40140 - MAGESCQ - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES, 1 BUREAU - VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 130M² - TERRASSE, PISCINE CHAUFFEE - DRESSING -
GARAGE 23M² - POMPE A CHALEUR, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CLIMATISATION-BORNE DE RECHARGE VOITURE, DPE A, 20 MINUTES DE L'OCEAN...
Greg Nauziere du réseau national Efficity, vous propose cette magnifique villa contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel de Magescq.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied de 130m² offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal.
Ses atouts majeurs résident dans sa terrasse spacieuse de 110m², sa piscine chauffée, sa pièce de vie de presque 50m² exposée plein Sud, son dressing, son garage de 23m², ses panneaux photovoltaïques et sa climatisation, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison se compose d'un séjour de 49m², une cuisine ouverte équipée, un cellier menant au garage de 23m², quatre chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain, et deux WC séparés.
Construite en 2019 la maison est dans un excellent état général et saura vous séduire par sa luminosité, son calme et son exposition idéale au sud.
Implantée sur un terrain de 1500m², arboré et entretenu avec soin, cette maison offre un vaste jardin de 1300m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air avec notamment sa piscine au sel chauffée de 7,10x3,60 et sa vaste terrasse en bois de 110m².
Avec un nombre de stationnement intérieur et extérieur important (1 place intérieure et 10 places extérieures), cette maison moderne et bien entretenue est parfaite pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Magescq, offrant un confort absolu à quelques minutes de Magescq et de l'océan !!!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception, et laissez-vous charmer par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied à quelques pas de toutes les commodités.
PS : Je travaille avec toutes les agences immobilières de la région, alors merci de bien vouloir préserver la tranquillité des propriétaires et de ne pas les déranger directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
