Pavillon

Labenne

Prix de vente6300004500 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1049 m²Terrain

1967Construction

Description

40530 - LABENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL SPACIEUX - EXPOSITION SUD - EXCLUSIVITÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, votre conseillère immobilière HAUTE COUTURE de confiance, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette SPACIEUSE maison située dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé de Labenne.

Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, cette maison FAMILIALE de 140 m² offre un cadre de vie IDÉAL pour accueillir votre famille dans le plus grand CONFORT.

La terrasse de 53 m², exposée plein SUD, vous invite à profiter de moments de DÉTENTE en extérieur et à partager des instants CONVIVIAUX en famille ou entre amis.

Le SOUS-SOL spacieux de 70 m² constitue un espace de RANGEMENT supplémentaire appréciable, idéal pour organiser et STOCKER en toute tranquillité.

Le terrain de 1049 m² qui entoure la propriété offre un véritable HAVRE de paix, garantissant une TRANQUILITÉ absolue et une vue dégagée sur un ENVIRONNEMENT naturel préservé.

L'exposition SUD confère à la maison une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère CHALEUREUSE et accueillante.

Cette maison à Labenne est l'endroit RÊVÉ pour profiter d'un cadre de vie PAISIBLE, en harmonie avec la NATURE, tout en bénéficiant d'un confort MODERNE et de prestations de QUALITÉ.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Labenne.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72

irogge@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Labenne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

186 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Michel RobinPlomberie

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW182935 : Labenne, secteur R?sidentiel, Villa contemporaine quartier r?sidentiel d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 567 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Au sol Vid?osurveillance - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (Dont 4.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 665000 Euros) - DPE réalisé le : 26/06/2026 - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

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40530 ・ LABENNE ・ QUARTIER RÉSIDENTIEL ・ FOND D'IMPASSE ・ MAISON 214 M² ・ 5 CHAMBRES ・ PARCELLE 1050 M² ・ JARDIN ・ TERRASSES ・ GARAGE ・ BEAUX VOLUMES ・ EXCELLENTES PRESTATIONS Une villa fonctionnelle et lumineuse en fond d'impasse Miguel Treal | Efficity Immobilier vous propose cette villa de 214 m² habitables située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Labenne, en fond d'impasse. À proximité immédiate de la forêt et à quelques minutes des plages de Labenne et Capbreton, cette propriété offre calme et luminosité dans un environnement préservé. Ce bien se distingue par sa modularité Organisée sur quatre niveaux avec possibilité de circulation indépendante, cette villa permet de multiples configurations. L'appartement T1 bis du dernier étage dispose d'un accès extérieur indépendant, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs tout en conservant l'intimité de la résidence principale. Chaque niveau bénéficie de son propre espace extérieur, avec au total 280 m² de terrasses en bois exotique. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée, le garage de 41 m² offre un stationnement sécurisé. Un abri vélos de 10 m² et un stationnement extérieur couvert de 20 m² complètent cet espace fonctionnel. Le premier étage de 86 m² comprend un salon-séjour de 30 m² avec cheminée et accès à la terrasse exposée sud. Deux chambres de 18 m² et 24 m², dont une avec accès terrasse, composent l'espace nuit. Une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et une entrée complètent ce niveau. L'accès peut se faire par le garage, la terrasse ou le deuxième étage. Le deuxième étage de 94 m² constitue le cœur de vie principal. Un salon-séjour de 34 m² ouvre sur un balcon et une terrasse. La cuisine de 11 m², aménagée et équipée, donne également sur la terrasse. Deux chambres de 15 m² et 13 m², dont une avec accès balcon, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, et un WC séparé composent ce niveau. L'accès se fait par le premier étage ou directement par la terrasse extérieure. Le troisième étage accueille un appartement T1 bis indépendant de 33 m² habitables, complété par 24 m² de combles aménagés. Cet espace comprend une cuisine de 14 m², une pièce de vie avec coin nuit de 16 m², une salle d'eau avec WC. L'accès indépendant par l'extérieur permet une utilisation autonome, idéale pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour accueillir des proches en toute indépendance. Des extérieurs généreux Le terrain de 1050 m² entièrement clôturé offre un jardin arboré piscinable. Les 280 m² de terrasses en bois exotique se répartissent sur les différents niveaux, permettant de profiter du soleil et de la luminosité selon les moments de la journée. Un abri de jardin sur dalle béton facilite le rangement du matériel extérieur. Les éclairages extérieurs, électriques et solaires, créent une ambiance agréable en soirée. Le portail et le portillon électriques avec ouverture depuis l'intérieur complètent les équipements extérieurs. Environnement et commodités Située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie d'un environnement préservé à quelques mètres de la forêt landaise. Les commerces de Labenne sont accessibles à 2 km, permettant de réaliser les courses du quotidien facilement. La gare de Labenne se rejoint en 5 minutes, facilitant les déplacements. Les plages de Labenne et Capbreton sont à 5 km, soit quelques minutes en voiture. Bayonne est accessible en 20 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 214 m² ・Surface au sol : 300 m² ・Surface terrain : 1050 m² ・Nombre de pièces : 8 pièces dont 5 chambres ・Année de construction : 1996 (extension 2016) ・Rénovation complète : 2011-2016 ・Configuration : Villa sur 4 niveaux ・Exposition : Sud ・État général : Excellent ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Garage 41 m² ・Abri vélos 10 m² ・Stationnement couvert 20 m² ・280 m² de terrasses en bois exotique ・Abri de jardin sur dalle béton ・Appartement T1 bis indépendant 33 m² (+ 24 m² combles) ・3 salles d'eau/salles de bain ・Terrain piscinable ・Portail et portillon électriques ・Éclairages extérieurs électriques et solaires ・Terrain entièrement clôturé ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs (niveaux 1 et 2), radiateurs électriques individuels (niveau 3) ・Eau chaude sanitaire : chaudière gaz de ville (niveaux 1 et 2), cumulus électrique (niveau 3) ・Huisseries : aluminium ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants électriques en aluminium avec commande individuelle et centralisée par niveau ・Ventilation : VMC simple flux autoréglable ・Assainissement : tout-à-l'égout ・Internet : fibre optique disponible ・Cheminée au 1er étage. Tubage à réaliser ・Détecteurs de fumée conformes INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 1 300 € / an ・Potentiel locatif appartement T1 bis : location saisonnière ou annuelle possible Un bien fonctionnel et lumineux, offrant modularité et possibilités d'aménagement multiples. Idéal pour une grande famille recherchant volumes et indépendance, ou pour un projet mixte résidence principale avec revenus complémentaires. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grand T4 au dernier étage d'une jolie résidence intimiste

87m²

En plein centre de Capbreton, dans une adresse privilégiée où tout se fait à pied, venez découvrir ce magnifique T4. Ce logement bénéfice de belles prestations : - L'entrée est équipée de grands placards intégrés - La belle pièce de vie bénéficie d'une belle superficie, d'une climatisation et d'un carrelage grand format au sol. L'agencement est intelligent ce qui permet de créer facilement un coin salon d'un coin salle à manger. - La salle de bains est moderne et toute équipée (robinetterie thermostatique, meuble double vasque, miroir lumineux...) - Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses placards intégrés - Deux belles chambres complètent ce bien - Un espace extérieur déjà carrelé pour profiter des belles journées et soirées d'été - Deux places de parking sont comprises dans le prix Les petit plus : *Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces *Un cellier vient compléter les espaces de rangement et est équipé des branchements de la machine à laver *Un local à vélo sécurisé est à disposition des habitants de la résidence *Les WC suspendus sont séparés de la salle de bains principale *Excellentes performances énergétiques recensées dans le DPE La résidence, construite sur deux étages, est intimiste. Néanmoins elle dispose d'un ascenseur. Elle est entièrement sécurisée. Pour plus de renseignements, vous pouvez directement me contacter au 07.68.25.24.14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

GRAND T3 avec Magnifiques Prestations et BEAU Jardin

67m²

En plein centre de Capbreton, dans une adresse privilégiée où tout se fait à pied, venez découvrir ce magnifique T3. Ce logement bénéfice de belles prestations : - La belle pièce de vie bénéficie d'une belle superficie, d'une climatisation et d'un carrelage grand format au sol - La salle de bains est moderne et toute équipée (robinetterie thermostatique, meuble vasque, miroir lumineux...) - Deux belles chambres complètent ce bien et disposent toutes les deux d'un accès direct au jardin - Une belle terrasse carrelée mène à un jardin privatif arboré et délimité par des clôtures ainsi que des haies denses - Une place de parking en sous sol est comprise dans le prix Les petit plus : *Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces *Un cellier vient compléter les espaces de rangement et est équipé des branchements de la machine à lave *L'espace nuit est bien séparé du séjour *Un local à vélo sécurisé est à disposition des habitants de la résidence *Les WC suspendus sont séparés de la salle de bains *Excellentes performances énergétiques recensées dans le DPE La résidence, construite sur deux étages, est intimiste. Néanmoins elle dispose d'un ascenseur. Elle est entièrement sécurisée. Pour plus de renseignements, vous pouvez directement me contacter au 07.68.25.24.14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

T3 DERNIER Etage à deux pas de LA PLAGE de CAPBRETON!

76m²

Découvrez ce T3 PARFAITEMENT situé à seulement 50m de la plage de Capbreton. Ce grand T3 de 76m2 dispose de nombreux atouts : - Une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 45m2 - Une belle terrasse ensoleillée complète cet espace de vie - Une salle de bains moderne et toute équipée avec WC - 2 belles chambres dont une avec placards intégrés Pour habiter ou investir, découvrez sans tarder cette nouvelle résidence idéalement située à deux pas de l'océan, dans un quartier rare et privilégié de Capbreton. Bien disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

T3 avec Balcon, PARKING et CLIMATISATION bel emplacement à CAPBRETON

59m²

En plein centre de Capbreton, dans une adresse privilégiée où tout se fait à pied, venez découvrir ce magnifique T3. Ce logement bénéfice de belles prestations : - L'entrée est équipée de placards intégrés - La belle pièce de vie bénéficie d'une climatisation et d'un carrelage grand format - La salle de bains est moderne et toute équipée (robinetterie thermostatique, meuble vasque, miroir lumineux...) - Les chambres disposent d'une belle superficie avec placard intégré et d'un parquet stratifié au sol. L'une d'elle détient un accès direct au balcon. - Le balcon est carrelé et bénéficie d'une belle orientation - Une place de parking en sous sol est comprise dans le prix Les petit plus : *Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces *Un cellier vient compléter les espaces de rangement *Un local à vélo sécurisé est à disposition des habitants de la résidence *Les WC suspendus sont séparés de la salle de bains *Excellentes performances énergétiques recensées dans le DPE La résidence, construite sur deux étages, est intimiste. Néanmoins elle dispose d'un ascenseur. Elle est entièrement sécurisée. Pour plus de renseignements, vous pouvez directement me contacter au 07.68.25.24.14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Grand T3 en DUPLEX à 50M de la PLAGE!! Secteur CAPBRETON

83m²

Découvrez ce T3 PARFAITEMENT situé à seulement 50m de la plage de Capbreton. Ce grand T3 en duplex de 83m2 dispose de nombreux atouts : - Une grande pièce de vie ouverte sur une belle terrasse - Une entrée avec placards - Une salle de bains moderne et toute équipée avec WC au RDC - 2 belles chambres à l'étage avec une seconde salle de bains avec WC séparé Pour habiter ou investir, découvrez sans tarder cette nouvelle résidence idéalement située à deux pas de l'océan, dans un quartier rare et privilégié de Capbreton. Bien disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

GRAND T2 Bis à 50m de la PLAGE à CAPBRETON!!

62m²

Découvrez ce magnifique T2 BIS PARFAITEMENT situé à seulement 50m de la plage. Cet appartement est idéalement agencé et présente de nombreuses qualités : - Une superficie équivalente à celle d'un T3 avec 62m2 de surface - Un bel espace de vie compléter par un espace supplémentaire pouvant être un bureau ou un espace nuit pour accueillir des amis ou famille - Une belle terrasse vient compléter cet espace - Une jolie chambre avec coin dressing - Une salle d'eau moderne et toute équipée Pour habiter ou investir, découvrez sans tarder cette nouvelle résidence idéalement située à deux pas de l'océan, dans un quartier rare et privilégié de Capbreton. Bien disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels– Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Maison 10 pièces

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Chez Novarea, certaines propriétés s'adaptent à tous les projets de vie. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ de 390 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un lieu où les volumes généreux, le calme et la nature composent un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants. À l'étage, la pièce de vie d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière, pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salon, cuisine, quatre chambres supplémentaires et plusieurs pièces annexes, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable lieu de détente au cœur de la propriété. Son atout superstar Deux niveaux de vie indépendants qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Le parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure où les espaces extérieurs offrent calme, intimité et une agréable sensation de liberté. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de grands espaces et une maison capable de s'adapter à tous leurs projets. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Saint-Martin-de-Seignanx

Voir

695000

4 455 €/m²

6300004 500 €/m²

630000

140 m²

6pièces

4ch.