Acheter un maison à Labenne

Fiche Id-UBW182935 : Labenne, secteur R?sidentiel, Villa contemporaine quartier r?sidentiel d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 567 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Au sol Vid?osurveillance - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 665000 Euros (Dont 3.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 640000 Euros) - DPE réalisé le : 26/06/2026 - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

40530 - LABENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL SPACIEUX - EXPOSITION SUD - EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, votre conseillère immobilière HAUTE COUTURE de confiance, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette SPACIEUSE maison située dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé de Labenne. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, cette maison FAMILIALE de 140 m² offre un cadre de vie IDÉAL pour accueillir votre famille dans le plus grand CONFORT. La terrasse de 53 m², exposée plein SUD, vous invite à profiter de moments de DÉTENTE en extérieur et à partager des instants CONVIVIAUX en famille ou entre amis. Le SOUS-SOL spacieux de 70 m² constitue un espace de RANGEMENT supplémentaire appréciable, idéal pour organiser et STOCKER en toute tranquillité. Le terrain de 1049 m² qui entoure la propriété offre un véritable HAVRE de paix, garantissant une TRANQUILITÉ absolue et une vue dégagée sur un ENVIRONNEMENT naturel préservé. L'exposition SUD confère à la maison une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère CHALEUREUSE et accueillante. Cette maison à Labenne est l'endroit RÊVÉ pour profiter d'un cadre de vie PAISIBLE, en harmonie avec la NATURE, tout en bénéficiant d'un confort MODERNE et de prestations de QUALITÉ. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Labenne. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, votre rêve de maison prend racine ! Niché au coeur d'un écrin de verdure, vous retrouverez ici 28 lots à bâtir allant de 500m2 à 1000m2. Entièrement viabilisé, ces terrains accueillent à bras ouvert vos projets de construction. Les travaux de terrassement seront livrés en avril 2024. Son atout super-star: Imaginez profitez des lisières de forêt et de ses pistes cyclables pour rejoindre l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea: La proximité immédiate des commodités et des loisirs, dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Envie d'en savoir plus? De visiter? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines maisons ont l'océan pour horizon ! À Ondres-Plage, en première ligne face à l'Atlantique, découvrez cette villa d'environ 170 m² habitables, où la plage est à portée de pas et l'océan omniprésent. Une adresse singulière, qui invite à profiter pleinement du littoral landais, au rythme des marées et des saisons. La maison dévoile une vaste pièce de vie aux espaces ouverts et aux ambiances bien distinctes. Le salon, agrémenté d'un poêle, communique avec une cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central, tandis que les poutres blanches apportent du caractère à l'ensemble. L'espace se prête aussi bien aux moments de convivialité qu'aux instants de détente. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale qui réserve une expérience à part : une baignoire balnéo face à l'océan, pour profiter du panorama jusque dans les moments de détente. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un projet d'agrandissement en cours, prévoyant une extension du séjour et l'aménagement d'une terrasse panoramique. Une belle perspective pour repenser les espaces extérieurs et profiter encore davantage de cette situation privilégiée. Son atout superstar Une situation exceptionnelle en première ligne, avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur l'Atlantique depuis la grande terrasse en bois. Ici, l'océan n'est pas simplement un décor, il fait partie du quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Le caractère de cette maison et ses espaces de vie pensés pour se retrouver, entre salon, cuisine conviviale et extérieurs. Une configuration qui laisse toute la place aux moments partagés, sans oublier le confort de chacun. Située à Ondres-Plage, entre dunes, forêt landaise et océan, cette propriété profite d'un emplacement particulièrement recherché pour les amoureux du littoral. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40130 - CAPBRETON - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL + APPART T2 - IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEURS AVEC UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ UNE ACQUISITION, DEUX ACTIFS, PLUSIEURS PERSPECTIVES ! Cet ensemble immobilier offre une combinaison particulièrement attractive : Un local commercial déjà loué, générant 16 008 € de revenus locatifs annuels hors charges. Un appartement immédiatement disponible, offrant la liberté d'une occupation personnelle ou d'une mise en location à l'année ou saisonnière. Un potentiel locatif global indicatif de 24 408 € par an hors charges, sur la base du loyer commercial actuel et du dernier loyer d'habitation pratiqué. Une adresse privilégiée, au cœur de la vie commerçante de Capbreton, dans un environnement recherché. Un patrimoine immobilier polyvalent, associant rendement locatif, souplesse d'utilisation et perspectives de valorisation à long terme. CAPBRETON – UNE ADRESSE, DEUX OPPORTUNITÉS, UN PATRIMOINE À VALORISER ! Que vous recherchiez un investissement locatif diversifié, un pied-à-terre associé à des revenus complémentaires ou une acquisition patrimoniale dans un secteur prisé de la côte landaise, cet ensemble immobilier réunit de solides atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONDRES – MAISON FAMILIALE À 15 MINUTES À PIED DE L'OCÉAN ! 103,5 m² habitables | 4 chambres | Terrain de 625 m² Loïc Borges, votre conseiller immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ondres, à proximité des commerces, écoles, transports et à seulement 20min à pied de l'océan. Construite en 1981, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose de : * Un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, offrant un bel espace de vie chaleureux. * Une cuisine à repenser selon vos envies. * 3 chambres de plain-pied. * Une salle de bain, une salle d'eau et un WC. * À l'étage, une 4ᵉ chambre avec mezzanine. ( espace stockage et espace bureau ). * Un garage fermé. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle plate et arborée de 625 m², idéale pour aménager une terrasse, un espace repas, un jardin paysager ou simplement profiter des beaux jours en famille. Une maison à personnaliser ! Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des pièces d'eau et de la décoration. Une belle opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et de valoriser tout le potentiel de ce bien. Informations complémentaires : * Surface habitable : 103,5 m² * Terrain : 625 m² * 5 pièces dont 4 chambres * Chauffage électrique * Raccordement au tout-à-l'égout. * DPE : E audit énergétique effectué. * Taxe foncière : 1 241 €/an Un emplacement privilégié entre océan, forêt et commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble votre futur projet immobilier ! Loïc BORGES Votre conseiller immobilier efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40230 - ORX - MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 113 M² - MAISON AVEC PARC EXTÉRIEUR SOIGNÉ - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT IMPORTANT- EXCLUSIVITÉ efficiy, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ, une maison individuelle de plain-pied, située dans un ENVIRONNEMENT recherché à ORX. Cette maison avec un séjour SPACIEUX de 33 m² baigné par une DOUBLE exposition Nord et Est, garantie une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la JOURNÉE. Implantée sur une parcelle GÉNÉREUSE de 1 837 m², l'extérieur est particulièrement bien ENTRETENU, offrant un cadre de vie VERDOYANT et apaisant où vous pourrez profiter PLEINEMENT du jardin. Les combles d'une surface de 137 m² sont AMÉNAGEABLES, laissant un fort potentiel pour AGRANDIR ou RÉNOVER selon vos envies et besoins. Le CHARME de cette maison ancienne bien CONSERVÉ, malgré un état général à remettre au goût du jour, vous permettra de PERSONNALISER ce bien à votre image. Des places de STATIONNEMENT sont disponibles en INTÉRIEUR ainsi qu'en EXTÉRIEUR, facilitant ainsi le QUOTIDIEN des résidents et visiteurs. Cette maison est une OPPORTUNITÉ à saisir pour les amateurs de PROJETS avec un beau POTENTIEL d'évolution, dans un secteur calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui n'attend que votre touche PERSONNELLE pour révéler tout son CHARME et son potentiel. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, certaines maisons ont l'océan pour horizon ! À Ondres-Plage, en première ligne face à l'Atlantique, découvrez cette villa d'environ 170 m² habitables, où la plage est à portée de pas et l'océan omniprésent. Une adresse singulière, qui invite à profiter pleinement du littoral landais, au rythme des marées et des saisons. La maison dévoile une vaste pièce de vie aux espaces ouverts et aux ambiances bien distinctes. Le salon, agrémenté d'un poêle, communique avec une cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central, tandis que les poutres blanches apportent du caractère à l'ensemble. L'espace se prête aussi bien aux moments de convivialité qu'aux instants de détente. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale qui réserve une expérience à part : une baignoire balnéo face à l'océan, pour profiter du panorama jusque dans les moments de détente. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un projet d'agrandissement en cours, prévoyant une extension du séjour et l'aménagement d'une terrasse panoramique. Une belle perspective pour repenser les espaces extérieurs et profiter encore davantage de cette situation privilégiée. Son atout superstar Une situation exceptionnelle en première ligne, avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur l'Atlantique depuis la grande terrasse en bois. Ici, l'océan n'est pas simplement un décor, il fait partie du quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Le caractère de cette maison et ses espaces de vie pensés pour se retrouver, entre salon, cuisine conviviale et extérieurs. Une configuration qui laisse toute la place aux moments partagés, sans oublier le confort de chacun. Située à Ondres-Plage, entre dunes, forêt landaise et océan, cette propriété profite d'un emplacement particulièrement recherché pour les amoureux du littoral. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW180886 : Capbreton, secteur Port, Activit? commerciale restauration rapide d'environ 40 m2 + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 67200 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 80 Euros/an (soit 7 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

40130 - CAPBRETON - QUARTIER CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 46 M² - LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX À L'EMPLACEMENT PREMIUM, PLAIN-PIED ET DÉPENDANCE INCLUANT UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT LOCAL COMMERCIAL DE 46 M² – SUPERBE BOUTIQUE – PRESTATIONS PREMIUM – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Une adresse privilégiée au cœur de la vie commerçante de Capbreton ! Idéalement situé sur la principale artère piétonne du centre-ville de Capbreton, ce superbe local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au sein d'un environnement dynamique, commerçant et particulièrement recherché. D'une superficie d'environ 46 m², cette très belle boutique séduit immédiatement par son élégance, la qualité de ses aménagements et sa décoration particulièrement soignée. Elle propose un espace de vente d'environ 33 m², agrémenté d'une belle vitrine, de rayonnages haut de gamme, de mobilier commercial élégant et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Une réserve fonctionnelle d'environ 13 m², comprenant un espace de stockage, un coin cuisine ainsi qu'un WC indépendant, complète harmonieusement l'ensemble. Magnifiquement décoré, parfaitement équipé et dans un état irréprochable, ce local offre un cadre commercial particulièrement valorisant, pouvant accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations et dispositions du bail. Un investissement patrimonial de qualité au cœur de Capbreton. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec une prochaine échéance triennale en décembre 2027 et une révision du loyer selon les dispositions du bail. Loyer mensuel : 1 334 € hors charges, soit 16 008 € de revenus locatifs annuels hors charges. Une belle visibilité, une adresse recherchée, des prestations remarquables et un emplacement stratégique : tous les atouts d'un investissement immobilier commercial de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183418 : Benesse maremne, secteur Centre, Maison traditionnelle d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun GARAGE (18 M?) - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 437000 Euros) - DPE réalisé le : 27/08/2026 - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SOORTS-HOSSEGOR・MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE・3 CHAMBRES・CALME ET LUMIÈRE Dans un quartier résidentiel calme et arboré de Soorts-Hossegor, cette maison a été rénovée récemment avec des matériaux et des équipements de qualité. Elle est prête à vivre, le temps des vacances comme à l'année. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec dressing et bureau sur mesure dessert la cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon. De larges baies vitrées font entrer la lumière et prolongent les pièces de vie vers le jardin et la terrasse. La cuisine associe un plan de travail en céramique à son électroménager haut de gamme. Une buanderie aménagée et un garage, utilisé en rangement, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et trois salles de bain permettent de recevoir famille et amis avec davantage d'indépendance. Une quatrième chambre est aménageable selon les besoins. À l'extérieur, deux terrasses aux expositions complémentaires permettent de choisir entre soleil et ombre selon l'heure : l'une, arborée, prolonge le salon ; l'autre accueille la piscine. Le jardin est entièrement clos, avec portail motorisé et stationnement sur la propriété. La forêt et le bourg se rejoignent à pied, le golf et le lac à vélo, les plages d'Hossegor et de Seignosse en quelques minutes de voiture. Vente confidentielle Afin de préserver la discrétion des propriétaires, les photographies, les surfaces et la localisation précise sont communiquées après un premier échange sur votre recherche. Dossier détaillé et visites sur rendez-vous. Miguel Treal | Efficity Immobilier 06 23 64 99 28 mtreal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW183062 : Capbreton, Activit? commerciale droit au bail toutes activit?s d'environ 40 m2 - Vue : Avenue - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (Dont 13.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 53000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

40230 - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – DESIGN, CONFORT ET SÉRÉNITÉ À PROXIMITÉ DE L'OCÉAN Dans un environnement CALME et privilégié, à 10 min de CAPBRETON et d'HOSSEGOR , découvrez une villa contemporaine de plain-pied de 230 m², prestations HAUT DE GAMME et douceur de vivre s'accordent à la perfection. Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 70 m² impressionne par ses VOLUMES spectaculaires, ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses larges baie vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Les lignes épurées et les finitions soignées composent un intérieur résolument moderne, élégant et lumineux. Pensée pour un CONFORT absolu au quotidien, la villa accueille une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une vaste séjour/salle à manger, une belle suite parentale, 2 chambres, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau . À l'extérieur, le cadre invite à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Le terrain de 1 800 m², parfaitement entretenu avec arrosage automatique, bénéficie d'un environnement naturel apaisant, sublimé par la présence d'un petit ruisseau. La PISCINE chauffée de 9 x 4 mètres et le JACCUZI composent un véritable espace de bien-être, tandis que la cuisine d'été professionnelle entièrement équipée promet de beaux moments de convivialité. Un DOUBLE GARAGE, une cave, une buanderie, une lingerie, de nombreux rangements ainsi qu'un chauffage au sol complètent ce bien. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette villa offre un LUXE précieux : celui de pouvoir s'installer immédiatement et profiter des lieux. Une propriété rare, réunissant calme, architecture contemporaine, CONFORT de plain-pied et proximité de l'océan. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Photos, vidéos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW181354 : Capbreton, secteur Plage et port, Activit? commerciale glacier d'environ 63 m2 + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 194400 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183856 : Soorts hossegor, Activit? commerciale restaurant du midi d'environ 140 m2 + Terrasse de 50 m2 - - Equipements annexes : terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1042000

A VENDRE Maison 1 042 000 € - SOORTS HOSSEGOR Dans quartier résidentiel calme proche de toutes commodités, maison de plain pied avec 3 chambres dont une avec une suite parentale. Séjour de 50 m² avec cheminée et insert, cuisine attenante totalement équipée donnant sur un cellier et un garage. Le coin nuit comprend 2 chambres avec une salle de bain et wc et une chambre avec sa suite parentale et wc. L'ensemble est situé sur un terrain de 900m² avec une piscine au sel. Bodéga et belles terrasses. REF1292 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

588000

Située dans un environnement calme et paisible à Saint-Martin-de-Seignanx, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 186 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 761 m², elle dispose : • D'un agencement modulable : deux niveaux indépendants ( 1er étage 118m² et RDC 67m²) permettent d'envisager une habitation principale et un logement secondaire, ou une grande maison familiale. • De volumes généreux : de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle créent un cadre de vie agréable. • D'un extérieur : un jardin clos et arboré de 761 m² offre un espace extérieur sécurisé pour profiter des beaux jours. • D'un potentiel d'extension : les combles aménageables en R+2 permettent d'accroître la surface habitable. • D'un garage : un garage de 50 m² complète ce bien. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 186 m² • Terrain : 761 m² • Chambres : 5/6 • Salles de bains : 2 • Cuisine : 2 • Garage : 1 • Combles aménageables Atouts : • Possibilité de diviser la maison en deux appartements distincts, idéale pour un projet locatif ou une grande famille. • Proche de toutes commodités • Environnement calme et verdoyant • Potentiel d'investissement Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement les intérieurs. Cette annonce référence 263677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178577 : Capbreton, secteur Plage, Activit? commerciale droit au bail d'environ 60 m2 - - Equipements annexes : terrasse - et Climatisation - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (Dont 11.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181192 : Capbreton, Activit? commerciale droit au bail d'environ 40 m2 + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MURS COMMERCIAUX - CAPBRETON Implanté dans une résidence moderne et qualitative, ce grand local très lumineux est en parfait état et très bien placé à l'angle d'une rue . Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché . Atout majeur : 4 places de parking privatives, un véritable confort pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Une opportunité rare sur le secteur de Capbreton pour développer votre activité dans des conditions idéales. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40440 – ONDRES – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 30 M² – VISIBILITÉ ET PARKING PRIVATIF Il y a des emplacements qui se remarquent immédiatement. Celui-ci en fait partie. Situé sur un axe départemental majeur, au niveau d'un feu tricolore, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité. Le passage régulier des véhicules et l'arrêt au feu offrent une exposition quotidienne à votre future enseigne. Pour accueillir votre clientèle, un parking privatif est directement accessible devant le commerce : un véritable atout pour faciliter les visites. D'une surface d'environ 30 m², le local a récemment été rénové. Il dispose d'un espace d'accueil et de vente moderne, clair et fonctionnel, complété par une zone technique. Une base soignée pour aménager les lieux à votre image et selon les besoins de votre activité. Le loyer mensuel s'élève à 622,55 € et le bail commercial en cours arrive à échéance en avril 2032. Cette cession de droit au bail représente une opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer sa présence à Ondres, dans un local réunissant visibilité, stationnement privatif et rénovation récente. L'activité envisagée devra être compatible avec les dispositions du bail, ou faire l'objet des autorisations nécessaires. Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, certaines adresses ont Hossegor à portée de main. Cette villa contemporaine prend place sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m². Entièrement tournée vers son jardin, elle mêle lignes architecturales, bois et larges ouvertures dans une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée centrale et profite d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Salon, salle à manger et cuisine équipée se répondent dans un espace pensé pour recevoir et vivre au quotidien, avec un accès direct à la grande terrasse en bois. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un garage et un local technique. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit, complété par un studio avec une chambre supplémentaire. Dehors, le jardin prolonge naturellement la maison. Préservé par une végétation mature et généreuse, il offre différents espaces pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée, dans un cadre particulièrement intimiste. La cerise sur le gâteau La piscine bordée par sa grande terrasse en bois, parfaitement intégrée au jardin et directement accessible depuis les pièces de vie. Ce que l'on aime chez Novarea Son architecture et la qualité de sa rénovation, où les volumes, les matériaux et les nombreux aménagements sur mesure donnent à la maison une identité qui lui est propre. Située dans un secteur résidentiel recherché d'Hossegor, entre centre-ville et golf, la villa permet de rejoindre facilement le lac, les plages et les commodités. Une adresse qui conjugue vie au vert et art de vivre hossegorien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, cap sur l'Océan… à pied ! Dans un environnement particulièrement recherché, cette maison en duplex de 62 m² offre un cadre de vie rare, où la proximité immédiate de l'océan devient un véritable art de vivre. Une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral, au quotidien comme le temps des vacances. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un séjour-salon prolongé par une terrasse, parfait pour les moments de détente après la plage, ainsi que sur une cuisine américaine aménagée, conviviale et fonctionnelle et un wc. À l'étage mansardé, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements et une salle de bains, offrant une organisation confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, un jardin agrémenté de deux terrasses et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Implantée au sein d'une petite copropriété de 9 lots, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de l'océan, une rareté sur le secteur. Son atout superstar La plage accessible en quelques mètres à pied, pour un quotidien rythmé par l'air marin et les couchers de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea Un duplex avec extérieur, dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, les plus beaux projets commencent aux meilleures adresses ! Au cœur du Triangle d'Or de Capbreton, cette maison d'environ 157 m² offre un terrain de jeu idéal pour un projet de rénovation. L'intérieur, aujourd'hui entièrement à repenser, s'organise autour de deux plateaux nus laissant toute liberté pour imaginer les volumes et la distribution selon ses envies. En rez-de-jardin, deux garages et un cellier viennent compléter l'ensemble. La cerise sur le gâteau Un grand jardin qui ouvre le champ des possibles, avec notamment la possibilité d'imaginer une piscine et sa terrasse pour prolonger la maison vers l'extérieur. Ce que l'on aime chez Novarea Son potentiel de transformation : une maison à réinventer de A à Z, avec la possibilité d'être accompagné par Novarea Architecture pour donner vie à un projet entièrement sur mesure. À seulement 100 mètres de la plage Centrale, à proximité des commerces et à 7 minutes du centre-ville de Capbreton, cette adresse conjugue proximité de l'océan et emplacement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certains terrains n'attendent plus que le bon projet ! À Angresse, hors lotissement et au fond d'une impasse, ce terrain viabilisé d'environ 1 200 m², comprenant une servitude de passage, offre une belle opportunité pour imaginer une construction à votre mesure. Avec une emprise au sol de 22 %, la parcelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour dessiner une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Une Déclaration Préalable est actuellement en cours de validité et vient encadrer le projet de découpe du terrain. Son atout superstar Son emplacement hors lotissement, dans un environnement résidentiel et préservé, pour construire sans renoncer à la tranquillité. Ce que l'on aime chez Novarea Pouvoir partir d'une page blanche sans être seul face au projet ! Novarea Architecture peut vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre future maison, pour imaginer un lieu véritablement pensé pour vous. Situé à Angresse, dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain profite d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des commodités et des plages de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines maisons donnent un petit air de vacances au quotidien. Cette maison de 108 m² cultive une allure singulière avec ses façades habillées de bois rouge, ses balcons et ses espaces largement tournés vers le jardin. Construite en 2004 et rénovée récemment, elle propose un intérieur lumineux et agréable à vivre, où la pièce principale réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une configuration conviviale. Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place, dont une avec un espace bureau particulièrement pratique pour le télétravail. Deux salles d'eau, dont une avec baignoire, accompagnent cette organisation pensée pour la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse en bois longe la maison et ouvre directement sur le jardin. À l'étage, le balcon couvert apporte un espace supplémentaire et participe pleinement à l'identité de la maison. Son atout superstar Un terrain de 460 m² piscinable, suffisamment intime pour profiter de l'extérieur et imaginer, demain, un nouvel espace autour de la piscine. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison rénovée et équipée pour le quotidien avec un poêle à granulés, des radiateurs récents, un chauffe-eau renouvelé et un grand garage pour le côté pratique. Située à Angresse, en fond de lotissement et à proximité de la forêt, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du collège. Hossegor, Capbreton et Seignosse sont accessibles en quelques minutes pour rejoindre facilement plages, commerces et animations de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW180807 : Capbreton, secteur Centre, Activit? commerciale restaurant d'environ 80 m2 + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164400 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

40440 - ONDRES - FONDS DE COMMERCE - 30.0 M² Il y a des emplacements qui se remarquent immédiatement. Celui-ci en fait partie. Situé sur un axe départemental majeur, au niveau d'un feu tricolore, ce commerce bénéficie d'une visibilité particulièrement intéressante. Le passage régulier des véhicules, associé à l'arrêt naturel créé par le feu, permet à l'enseigne d'être vue quotidiennement par un grand nombre de personnes. Et lorsqu'un client souhaite s'arrêter, tout a également été pensé pour lui faciliter la vie : un parking privatif est directement accessible devant le commerce. D'une surface d'environ 30 m², la boutique a récemment été rénovée et entièrement aménagée. L'espace de vente est moderne, clair et fonctionnel, avec une zone technique permettant une exploitation confortable. Le futur acquéreur pourra ainsi reprendre un outil de travail prêt à fonctionner, sans travaux de second œuvre à prévoir. L'activité, spécialisée dans la vente de cigarettes électroniques et produits associés, affiche par ailleurs une évolution particulièrement intéressante. Le chiffre d'affaires est passé de 51 000 € en 2024 à 65 000 € en 2025, soit une progression de 27 % en seulement un an. Une dynamique qui mérite d'être soulignée et qui permet d'envisager la poursuite du développement de l'activité. Autre élément intéressant : le commerce bénéficie d'un loyer mensuel de 622,55 €, tandis que le bail commercial court jusqu'en avril 2032, offrant une visibilité appréciable au futur exploitant. Que vous soyez déjà professionnel du secteur ou que vous recherchiez une première affaire à reprendre, ce commerce réunit plusieurs éléments recherchés : un emplacement visible, un local récemment rénové, un stationnement privatif et une activité dont le chiffre d'affaires est en progression. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.