Trouver un maison avec piscine à Messanges

SEIGNOSSE・CHALET 47 M²・TERRAIN 300 M²・3 CHAMBRES・TERRASSE FERMÉE・PISCINE COMMUNE CHAUFFÉE・MEUBLÉ & ÉQUIPÉ・CALME・LUMINEUX Un chalet fonctionnel dans un parc résidentiel calme Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente ce chalet de 47 m² situé dans un parc résidentiel à Seignosse bourg. Construit en 2010 sur une parcelle d'neviron 300 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme à proximité de la forêt et de l'Étang Noir. Ce chalet se distingue par son excellent état d'entretien et son accès direct aux équipements du parc : piscine commune chauffée, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et salle commune. Organisé de plain-pied avec une rampe d'accès, ce chalet offre confort et fonctionnalité. Les espaces de vie La pièce de vie ouverte constitue le cœur du chalet. La cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson) facilite le quotidien. Une terrasse fermée de 14 m² avec doubles baies vitrées et stores roulants prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter de l'exposition sud et est tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres fonctionnelles. La suite parentale dispose d'un lit double, d'une penderie et d'une salle d'eau (douche cabine, lavabo et fenêtre, wc). La deuxième chambre accueille un lit double avec grande penderie et placards. La troisième chambre, équipée de deux lits simples, offre également de généreux rangements avec penderie et placards. Une salle d'eau également de ce côté du chalet (douche cabine, lavabo et fenêtre. WC séparé avec placard). Des extérieurs et équipements collectifs La parcelle privative de 300 m² offre un stationnement pour 3 à 4 véhicules. Une borne de recharge de 7 kW pour véhicule électrique est à disposition. Un cabanon de 4,9 m² sur dalle béton permet de ranger vélos, planches de surf et équipements de plage. La parcelle dispose d'un forage avec point d'eau, offrant la possibilité d'installer une pompe. Une clôture occultante neuve (2025) complète le terrain devant la terrasse et derrière le chalet, associée à un grillage sur le côté. Le parc résidentiel met à disposition des propriétaires une piscine commune chauffée, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, une salle commune de 40 personnes pour réceptions, un local d'emprunt d'outils et des espaces verts arborés entretenus. Des places de parking visiteurs complètent les équipements communs. Environnement et commodités Situé dans un environnement calme et naturel à proximité de l'Étang Noir, ce chalet bénéficie d'un cadre de vie paisible. Le bourg de Seignosse se rejoint en 5 minutes à vélo. Des sentiers forestiers et pistes cyclables sont accessibles directement depuis le parc. Les plages du Penon à Seignosse Océan sont à 8 minutes en voiture (6 km). Le centre d'Hossegor est à 10 minutes (7,5 km). L'échangeur autoroutier de Bénesse-Maremne se situe à 15 minutes (12 km), facilitant les déplacements vers Bayonne (30 minutes, 35 km). Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en 1h30. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 47 m² ・Surface parcelle : 300 m² ・Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres ・Année de construction : 2010 ・Configuration : Plain-pied avec rampe d'accès PMR ・Exposition : Sud et Est ・État général : Excellent ・Vendu meublé et équipé ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Terrasse fermée 14 m² avec doubles baies vitrées et stores roulants ・Cabanon de rangement 4,9 m² sur dalle béton ・Stationnement privatif 3 à 4 véhicules ・Piscine commune chauffée, ouverte du 15 juin au 15 septembre ・Aire de jeux enfants ・Terrain de pétanque ・Salle commune 40 personnes ・Local commun pour emprunt d'outils ・Forage avec point d'eau sur parcelle ・Moustiquaires roulantes à toutes les ouvertures MOBILIER INCLUS ・Salon : canapé, table, 4 chaises, meuble bas ・Cuisine : lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, placards ・Terrasse : canapé convertible ・Chambres : lits (sommiers et matelas), tables de nuit ・Extérieur : pergola, cabanon, vélos ASPECTS TECHNIQUES ・Borne de recharge pour véhicule électrique 7 kW à disposition ・Chauffage : climatisation réversible (pilotable à distance) + radiateurs électriques d'appoint ・Eau chaude sanitaire : 2 cumulus électriques de 50L (l'un installé en 2024) ・Huisseries : PVC ・Vitrage : double vitrage ・Volets : battants bois ・Ventilation : VMC (cuisine et salles d'eau) ・Assainissement : collectif avec pompe de relevage gérée par l'ASL ・Internet : ADSL (fibre bientôt possible) ・Détecteur de fumée conforme ・DPE : en cours de réalisation TRAVAUX RÉCENTS ・Chalet repeint (2022) ・Application saturateur bois (2023) ・Cumulus électrique 50 L salle d'eau x2 (2024) ・Clôture occultante neuve (2025) INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 663 €/an ・Taxe d'habitation : 675 €/an ・Charges ASL : 100 €/mois (1 200 €/an) incluant entretien espaces verts, piscine, sanitaires, aire de jeux, éclairage, terrain de pétanque, pompe de relevage ・Gestion eau : facturation individuelle selon consommation (compteur individuel) ・Potentiel locatif : 1 500 € / semaine en été, 1 200 € / mois hors saison Un bien fonctionnel et lumineux, vendu meublé et équipé, dans un parc résidentiel calme avec piscine chauffée. Idéal pour une résidence secondaire clés en main, un investissement locatif ou une résidence principale à budget maîtrisé. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Opportunité et rare dans le secteur, Un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 150 m² avec un hangar de 360 m² attenant pour faire du stockage ou une activité artisanale ou professionnelle (dans le respect des règles de l 'urbanisme locale en vigueur sur la communauté de communes). Pour la partie habitation de plain-pied : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon séjour donnant accès sur une grande terrasse bois. Deux chambres avec placards, wc séparé et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, buanderie. Vous profitez des prestations tout confort avec son double vitrage, son système de climatisation réversible sa cheminée et son chauffe-eau thermodynamique. Cette maison est complétée par un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Idéale pour l'accueil des proches. Il peut être également reconnecté à la maison sans gros travaux. Vous disposez d'une agréable terrasse bois avec une piscine semi-enterrée donnant sur un jardin arboré à l'abri des regards et dissociée du hangar. Idéale pour développer une activité professionnelle que ce soit artisanale, restauration, équipements sportifs, shaper, entrepôt, bureau, etc...vous bénéficiez du hangar de 360 m²qui offre un beau volume libre et modulable pour créer des zones d'atelier ou stockage. Il dispose de pièces annexes dont un bureau relié avec la maison et d'un grand parking pour le stationnement ou faciliter le chargement et déchargement du matériel. Le tout sur une parcelle de 1530 m² entièrement clôturée et fermée par un grand portail électrique. Secteur dynamique et proche de la côte landaise. Le parfait compromis entre vie de famille et activité professionnelle : une opportunité unique à découvrir rapidement! Pour plus d 'informations : 07 63 60 19 68 e.turpaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE TURPAUD (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 93392303900012. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bois 101 m² – Jardin 656 m² – Piscine & Jacuzzi – DPE A/A – Environnement calme Dans un lotissement résidentiel particulièrement paisible, découvrez cette maison en bois de 101 m² alliant performance énergétique, confort et qualité de vie. Implantée sur un terrain arboré de 656 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la convivialité. Les atouts du bien : - Surface habitable : 101 m² - Terrain : 656 m² avec puit pour remplir la piscine ou arroser - Excellente performance énergétique : DPE A / A - Construction bois offrant une atmosphère chaleureuse et un confort thermique naturel - Piscine et jacuzzi - Grande terrasse conviviale - Aire de jeux pour enfants - Garage + place de stationnement Côté intérieur : La maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, créant un espace de vie fluide et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l'usage. L'espace nuit comprend : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - WC séparés Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Côté extérieur : Le jardin de 656 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La grande terrasse invite aux repas en plein air, la piscine et le jacuzzi promettent des moments de détente privilégiés, tandis que l'aire de jeux sécurise les instants en famille. Pourquoi cette maison ? Environnement calme et résidentiel Excellente performance énergétique (faibles consommations) Matériaux naturels et ambiance chaleureuse Bien clé en main, sans travaux Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, économe en énergie et tourné vers la détente. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Chers confrères, l'intercabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40230 - SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 139 M² - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC GRANDE TERRASSE SUD ET JARDIN DE 1 029 M² UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, ENTRE ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET NATURE PRÉSERVÉE Dans un environnement résidentiel préservé, en lisière de forêt, découvrez une propriété où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent naturellement. Cette maison d'inspiration landaise aux accents contemporains, en parfait état, séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au cœur de la maison, une magnifique pièce de vie traversante de 52 m² accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, dans un esprit de convivialité et de partage. Véritable prolongement du séjour, les différentes terrasses invitent à vivre au rythme des saisons et de la lumière. L'espace nuit propose quatre chambres avec rangements et deux salles d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Un généreux cellier complète cet agencement pensé pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, le charme se poursuit au cœur d'un magnifique jardin arboré de 1 029 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine chauffée au sel et son pool house composent un espace dédié aux plaisirs de l'été, aux moments de partage et à la relaxation.(Arrosage intégré) Ses Atouts supplémentaires : garage, espace de rangement grenier, carport 2 voitures, local technique piscine et panneaux photovoltaïques (avec revente d'électricité 2 600€/an) viennent parfaire les prestations de cette propriété. PLUS QU'UNE MAISON, UNE INVITATION À SAVOURER CHAQUE INSTANT. Une propriété où l'on imagine immédiatement les moments en famille, les déjeuners en terrasse, les soirées entre amis et le plaisir de retrouver, chaque jour, un environnement apaisant. Un lieu de vie à découvrir, une atmosphère à ressentir… et peut-être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété des années 1900, entièrement rénovée en 1991, qui déploie ses 171 m² sur deux niveaux. Implantée sur un parc arboré d'environ 3 022 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons chaleureux avec insert, une salle d'eau, une buanderie et une grange sur deux niveaux d'environ 130m2. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent la partie nuit. Côté pratique, plusieurs places de stationnement, portail électrique pour sécuriser et un carport facilitent le quotidien. Côté détente, pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine avec volet roulant rigide et de son pool house. Son atout majeur Un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea La grange de 130 m² sur deux niveaux, à rénover, qui offre un potentiel incroyable : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace professionnel… à chacun son projet ! Un lieu rare pour les amoureux de nature en quête d'authenticité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Réservez votre visite pour Vendredi 13 novembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette lumineuse maison avec piscine située dans une impasse au calme à quelques minutes du centre de Soustons. Cette maison individuelle sans vis-à-vis se compose d'une spacieuse pièce de vie profitant d'une vue agréable sur le jardin arboré et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec îlot centrale et accès terrasse extérieure, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, une seconde salle d'eau, un wc séparé. Un cellier ainsi qu'un espace bureau complètent ce bien. Extérieur de 800m2 avec piscine chauffée au sel de magnésium avec volets roulants. Excellente isolation, pompe à chaleur, poêle et chauffage au sol, exposition traversante, panneaux photovoltaïques. A l'extérieur, une agréable terrasse ombragée avec cuisine d'été, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage isolé. Commerces, écoles, médecins et transports en commun à proximité. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Dans un quartier prisé de Seignosse, à proximité du golf, des plages et d'Hossegor, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine, lumineuse, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 75 m² exposée sud et par ses vérandas au charme intemporel, aménagées en salon d'entrée, cuisine d'été et salon d'hiver. Vous apprécierez également ses deux belles suites parentales au rez-de-chaussée, ainsi que ses trois chambres et son vaste solarium à l'étage. Piscine chauffée, espace jacuzzi, terrain de pétanque, garage et bien d'autres prestations viennent compléter cet ensemble, sur un terrain clos de 1 002 m². Au calme, sans vis-à-vis et proche des commodités, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Son excellent DPE A constitue un véritable atout, associant confort au quotidien et consommations énergétiques maîtrisées. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 351262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MAILLET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 53980796600061. Prix du bien : 1 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (46 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40230 - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – DESIGN, CONFORT ET SÉRÉNITÉ À PROXIMITÉ DE L'OCÉAN Dans un environnement CALME et privilégié, à 10 min de CAPBRETON et d'HOSSEGOR , découvrez une villa contemporaine de plain-pied de 230 m², prestations HAUT DE GAMME et douceur de vivre s'accordent à la perfection. Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 70 m² impressionne par ses VOLUMES spectaculaires, ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses larges baie vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Les lignes épurées et les finitions soignées composent un intérieur résolument moderne, élégant et lumineux. Pensée pour un CONFORT absolu au quotidien, la villa accueille une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une vaste séjour/salle à manger, une belle suite parentale, 2 chambres, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau . À l'extérieur, le cadre invite à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Le terrain de 1 800 m², parfaitement entretenu avec arrosage automatique, bénéficie d'un environnement naturel apaisant, sublimé par la présence d'un petit ruisseau. La PISCINE chauffée de 9 x 4 mètres et le JACCUZI composent un véritable espace de bien-être, tandis que la cuisine d'été professionnelle entièrement équipée promet de beaux moments de convivialité. Un DOUBLE GARAGE, une cave, une buanderie, une lingerie, de nombreux rangements ainsi qu'un chauffage au sol complètent ce bien. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette villa offre un LUXE précieux : celui de pouvoir s'installer immédiatement et profiter des lieux. Une propriété rare, réunissant calme, architecture contemporaine, CONFORT de plain-pied et proximité de l'océan. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Photos, vidéos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40230 - SAINT VINCENT DE TYROSSE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200M² - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER A Saint Vincent de Tyrosse, aux portes de Saubion, à seulement 11 km du centre d'Hossegor, découvrez cette propriété d'exception d'environ 200 m², idéalement située en lisière de forêt, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 60 m², avec grande et belle cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux et baigné de lumière avec cheminée, créant un espace de réception aussi convivial qu'élégant. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal : entrée, buanderie, salle de sport, une chambre avec placard et surtout une somptueuse suite de plus de 40 m² : véritable cocon avec dressing, grande salle de douche lumineuse et baie vitrée donnant directement sur la terrasse, piscine et jacuzzi. WC indépendant.Lingerie. À l'étage, deux grandes chambres disposant chacune de sa salle de douche privative, WC indépendant, garantissant intimité et confort pour tous. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre landais : Terrasse couverte de 35 m² accessible depuis la cuisine et le séjour A l'arrière, dans les pins et sans vis a vis la Zone Lounge : vaste espace piscine intimiste, piscine chauffée 8,20 x 4 m (réalisation de 2023) avec son système de fermeture escamotable de qualité, son coin jacuzzi, une terrasse couverte supplémentaire de 20 m² et un pool House de 12 m². Abri de jardin (17 m²), atelier sécurisé avec alarme (36 m²), carport (27 m²) Double garage de 33 m² avec portes automatisées, complété par un espace de rangement de surface équivalente à l'étage et borne de recharge pour véhicule électrique. Un véritable atout : un T2 indépendant de 40m², idéal pour recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif. Prestations de qualité et confort moderne. Ses point forts supplémentaires : chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, forage avec arrosage intégré, propriété sous système de sécurité, généreux espace de stationnement. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1734 m²et entièrement clôturé avec portail électrique. Accès direct à la forêt pour de belles balades et aux pied des premières pistes cyclables menant facilement au centre et aux commodités. Une propriété rare, sans travaux, alliant parfaitement confort, nature et art de vivre. À découvrir sans tarder — coup de coeur assuré, visitez et posez vos valises. Contactez moi pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40510 - SEIGNOSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - 150M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR UNE PROPRIÉTÉ OÙ CONFORT, ÉLÉGANCE ET ART DE VIVRE SE RENCONTRENT Des volumes généreux, des prestations de qualité et un emplacement privilégié : une maison pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Idéalement située à Seignosse, à quelques pas des commerces et des écoles, avec les pistes cyclables à proximité immédiate et les golfs et plages à moins de 8 minutes, cette maison contemporaine de 148 m² séduit par sa luminosité, ses espaces et son confort exceptionnel. Son véritable atout ? Une magnifique pièce de vie de 65 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 100 m² exposée plein sud, un jardin et une piscine, sur une belle parcelle de 1 180 m². Parfaitement agencée, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. Des prestations qui font toute la différence : chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, arrosage intégré, garage de 30 m², chaufferie de 6 m², carport pour deux véhicules, stationnements supplémentaires et annexe de rangement de 11 m². Un bien en parfait état, sans travaux à prévoir, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Une propriété aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle adresse à Seignosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

405000

Une maison récente, familiale et économe en énergie, avec piscine ! Construite en 2024, cette maison individuelle de 133 m²réunit espace, confort moderne et performances énergétiques, sur un terrain de 600 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, un dressing, deux salles d'eau et deux WC. Une configuration fonctionnelle qui permet à chacun de profiter de son espace, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Un garage d'environ 27,50 m² complète ce bien. UN VÉRITABLE ATOUT : SES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ! Classée A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette construction récente bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec chauffage gainable, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 490 € et 710 €, selon les usages conventionnels du diagnostic. À l'extérieur, le terrain de 600 m² et la piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en famille ou entre amis. Une maison récente aux beaux volumes, avec 5 chambres, piscine et excellente performance énergétique : un ensemble idéal pour une vie de famille confortable ! Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble votre visite. Cette annonce référence 350316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300026. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (33 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Une maison pensée pour profiter pleinement de la qualité de vie à Castets. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la forêt et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison individuelle de 101 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec un terrain entièrement clôturé, une terrasse propice aux repas en plein air et surtout une piscine 10 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur récente, parfaite pour profiter des beaux jours. Un local technique et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. Côté équipements, cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques installés fin 2023 ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Les + : • Maison individuelle de 101 m² • 3 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Piscine 10 x 4 m avec pompe à chaleur récente • Terrain clôturé • Terrasse • Garage attenant • Panneaux photovoltaïques – installation 2023 • Borne de recharge électrique • Forêt accessible à pied • Centre-ville à proximité Un bien complet et soigneusement équipé, idéal pour une vie familiale à l'année comme pour profiter pleinement des Landes. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses prestations. Cette annonce référence 350108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300026. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (52 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 € et 779 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40140 - MAGESCQ - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES, 1 BUREAU - VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 130M² - TERRASSE, PISCINE CHAUFFEE - DRESSING - GARAGE 23M² - POMPE A CHALEUR, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CLIMATISATION-BORNE DE RECHARGE VOITURE, DPE A, 20 MINUTES DE L'OCEAN... Greg Nauziere du réseau national Efficity, vous propose cette magnifique villa contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel de Magescq. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied de 130m² offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Ses atouts majeurs résident dans sa terrasse spacieuse de 110m², sa piscine chauffée, sa pièce de vie de presque 50m² exposée plein Sud, son dressing, son garage de 23m², ses panneaux photovoltaïques et sa climatisation, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison se compose d'un séjour de 49m², une cuisine ouverte équipée, un cellier menant au garage de 23m², quatre chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain, et deux WC séparés. Construite en 2019 la maison est dans un excellent état général et saura vous séduire par sa luminosité, son calme et son exposition idéale au sud. Implantée sur un terrain de 1500m², arboré et entretenu avec soin, cette maison offre un vaste jardin de 1300m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air avec notamment sa piscine au sel chauffée de 7,10x3,60 et sa vaste terrasse en bois de 110m². Avec un nombre de stationnement intérieur et extérieur important (1 place intérieure et 10 places extérieures), cette maison moderne et bien entretenue est parfaite pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Magescq, offrant un confort absolu à quelques minutes de Magescq et de l'océan !!! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception, et laissez-vous charmer par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied à quelques pas de toutes les commodités. PS : Je travaille avec toutes les agences immobilières de la région, alors merci de bien vouloir préserver la tranquillité des propriétaires et de ne pas les déranger directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, certaines adresses ont Hossegor à portée de main. Cette villa contemporaine prend place sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m². Entièrement tournée vers son jardin, elle mêle lignes architecturales, bois et larges ouvertures dans une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée centrale et profite d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Salon, salle à manger et cuisine équipée se répondent dans un espace pensé pour recevoir et vivre au quotidien, avec un accès direct à la grande terrasse en bois. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un garage et un local technique. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit, complété par un studio avec une chambre supplémentaire. Dehors, le jardin prolonge naturellement la maison. Préservé par une végétation mature et généreuse, il offre différents espaces pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée, dans un cadre particulièrement intimiste. La cerise sur le gâteau La piscine bordée par sa grande terrasse en bois, parfaitement intégrée au jardin et directement accessible depuis les pièces de vie. Ce que l'on aime chez Novarea Son architecture et la qualité de sa rénovation, où les volumes, les matériaux et les nombreux aménagements sur mesure donnent à la maison une identité qui lui est propre. Située dans un secteur résidentiel recherché d'Hossegor, entre centre-ville et golf, la villa permet de rejoindre facilement le lac, les plages et les commodités. Une adresse qui conjugue vie au vert et art de vivre hossegorien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse (40510). Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Terrain de 829m2 - Piscine - Plancher chauffant - Climatisation réversible - Poêle à bois - Beaux volumes - Emplacement prisé À noter : - Taxe foncière : 2249€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :34,6 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1,7 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Fiche Id-UBW181900 : Saint geours de maremne, Villa d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2017 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 892500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 Euros) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chez Novarea, certaines maisons savent conjuguer plaisir de vivre et intérêt d'investir. À Seignosse, cette propriété entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables et se distingue par son architecture singulière aux influences balinaises. Une maison familiale aux espaces généreux, complétée par un appartement indépendant et une dépendance offrant encore de belles possibilités. La maison principale d'environ 120 m² s'organise autour d'une vaste pièce de vie où la cuisine aménagée et la salle à manger occupent une place centrale. En léger contrebas, le salon se distingue du reste de la pièce et crée un espace plus intimiste, tout en conservant une belle continuité avec les lieux de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, parmi lesquelles une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Selon le projet des futurs occupants, une pièce supplémentaire peut être aménagée afin d'obtenir une quatrième chambre. À l'étage, un appartement T2 bis indépendant d'environ 50 m² constitue un véritable bien dans le bien. Entièrement équipé, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Son accès séparé permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il représente également une véritable opportunité de rentabilité locative, notamment grâce à la location saisonnière ou annuelle. Une dépendance d'environ 46 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un ancien garage de 26 m² ainsi qu'un espace de 20 m² restant à aménager, laissant la possibilité d'imaginer un bureau, un atelier, une salle de sport ou encore un studio supplémentaire. La cerise sur le gâteau Un T2 bis totalement indépendant, offrant une véritable opportunité de revenus locatifs, notamment grâce à la location saisonnière. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation aux influences balinaises qui donne à cette maison une identité forte et résolument dépaysante. À proximité du centre de Seignosse et de ses commodités, les forêts landaises et l'océan à quelques minutes, cette adresse permet de profiter du secteur tout en bénéficiant d'un bien capable de répondre à différents projets de vie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40530 - LABENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL SPACIEUX - EXPOSITION SUD - EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, votre conseillère immobilière HAUTE COUTURE de confiance, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette SPACIEUSE maison située dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé de Labenne. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, cette maison FAMILIALE de 140 m² offre un cadre de vie IDÉAL pour accueillir votre famille dans le plus grand CONFORT. La terrasse de 53 m², exposée plein SUD, vous invite à profiter de moments de DÉTENTE en extérieur et à partager des instants CONVIVIAUX en famille ou entre amis. Le SOUS-SOL spacieux de 70 m² constitue un espace de RANGEMENT supplémentaire appréciable, idéal pour organiser et STOCKER en toute tranquillité. Le terrain de 1049 m² qui entoure la propriété offre un véritable HAVRE de paix, garantissant une TRANQUILITÉ absolue et une vue dégagée sur un ENVIRONNEMENT naturel préservé. L'exposition SUD confère à la maison une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère CHALEUREUSE et accueillante. Cette maison à Labenne est l'endroit RÊVÉ pour profiter d'un cadre de vie PAISIBLE, en harmonie avec la NATURE, tout en bénéficiant d'un confort MODERNE et de prestations de QUALITÉ. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Labenne. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1578000

Magnifique propriété de 380 m² avec deux logements indépendants (30 et 70m2) sans vis à vis par rapport à la maison principale, piscine 8m x 3m avec banquette jacuzzi, étang et parc arboré de 6 043 m² Découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 380 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 043 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et rentabilité locative. La maison principale Spacieuse et lumineuse, elle se compose de : Une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant une grande cuisine équipée avec îlot central, salon et salle à manger Une superbe mezzanine de 65 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle de jeux. Aile gauche : Deux chambres de 20m² dont une avec dressing Une salle de bain. Une buanderie. Un WC. Aile droite : Deux chambres de 20m2 environ Un bureau Une salle de bain. Un WC. Une buanderie Une pièce de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, d'une piscine, d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de rangement situé derrière la maison avec volets électriques. La propriété dispose de deux logements parfaitement aménagés, chacun bénéficiant de son jardin privatif. Premier logement de 30m2: idéal pour la location saisonnière aux curistes, comprenant : Une chambre. Un salon / Une cuisine équipée Une salle de bain / wc Un ponton pour aller sur l'étang et pêcher Deuxième logement de 70m2 : actuellement loué 800 € par mois, comprenant également : 2 chambres. Un salon / salle à manger Une cuisine équipée. Une salle de bain et wc séparé Ces deux dépendances offrent un excellent potentiel de revenus locatifs. Un environnement exceptionnel Le terrain de 6 043 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : Un grand étang peuplé de poissons et de canards avec un pont pour accéder à une île Un magnifique parc arboré avec bananiers, figuiers, kiwis et pommiers. Un potager situé à proximité de l'entrée de la propriété. Prestations Chauffage par climatisation réversible. Radiateurs électriques dans les chambres. DPE : B Deux portails électriques : un réservé à la maison principale ; un second dédié aux deux logements indépendants. Taxe foncière : 2100 €. Les atouts Propriété de 380 m² habitables. Terrain de 6 043 m². Piscine. Cuisine d'été. Grand étang. Deux logements indépendants avec accès séparé. Revenus locatifs immédiats. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, un fort potentiel d'exploitation et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 1 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (93 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 389,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE BOURG・MAISON LANDAISE RÉNOVÉE・182 M²・5 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・STUDIO INDÉPENDANT・TERRAIN 1300 M²・SANS VIS-À-VIS Une villa familiale avec studio indépendant au cœur de Seignosse Miguel Treal | Efficity Hossegor, vous présente cette maison landaise rénovée de 157 m² habitables (plus 67 m² de pièces techniques ou de hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m) sur un terrain arboré de 1273 m², idéalement située à Seignosse Bourg, à 100 m des commerces et 6 km des plages. Classé meublé de tourisme 4 étoiles, cette maison se distingue par ses grands volumes, son studio indépendant de 25 m² pouvant générer un revenu locatif, et son terrain sans vis-à-vis offrant un cadre de vie préservé. Organisée sur deux niveaux plus sous-sol, cette propriété conjugue authenticité landaise et confort moderne avec un DPE classé B. LES ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, l'entrée généreuse de 20 m² avec rangements intégrés dessert l'ensemble des espaces. La pièce de vie de 45 m² constitue le cœur de la maison avec son plafond cathédrale et sa charpente apparente. Les baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine, prolongeant l'espace vers l'extérieur et le jardin, plein ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique judicieusement avec la buanderie, le cellier et le garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés. Une chambre/bureau avec point d'eau transformable en salle d'eau et une chambre d'amis de 17 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois pièces mansardées offrent des espaces modulables. Une chambre de 24 m² sous charpente, deux pièces de 8 m² chacune (chambre et espace bureau/jeux) et une salle d'eau avec WC composent ce niveau. Le sous-sol dispose de deux caves ventilées et bétonnées totalisant 32 m². Ces dernières ont été conçues pour le stockage de vin dans des conditions optimales. LE STUDIO INDÉPENDANT Au fond du jardin, le studio de 25 m² dispose de sa propre salle d'eau, d'une kitchenette, d'une terrasse sous pergola et d'un jardinet arboré et fleuri, préservé des regards par une clôture qui assure une parfaite indépendance vis-à-vis de la maison principale. Accessible depuis l'entrée principale de la propriété, il génère un rendement locatif d'environ 12 000 € brut annuel. Cette configuration permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou de maintenir une activité locative saisonnière. Climatisation réversible et ballon électrique indépendants. Ce studio et son espace extérieur peuvent également devenir votre nouvelle pool-house en ouvrant le jardinet vers la piscine. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX Le terrain arboré de 1273 m² offre un cadre sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 4x8 m (PAC A/A, filtration chlore) est accompagnée d'un pool house couvert de 24 m² avec cloisonnement rétractable. Les terrasses totalisant 40 m² se répartissent de part et d'autre de la maison : terrasse d'entrée et terrasse du séjour. Un garage avec porte électrique et 3 à 4 places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Le portail électrique motorisé avec interphone sécurise l'accès. POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT La configuration actuelle offre des possibilités d'évolution. L'espace piscine et pool house peut être valorisé par l'ajout d'une terrasse bois et la création d'un salon d'été accessible depuis la maison. Le studio et son extérieur peuvent s'ouvrir vers la piscine. Le terrain permet également d'envisager une extension selon les besoins familiaux. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Située à Seignosse Bourg, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces à 100 m. La forêt landaise et les pistes cyclables sont accessibles à pied depuis la maison. Les plages de Seignosse et Hossegor se rejoignent en 10 minutes (6 km). L'échangeur autoroutier de Capbreton/Bénesse-Maremne (13 min/10 km) permet de rallier Bayonne en 25 minutes, l'Espagne en 60 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées en 90 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 182 m² (dont studio 25 m²) ・Surface plancher totale : 249 m² ・Surface terrain : 1273 m² ・Nombre de pièces : 7 pièces dont 5 chambres ・Année de construction : 1956 (extension 2010) ・Configuration : R+1 avec sous-sol ・Exposition : Traversante Est-Ouest ・État général : Très bon ・DPE : B (91 kWh/m²/an) / GES : A ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine chauffée 4x8 m (PAC, filtration chlore) ・Pool house couvert 24 m² avec cloisonnement rétractable ・Studio indépendant 25 m² classé meublé tourisme 4* ・Garage avec porte électrique ・3-4 places de stationnement extérieures ・Portail électrique motorisé avec interphone ・Terrasses 40 m² (entrée, séjour) ・Local technique piscine 4 m² ・2 caves bétonnées et ventilées 32 m² ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : climatisation réversible PAC air/air (8 splits, toutes pièces) ・Eau chaude sanitaire : ballon électrique 250 L + ballon studio ・Huisseries : aluminium (baies) et PVC ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants motorisés centralisés et programmables ・Ventilation : VMC (caves) ・Assainissement : collectif ・Internet : fibre optique installée ・Sécurité : interphone, pompe de relevage caves TRAVAUX RÉCENTS ・Extension avec permis de construire (2009-2010) ・Ravalement façade et chéneaux (2024) INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 302 € / an ・Rendement locatif studio : environ 12 000 € brut / an ・Potentiel locatif de l'ensemble (été) : 5 000 € / semaine (capacité 12 personnes) Une villa familiale aux grands volumes, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis et un studio indépendant pour accueillir proches ou générer un revenu complémentaire. Des possibilités d'aménagement permettent de personnaliser les espaces extérieurs selon vos envies. Visites sur rendez-vous. Miguel Treal | Efficity Hossegor mtreal@efficity.com 06 23 64 99 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une maison où chaque détail invite à profiter de la vie… Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de 108 m² séduit dès les premiers instants par son élégance, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre, où confort, lumière et convivialité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au salon-séjour, crée un espace accueillant où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La vaste baie vitrée efface la frontière entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement la pièce vers une belle terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité au quotidien. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, deux belles chambres accueillent enfants, famille ou invités dans une ambiance douce et apaisante. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, offre un cadre verdoyant et facile à vivre. La terrasse devient le lieu privilégié des repas d'été, tandis que la piscine promet de merveilleux moments de détente et de convivialité. Un grand garage de 26 m² complète les prestations de cette propriété. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix, où l'on imagine immédiatement les petits-déjeuners en terrasse, les soirées d'été au bord de la piscine et les instants précieux partagés avec ceux que l'on aime. Les atouts : Maison contemporaine de 108 m² Décoration raffinée et prestations de qualité Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Suite parentale en rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage Jardin avec arrosage automatique alimenté par un puits Terrasse conviviale Piscine Grand garage de 26 m² Environnement calme et agréable Une maison coup de cœur, prête à accueillir une nouvelle histoire… Peut-être la vôtre. Chers confrères, l'inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230). Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l'étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l'abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 672 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Chez Novarea, certaines propriétés écrivent bien plus qu'une histoire, elles en accueillent plusieurs. À quelques minutes seulement du bourg de Seignosse, ce domaine de plus de trois hectares offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente. Prairies, chênes centenaires, pinède et clairières composent un environnement préservé, devenu particulièrement rare sur la côte landaise. Au cœur de cette propriété prennent place trois habitations indépendantes ainsi qu'une grange, dessinant un véritable domaine familial où chacun peut imaginer son propre projet. La maison principale, d'environ 200 m², est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, d'environ 85 m², est parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à une maison d'amis. Le second, d'environ 63 m², offre lui aussi une belle autonomie. Ces deux habitations sont actuellement exploitées sous bail meublé jusqu'à mi-2026. Enfin, une grange d'environ 200 m² vient enrichir le potentiel du domaine. Son changement de destination en habitation ayant déjà été validé par la commune, elle ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. La piscine, les dépendances, les vastes espaces extérieurs et les différents bâtiments renforcent le caractère unique de cette propriété et ouvrent la porte à une multitude de projets. Son atout superstar Un véritable domaine composé de trois habitations, d'une grange aménageable et de plus de trois hectares de nature préservée. Ce que l'on aime chez Novarea Le mélange rare entre grands espaces ouverts, pinède privée et potentiel d'évolution, qui laisse imaginer aussi bien une grande maison de famille qu'un projet d'accueil ou un patrimoine à transmettre. À quelques minutes des plages, du golf et des commerces de Seignosse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature préservée et vie quotidienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW182533 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison proche plage d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Pin des landes - Construction 1996 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180777 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison d'environ 111 m2 comprenant 3 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 980 m2 - Vue : Piscine - Construction 1998 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (Dont 3.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570000 Euros) - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179706 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison golf et plage d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 828 m2 - Vue : Piscine - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Bois Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 600000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

525000

À seulement quelques minutes des plages landaises, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de 295 m², nichée dans un environnement verdoyant, en lisière de la forêt. Elle comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse de 79 m² 7 chambres et deux salles de bains Accessibilité PMR Piscine couverte 11 x 5 m Espace jacuzzi Garage d'environ 100 m² Implantée sur un superbe terrain de 39 294 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature et intimité. Les + : climatisation réversible par pompe à chaleur, plancher chauffant électrique, insert à bois, VMC et grands volumes. Idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes, un projet d'accueil ou toute personne recherchant un bien rare dans les Landes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 341382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300026. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (136 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40550 - LEON - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 190M² - SUPERBE MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT, AVEC PARCELLE SUPPLEMENTAIRE A CONSTRUIRE ET PARCELLE NATURELLE - A 5 MINUTES DE L'ETANG DE LEON ET 10 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique maison traditionnelle située à Leon, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes du lac de Léon et à 10 minutes à peine de l'océan. Cette maison de 190m², répartie sur 3 niveaux, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cette propriété. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud est, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Vous apprécierez les nombreux atouts de ce bien, tels que la piscine enterrée, la cheminée, les climatisations, pompe à chaleur, ainsi que la parcelle de 875m² constructible et la parcelle de 3055m² naturelle qui sont derrière la maison, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec beaucoup de potentiel suivant vos futurs projets de construction ou aménagements... La maison dispose également d'un appartement T2 indépendant en sous-sol de presque 60m², idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou pour un usage locatif et/ou professionnel. La rénovation réalisée en 2016 a permis de moderniser et d'optimiser les espaces, offrant un confort optimal à ses habitants. Pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété est l'opportunité idéale. Avec une surface totale de terrain de 6006m² dont une autre parcelle de 875m² constructible, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Léon avec son environnement paisible et naturel derrière la maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le charme de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, la nature n'est jamais bien loin… et ça change tout. Sur la commune de Saubion, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain généreux accueille une piscine et sa terrasse, pensées pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Son atout superstar Une construction de qualité, dans un cadre résidentiel recherché à proximité des commodités. Ce que l'on aime chez Novarea Un extérieur tourné vers la détente, où la piscine devient le point de rendez-vous des beaux jours. Un lieu de vie équilibré, entre confort moderne et esprit nature. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !