Acheter un maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse

432000

Exclusivité BSK Immobilier – Tyrosse, dans un quartier résidentiel et calme. Au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied de 2004, d'environ 105 m², a été entièrement rénovée et s'élève sur un beau terrain de 598 m². Elle offre un cadre de vie agréable au cœur des Landes, à proximité des commerces, des écoles et des services de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Une rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Toiture refaite, isolation refaite, peinture extérieure refaite, cuisine neuve, placards refaits, ballon d'eau chaude neuf, terrasses neuves, portail neuf, carport neuf. La maison : L'entrée ouvre sur un séjour-salon très lumineux de 50 m² donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée dessert le cellier et le garage. Le coin nuit, bien séparé, comprend 4 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs : Jardin clos et arboré, deux terrasses (l'une avec pergola, l'autre avec store banne), carport et abri de jardin. Le jardin est piscinable. Le confort : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, baie vitrée en aluminium, moustiquaires à chaque fenêtre. Chauffage par convecteurs à inertie, complétés par un poêle à granulés. La situation : À quelques minutes de l'accès A63 et de la gare, et à environ 15-20 minutes des plages de la côte landaise (Hossegor, Capbreton). Une maison prête à vivre, idéale pour une famille. Cette annonce référence 349738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des maisons pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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530000

Maison d'environ 170 m² habitable de suite avec fort potentiel : combles aménageables idéals pour créer des chambres supplémentaires (colocation possible) et dépendance indépendante de trois pièces avec terrasse privée offrant une belle opportunité de logement locatif. Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, au pied de tous les commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 15 minutes de l'océan, découvrez ce magnifique ancien hôtel particulier du XIX ème siècle, au charme authentique et aux volumes remarquables. Ce bien rare peut convenir aussi bien à une grande famille souhaitant profiter d'une demeure de caractère avec dépendance indépendante, qu'à des investisseurs séduits par ses volumes et son potentiel patrimonial. Les éléments d'époque remarquablement conservés — escalier monumental, vitraux anciens Art Déco, hauteurs sous plafond et détails architecturaux— confèrent à l'ensemble un charme unique et authentique. Édifié sur une parcelle de 475 m², ce bien développe environ 415 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cave, dépendance indépendante, double garage et cour intérieure. - L'habitation principale – 170 m² - plein de cachet - habitable de suite Au rez-de-chaussée : Une superbe entrée avec escalier majestueux Un vaste salon / salle à manger Une cuisine indépendante Une bibliothèque Un cellier Un WC À l'étage : Un palier avec espace bureau Trois chambres Une salle de bain Deux salles d'eau Trois WC Une cave complète cet espace. Charme de l'ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, architecture élégante. - Deux plateaux au deuxième niveau Un plateau de 85 m² - 4 pièces et salle d'eau Un plateau de 95 m² - 4 pièces De beaux volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Dépendance indépendante – 35 m² Composée de trois pièces avec terrasse privative. Les raccordements eau et électricité sont à prévoir (réseaux à proximité immédiate). - Annexes Double garage avec eau et électricité Cour intérieure Cave Emplacement premium : hypercentre, commerces, écoles, services accessibles à pied, cadre de vie recherché dans les Landes, à proximité immédiate de l'océan. Cette annonce référence 321173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, au pied de tous les commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 15 minutes de l'océan, découvrez ce magnifique ancien hôtel particulier du XIX ème siècle, au charme authentique et aux volumes remarquables. Ce bien rare peut convenir aussi bien à une grande famille souhaitant profiter d'une demeure de caractère avec dépendance indépendante, qu'à des investisseurs séduits par ses volumes et son potentiel patrimonial. Les éléments d'époque remarquablement conservés — escalier monumental, vitraux anciens Art Déco, hauteurs sous plafond et détails architecturaux— confèrent à l'ensemble un charme unique et authentique. Édifié sur une parcelle de 475 m², ce bien développe environ 415 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cave, dépendance indépendante, double garage et cour intérieure. - L'habitation principale – 170 m² - plein de cachet Au rez-de-chaussée : Une superbe entrée avec escalier majestueux Un vaste salon / salle à manger Une cuisine indépendante Une bibliothèque Un cellier Un WC À l'étage : Un palier avec espace bureau Trois chambres Une salle de bain Deux salles d'eau Trois WC Une cave complète cet espace. Charme de l'ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, architecture élégante. - Deux plateaux au deuxième niveau : Un plateau de 85 m² - 4 pièces et salle d'eau Un plateau de 95 m² - 4 pièces De beaux volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Dépendance indépendante – 35 m² Composée de trois pièces avec terrasse privative. Les raccordements eau et électricité sont à prévoir (réseaux à proximité immédiate). - Annexes Double garage avec eau et électricité Cour intérieure Cave Emplacement premium : hypercentre, commerces, écoles, services accessibles à pied, cadre de vie recherché dans les Landes, à proximité immédiate de l'océan. Cette annonce référence 332080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette belle maison neuve située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, au cœur d'un lotissement résidentiel à taille humaine, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Implantée dans un secteur recherché des Landes, cette adresse permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles économiques et aux plages de la côte Atlantique. Saint-Vincent-de-Tyrosse bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 km de Dax et environ 25 km de Bayonne, avec un accès rapide à l'autoroute A63. UNE MAISON NEUVE MODERNE ET CONFORTABLE Pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne, cette maison offre des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées • D'un jardin privatif, idéal pour installer une terrasse, recevoir vos proches, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours • De chambres confortables et bien proportionnées • D'un agencement optimisé permettant de limiter les espaces perdus • De prestations modernes et de matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité • D'un stationnement privatif • D'un logement conforme à la réglementation environnementale RE2020 Grâce aux performances énergétiques des constructions neuves, vous bénéficiez d'une meilleure isolation thermique et acoustique, d'un confort agréable été comme hiver et de consommations énergétiques maîtrisées. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AU QUOTIDIEN La maison se situe dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse et ses commerces se trouvent à seulement 1,4 km, soit environ 3 minutes en voiture. Vous trouverez également à proximité : • Écoles et établissements scolaires • Commerces et services • Supermarchés • Équipements sportifs et associations • Professionnels de santé • Restaurants et commerces de proximité La situation géographique permet également de rejoindre facilement les principales villes du secteur : • Dax à environ 15 km • Bayonne à environ 25 km • Accès rapide à l'A63 via Bénesse-Maremne Vous restez également à proximité des plages landaises, de l'océan Atlantique et des nombreux espaces naturels qui font tout le charme de la région. Vous pourrez ainsi profiter facilement de Capbreton, Hossegor, Seignosse et de leurs plages, tout en vivant au quotidien dans un environnement plus calme et résidentiel. TOUS LES AVANTAGES D'UNE MAISON NEUVE Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier d'un logement moderne, performant et sécurisé par de nombreuses garanties. • Frais de notaire offerts selon les conditions de l'opération • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale jusqu'à 10 ans • Performances énergétiques conformes à la RE2020 • Faibles consommations énergétiques • Aucun gros travaux à prévoir pendant de nombreuses années • Installation dans une maison entièrement neuve PLUSIEURS MAISONS SONT ENCORE DISPONIBLES Différentes configurations peuvent être proposées selon votre budget, la surface recherchée et la composition de votre foyer. N'hésitez pas à nous contacter afin de connaître les maisons actuellement disponibles, obtenir les plans, les surfaces, les prix et étudier ensemble votre financement. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec un interlocuteur unique pour vous conseiller et vous guider jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à plus de 150 promoteurs partenaires et à un très large choix de programmes immobiliers neufs, nous pouvons également rechercher pour vous d'autres maisons ou appartements correspondant à vos critères, à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans les Landes, sur la côte Atlantique ou partout en France. Notre accompagnement n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les différentes opportunités correspondant à votre projet immobilier.

Réservez votre visite jeudi 8 octobre. Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette maison a rafraichir de 88m2 située dans un secteur très paisible à Saint Vincent de Tyrosse. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse tournée vers un agréable jardin sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et une véranda de 13m² supplémentaires. Poêle a granulé, cumulus électrique, double vitrage, fenêtre PVC, excellente isolation, DPE C, Forage extérieur. Proximité écoles, commerces et transports en commun. 3 minutes du centre ville, accès immédiat à la foret et parc pour enfants. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230). Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l'étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l'abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 672 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

HYPER CENTRE・MAISON DE VILLE 115 M²・3 CHAMBRES・SUITE PARENTALE・COUR INTÉRIEURE・RÉNOVATION 2022・USAGE PROFESSIONNEL POSSIBLE Une maison de ville rénovée, à pied des écoles et des commerces Miguel Treal | Efficity Immobilier vous présente cette maison de ville de 115 m² située en hyper centre de Saint-Vincent-de-Tyrosse, quartier de la Mairie. Distribution sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage. Trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain équipées chacune de WC et des WC indépendants au rez-de-chaussée composent un confort peu courant sur ce format. LES ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte de 20 m² constitue une véritable pièce à vivre. Équipée et aménagée, elle bénéficie de la lumière des fenêtres sur rue et d'un split de climatisation réversible. Un sas de 7 m² dessert le salon et les WC séparés, et accueille le départ d'escalier. Le salon de 25 m² s'ouvre par une porte vitrée sur la cour intérieure. Une remise de 15 m² avec mezzanine complète ce niveau et offre un volume de rangement immédiatement exploitable. À l'étage, la suite parentale de 18 m² comprend une chambre côté rue, sa salle d'eau privative avec WC, meuble double vasque et sèche-serviette, une entrée dédiée et un balconnet. Le dressing reste dans les lieux. Deux chambres de 10 m² et 13 m² et une salle de bain de 6 m² avec buanderie et WC complètent l'espace nuit. La climatisation réversible gainable dessert l'ensemble du niveau. LES EXTÉRIEURS La cour intérieure est accessible directement depuis le salon. Elle est commune et desservie par une servitude de passage. La remise de 15 m² fait l'objet d'un projet de patio déjà étudié : la dépose de la toiture permettrait de créer un espace extérieur ouvert au Sud, complété par une terrasse accessible en hauteur par un escalier extérieur. Les plans sont disponibles et consultables lors de la visite. POTENTIEL D'ÉVOLUTION Le projet de patio et de terrasse constitue la principale marge d'évolution du bien. Installation d'un poêle ou d'un insert fermé. Le logement est raccordable à la fibre optique. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Saint-Vincent-de-Tyrosse offre l'ensemble des commerces, services, écoles et équipements du quotidien. Depuis le seuil de la maison, tout est accessible à pied : écoles, parc de jeux, commerces, mairie, marché, cinéma. Ce mode de vie sans dépendance à la voiture au quotidien constitue l'atout central du bien. Le point de tri sélectif se trouve à 100 m. Les plages de Seignosse ou d'Hossegor sont à 10 km, soit environ 15 minutes. L'accès autoroutier de Bénesse-Maremne ou celui de Saint-Geours-de-Maremne sont à 10 minutes. Bayonne et Biarritz sont à 25 minutes. Les stations de ski des Pyrénées sont à 2 heures. USAGE PROFESSIONNEL Sa situation en hyper centre et son accès direct sur rue ouvrent la possibilité, après changement de destination, de transformer tout ou partie du rez-de-chaussée en surface commerciale ou professionnelle (commerce, cabinet ou activité libérale). Selon l'option retenue, possibilité de conserver un logement à l'étage, ou basculer en usage professionnel intégral. Une configuration recherchée par les professionnels souhaitant vivre et travailler sur un même lieu. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 115 m² ・Surface parcelle : 89 m² (intégralement bâti) ・Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres ・Année de construction : 1948 ・Rénovation complète : 2022 ・Configuration : Maison de ville sur 2 niveaux ・Étages : Rez-de-chaussée + 1er étage ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Suite parentale 18 m² avec salle d'eau privative et balconnet ・2 salles d'eau équipées de WC ・3 WC au total ・Cuisine équipée incluse : four, lave-vaisselle, hotte, plaque induction 3 feux ・Dressing en suite parentale inclus ・Remise 15 m² avec mezzanine ・Cour intérieure accessible depuis le salon ・Projet de patio et terrasse étudié ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : climatisation réversible, split au rez-de-chaussée, gainable à l'étage, unité extérieure unique ・Eau chaude sanitaire : ballon électrique 250 L (2022) ・Isolation : laine de verre 100 mm en murs au RDC, 200 mm en combles, laine de bois 300 mm au niveau des chambres ・Huisseries : PVC ・Vitrage : double vitrage, vitrage sécurisé sur les ouvertures donnant sur rue au RDC ・Volets : roulants électriques à l'étage, battants bois au rez-de-chaussée ・Charpente : traditionnelle bois, partie centrale métallique ・Assainissement : collectif ・Internet : fibrable ・Sécurité : vitrage sécurisé au rez-de-chaussée TRAVAUX RÉCENTS ・Rénovation complète : 2022 ・Reprise de façade sur rue, ravalement des façades Sud et Ouest : 2022 ・Remplacement des huisseries : 2022 ・Isolation : 2022 ・Climatisation réversible RDC et gainable étage : 2022 ・Ballon électrique 250 L : 2022 INFORMATIONS FINANCIÈRESI ・Taxe foncière 2025 : 1 103 € / an Une maison de ville rénovée en 2022 prête à vivre, avec trois chambres dont une suite parentale, à pied des écoles et des commerces. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison neuve située au sein d'un lotissement résidentiel à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Idéalement située à seulement 15 km de Dax et 25 km de Bayonne, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'arrière-pays landais, tout en restant proche des plages de la côte Atlantique. Une maison moderne pensée pour votre confort : • Belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur l'extérieur • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours • Agencement fonctionnel et prestations de qualité • Stationnement privatif • Conformité aux dernières normes énergétiques RE2020 pour un confort optimal et des consommations maîtrisées La résidence offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche d'un environnement serein. Un emplacement pratique au quotidien : • Centre-ville et commerces à seulement 1,4 km (3 minutes en voiture) • Écoles, services et équipements sportifs à proximité • Accès rapide à l'autoroute A63 via l'échangeur de Bénesse-Maremne • Dax à 15 km • Bayonne à 25 km • Proximité des plages landaises et des espaces naturels Les avantages du neuf : • Frais de notaire offerts • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions • Aucun travaux à prévoir Plusieurs maisons encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec un interlocuteur unique, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes neufs et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres maisons ou appartements neufs correspondant à vos critères de recherche sur l'ensemble du secteur et partout en France. Contactez-nous pour découvrir toutes les opportunités disponibles et trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet.

164900

A vendre, terrain constructible viabilisé de 452 m² situé dans un lotissement calme et agréable proche sur bourg de Saint Vincent de Tyrosse. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) et libre de constructeur pour un projet de maison individuelle. La parcelle est partiellement clôturée par un muret et bénéficie d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce référence 340326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE TURPAUD (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 93392303900012. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40230・SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE・MAISON PLAIN-PIED・155 M²・4 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・GRANDS VOLUMES Miguel Treal | Efficity Immobilier vous propose cette spacieuse maison familiale de plain-pied à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Idéalement située entre océan, arrière-pays et proche en temps de Bayonne, cette propriété de 155 m² séduit par ses volumes généreux, son confort optimal et ses équipements de qualité. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT FAMILIAL Construite en 2010 et maintenue en très bon état général, cette villa de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et lumineuse. Le vaste séjour-salon de 43 m² constitue le cœur de vie de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures sur les terrasses. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie, favorise la convivialité au quotidien. Une buanderie-cellier avec accès cuisine et vers l'extérieur apporte un complément de rangement appréciable. La partie nuit est parfaitement organisée avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de dressings intégrés, offrent confort et rangement pour toute la famille. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX ET BIEN AMÉNAGÉS La parcelle de plus de 800 m² accueille une piscine semi-enterrée (Installée en 2025) chauffée par pompe à chaleur (filtration chlore), véritable atout pour profiter des beaux jours. Trois terrasses en bois, totalisant 80 m² dont certaines couvertes, permettent de profiter du soleil et de créer différents espaces de vie extérieurs selon les moments de la journée. Un garage de 17 m² et un parking extérieur bitumé pouvant accueillir 4 véhicules facilitent le stationnement. La propriété est entièrement clôturée (mur, haie, clôture bois de 2026 - classe 4 - imputrescible) et sécurisée par un portail électrique avec vidéo et commande par téléphone ou télécommande. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Cette maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation réversible gainable sur pompe à chaleur air/air pour un confort optimal été comme hiver, ballon électrique de 300 L pour l'eau chaude sanitaire (installé en 2023), huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques à commande centralisée. Le système de sécurité avec détection anti-intrusion et la borne de recharge pour voiture électrique Wallbox témoignent d'une maison moderne et fonctionnelle. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Saint-Vincent-de-Tyrosse offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces variés, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles. La commune bénéficie d'une position privilégiée à 10 minutes des plages d'Hossegor et Seignosse, et à 5 minutes de l'accès autoroutier de Benesse-Maremne, facilitant les déplacements vers Bayonne, Biarritz et le Pays Basque. Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et praticité dans un secteur dynamique et bien desservi. INFORMATIONS TECHNIQUES ・ Surface habitable : 155 m² ・Surface terrain : 800 m² ・Nombre de pièces : 5 pièces dont 4 chambres ・Année de construction : 2010 ・État général : Très bon ・Configuration : Plain-pied ・Exposition : Sud (jardin et pièces de vie) ・Type de bien : Villa individuelle ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine semi-enterrée chauffée (PAC) - filtration chlore ・Climatisation réversible gainable (PAC air/air) ・Ballon électrique 300 L (2023) ・Volets roulants électriques centralisés ・Système de sécurité anti-intrusion ・Borne de recharge Wallbox ・Fibre internet installée ・Portail électrique avec vidéophone ・Garage 17 m² + parking 4 places ・80 m² de terrasses bois (dont couvertes) INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière annuelle : 1 977 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous souhaitez vivre à la campagne, mais près de la ville. Si en plus, les plages sont toutes proches à 10mn environ, Vous dites OUI? Alors, c'est ici! Un cadre bucolique, apaisant, nous sommes arrivés à 'la petite maison dans la prairie' Son intérieur a été entièrement restauré avec beaucoup de goût, et de beaux matériaux de grande qualité. Allez, entrons. RDC: La cuisine est entièrement équipée, son cellier donne un espace utile, bien apprécié. Elle s'ouvre sur un séjour, qui mène au salon, wc indépendant. Les ouvertures permettent des accès directs sur les terrasses et le terrain. A l'étage se trouvent les deux chambres, avec chacune sa salle d'eau, douche à l'italienne et son wc. Passons à la grange attenante. D'une superficie de 90m2 au sol, elle peut permettre grâce à une ouverture depuis le salon, un agrandissement avec possibilité de doubler la superficie avec si vous le désirez en plus, un étage permettant de faire chambres d'hôtes, ou simplement, pour votre famille. Elle peut aussi devenir un gîte ou un autre habitat indépendant. Il y a eu un accord positif. Le terrain d'un hectare avec fruitiers, piscinale, s'étend jusqu'a une partie du bois délimité par un joli ruisseau. A l'ombre des arbres ou au soleil, vous apprécierez le chant des oiseaux. Vous serez à 10mn de la plage de Capbreton, tout près des commerces. Le centre ville de ST vincent de Tyrosse avec ses arènes est très animé, même l'hiver. Ecoles, collège, associations sportives, crêches, mais aussi bus, trains, tout est fait pour bien y vivre. N'attendez plus, venez visité. la commune est exposée à un climat océanique, se caractérise par des hivers doux et humides, et est dans une zone de transition entre les régions climatiques « Littoral charentais et aquitain » et « Aquitaine, Gascogne (source Wikipedia) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: C 126 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an Energie finale: 67 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 980 euros et 1390 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface: 125m2 Prix de ce bien: 515000EUR Prix de ce bien hors honoraires: 501000EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 14000EUR La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimater. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp.leroux6440@gmail.com Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

* Charme et tradition Landaise * Bienvenue dans cette traditionnelle maison familiale qui vous offre de jolies prestations et un cadre de vie très agréable ... Erigée en 1981, elle est implantée sur une parcelle de 1677 m2 : un environnement privilégié où son magnifique jardin clôturé, arboré, fleurit et équipée d'une piscine, invite à la détente... Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d' une cuisine indépendante et entièrement équipée, de 2 chambres, d' un bureau climatisé, d' une SDB avec baignoire balnéo, d' un WC... Très fonctionnelle, il vous permettra de bénéficier d'une vie de plain-pied ! A l' étage, 2 belles chambres supplémentaires vous sont proposées dont une avec un beau balcon, un SDE et son WC, idéal pour les enfants ou pour accueillir... A votre disposition également un double garage indépendant de 36 m2. LES PLUS : - Cellier/Buanderie - Cheminée avec insert et bouches de récupération de chaleur - Panneaux photovoltaïques - Piscine au sel avec dôme sécurisé et local piscine - Parcelle entièrement clôturé et portail électrique - Grandes terrasses, différentes expositions - Véranda de 10 m2 - Situation : sortie de Tyrosse, direction Tosse Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ricotta , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC ( 828 529 552 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13372

397000

En exclusivité, Florence BRIAN vous présente cette magnifique maison de plain-pied en plein centre ville. Vous serez séduit par le calme et l'océan qui se trouve à 20 minutes des plages de SEIGNOSSE, CAPBRETON et HOSSEGOR !!! Toutes les commodités sont accessible à pied (écoles, collège, pharmacie...) Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée (four,plaque et hotte), ouverte sur le salon/salle à manger. Côté salon un poêle à granulés réchauffera vos soirées d'hiver en complément d'un chauffage électrique. La partie nuit est composée de trois chambres accompagnées d'une salle de bain et WC séparé. La quatrième chambre est une suite parentale indépendante aux autres avec salle d'eau et WC. les plus : climatisation, panneaux solaires, ainsi qu'un très bel espace pour garer plusieurs véhicules. Possibilité d'agrandir la surface. Un grand atelier attenant à la maison (garage à vélos, motos ainsi que buanderie) Maison sans vis-à-vis. Emplacement idéal pour accéder à A 63 en quelques minutes !!! Contactez-moi pour la visiter !!! Photos supplémentaires sur simple demande. Votre avis de valeur est offert. Florence BRIAN : votre conseillère à votre disposition 7jours/7 Cette annonce référence 336890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BRIAN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 50144285900028. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville à Saint-Vincent-de-Tyrosse Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des maisons avec 3 ou 4 chambres pensées pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un jardin. Les finitions soignées (salle de bains design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. 2 places de parking inclus Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible inclus Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse 40510. Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Terrain de 829m2 - Piscine - Plancher chauffant - Climatisation réversible - Poêle à bois - Beaux volumes - Emplacement prisé À noter : - Taxe foncière : 2249€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :34,6 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1,7 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

595000

Opportunité et rare dans le secteur, Un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 150 m² avec un hangar de 360 m² attenant pour faire du stockage ou une activité artisanale ou professionnelle (dans le respect des règles de l 'urbanisme locale en vigueur sur la communauté de communes). Pour la partie habitation de plain-pied : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon séjour donnant accès sur une grande terrasse bois. Deux chambres avec placards, wc séparé et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, buanderie. Vous profitez des prestations tout confort avec son double vitrage, son système de climatisation réversible sa cheminée et son chauffe-eau thermodynamique. Cette maison est complétée par un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Idéale pour l'accueil des proches. Il peut être également reconnecté à la maison sans gros travaux. Vous disposez d'une agréable terrasse bois avec une piscine semi-enterrée donnant sur un jardin arboré à l'abri des regards et dissociée du hangar. Idéale pour développer une activité professionnelle que ce soit artisanale, restauration, équipements sportifs, shaper, entrepôt, bureau, etc...vous bénéficiez du hangar de 360 m²qui offre un beau volume libre et modulable pour créer des zones d'atelier ou stockage. Il dispose de pièces annexes dont un bureau relié avec la maison et d'un grand parking pour le stationnement ou faciliter le chargement et déchargement du matériel. Le tout sur une parcelle de 1530 m² entièrement clôturée et fermée par un grand portail électrique. Secteur dynamique et proche de la côte landaise. Le parfait compromis entre vie de famille et activité professionnelle : une opportunité unique à découvrir rapidement! Pour plus d 'informations : 07 63 60 19 68 e.turpaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE TURPAUD (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 93392303900012. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE・CHALET 42 M²・TERRAIN 246 M² EN PLEINE PROPRIÉTÉ・2 CHAMBRES・MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ・PARC AVEC PISCINE SÉCURISÉ・15 KM DE L'OCÉAN・SANS TRAVAUX Propriétaire du chalet et du terrain, au calme dans un parc sécurisé, à une quinzaine de kilomètres de l'océan. Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente ce chalet de plain-pied de 42 m², sur une parcelle de 246 m² en pleine propriété, à Saint-Geours-de-Maremne. Il s'inscrit dans un parc résidentiel arboré, clos et sécurisé, à une quinzaine de kilomètres de l'océan. Ce bien se distingue par la pleine propriété du sol et du chalet, actée devant notaire. Aucun loyer ni obligation de louer, et un parc ouvert toute l'année qui permet d'y résider en résidence principale comme secondaire ou de le louer. LES ESPACES DE VIE Le chalet est organisé de plain-pied. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte équipée et un espace salon, éclairés par une grande baie vitrée panoramique qui ouvre sur la terrasse dans un esprit dedans-dehors. La hauteur sous plafond de 2,30 m accentue la sensation d'espace. Une terrasse couverte de 13 m² prolonge la pièce de vie et forme un véritable espace de vie extérieur, agréable une bonne partie de l'année. Les deux chambres permettent de coucher plusieurs personnes : deux lits simples dans l'une, un lit double dans l'autre. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche 120 x 90 et des WC suspendus séparés complètent l'ensemble. Une buanderie/cellier ajoute du rangement. Le chalet est vendu meublé et équipé. L'entrée en jouissance est immédiate, sans travaux ni achat de mobilier. Il est signé Chalets Fabre, constructeur français d'ossature bois depuis 1933. Il s'agit d'une véritable construction à ossature bois, montée sur place sur fondations béton avec garantie constructeur de dix ans, et non d'un habitat démontable. Le bardage est en Canexel : bois composite haute densité protégé par plusieurs couches de peinture cuite au four, offrant l'aspect authentique du bois sans ses contraintes. Ses principaux avantages sont une résistance supérieure aux intempéries (UV, gel, chocs) et un entretien minimal, puisqu'il ne nécessite ni lasure ni peinture au fil des ans. LE PARC ET LES EXTÉRIEURS Un cabanon extérieur en Canexel complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique, dans le même esprit bois que le chalet. Vous disposez d'une parcelle privative de 246 m², dans un parc arboré, clos et sécurisé, ouvert toute l'année. Le cadre est calme et préservé. Le parc donne accès à un espace aquatique (piscine, toboggans, pataugeoire) et à un terrain multisports (tennis, basket, volleyball), en équipements communs. Une conciergerie et un service de gestion locative sont disponibles sur place, pour ceux qui souhaitent mettre le bien en location une partie de l'année. ENVIRONNEMENTS ET COMMODITÉS Saint-Geours-de-Maremne se situe au cœur des Landes, entre campagne et littoral. Les plages océanes (Capbreton, Hossegor, Seignosse) sont à environ quinze kilomètres, soit une vingtaine de minutes en voiture. Les thermes de Saubusse sont à sept kilomètres. Dax est tout proche, Bayonne et Biarritz à une trentaine de minutes, l'Espagne à moins d'une heure. Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en deux heures environ. L'échangeur de l'A63 à Saint-Geours-de-Maremne est à quelques minutes, ce qui facilite les trajets. Le cadre arboré du parc se prête aux balades à pied. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 42 m² ・Surface parcelle : 246 m² en pleine propriété ・Terrasse couverte : environ 13 m² ・Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres ・Configuration : plain-pied ・Hauteur sous plafond : 2,30 m ・Année de construction : 2022 (chalet neuf sur fondations béton) ・Structure : ossature bois, fabrication française (gamme Village) ・Ameublement : meublé et équipé ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur combiné) ・Grande baie vitrée panoramique sur la terrasse ・2 chambres (2 lits simples + 1 lit double) ・Salle d'eau avec cabine de douche 120 x 90 ・WC suspendu ・Buanderie ・Espace aquatique du parc : piscine, toboggans, pataugeoire (communs) ・Terrain multisports : tennis, basket, volleyball (communs) ・Parc clos et sécurisé, ouvert toute l'année ・Conciergerie et gestion locative possibles sur place ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : électrique ・Climatisation : monosplit réversible (chauffe ou rafraîchit le séjour et autres pièces) ・Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique 50 L à chauffe rapide ・Menuiseries : PVC et aluminium anthracite, double vitrage (norme RT2012) ・Hauteur sous plafond : 2,30 m ・Isolation : laine de verre en plancher, murs et plafond (norme RT2012) ・Bardage : Canexel (composite fibres de bois, sans entretien) ・Structure : ossature bois sur fondations béton (longrines) ・Assainissement : collectif (raccordé au tout-à-l'égout) ・Internet : fibre disponible ・Garanties : décennale sur les fondations et garantie constructeur 10 ans INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 384 € / an ・Charges de parc : 70 € / mois (entretien des espaces et équipements communs) ・Aucun loyer ni redevance d'emplacement : bien détenu en pleine propriété Un chalet de plain-pied, meublé et sans travaux, avec le terrain en pleine propriété, à proximité de l'océan landais. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Efficity Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison contemporaine de 84 m² à Saubion, qui conjugue élégance moderne et fonctionnalité. Conçue pour accueillir votre famille dans un confort optimal, elle s'étend sur deux niveaux et se compose de quatre pièces. L'étage se dédie à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, couronnée par une cuisine ouverte, et complétée par une salle d'eau et un WC visiteurs. À l'extérieur, la parcelle de 214 m² est pensée pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace de détente agréable. Un garage avec espace atelier s'ajoute à ce cadre, parfait pour les projets de bricolage ou de rangement. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de balades, la piste cyclable étant à deux pas. Les commodités essentielles ne sont jamais loin, avec la proximité immédiate des commerces et services. Espace arboré commun partagé par l'ensemble de la copropriété Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Chaudière au gaz - DPE : C (consommation énergétique : 55) - Terrain : 214 m² - Taxe foncière : 221 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW183418 : Benesse maremne, secteur Centre, Maison traditionnelle d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun GARAGE (18 M?) - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 437000 Euros) - DPE réalisé le : 27/08/2026 - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181900 : Saint geours de maremne, Villa d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2017 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 892500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 Euros) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

286000

A VENDRE Chalet de 63m2 - 3 chambres près de l'océan à SAUBRIGUES (40230) Vous rêvez d'un pied-à-terre dans les Landes, au calme, dans un environnement sécurisé et avec de vraies prestations de loisirs ? Ce chalet en bois pourrait bien être celui que vous attendiez ! Je vous présente ce chalet en bois d'environ 63 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour lumineux, de 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et WC privative, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter de vos soirées sur une terrasse en bois couverte. Ce domaine résidentiel est équipé d'une piscine chauffée, d'un espace détente (SPA, hammam, sauna), un terrain multisports et d'une salle polyvalente. L'accès est sécurisé et un gardien est présent sur le site. Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre landais, à proximité des plages, tout en bénéficiant des prestations et du confort d'un parc résidentiel de loisirs. Venez découvrir ce chalet et son environnement : une visite pourrait bien vous faire craquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 80 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1260 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

589000

Coup de cœur assuré pour cette villa individuelle de 4 pièces, offrant 132 m² de surface totale (118 m² habitables + 14 m² de dépendance), proche des commodités et à quelques minutes seulement des plages et golfs d'Hossegor et Seignosse. Exposée Sud, lumineuse, fonctionnelle et dans un cadre apaisant, elle propose une vaste pièce de vie avec grand îlot central, ouverte sur un espace extérieur convivial réunissant terrasse couverte, piscine chauffée, coin plancha et dépendance actuellement aménagée en bureau. Vous profiterez également d'une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de deux chambres avec placards, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un carport, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local technique avec espace de rangement viennent compléter cet ensemble sur un terrain clos de 627 m². Le mobilier peut également être acquis en supplément, en totalité ou en partie, selon vos besoins. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 346553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MAILLET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 53980796600046. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr