur un jardinet privatif, offrant un vrai plus pour profiter des beaux jours et d'un coin de verdure au quotidien. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter l'ensemble, au sein d'une copropriété avec parking dédié. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz participent à la maîtrise des consommations. L'appartement est actuellement vendu loué , ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant miser sur un investissement locatif déjà en place, avec un bien bien entretenu et des espaces extérieurs appréciés. À environ 300 m, les arrêts de bus « Benesse Maremne - Mairie » permettent de rejoindre facilement les environs. La gare de « Bénesse-Maremne » se trouve à environ 900 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Pour les familles, une structure pour la petite enfance, « Mam Les Ptits Feet Dans L'herbe », est située à environ 900 m, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 673 € par an - Charges de copropriété : 60 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz -Loyer : 650 € Hors charges , bail jusqu'en 2028 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de guider votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'acquisition et reste à votre disposition pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

bureaux

63m²

Fiche Id-UBW181354 : Capbreton, secteur Plage et port, Activit? commerciale glacier d'environ 63 m2 + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 194400 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

2

42m²

B

SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE・CHALET 42 M²・TERRAIN 246 M² EN PLEINE PROPRIÉTÉ・2 CHAMBRES・MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ・PARC AVEC PISCINE SÉCURISÉ・15 KM DE L'OCÉAN・SANS TRAVAUX Propriétaire du chalet et du terrain, au calme dans un parc sécurisé, à une quinzaine de kilomètres de l'océan. Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente ce chalet de plain-pied de 42 m², sur une parcelle de 246 m² en pleine propriété, à Saint-Geours-de-Maremne. Il s'inscrit dans un parc résidentiel arboré, clos et sécurisé, à une quinzaine de kilomètres de l'océan. Ce bien se distingue par la pleine propriété du sol et du chalet, actée devant notaire. Aucun loyer ni obligation de louer, et un parc ouvert toute l'année qui permet d'y résider en résidence principale comme secondaire ou de le louer. LES ESPACES DE VIE Le chalet est organisé de plain-pied. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte équipée et un espace salon, éclairés par une grande baie vitrée panoramique qui ouvre sur la terrasse dans un esprit dedans-dehors. La hauteur sous plafond de 2,30 m accentue la sensation d'espace. Une terrasse couverte de 13 m² prolonge la pièce de vie et forme un véritable espace de vie extérieur, agréable une bonne partie de l'année. Les deux chambres permettent de coucher plusieurs personnes : deux lits simples dans l'une, un lit double dans l'autre. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche 120 x 90 et des WC suspendus séparés complètent l'ensemble. Une buanderie/cellier ajoute du rangement. Le chalet est vendu meublé et équipé. L'entrée en jouissance est immédiate, sans travaux ni achat de mobilier. Il est signé Chalets Fabre, constructeur français d'ossature bois depuis 1933. Il s'agit d'une véritable construction à ossature bois, montée sur place sur fondations béton avec garantie constructeur de dix ans, et non d'un habitat démontable. Le bardage est en Canexel : bois composite haute densité protégé par plusieurs couches de peinture cuite au four, offrant l'aspect authentique du bois sans ses contraintes. Ses principaux avantages sont une résistance supérieure aux intempéries (UV, gel, chocs) et un entretien minimal, puisqu'il ne nécessite ni lasure ni peinture au fil des ans. LE PARC ET LES EXTÉRIEURS Un cabanon extérieur en Canexel complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique, dans le même esprit bois que le chalet. Vous disposez d'une parcelle privative de 246 m², dans un parc arboré, clos et sécurisé, ouvert toute l'année. Le cadre est calme et préservé. Le parc donne accès à un espace aquatique (piscine, toboggans, pataugeoire) et à un terrain multisports (tennis, basket, volleyball), en équipements communs. Une conciergerie et un service de gestion locative sont disponibles sur place, pour ceux qui souhaitent mettre le bien en location une partie de l'année. ENVIRONNEMENTS ET COMMODITÉS Saint-Geours-de-Maremne se situe au cœur des Landes, entre campagne et littoral. Les plages océanes (Capbreton, Hossegor, Seignosse) sont à environ quinze kilomètres, soit une vingtaine de minutes en voiture. Les thermes de Saubusse sont à sept kilomètres. Dax est tout proche, Bayonne et Biarritz à une trentaine de minutes, l'Espagne à moins d'une heure. Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en deux heures environ. L'échangeur de l'A63 à Saint-Geours-de-Maremne est à quelques minutes, ce qui facilite les trajets. Le cadre arboré du parc se prête aux balades à pied. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 42 m² ・Surface parcelle : 246 m² en pleine propriété ・Terrasse couverte : environ 13 m² ・Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres ・Configuration : plain-pied ・Hauteur sous plafond : 2,30 m ・Année de construction : 2022 (chalet neuf sur fondations béton) ・Structure : ossature bois, fabrication française (gamme Village) ・Ameublement : meublé et équipé ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur combiné) ・Grande baie vitrée panoramique sur la terrasse ・2 chambres (2 lits simples + 1 lit double) ・Salle d'eau avec cabine de douche 120 x 90 ・WC suspendu ・Buanderie ・Espace aquatique du parc : piscine, toboggans, pataugeoire (communs) ・Terrain multisports : tennis, basket, volleyball (communs) ・Parc clos et sécurisé, ouvert toute l'année ・Conciergerie et gestion locative possibles sur place ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : électrique ・Climatisation : monosplit réversible (chauffe ou rafraîchit le séjour et autres pièces) ・Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique 50 L à chauffe rapide ・Menuiseries : PVC et aluminium anthracite, double vitrage (norme RT2012) ・Hauteur sous plafond : 2,30 m ・Isolation : laine de verre en plancher, murs et plafond (norme RT2012) ・Bardage : Canexel (composite fibres de bois, sans entretien) ・Structure : ossature bois sur fondations béton (longrines) ・Assainissement : collectif (raccordé au tout-à-l'égout) ・Internet : fibre disponible ・Garanties : décennale sur les fondations et garantie constructeur 10 ans INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 384 € / an ・Charges de parc : 70 € / mois (entretien des espaces et équipements communs) ・Aucun loyer ni redevance d'emplacement : bien détenu en pleine propriété Un chalet de plain-pied, meublé et sans travaux, avec le terrain en pleine propriété, à proximité de l'océan landais. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Efficity Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Geours-de-Maremne

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155000

5 000 €/m²

Appartement

1

31m²

C

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - QUARTIER RECHERCHÉ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 31 M² - APPARTEMENT EN RDC AVEC GRANDE TERRASSE - CALME ET SANS VIS-A-VIS - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU JEUNE COUPLE- EXCLUSIVITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge vous présente cet appartement en rez-de-chaussée, situé au cœur d'un quartier RECHERCHÉ de Saint-Martin-de-Seignanx. Cet appartement de 2 pièces, dont 1 chambre, est un véritable COCON de tranquillité, parfait pour un JEUNE COUPLE ou un investissement LOCATIF. Vous serez charmé par sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, dans un cadre CALME et SANS VIS-A-VIS. Les COMMODITÉS et les écoles sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. De plus, sa proximité avec l'autoroute et l'Océan en font un emplacement stratégique pour profiter de tous les avantages de la région. L'ENVIRONNEMENT promet un cadre de vie paisible et agréable, propice à la DÉTENTE et à la sérénité. L'appartement lumineux offre une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée. Un stationnement extérieur PRIVATIF est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Ce bien est une opportunité à saisir pour VIVRE ou INVESTIR dans un environnement recherché de Saint-Martin-de-Seignanx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Martin-de-Seignanx

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164400

2 055 €/m²

bureaux

80m²

Fiche Id-UBW180807 : Capbreton, secteur Centre, Activit? commerciale restaurant d'environ 80 m2 + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164400 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

1

41m²

B

Réservez votre visite pour Vendredi 29 Octobre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité ce rez-de-jardin vendu loué situé à quelques pas du centre ville de Soustons. Dans une résidence récente de 2017, cet appartement de 41m2 profite d'un agréable jardin de 70m2 avec espace terrasse, une chambre avec placard, une cuisine équipée et une spacieuse salle de bain avec wc. Un local velo privatif complete ce bien ainsi qu'une place de stationnement. Appartement en bon état général, bon rendement locatif. Résidence sécurisée, bien entretenu. Maxime et Jennifer, efficity Landes et Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

bureaux

75m²

Fiche Id-UBW172394 : Capbreton, secteur Centre ville, Activit? commerciale restaurant d'environ 75 m2 + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (Dont 7.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Capbreton

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